4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[147929: 匿名さん]

マンションはスケールメリットてのが大きいからね
そこは無視して戸建て有利の条件で勝負しましょうって、超ハンデ戦だよね

[147930: 匿名さん]

サービスってなんだよ(笑)
マンション派は、ついに頭がおかしくなったのか？

[147931: 匿名さん]

>>147930 匿名さん
そういう誤魔化しかたね
管理費で行われること全てだよ

[147932: 匿名さん]

>>147926 匿名さん
結局提供されるサービスとコストがみあってないから無駄といわれるんでしょ。

戸建ての庭の剪定とか掃除をすごく大変と思ってるみたいだけど、大した作業でないし、むしろ趣味な人もいるくらいだからね。
それ以外の提供されるサービスてなに？

ショボショボのフィットネス？（無い物件がほとんどだけど）
宅配ボックス？（戸建てでできるけど）
ゲストルーム？（来客用の部屋ないんかい）

そんなのに月数万払うのは馬鹿馬鹿しいんだよ。

それに、住みやすさなら、広くて性能が良くて壁がつながってない戸建てが圧勝だよ。
住みやすさや住宅性能の話になると、話そらすのはいつもマンション。

ぜひ、マンションの住みやすい点や優っている仕様を教えて下さい。

[147933: 匿名さん]

サービスを享受したら払うけど
一律で支払うランニングコストをサービスとか？
これは見か締め料だろ。ヤク○並(笑)

[147934: 匿名さん]

管理費て共有部の掃除と電気代じゃん。

[147935: 匿名さん]

>>147933 匿名さん

確かに、使用してない人にとっては無駄だな。
車ないのに駐車場とか、使わないなにジムとか。
エレベータも1Fの住人にとっては無駄。
共有施設でサービス？的なものはランニングコスト＝割に合わないって事ね。

これについて、マンション派の反論は？

[147936: 匿名さん]

>>147933 匿名さん

確かに、使用してない人にとっては無駄だな。
車ないのに駐車場とか、使わないジムとか。
エレベータも1Fの住人にとっては無駄。
共有施設でサービス？的なものはランニングコスト＝割に合わないって事ね。

これについて、マンション派の反論は？

[147937: 匿名さん]

マンションの管理人とか、部屋つきで楽そうだな～

[147938: 匿名さん]

専有部の住みやすさや住宅性能を捨てて、共有部のサービスを重視するのがマンションということですか。

[147939: 匿名さん]

>>147933 匿名さん
買うときにどんなサービスあるかわかって買ってるからね
買ってから知らされるならわかるけども笑

[147940: 名無しさん]

まだやってるね。
マンションなんて集合住宅に誰が好き好んで住むんだよ。
他のマンションスレで、騒音やら修繕やらの問題スレがどんだけあると思ってんだ。
マンション派も戸建てに住めば、考え方がコロっと変わるみたいだしねw

[147941: 匿名さん]

>>147938 匿名さん
ほとんど変わらないからね

[147942: 匿名さん]

>>147934 匿名さん
それは君がものを知らないだけ

[147943: 匿名さん]

>>147940 名無しさん
残念ながら両方持ってるからわかる

[147944: 匿名さん]

>>147939 匿名さん
購入後に、共有施設が追加されたり補修が必要で管理費や修繕費が上がることは、よくあるけどね。

[147945: 匿名さん]

>>147932 匿名さん

生垣の剪定はすごく大変だし面倒ですね。
毎日の掃き掃除も面倒です。

趣味にして喜びを感じられるレベルまで引き上げないと苦痛でしかない。

[147946: 匿名さん]

マンション派は、騒音は気にならないの？
子育て世代なら間違いなく問題になる。

[147947: 匿名さん]

マンションのサービスって、押し付け？
選択の要素がなくて合意して払うとか、どんだけ愚かなの(笑)

[147948: 匿名さん]

エレベーターが付いていて維持管理されているということ自体がマンションの価値なので、戸建さんが使う使わないは関係ないんですよ。

もちろん、戸建さんがマンションに来訪された時にはタダで使わせてあげますからご心配なく。

[147949: 匿名さん]

ほらね、当たり前の条件の勝負にしようとすると抵抗する
その条件だと勝てないからなんだよね

だから、コストと住みやすさをいいとこ取りして話したがる
管理費は上乗せして考えるのに、管理費で行われることは認めない
でも、マンションを選ぶ人は管理費で行われることも含めて買ってるんだわ

もう一度言うね
コストと住みやすさは別物

[147950: 匿名さん]

>>147947 匿名さん
そうやってデメリットばかり強調して話すのは無意味

戸建てもデメリットを強調したら同じことになる

[147951: 匿名さん]

>>147947 匿名さん

キミはタダでマンションのエレベーターを使わせてもらっておきながら失敬な奴だね。

[147952: 匿名さん]

戸建さんはマンションに来ても共用部を使うんじゃないぞ。汚れちゃうから。

[147953: 匿名さん]

>>147949 匿名さん
そうですね。

私は管理費や駐車場代を払う事で提供されるサービスより、
立地や設備、広さを重視したいので戸建にしました。

[147954: 匿名さん]

戸建てを選ぶ人は旅行の時に東横インに泊まる人
マンションを選ぶ人はインターコンチネンタルに泊まる人
ってこと

インターコンチネンタルに泊まる人に対して使わないサービスを押しつけられてるwwwって言ってる人だってことだね
いやいや、金ないだけだろ？笑

[147955: 匿名さん]

>>147953 匿名さん

ランニングコスト程度の上積みで立地や設備、広さは殆ど良くなりません。

[147956: 匿名さん]

>>147953 匿名さん
うん。それならわかるよ
ただ、同じ金額対で探すと同じように広さと設備になるからね
プラスして管理費を払えるかどうかだよ
つまり、同じエリアならマンションに住んでる人のほうがお金を持ってるってこと

[147957: 匿名さん]

戸建は素泊まりの自給自足生活が得意な方向け。

[147958: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない属性の戸建さんがどこにどんな家を買えるか、が当スレの目標。

[147959: 匿名さん]

ランニングコストを払いたくないなら安い戸建にしておきなさい。

[147960: 匿名さん]

もう、>13で終わってますから。

[147961: 匿名さん]

>>147955 匿名さん
なりますよ。

>>147920に4000万円のマンションの実例を出しましたが、
能見台駅徒歩6分、築21年、3LDK74m2で4280万円ですからね。
戸建はそもそものコスパもいい上に、ランニングコストも不要なので
同じ予算（月々の支払額）のマンションより立地も設備も広さも上の物件に住めます。

[147962: 匿名さん]

>>147954 匿名さん
このスレの予算のマンションはおばちゃんのやっている民宿でしょ。
建物設備も部屋の広さを考えても。

[147963: 匿名さん]

>>147960 匿名さん
具体的な反論は避けて過程を無視して結論ってパターンね笑
不利になりそうになったら強引に結論って負けパターンだね

[147964: 匿名さん]

>>147956 匿名さん
プラスして管理費を払う余裕があるので、
その分を物件価格に上乗せした戸建にしました。

おかげで同じ予算（月々の支払額）のマンションより
好立地で設備も良く、広い家に住めて大満足です。

[147965: 匿名さん]

>>147961 匿名さん

エリアがしょぼいのか、比較するマンションが間違いなのか、どっちかだね。

[147966: 匿名さん]

>>147962 匿名さん
オブラートに包みました
包まないと理解する前に激高してしまう可能性を危惧しました

[147967: 匿名さん]

>>147964 匿名さん

そんなに余裕があるなら、マンションの予算をちょっとはあげてみたら？w

[147968: 匿名さん]

>>147965 匿名さん
では、オススメのエリアをどうぞ。

どうせ低地で治安の悪いようなエリアですよね？

[147969: 匿名さん]

>>147963 匿名さん

結論は出ましたから、あとは戸建さんにも理解できるよう、噛み砕いて説明してあげるだけの作業です。

[147970: 匿名さん]

>>147964 匿名さん
うん。それは否定しないよ。
それが君の限界ってだけ
同じエリアに住んでる同じ広さのマンションの人は、それにプラスして楽さを買ってる

[147971: 匿名さん]

>>147969 匿名さん
まあ、このまま反論がなければそうなりますね

[147972: 匿名さん]

>>147968 匿名さん

4000万だとマトモなマンション見つからないですよ。予算を上げて価格なりのマンションを見つけましょう。ロクなマンションが見つからないのは貴方の所為だから、マンションさんに八つ当たりするのはやめましょう。

[147973: 匿名さん]

>>147970 匿名さん
戸建と同じ広さ、設備レベルのマンションですか？
それは完全にスレチですね。

同じ予算（月々の支払額）で比較すると、
戸建のほうが立地も設備も広さも上ですよ。

[147974: 匿名さん]

>>147972 匿名さん
逆も同じことだって
4000万ではろくな戸建てを買えません
プラスして管理費で実現しているものを戸建てで野郎とすると4000万では買えませんね

[147975: 匿名さん]

>>147966 匿名さん

スレ主がおばちゃんだと言いたいのかね？

スルドイw

[147976: 匿名さん]

>>147972 匿名さん
つまり、4000万円以下のマンションを検討するこのスレにおいては
戸建一択、マンションを買う意味なしという事でよろしいでしょうか。

[147977: 匿名さん]

>>147973 匿名さん
ランニングコストで勝負ですか？
それは戸建ての勝ちです

住みやすさを語らなければ異論はありません

[147978: 匿名さん]

>>147974 匿名さん

マンションのサービスを戸建で金を出してやる必要はないと思います。
自分の手を動かしてやるだけなので。