4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[147963: 匿名さん]

>>147960 匿名さん
具体的な反論は避けて過程を無視して結論ってパターンね笑
不利になりそうになったら強引に結論って負けパターンだね

[147964: 匿名さん]

>>147956 匿名さん
プラスして管理費を払う余裕があるので、
その分を物件価格に上乗せした戸建にしました。

おかげで同じ予算（月々の支払額）のマンションより
好立地で設備も良く、広い家に住めて大満足です。

[147965: 匿名さん]

>>147961 匿名さん

エリアがしょぼいのか、比較するマンションが間違いなのか、どっちかだね。

[147966: 匿名さん]

>>147962 匿名さん
オブラートに包みました
包まないと理解する前に激高してしまう可能性を危惧しました

[147967: 匿名さん]

>>147964 匿名さん

そんなに余裕があるなら、マンションの予算をちょっとはあげてみたら？w

[147968: 匿名さん]

>>147965 匿名さん
では、オススメのエリアをどうぞ。

どうせ低地で治安の悪いようなエリアですよね？

[147969: 匿名さん]

>>147963 匿名さん

結論は出ましたから、あとは戸建さんにも理解できるよう、噛み砕いて説明してあげるだけの作業です。

[147970: 匿名さん]

>>147964 匿名さん
うん。それは否定しないよ。
それが君の限界ってだけ
同じエリアに住んでる同じ広さのマンションの人は、それにプラスして楽さを買ってる

[147971: 匿名さん]

>>147969 匿名さん
まあ、このまま反論がなければそうなりますね

[147972: 匿名さん]

>>147968 匿名さん

4000万だとマトモなマンション見つからないですよ。予算を上げて価格なりのマンションを見つけましょう。ロクなマンションが見つからないのは貴方の所為だから、マンションさんに八つ当たりするのはやめましょう。

[147973: 匿名さん]

>>147970 匿名さん
戸建と同じ広さ、設備レベルのマンションですか？
それは完全にスレチですね。

同じ予算（月々の支払額）で比較すると、
戸建のほうが立地も設備も広さも上ですよ。

[147974: 匿名さん]

>>147972 匿名さん
逆も同じことだって
4000万ではろくな戸建てを買えません
プラスして管理費で実現しているものを戸建てで野郎とすると4000万では買えませんね

[147975: 匿名さん]

>>147966 匿名さん

スレ主がおばちゃんだと言いたいのかね？

スルドイw

[147976: 匿名さん]

>>147972 匿名さん
つまり、4000万円以下のマンションを検討するこのスレにおいては
戸建一択、マンションを買う意味なしという事でよろしいでしょうか。

[147977: 匿名さん]

>>147973 匿名さん
ランニングコストで勝負ですか？
それは戸建ての勝ちです

住みやすさを語らなければ異論はありません

[147978: 匿名さん]

>>147974 匿名さん

マンションのサービスを戸建で金を出してやる必要はないと思います。
自分の手を動かしてやるだけなので。

[147979: 匿名さん]

4000万程度だと相当立地に妥協しないと戸建てもマンションもろくな建物を買えませんけどね
つまり、結論はもうちょっと稼ごうぜってことですかね

[147980: 匿名さん]

>>147978 匿名さん
ですよね。
ゴミ出しとか、そんなの自分でやりますよ。

そんなサービスより立地や設備、広さのほうが重要ですから。

[147981: 匿名さん]

>>147976 匿名さん

マンションのランニングコストを戸建に足すならそうなります、というか戸建を買うための方便だからね。
あとは4500万でどこにどんな家を買えるか、考えたらよい。

[147982: 匿名さん]

>>147980 匿名さん

自分でゴミ出しをするから浮かせた金で予算を上げてるだけです。

マンションは関係ない。

[147983: 匿名さん]

>>147981 匿名さん
なぜ4500万円？？

管理費や駐車場代はエリアによって違いますから、
同予算におけるマンションと戸建の物件価格差は一律には決められません。

[147984: 匿名さん]

>>147982 匿名さん
そうですよ。

マンションだと、このサービス要らないから管理費安くしてなんて出来ないですからね。

[147985: 匿名さん]

>>147979 匿名さん

最近の相場でマンションはものすごく価格が上がってるので、4000万だと一昔前より物件の条件は悪くなってる。

だから4000万なら戸建にしておきなさい、というアドバイスですね。

[147986: 匿名さん]

>>147978 匿名さん
人を雇うより自分で手を動かす方がコスト的に良ければその考えもありです
自分の時給が1200円なのに時給1300円の人を雇うと自分でやった方が安いですからね
時給が3000円なら時給1300円の作業はやってもらった方がいいんですよ

[147987: 匿名さん]

>>147984 匿名さん

マンションは関係ないと言ってます。

単に己の属性で買える範囲の戸建を買っただけでしょ。

[147988: 匿名さん]

>>147984 匿名さん
この意見ね
マンションを買うときに教えられてないサービスがあるならわかりますが、、、
ただただ、あなたにはマンションが向かないだけですよ

東横インに泊まりたいって強く行ってくる人を止める気はありません
どうぞご自由に

[147989: 匿名さん]

>>147986 匿名さん

ヒマと体力があるなら自分でやったらいい。

金はあるが忙しい人は誰かにやって貰えばいい。

ただそれだけ。

[147990: 匿名さん]

>>147987 匿名さん
属性的にはもっと高い物件も買えますが、想定予算（月々の支払額）の中で
いろんな物件を比較検討した結果、戸建にしています。

[147991: 匿名さん]

>>147989 匿名さん
ちょっと違うけど概ねそんな感じ
いそがしさは関係ないね

[147992: 匿名さん]

>>147988 匿名さん
私はフルサービスのおばちゃん民宿（4000万円のマンション）より
サービス簡素なビジネスホテル（4000万円+αの戸建）を選びますね。

予算の違うものを比較してないですか？

[147993: 匿名さん]

>>147984 匿名さん

そのマンションを選ぶか選ばないかは貴方の自由です。奥さんにせがまれてイヤイヤ買ったからここで愚痴を言ってるなら分かるが。

[147994: 匿名さん]

>>147990 匿名さん
そういう選択は否定してない
マンションのサービスが不要だと思うのも自由
でも、マンションを買ってる人はサービスが必要だと思って買ってる
だから、このスレで展開されてる屁理屈みたいな意見を否定してるだけ

[147995: 匿名さん]

>>147992 匿名さん
んー、建物のランクを作為的に操作してますね
だから、東横インとインターコンチネンタルで比較したのに
同じ金額でそんな差は出ないですよ

[147996: 匿名さん]

>>147994 匿名さん
いろいろ比較検討して戸建にした私からすると、
具体的にどんなサービスを必要だと思ったんですか？
4000万円のマンションで提供されるサービスなんてたいしたものはないですよね。

[147997: 匿名さん]

>>147990 匿名さん

単にマンションをパスしただけでしょ

戸建にして良かったとか嘯いても仕方ないと思うんだけど。いつもそんな感じなんですか？部下に嫌われますよ？

[147998: 匿名さん]

>>147995 匿名さん
予算を揃えて比較するスレなんですから、
当然、サービスの分、立地や設備に掛けられるコストは減りますよね。

[147999: 匿名さん]

>>147996 匿名さん

マンションの予算が4000万という時点でパスです。

[148000: 匿名さん]

>>147996 匿名さん
個人的には東京駅まで1時間いないでいけるエリアで4000万の予算は無理なのでアレですが
郊外に出ればそれなりにあるものです

タワマンほどではないですが、近いレベルのものは郊外でもありますよ

[148001: 匿名さん]

>>147998 匿名さん

比較したいのは戸建さんだけ。

もう、>13で終わってますから。

[148002: 匿名さん]

>>148000 匿名さん
どんな立地のどんな物件で、どんなサービスが提供されるんですか？

具体例を出してくださいよ。

[148003: 匿名さん]

>>147998 匿名さん
そしたら家に掛けるお金はトータル8000万スレにしたほうがいいですね
戸建ては青天井な予算になってるから笑

[148004: 匿名さん]

>>148003 匿名さん
そういう設定にしたいなら、その趣旨でスレを建てて議論してください。

[148005: 匿名さん]

>>148002 匿名さん
自分で調べましょう
予算的には相模原とか千葉ニュータウンのあたりですかね笑

[148006: 匿名さん]

>>148000 匿名さん
そのような郊外だと4000万で買える新築の戸建も腐るほどありますから。ランニングコストのかかる中古マンションを敢えて検討する意味もない。

ただし高齢になったとか個別の理由があるなら別です。

[148007: 匿名さん]

>>148004 匿名さん
いやどす笑
渡しは趣旨に則って話してます

[148008: 匿名さん]

>>148006 匿名さん
私の意見としては、ベストな家は人によるってことなので
あなたとは意見が合うかもしれません

[148009: 匿名さん]

自分の住みたいエリアで考えなさい。

大抵の場合、4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建しかないという判断になると思いますがね。

はっきり言って、いまの相場で都内通勤圏で4000万以下の新築ファミリーマンションとか余りにも無知ですよw

[148010: 匿名さん]

年収900万の都内通勤4人家族という標準モデルなら、郊外の安い戸建にするという結論にしかならないですよ。

親からの贈与や金融資産など別に金が湧いてくるならその限りではないですが。

[148011: 匿名さん]

>>148010 匿名さん
悲しいスレですね、、、

[148012: 匿名さん]

今の新築マンションって売り出し価格は高いけど売れてないから成約価格は安いんだよね