4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[148201: 匿名さん]

騒音に悩むマンション民38％って凄い数字だね
管理費滞納も凄いし
あと修繕費足りないマンションも想像より多くてびっくりしましたｗ

国土交通省グッジョブ！

[148202: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[148203: 匿名さん]

あれー、まだやってるw

まあ、この予算だと、
長谷工の田の字安マンションと工務店の安戸建の闘いでしょw

どっちも変わらんよ

まあ、駅近の広いマンションは高いから、オープン外構の安戸建に妥協するしかないけどねw

[148204: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[148205: 匿名さん]

>>148200 匿名さん

戸建ですけど☆

[148206: 匿名さん]

マンション派って下品。
問題にはまともに回答せず、戯れ言ばかりとは…
騒音とランニングコスト。これだけでノックアウト(笑)

[148207: 匿名さん]

>>148206 匿名さん
どっちもクソだよ笑

[148208: 川崎4000万マンション]

>>148186 マンコミュファンさん

既に提示済です。
なんども同じこと聞かないで。

って普段職場の人に言われてるだろ。w

[148209: 匿名さん]

>>148201 匿名さん
せっかく調査したのに全く理解してもらえなくて、国土交通省さんもかわいそうネ

税金の無駄遣いだからやめた方が良いかも☆

[148210: 匿名さん]

>>148209 匿名さん

ちゃんと国はマンションリスクを警告してくれてるね
読めば読むほどマンションなんか住めないわ

[148211: 匿名さん]

グラディス東川口。
4000万円のマンションってこんなとこ(笑)
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_203/pj_67716178/

これで戸建てより良いとか笑えます。

[148212: 匿名さん]

>>148210 匿名さん
せやで、まずもってお金を稼ぐ能力をもっと早く警告してくれればよかったのにな

[148213: 匿名さん]

>>148211 匿名さん
確かに、この価格帯はヤバいな
戸建ても負けてないぞー、何故なら同じ価格帯だからな
同じ価値だと史上が示してる！

[148214: 匿名さん]

プラスアルファでランニングコストがかかるからね～
マンションなんて買うのは情弱。

[148215: 匿名さん]

>>148213 匿名さん

これがレジデンスです(笑)

[148216: 匿名さん]

>>148211 匿名さん
それはどうだろ
目くそ鼻くそって言葉知ってる？笑

[148217: 匿名さん]

ここから先、この価格帯の何がヤバいって人口減による衰退ね
この価格帯だと丁度これから人が減っていくエリアなんだわ
人が減ると何が起きるかというと店が潰れていくわけよ
店が潰れると不便になるから更に人が減る
人が減ると店潰れるの負のループ

[148218: 匿名さん]

>>148216 匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので、4000万以下のマンションと同じではない。
戸建てのほうが立地もいいし床面積も広い。

[148219: 匿名さん]

これが通常の考え方。
「言うまでもなく、ローンの金額が同じなら管理費や修繕積立金などの固定経費の要らない一戸建ての方が魅力的です。」

【郊外マンションの未来を憂う】
https://www.sumu-log.com/archives/17396/

[148220: 匿名さん]

戸建ての場合
https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_203/pj_91862457

どちらが良いかは一目瞭然。

[148221: 匿名さん]

148211: 匿名さん
LDK13.5畳！！

昭和のアパートかと思いましたよ。

[148222: 匿名さん]

戸建のリスクについては誰も語りかだらない。

ヤバイね☆

[148223: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえましたぁ

[148224: 匿名さん]

>戸建のリスクについては誰も語りかだらない
マンションさんは話題逸らしに必死。

[148225: 匿名さん]

>>148222 匿名さん

マンションよりリスクは少いからね。
不動産サイトでもマンションのリスクばかり取り沙汰されてる状況です。
むしろ、マンションのリスクは今後更に増大しますから注意喚起されているようです。

[148226: 匿名さん]

「言うまでもなく、ローンの金額が同じなら管理費や修繕積立金などの固定経費の要らない一戸建ての方が魅力的です。」

[148227: 匿名さん]

>>148223 匿名さん
比較できるマンションは？
世田谷の同じ地区にあるなら比較できるが…
無いなら単なる荒らし。

[148228: 匿名さん]

マンションさんは、朝から必至に抵抗していますが、
事実上マンションは部屋も狭くランニングコストを考慮すると価格も割高になります。
これで戸建てを非難するのだから、根拠など全く無い事がわかりました。

[148229: 匿名さん]

>>148227 匿名さん

買わないマンションのランニングコストを払うのは無駄であるという事実を踏まえた属性相当の戸建にしてみました。

[148230: 匿名さん]

4500万でも充分マンションと渡り合えそう☆

がんばろっ

[148231: 匿名さん]

マンションさんは比較命なのに、自分の比較物件の時は出来ないで通す。
まさにマンションさんらしいですね。

[148232: 匿名さん]

>>148229 匿名さん

で比較対象のマンションデータは？
マンションは比較するに値しないとか、
マン民に失礼ですよ(笑)

[148233: 匿名さん]

＞マンションと戸建ての比較で考えれば、維持費をとにかく少なく抑えたいならば自分の手を動かして、維持費を抑えられる戸建てのほうが向いています。

だってw

[148234: 匿名さん]

>>148231 匿名さん

買わないんだから比較するものもなし。
買わないマンションのランニングコストを払うのはムダという事実を踏まえて属性相当の戸建にしました。

[148235: 匿名さん]

4000万円のマンションのランニングコストで提供されるサービスより
ランニングコストを踏まえた戸建の立地、設備、広さを重視しました。

4000万円マンションのサービスの良さって具体的に何ですか？
私には理解できませんでした。

[148236: 匿名さん]

>>148231 匿名さん

ランニングコストを踏まえたら比較になりませんよw

[148237: 匿名さん]

>>148211 匿名さん

風呂も玄関も狭いね。
玄関には日が入らず真っ暗じゃない？
マンションならではだよな～
戸建てなら、日中は照明なしで明るいしカビも生えませんから。

[148238: 匿名さん]

>>148235 匿名さん

サービスと物件そのものを比較するのがおかしいね。

[148239: 匿名さん]

>>148237 匿名さん
日当たりの良い世田谷の戸建をオススメします。

[148240: 匿名さん]

日当たり最高

[148241: 匿名さん]

＞属性相当の戸建にしました。
マンションさんが好んだ形の戸建てという事ですね。
マンション風から抜け出せない性癖なのですな。

[148242: 匿名さん]

お前ら毎日同じ事してるのね
三日前と何も変わってないよ

[148243: 匿名さん]

>>148237 匿名さん
ですよね。

マンションは断熱性能も悪く、湿度が高くなりやすいのでカビ臭いです。

[148244: 匿名さん]

>>148234 匿名さん
そこを買ったということ？
ただデータ出しただけなら、比較できなあので必要ない情報ですね。
まさかマンション派が、負け惜しみで出してきたとか？
まさかね…

[148245: 匿名さん]

マンション派が悔しまぎれの画像をアップしましたよ(笑)

[148246: 匿名さん]

価値観の合わない相手を屈服させるために毎日匿名掲示板に書き込みをする
お互い話を聞かないし相手の意見を尊重しないからずっと同じ話をする

[148247: 匿名さん]

マン民って恥ずかしいね。
流石にバカだろ(笑)

[148248: 匿名さん]

>>148246 匿名さん

マンション派だけだよ。おかしいのは(笑)

[148249: 施主]

>>148240 匿名さん

かなり狭いですね。
私も戸建てですが、チョット住めませんね。

[148250: 匿名さん]

>>148246 匿名さん

マンションさんは、内心は屈服してたんですね。認めてしまって良いのですか？

[148251: 匿名さん]

>>148248 匿名さん
客観的に見たら同じだよ
鏡見ながら喧嘩してる笑

[148252: 匿名さん]

ちゃんと比較できるデータを出さないマンション派。
これでは誰もマンションなど購入しなくなる。
更に不動産価値が低くなって、負のスパイラルに。
不動産価値を少しでも高めるレスをするのがマンション派の役割りだと思うのだが…

[148253: 匿名さん]

>>148251 匿名さん

完全に屈服した時の発言(笑)

[148254: 匿名さん]

4500万の注文住宅って戸建てって小田舎の駅遠でしょーに

[148255: 匿名さん]

同じエリアだと間取りだけで天地の差があるんだね。
その上ランニングコストや騒音、駐車場問題とか。
マンションのメリットは少い。

[148256: 匿名さん]

メリットでありデメリットだからねぇ
人によって判断が分かれるのに、それさえも理解できない知能

[148257: 匿名さん]

>注文住宅って戸建てって小田舎の駅遠でしょーに
この書き込みから今のマンション民知能のレベルが分かりますね。

[148258: 匿名さん]

>>148257 匿名さん
マンションも同じだよ笑
戸建てが違うというならどの辺にどんな注文住宅が建つのか具体的にどうぞー

[148259: 匿名さん]

ここの書き込みから今の戸建民の知能のレベルが分かりますね。

[148260: 匿名さん]

>>148242 匿名さん

２年以上前から何にも変わってません☆

[148261: 匿名さん]

>>148260 匿名さん
2年以上も進歩しない人たちか
こんなのを2年も、、人生無駄にしてるな

[148262: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえましたぁ

[148263: 匿名さん]

>>148258 匿名さん
4000万円で中古マンションが買える立地に
より広く豪華な設備の注文戸建が建てられますよ。

[148264: 匿名さん]

>>148263 匿名さん
具体的にどうぞー
言葉は通じてるのかなー？

[148265: 匿名さん]

>>148261 匿名さん
たった２年なんかペーペーです
ここの戸建さんは10年以上ですよ
もうスレと人生が同化してます

[148266: 匿名さん]

マン民が好む戸建てはマンション風ばかりだね。

[148267: 匿名さん]

戸建ですけど

[148268: 匿名さん]

このスレも>13で終わってるからね。

あとは戸建さんの希望で感想戦が延々と続いてるだけ。

[148269: 匿名さん]

マンション派は、負け惜しみの画像しかあげないのね(笑)
戸建て派は、ちゃんとした不動産データアップしたのにね～
ここからマンション派の人としてのレベルが分かります。

[148270: 匿名さん]

マン民は、なぜ比較対象の不動産データをアップしないのでしょうか？

[148271: 匿名さん]

>>148263 匿名さん
ちゃんとアップしてる？
この人はしてくれないけど、場合によって戸建て側もマンション側も適当に誤魔化すってことかな

[148272: 匿名さん]

町屋でも予算（月々の支払額）を揃えると圧倒的に戸建優位ですね。

・マンション　駅徒歩16分　築8年　72m2　LDK15.7畳　3,880万円
・戸建　　　　駅徒歩13分　新築　110m2　LDK19.25畳　5,190万円

マンションってほんとボロくて狭いですよね。

[148273: 匿名さん]

>>148272 匿名さん
物件の詳細もないのに何も解らん笑
支払額を揃える意味もないし、やっぱアレな人だな笑
近所に住んでる人に支払額がうちの方が安いんでうちの方が上だなーとかズレたこと思ってそう笑

[148274: 匿名さん]

まあ、結局価格揃えると勝負にならんからハンデを付けてるわけだし、その時点で負けなんだよね
飛車角抜きで良い勝負になってる感じが涙ぐましい

[148275: 匿名さん]

価格揃えてもマンションの負けに変わりない

[148276: 匿名さん]

>>148275 匿名さん
根拠なし！笑

[148277: 匿名さん]

>>148276 匿名さん


国土交通省のデータでは騒音被害が約４割ですから劣悪な環境ですよね
管理費滞納、耐震検査未実施、修繕費不足等々
マンションヤバいっす☆
http://www.mlit.go.jp/common/001287053.pdf

[148278: 匿名さん]

マンション買うのは情弱。

マンション
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_203/pj_67716178/

戸建て
https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_203/pj_91862457/

[148279: 匿名さん]

約３割が積み立て金不足
戸建には無いリスク

[148280: 匿名さん]

まあ、広さも間取りもごく平均的な戸建ですな

やはり安戸建てだとザ庶民って感覚ｗ

駅近の広いマンションは高くて買えないからしょうがないなー

[148281: 匿名さん]

>>148278 匿名さん

これ、マンションはグレード高い方
戸建はグレード低い方で比較してこれだもんな。
マンションはランニングコストもあるし選ばないかな～

[148282: 匿名さん]

>>148280 匿名さん
同価格で比較するとマンションは酷いね。
敗けを認めたねかな(笑)

[148283: 匿名さん]

>>148278 匿名さん
ほらね
これが一つの証拠だよ
まったく別の条件なのに、さも同じ条件のように出してくる
駅距離がぜんぜん違うでしょ笑
値段も結局揃えてないし、この人はこれが同じに見えるのか笑

[148284: 匿名さん]

>>148280 匿名さん
同価格で比較するとマンションは酷いね。
敗けを認めたのかな(笑)

[148285: 匿名さん]

>>148283 匿名さん

ドアtoドアで比較したら同じでしょ(笑)

[148286: 匿名さん]

>>148285 匿名さん
ばかだなー
この場合、同じタイミングで競争したらマンションの方が絶対早いよ

[148287: 匿名さん]

立地が同じでもこんな間取りの戸建ては無理だな
リビング2階だしｗ狭いｗ

[148288: 匿名さん]

こんな田舎で戸建てに有利な状況でも誤魔化そうとするって、もう敗北宣言だよね

[148289: 匿名さん]

>>148279 匿名さん

戸建は計画的に積立すらしてないでしょ？
リスク100%

[148290: 匿名さん]

>戸建は計画的に積立すらしてないでしょ？
マン民は貯蓄できない事を露呈してますね。

[148291: 匿名さん]

そもそも、修繕費って共有部であって、専有部はマンションも実費だよ。
それすらも知らないマンションさん。

[148292: 匿名さん]

論点ずらしが必死ですな
具体的な東川口で戸建ては完敗したでしょ

ちなみに東川口で君らの言う注文住宅で建てるとトータル6000万はかかって徒歩7分
しかもハウスメーカーは限定されるから好きな家は建てられないよー

[148293: 匿名さん]

＞ハウスメーカーは限定されるから好きな家は建てられない
HM限定されるとなぜ好きな家が建てれないのかな？

[148294: 匿名さん]

しかも、戸建ては田舎であればあるほど有利なわけで
こんな有利な状況なのに惨敗
残念すぎる

[148295: 匿名さん]

>こんな有利な状況なのに惨敗
事例提示しないのに何言ってるの？

[148296: 匿名さん]

>>148293 匿名さん
予算オーバーしすぎでしょ
例に挙げたのはダイワだから最低の構成でもさっきの金額くらいかかってくる
好きな家を建てるには最低の構成からはみ出すからね
君は家建てたことないでしょ
建売のそれとは別もんだよ

[148297: 匿名さん]

>>148295 匿名さん
田舎にマンション建てる必要ないのは常識
1足す1は2のようなレベルに解説は不要

田舎に高い建物ないだろ？
土地が安いから上に伸ばさなくて良いんだわ

[148298: 匿名さん]

まあ、同じ予算だと土地しか買えないね
あれかな、テントに住むのかな笑

[148299: 匿名さん]

＞例に挙げたのはダイワだから最低の構成でもさっきの金額くらいかかってくる
マンションの設備は貧相なのに戸建ては高額を求めるのね。
120平米位なら2000万円あれば十分。
ローコストなら1000万円前後。

うちはもう戸建て住んでるよ。※画像は売電ね。

[148300: 匿名さん]

>>148299 匿名さん
同じ駅距離を求めるとそうなるだけ
というか、それでも同じにならないからハンデあげてるのに