4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[148351: 匿名さん]

>>148350 匿名さん
だから、、
戸建てが高仕様ではなく、マンションがショボショボすぎるんです。

注文は確かに高仕様ですが、建売は最低限の仕様です。
その建売をさらに何ランクもショボくしたのがマンションです。

どんだけ無知なんですか。

[148352: 匿名さん]

最近のマンションは問題ないとか言ってるが、むしろ最近のマンションはコスト削減でスペックダウンしてるからな。

[148353: 通りがかりさん]

タワマン

[148354: 匿名さん]

>>148352 匿名さん

戸建みたいにフィリピンの工場で造る訳にもいかないしな。

ある意味高コストは仕方がない。

[148355: 匿名さん]

>>148354 匿名さん

シャブコンで経費削減だよね！

[148356: 匿名さん]

>>148354 匿名さん

フィリピン人が良いのか中卒ヤンキーが良いのか？

[148357: 匿名さん]

>>148351 匿名さん
オタクはど田舎の注文戸建が最高ってことだね。

[148358: 匿名さん]

フィリピンの工場で作ったキットを1000万で輸入する。日本での販売価格は2600万ぐらい。販売会社はフランチャイズでエリアごとに競争させられる。マージンはロイヤルティでシンガポールのオーナー一族に献上。

こんな感じですね。

[148359: 匿名さん]

>>148357 匿名さん
どこからがど田舎になるかわかりませんが、駅近でマンションよりかは、徒歩15分の戸建てを選びます。

[148360: 匿名さん]

>>148351 匿名さん
まあ、価格なりですよ
現実的に高ければそれだけ価値があり、安ければそれなりです
自分が検討できる範囲で考えるから安普請のものしか見えてこないんですよ

[148361: 匿名さん]

戸建さん「マンションのランニングコストってムダだよね」

営業マン「おっしゃるとおりでございます！（6000万までいけるなw)」

戸建さん「おかげさまで、ランニングコストを踏まえたら6000万の戸建が買えました」

営業マン「お役に立てまして光栄です（ランニングコストを踏まえさせてマージンアップに成功しました）」

こんな感じで合ってますか？

[148362: 匿名さん]

今はマンションの方が高いから?と息巻いてたのはマンションさんですが、その主張は無くなったのかね。

[148363: 匿名さん]

>>148353 通りがかりさん
それはタワマンが買えない人向けの記事ですね
タワマンが買える層が買う雑誌じゃありません
タワマンクソだと書くことで貧乏な人へ記事が売れるんですよ

[148364: 匿名さん]

仮に全く同じ本体工事であっても「営業マンは顧客の懐具合を探りながら見積価格を出す」と住宅の品質検査やコンサルティングなどを手掛ける、住まいと土地の総合相談センター（東京・品川）の市村博代表は話す。大手住宅メーカーの場合、40%程度の粗利益率を想定して見積価格を示すが、商談で20～25%程度まで値引きに応じるとの指摘が多い。
（記事より抜粋）

[148365: 匿名さん]

>>148359 匿名さん
そういう選択はありですよ
あなたにはそういうものが似合ってただけです

[148366: 匿名さん]

>>148359 匿名さん

徒歩10分の建売だとどうしますか？

[148367: 匿名さん]

>>148358 匿名さん

アップルも部品は台湾、中国の時代ですから

[148368: 匿名さん]

>>148362 匿名さん

マンション購入者の方が平均収入が多いことは常識なので、ここの戸建さんも納得したのかなと理解してましたから。

[148369: 匿名さん]

>>148358 匿名さん
それは一条ですかね
一条はコスパいいですよ
ただ、ここの予算だと厳しいですね
建物外構で延床面積30坪で2800万からですかね
予算4500万なので土地に1700万しか出せません
何処なら買えますかね

[148370: 匿名さん]

>>148366 匿名さん
仮に、徒歩5分マンション、徒歩10分建売、徒歩15分注文住宅が同じ値段だとしたら。
私なら徒歩15分注文住宅を選びます。

むしろ、建売＋5分で注文住宅にできるなら安いとすら感じます。

それくらい家での快適性は重要ですし、建売と注文の性能は違います。
マンションとは言わずもがな。

[148371: 匿名さん]

>>148367 匿名さん

戸建みたいな低技術の工業品は発展途上国で作った方がコスパが良いって判断ですね。

[148372: 匿名さん]

>>148368 匿名さん
でも、実際の物件価格はマンションの方が安いようですが、それについてはどのように思いますか？

[148373: 匿名さん]

>>148370 匿名さん
まあ、好きすればいいと思うよ
万人がそう思うわけではないと理解出来ていればね

[148374: 匿名さん]

>>148371 匿名さん

なんでそんなにひねくれた大人になっちゃったんですかね

[148375: 匿名さん]

>>148370 匿名さん

自分は徒歩10分の建売ですね。
結局のところ立地に勝るメリットは無いと思ってますので。最後に残るのは土地代だけですし。
上物は普通のものであれば充分です。

[148376: 匿名さん]

>>148374 匿名さん


騒音のせいでしょうね

http://www.mlit.go.jp/common/001287053.pdf

[148377: 匿名さん]

>>148374 匿名さん

もう少しエスプリの効いた返しをお願いします☆

[148378: 匿名さん]

どの家が良いかなんて価値観や予算、家族構成で違うというとろーに笑
俺はあれが良いこれが良いなんてやってて、どんな風に話が纏まるの？笑

[148379: 匿名さん]

まとまりませんよ

というより、まとまったら困る勢力が居るんですわw

[148380: 匿名さん]

>>148379 匿名さん
ずっと同じ低レベルな争いが続けたい人がいるのか笑

[148381: 匿名さん]

10年以上前からやってるガチが居ますからね。

そう、ここの粘着戸建（スレ主）さんです。

[148382: 匿名さん]

>>148375 匿名さん
ま、そこは価値観ですよね。
最近の建売はそこそこ良い仕様のものもあるので、選択肢としてはありとは私も思います。
私は間取りとか仕様にこだわりたいので注文重視ですが、万人がそこまで必要かと言われたら違うとは思います。

でもマンションは駅近でも選ばないかなぁ
よっぽど比較して安ければ別ですが。

[148383: 匿名さん]

>>148381 匿名さん
あのコピペの人かな？

[148384: 匿名さん]

>>148382 匿名さん

私もマンションは選ばないですよ
子ども２人だし、高いし狭いから

でも子どもが独立したら買い換えるかもね

もしくは実家の方でマンション買ったから、子育て終わったら地元に帰るかも知れない。

要するにどちらにするかはその時の条件次第ということです。

[148385: 匿名さん]

>>148383 匿名さん

本家スレでは都心マンションさんにけちょんけちょんにやられてまあまあ面白かったのに、こっちに来てからはコピペばかりで手抜きになりましたね。

もうレスの数だけしか見てないのかも。

[148386: 匿名さん]

>>148385 匿名さん
横浜市2500万だと厳しいね
検索してもヤバい物件しか出てこないからね
あれで満足できる価値観の人が、他人の家を批判するのは無理があるよね

[148387: 匿名さん]

ここは底辺レジデンスの粘着マンションが居るよね。
そいつがレシートの越境者(笑)

[148388: 匿名さん]

>>148385 匿名さん
韓国みたいに嘘つきますね。
けちょんけちょんにされたマンション民かな？

[148389: 匿名さん]

>>148388 匿名さん
底辺スレに落ちのびたマン民だよ(笑)

[148390: 匿名さん]

>>148388 匿名さん
ちょっと考えたら2500万が都心マンションと勝負になるわけないだろ、、、

[148391: 匿名さん]

千葉の柏だとマンションの方が駅遠しか無い。
戸建は広いし駅近。内装も負けてるけど…
ランニングコストもあってメリットゼロだな(笑)

マンション
https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_217/pj_67718103/

戸建て
https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_217/pj_92591766/

[148392: 匿名さん]

>>148391 匿名さん
そのマンションが割高って判断で売れてないだけでしょ
その選択肢なら戸建てでいいと思うよー

一つの事例で全てを見た気になるのは頭が良くないからやめた方がいいのよー

[148393: 匿名さん]

>>148388 匿名さん

あんなにけちょんけちょんだったのに、10年以上も耐え続けたのは誇って良いと思います

[148394: 匿名さん]

>>148389 匿名さん

ここは4000万以下

出て行った先は7000万超3億まで

どちらが底辺かは言いませんけどw

[148395: 匿名さん]

何で、このスレはマンションの価格だけ低くて戸建の価格が高いのか

なんでかなー？w

[148396: 匿名さん]

>>148392 匿名さん
これが、だいたいの不動産相場。
他にも出そうか(笑)
良いの選んだんだけどね。

だから、新築マンションなんてどの価格帯で検討しても戸建てに比べたらメリットが少いのよ。
マンション派の反論がデータ無しの感情論だったり、
騒音やランニングコストの問題だったり。
このスレで結論が出たようですね。

[148397: 匿名さん]

>>148391 匿名さん

飯田のいい家ですね

ここのスレでも何度も推薦されてます

お目が高い☆

[148398: 匿名さん]

>>148395 匿名さん
そうしないと勝負ならないからだよー
更にはランニングコストは認めるけど、マンションのみが享受できるものは切り捨ての都合の良い勝負です

[148399: 匿名さん]

>>148396 匿名さん
東川口の例は逆だったからものによるよー
以降、都合の良い例を持ってきても無意味なんだよー
逆も可能だしね

[148400: 匿名さん]

>>148394 匿名さん
あちらは妄想。レシートや借物画像のブログ底辺スレ(笑)
こちらは現実。データやソース有りの元スレ。
ボコられて逃げた輩のスレがあちらね(笑)

確かに底辺レジデンススレは、誰でも分かりますよ。