4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[148087: 購入経験者さん]

>>148081
それって豪邸を戸建全般に一般化するのと同じ様な話ですよ。
そのマンションが豪邸と比べるに相応しいかは別として、レアなケースを一般化するというのは普通の人が納得出来る説明ではありませんね。

川崎マンションさんが自分のマンションのどこにステータスを感じたのか気になるところです。

[148088: 匿名さん]

>>148087 購入経験者さん

人のこと気にしてもしゃーないよ☆
それにキミ、否定する気マンマンだもんw

[148089: 匿名さん]

>>148084 匿名さん

だれやねんw

[148090: 購入経験者さん]

マンションのメリットがステータスというのはこれまであまり見なかった面白い意見だと思いますよ。

書かれた本人にその根拠を聞くのは自然でしょう。

[148091: 匿名さん]

不動産なんて値段なりの価値しかないんだから同じ価格で考えたらほとんど好みの違いだよ
話すだけ無駄

[148092: 購入経験者さん]

つまり明らかな個人の主観をメリットに並べてしまったということですか、、、

[148093: 匿名さん]

>>148092 購入経験者さん
両方ともね

[148094: 購入経験者さん]

>>148093
何が両方？

例えば、戸建は広いとかマンションは暖かい（構造的な理由で）というのはある程度客観的な事実だとおもいますが、ステータスというのは違うでしょ。

人になにかを主張するときに理由を問われて答えられないというのは恥ずかしいことだと思いますよ。

[148095: 匿名さん]

>>148094 購入経験者さん
ステータス云々は知らんよ
ここで話してる価格帯の不動産程度のステータスなんぞいらん
ここでは主観で話してる人が多いってだけ
戸建てもマンションもどっちも主観が強い
とりわけ戸建ての人はその傾向が強いと思うけどね

[148096: 購入経験者さん]

>>とりわけ戸建ての人はその傾向が強いと思うけどね
これこそ主観ではないか？

私の主観ですが、マンションさんの主張には具体性や根拠にかけるもの、スレには
全く関係の無い話題が多いと思いますよ。

[148097: 匿名さん]

>>148096
下記抜粋みたいのは如何ですか？
戸建もＭＳも駅からの距離を表す際、一般的には境界線から境界線で計り、徒歩1分＝80ｍだと思いますが、
都合の良い解釈（条件）に変更されたのでは、話がかみ合いません。
これって主観ではなく屁理屈だと思います。

【抜粋】
ＭＳは、玄関ドアから敷地外に出るまでに歩かないといけないので、その分時間もかかります。
駅徒歩3分ＭＳは、駅徒歩8分戸建てと同時に玄関ドアを出た場合、駅に着く時刻はぼほ同じなのです。

[148098: 匿名さん]

マンションは騒音やランニングコストは気にならないんですか？
大規模修繕や建替えに不安は？
そこがクリアにならないとステータス？にはならないよ。
別に仮住いだから、飽きたら売ってしまえば良いし。
という人ならステータスになるかも。
タワーマンションなんて、永住できないからね。

[148099: 匿名さん]

>>148098 匿名さん
ほとんど、あなたの思い込みですね

>>148096 購入経験者さん
気のせいですね

[148100: 匿名さん]

駐車場がレンタルとか不憫でしょうがない(笑)
機械式は不便だしね～

[148101: 匿名さん]

>>148100 匿名さん
物件による
戸建ても駐車場のスペースがない
目の前の道路が狭いなどあるので一律には語れず

[148102: 匿名さん]

>>148094 購入経験者さん
ん？
戸建の方が暖かいですよね。

マンションの断熱材って3cmくらいしか入ってないですし、
窓なんて未だにアルミサッシですからね。

[148103: 匿名さん]

>>148102 匿名さん
それも物件によるね
思い込みが激しいですね

[148104: 匿名さん]

>>148101 匿名さん

接道の道幅4mないと家は建てられないよ

[148105: 匿名さん]

>>148102

どっちが暖かいかは、ＭＳの方が暖かい。
どちらが涼しいかは、戸建の方が涼しい。

148094さんの言うとおり構造と部材の問題から。

[148106: 匿名さん]

>>148104 匿名さん
実はそうとも限らない
住宅密集地で家を探せばわかるよ

[148107: 匿名さん]

>>148106 匿名さん

4m道路に接していなくても家を建てられるんですか？

[148108: 匿名さん]

>>148107 匿名さん

もし可能なら再建不可の激安の土地に家建てられるね！
どんな時なら4m未満の道路で家を建てられるんですか？

[148109: 匿名さん]

>>148108

セットバックなど。

[148110: 匿名さん]

>>148109 匿名さん

だから4mにするんでしょ？
4m未満で建てられるってどんな時なんですか？

[148111: マンション比較中さん]

>>148102
窓の断熱性が悪くてもその面積は小さい。
外気に設置しているのは通常は２面で、さらに熱源のある小部屋が密集しているので暖かい。
体積も大きいので熱の変化も緩やか。
南極のペンギンだって互いに身を寄せあって寒さに耐えますよね。

構造的にはマンションのほうが暖かいですよ。

[148112: 匿名さん]

公道や私道だけでなく「建築基準法上の道路」に接道していないと建築不可。
公道に続く同一の道路にみえても、位置指定道路や2項道路に該当しない道路があるので役所に確認しないといけない。

[148113: 匿名さん]

>>148112: 匿名さん

だと思うんですけどマンションさんが4ｍの道路に接してなくても建てられるって言うんですよ

[148114: 匿名さん]

私道を封鎖された住宅団地が話題になってますね。進入路がないのに建築が進められたということでしょうか？

[148115: 匿名さん]

うちは戸建ですが私道に面してますね。近所の方々と共有してます。穴が空いたら自分達で修繕しなきゃいけない。市に買い取ってもらえるのかな？

[148116: 匿名さん]

まぁ、具体的な話は面白くないよね？

失礼しました

では

[148117: 匿名さん]

マン民は思い込みで全てを解決しようと考えていますが、現実です(笑)
マンションの諸々の問題に回答してから発言しましょう。
ね、底辺レジデンス。

[148118: 匿名さん]

>>148103 匿名さん
樹脂サッシのマンションあるのー？
確かペアガラスの採用率ですら、70パー位だったけど。
戸建てはほぼ100%（建売含む）なのにね。

今だに単板ガラスのマンションが30%あるんだよ。信じられん。

[148119: 匿名さん]

>>148115 匿名さん

穴が開くほどあるくのかい？(笑)

[148120: 匿名さん]

>>148118 匿名さん

マンションのペアガラス以上の割合はたった46.8%ですよ(笑)

[148121: 匿名さん]

>>148116 匿名さん

はい、逃げたw

[148122: 匿名さん]

マンション民には、戸建ての住宅地や最近の戸建ての仕様に関する知識は皆無。

[148123: eマンションさん]

>>148118 匿名さん
窓の仕様ではなく構造的な話。
暖かい代わりの音が伝わってしまうのが大きなデメリット。

[148124: 匿名さん]

>>148122 匿名さん

再建不可とか知らないんだろうね

[148125: eマンションさん]

採光面が少ないのもデメリットだね。

戸建も高断熱をうたってるHMには窓が小さいところもありますね。

[148126: 匿名さん]

>>148119 匿名さん

はい？
車も通るし見た目は普通の道路だよ？

[148127: 匿名さん]

4500万の戸建てと4000万のマンションのマウント争いかー
どっちも世間的には負けだけど範囲を狭くして勝者を作ろうとしてるってことでいい？

[148128: 匿名さん]

>>148122 匿名さん

私道って、分かって頂けてるのか不安ですw

[148129: 匿名さん]

6000万から4500万にダウンした戸建さんが暴れるよ☆

[148130: 匿名さん]

>>148129 匿名さん
ここにいた戸建てさんが国の平均を基準に考えようってコメントしてくれたので従ってるだけですよ

[148131: eマンションさん]

子供がいて4千万の物件買えれば十分勝ち組だよ

[148132: 匿名さん]

マンションに泊まることもありますが、うるさくも何にもないけどね。掃除機や洗濯機の振動が響くこともないし。

スレチマンションだからかな？

[148133: 匿名さん]

戸建とマンションの価格差を2000万ぐらい捻出しないと、どうしてもマンションさんには勝てないから。

[148134: 匿名さん]

>>148133 匿名さん
しっくりきますね
頑なにマンション固有のメリットを否定しますしね

[148135: 匿名さん]

同じ物件価格でもマンションの方が2000万もランニングコストが掛かるってのも怖い話だよね。

[148136: eマンションさん]

そんなレベルでうるさかったらさすがに売れない。
騒音には発生源が必要。

そんな体験から結論を出すのが間違ってますよ。