4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[147901: 匿名さん]

いくらが低所得かは主観もからむがこのスレは4千万のマンションか維持費の差分を加えた戸建を買えることが前提ですよ。

スレタイも理解出来ないのか､、、

[147902: 匿名さん]

>>147901 匿名さん
富豪の話を出したのは戸建ての人だよー
ダブルスタンダードって言葉しってます？

[147903: 匿名さん]

私は富豪の話なんかしてませんが。
妄想が過ぎますよ。

[147904: 匿名さん]

富豪の素晴らしさは理解できるのにサービスに金を払うのは認めない
自己矛盾を抱えてる人は大変だね
自分に嘘をつくと苦しくなるよ

[147905: 匿名さん]

スレチに食いつくのはスレの趣旨が理解出来ないから。
全く関係ない話にこだわるのは馬鹿の証。

戸建は自己責任だが共同住宅であるマンションにとってはやっかいな存在。

ここで特定の個人と連続的な議論ができると勘違いしているようだし。
やばいね。

[147906: 匿名さん]

＞サービスに金を払うのは認めない　

頭大丈夫？
だれもサービスは否定してないよ
共有でエンドレスで自己で何ら決定できない無駄なサービスを否定してるだけ
理解できる？

[147907: 匿名さん]

>>147897 匿名さん
4000万円と同程度の予算（月々の支払額）の戸建ですが、外壁はタイルですよ。

同程度の立地の4000万円のマンションとは設備グレードや広さが段違いです。

[147908: 匿名さん]

まあ、この予算だと低層階中住居の安マンションか総二階の工務店安戸建だろw

どっちも変わらんよw

[147909: 匿名さん]

>>147906 匿名さん
買う時点で決定してるんだよー
君はそれがわからないから無サービスの戸建てに住んでるんだよ

[147910: 匿名さん]

>>147907 匿名さん
それだと立地は最低なんだよー
郊外の会社ならそれでもいいけども

[147911: 匿名さん]

　[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[147912: 匿名さん]

具体的なエリアの話になると貝になる戸建さん。

匿名スレだと威勢が良くても現実はこんなもん。

[147913: 匿名さん]

湧いてくるぞぉー☆

都内からニョキニョキと

[147914: 匿名さん]

>>147907 匿名さん

ローンは月15万の支払いでしたっけ？

[147915: 匿名さん]

>>147914 匿名さん

もう親友レベルの仲だな

[147916: マンコミュファンさん]

>>147912 匿名さん
ではあなたから何処に住んでいるのか、あるいは何処を検討しているのか是非!

[147917: 匿名さん]

>>147911 匿名さん
戸建ては4000万超で金額の制限はないので、もっと高額で立地のいい物件も購入可能。

[147918: 匿名さん]

>>147910 匿名さん
中古マンションなら4000万円で買えるエリアですよ。

逆に聞きますが、4000万円で立地の良いマンションって具体的にどんな物件ですか？
存在しないですよね？？

[147919: 匿名さん]

で4000万円のマンションは？
同じ立地、同じ価格で比較できないから
マンション民は逃げてばかり(笑)
戸建てのが良いのは猿でも分かります。

[147920: 匿名さん]

>>147919 匿名さん
4000万円のマンションの実例です。

能見台駅徒歩6分　築21年　3LDK74m2　4280万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39042690001456/

立地の良い4000万円のマンションなんてどこにあるんでしょうねぇ・・・

[147921: 匿名さん]

同じエリアに住んでたら戸建てよりマンションに住んでる人の方が金持ちですよ

[147922: 匿名さん]

>>147920 匿名さん
逆も同じこと

[147923: 匿名さん]

>>147922 匿名さん
そうですよ。
4000万円のマンションと同程度の予算で買える戸建も
同じく4000万円のマンションと同程度の立地が多いです。

ここのマンションさんが主張する
マンションだと立地がいいというのが現実からかけ離れているんです。

[147924: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建て有利な勝負は、戸建てが勝利するのは当たり前
だって、それがサービスの提供されない戸建てのいいところなんだからね
それを鼻息荒く戸建て最高だろ？って言われてもね
コスト掛からない自慢はそもそも無意味

[147925: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>147921 匿名さん
> 同じエリアに住んでたら戸建てよりマンションに住んでる人の方が金持ちですよ

で? この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは?

[147926: 匿名さん]

そして、このスレの戸建て側のあほなところは住みやすさで勝負してるときに、戸建てで実現するよりもサービスは安く提供してもらえるメリットの話になると
ランニングコストの話を始める
住みやすさの比較だったのにランニングコストに話をすり替えちゃうんだよね

これはお隣の国がよくやる手法ね

[147927: 匿名さん]

>>147920 匿名さん

4000万だとマトモなマンションは見つかりません。ですが予算を上げたら価格なりのマンションが見つかります。私には興味のないエリアですが能見台にも完売した新築マンションありましたよね？
予算が足りないのは己自身の不徳なのでマンションさんに八つ当たりするのはやめましょう。

[147928: 匿名さん]

住みやすさで比較するならサービス有無の話は絶対に避けて通れない

今は住みやすさの比較はするのに、住みやすくなるためのサービス分、戸建ては高めの物件を買えることにしてるけど逆だよ
マンションで実現しているサービスを、戸建てに入れようとしたらとんでもない金額が掛かる
住みやすさを語る場合は戸建てはマンションと同等のサービスを入れた場合の金額分安い物件を買うべきなんだわ

[147929: 匿名さん]

マンションはスケールメリットてのが大きいからね
そこは無視して戸建て有利の条件で勝負しましょうって、超ハンデ戦だよね

[147930: 匿名さん]

サービスってなんだよ(笑)
マンション派は、ついに頭がおかしくなったのか？

[147931: 匿名さん]

>>147930 匿名さん
そういう誤魔化しかたね
管理費で行われること全てだよ

[147932: 匿名さん]

>>147926 匿名さん
結局提供されるサービスとコストがみあってないから無駄といわれるんでしょ。

戸建ての庭の剪定とか掃除をすごく大変と思ってるみたいだけど、大した作業でないし、むしろ趣味な人もいるくらいだからね。
それ以外の提供されるサービスてなに？

ショボショボのフィットネス？（無い物件がほとんどだけど）
宅配ボックス？（戸建てでできるけど）
ゲストルーム？（来客用の部屋ないんかい）

そんなのに月数万払うのは馬鹿馬鹿しいんだよ。

それに、住みやすさなら、広くて性能が良くて壁がつながってない戸建てが圧勝だよ。
住みやすさや住宅性能の話になると、話そらすのはいつもマンション。

ぜひ、マンションの住みやすい点や優っている仕様を教えて下さい。

[147933: 匿名さん]

サービスを享受したら払うけど
一律で支払うランニングコストをサービスとか？
これは見か締め料だろ。ヤク○並(笑)

[147934: 匿名さん]

管理費て共有部の掃除と電気代じゃん。

[147935: 匿名さん]

>>147933 匿名さん

確かに、使用してない人にとっては無駄だな。
車ないのに駐車場とか、使わないなにジムとか。
エレベータも1Fの住人にとっては無駄。
共有施設でサービス？的なものはランニングコスト＝割に合わないって事ね。

これについて、マンション派の反論は？

[147936: 匿名さん]

>>147933 匿名さん

確かに、使用してない人にとっては無駄だな。
車ないのに駐車場とか、使わないジムとか。
エレベータも1Fの住人にとっては無駄。
共有施設でサービス？的なものはランニングコスト＝割に合わないって事ね。

これについて、マンション派の反論は？

[147937: 匿名さん]

マンションの管理人とか、部屋つきで楽そうだな～

[147938: 匿名さん]

専有部の住みやすさや住宅性能を捨てて、共有部のサービスを重視するのがマンションということですか。

[147939: 匿名さん]

>>147933 匿名さん
買うときにどんなサービスあるかわかって買ってるからね
買ってから知らされるならわかるけども笑

[147940: 名無しさん]

まだやってるね。
マンションなんて集合住宅に誰が好き好んで住むんだよ。
他のマンションスレで、騒音やら修繕やらの問題スレがどんだけあると思ってんだ。
マンション派も戸建てに住めば、考え方がコロっと変わるみたいだしねw

[147941: 匿名さん]

>>147938 匿名さん
ほとんど変わらないからね

[147942: 匿名さん]

>>147934 匿名さん
それは君がものを知らないだけ

[147943: 匿名さん]

>>147940 名無しさん
残念ながら両方持ってるからわかる

[147944: 匿名さん]

>>147939 匿名さん
購入後に、共有施設が追加されたり補修が必要で管理費や修繕費が上がることは、よくあるけどね。

[147945: 匿名さん]

>>147932 匿名さん

生垣の剪定はすごく大変だし面倒ですね。
毎日の掃き掃除も面倒です。

趣味にして喜びを感じられるレベルまで引き上げないと苦痛でしかない。

[147946: 匿名さん]

マンション派は、騒音は気にならないの？
子育て世代なら間違いなく問題になる。

[147947: 匿名さん]

マンションのサービスって、押し付け？
選択の要素がなくて合意して払うとか、どんだけ愚かなの(笑)

[147948: 匿名さん]

エレベーターが付いていて維持管理されているということ自体がマンションの価値なので、戸建さんが使う使わないは関係ないんですよ。

もちろん、戸建さんがマンションに来訪された時にはタダで使わせてあげますからご心配なく。

[147949: 匿名さん]

ほらね、当たり前の条件の勝負にしようとすると抵抗する
その条件だと勝てないからなんだよね

だから、コストと住みやすさをいいとこ取りして話したがる
管理費は上乗せして考えるのに、管理費で行われることは認めない
でも、マンションを選ぶ人は管理費で行われることも含めて買ってるんだわ

もう一度言うね
コストと住みやすさは別物

[147950: 匿名さん]

>>147947 匿名さん
そうやってデメリットばかり強調して話すのは無意味

戸建てもデメリットを強調したら同じことになる