4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[147722: 匿名さん]

[NO.147716～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[147723: 購入経験者さん]

価格はステータスの指標のひとつにはなるでしょう。
維持費の価格差で周囲の評価にどの程度の影響するかは場合によりけりでしょう。

マンションにステータスを感じる人が多いとすれば、一般的には戸建を望む人が多いという現実と矛盾する様に思えます（ステータスのみが重要な要因ではないですが）。

マンションにステータスを感じるという人の中には住居やその形態ではなく、都市部に抱く憧れの様なものとの混同している人がいるのではないかね。

川崎マンションさんの思いが聞きたいですね。

[147724: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>147723 購入経験者さ
> 都市部に抱く憧れの様なものとの混同している人がいるのではないかね。

ボンビーガールと言う番組の上京ガールと言うコーナーで、田舎から上京する女性が、

「家賃高くなってもいいから東京の住所が欲しい」

と言っていたのが印象的でした。
上京する人は、

「東京でマンション」

と、言う人が多いのかも知れません。

[147725: 匿名さん]

>>147724 横浜2500万中古建売戸建てさん

東京でマンション買えないと、郊外でアパート
マンションコンプレックスの原因だね

[147726: 匿名さん]

４０００万では、所謂都内でろくな戸建てもマンションも買えない事をご存じないのだろうか？

[147727: 川崎4000万マンション]

大手企業に勤めてるので、
忙しくて日中は貴方たちを相手にしている暇などありません。

夜にして下さいな。

[147728: 匿名さん]

>>147727 川崎4000万マンションさん

朝から粘着してれば十分暇でしょ(笑)

[147729: 匿名さん]

>>147728 匿名さん

かという貴方はもっと暇（笑）

[147730: 匿名さん]

>>147723 購入経験者さん

住居そのものに憧れを抱く戸建さんは、ど田舎の戸建にもステータスを感じているのでしょうか？

[147731: 匿名さん]

>>147724 横浜2500万中古建売戸建てさん

「東京でマンション」
が一つのステータスかも知れませんね。

で実際に買おうとすると昨今の相場ではマンションが非常に高いから、郊外の安い戸建に人気が集まるというトレンドになってます。

[147732: 匿名さん]

>>147729 匿名さん

経営層は意外と時間がありますよ

[147733: 匿名さん]

大倉山ヒルタウンみたいに、築40年超のマンションでも人気と価値を保ち続けてる物件もあるからね。こういうのをステータスと言うのでしょう。

[147734: 匿名さん]

>>147733 匿名さん

チョーレアアースだね

[147735: 匿名さん]

マンションさんが購入できないマンション情報を提供するのは可哀そう。

[147736: 匿名さん]

郊外はここ数年地価が上がってるので固定資産税が心配です

[147737: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超だから、4000万マンションより立地がいいし広い。

[147738: 買い替え検討中さん]

>>147731
そのパターンだと実際は郊外のマンションということになるのでは？

都内まで１時間程度の郊外だけど駅徒歩10分以内の戸建は７千万くらいでした（一低でHMによる区画整理）、10-20分で4.5-6.5千万くらい。
マンションだと近場の戸建に比べて2-3千万程度安かったです。
市内勤務だと車が便利なので戸建街は市内勤務が多く、逆にマンションは都内勤務が多い様ですよ。

[147739: 匿名さん]

マンションを諦めて戸建てを買うなんて無いんじゃない？
マンションを買うぐらいなら戸建ての方が良いならある。
逆に戸建てを諦めてマンションの人は多いでしょう。
それはランニングコストを考慮しないと、マンションは駅地の物件が安く見えるから。
ランニングコストを考慮すると逆転する不思議。
共有施設や駅近にpriorityをふって購入したんだから、人それぞれだと思うけどね。

[147740: 匿名さん]

私道封鎖された青山町の住宅団地って戸建なのかな？

[147741: 匿名さん]

テレビ番組でも放送されたように、ようやく結論出たようですね。
ここで過去に何回も書かれていることですが・・・

「ファミリー向けのマンションは高くて買えない人向けが4000万の戸建て。」

以下ソース。
>荒川区町屋では110㎡ぐらいの新築戸建てが4000万以下で買えるが、今マンションは高くて、近隣で5000万出しても新築マンションは買えない。なので戸建ては周囲のマンションより1000万以上安いので、マンション買えない人には割安で広い戸建てがオススメって番組でしたね。

[147742: 匿名さん]

そんなに4000万のマンションって魅力がないのかな？

[147743: 匿名さん]

いまはもう、マンション買えないから戸建にする時代だね

戸建さんには信じられないのだろうけど

[147744: 匿名さん]

埼玉も千葉も神奈川も郊外の地価が上がってますので30坪位の戸建も軽く億を超えてしまいます。
マンションに妥協かなぁ

[147745: 匿名さん]

>>147744 匿名さん
今はマンションの方が高いので、中古戸建てが買えなければ何も買えないという時代です

[147746: 匿名さん]

庭もなくて隣と密接した狭小戸建じゃ戸建の魅力がほとんど無くなる。
平凡な戸建ですら最低50坪は必要でしょ。

[147747: 匿名さん]

戸建てもメンテかかるよ
貸家が外壁工事で一気にキャッシュアウト
頭痛いわ

[147748: 匿名さん]

埼玉で坪４００万か・・・
マンションだな

[147749: 匿名さん]

外壁タイルだと元を取るのに３０年掛かるしなぁ

[147750: 匿名さん]

マンションなら埼玉の浦和でも４０００万で住めるよ

[147751: 匿名さん]

どうせ中古だろ

話にならんわ

[147752: 匿名さん]

マンションには築年数が古くても高い人気を集めてるヴィンテージマンションというのがありますが、戸建にはそういうのありますか？

[147753: 匿名さん]

浦和で中古で探しても駅からの距離、築年数がほぼ同じで平均的な物件で比べても戸建のほうが高いね。

戸建が高いのは当たり前。

[147754: 匿名さん]

戸建でも重要文化財の指定を受けてるような物件はありますが、別に人気という訳でもないし、維持費だけかかってロクなもんじゃないって話も聞きますね。

[147755: 匿名さん]

>>147752
茅葺屋根の平屋

[147756: 匿名さん]

>>147753 匿名さん

それ、マンション踏まえた戸建じゃないでしょ？

[147757: 匿名さん]

>>147754 匿名さん

白川郷とかそういうのになるのかな？

文化的な価値はあるのかも知れないが、ステータスが高い訳でもないし、欲しくもないって感じだね。

[147758: 匿名さん]

茅葺屋根はムカデとかも出てくるよ。
煙でいぶさないならなおさらかも。
大黒柱は非常に太いし、見た目は立派。

そういう家は敷地も馬鹿広いし、維持費がやばいね。
快適さとは別のベクトルに特化したければありだろうけど。

[147759: 匿名さん]

そうですね。
維持費分を加味してもマンションに近い価格帯だと駅からかなり遠くなる。

安価に買えるのがマンション最大のメリット。

[147760: 匿名さん]

>>147740 匿名さん

私道に封鎖された住宅団地ってどういうこと？

[147761: 川崎4000万マンション]

誰もがマンションに住みたい
（芸能人のお金持ちもマンション住みが多い）
↓
マンションモデルルームに行く
↓
昨今のマンションは高く、現実を思い知る
↓
住宅ローン通らない人が多い
↓
郊外の戸建てを買う

つまり
戸建ては、マンションを買えない人の妥協の産物と言える。

[147762: 匿名さん]

テレビ番組でも放送されたように、ようやく結論出たようですね。
ここで過去に何回も書かれていることですが・・・

「ファミリー向けのマンションは高くて買えない人（ここの戸建さんがそれに該当する）向けが4000万の戸建て。」

以下ソース。
>荒川区町屋では110㎡ぐらいの新築戸建てが4000万以下で買えるが、今マンションは高くて、近隣で5000万出しても新築マンションは買えない。なので戸建ては周囲のマンションより1000万以上安いので、マンション買えない人には割安で広い戸建てがオススメって番組でしたね。

[147763: 匿名さん]

マンションなんて買うもんじゃないってことね。

[147764: 匿名さん]

集合住宅＝マンション
老人ホーム＝介護つき集合住宅
似たようなもん。
部屋としての価格は高いが、住宅としては底レベル。
壁床天井を一枚隔て、不特定多数の人間とすめるなら。
犯罪者かも知れないし予備軍かも知れない。
騒音や管理組合、大規模修繕や共有施設の問題等々。
好きで住む輩など居ないだろ(笑)

[147765: 匿名さん]

古い価値観の戸建さんがマンションに八つ当たりしてる

[147766: 匿名さん]

いまやマンション買えない貧乏人が戸建に殺到する時代だということにオツムが拒否反応してるんでしょうね☆

[147767: 匿名さん]

マンション民の方が、戸建民より平均年収も上だし。

信じられない時代になりましたな！w

[147768: 匿名さん]

かつては戸建が買えない人がマンションを買うという価値観であったようだ。

団塊とか言われてる人達ですか？

[147769: 匿名さん]

駅近に戸建てを買えない奴はマンション。
ランニングコストを考慮して、月々のローンを低く設定。
35年の長期ローンを組むような情弱が購入。
戸建てなランニングコストが無いから、少いローン年数で買えるし、一括でも払える。
マンションは、年々高くなる修繕積立費や維持管理費を一生涯払うことに…
共用施設が古くなると更に負担が増す。
建替えも実質不可能とか。使い捨て住宅によくランニングコストを払えるよw

[147770: 匿名さん]

駅近に戸建てを買えずファミリー向けマンションも買えない輩（ここの戸建がそれに該当する）が安い戸建に殺到する時代になりました。

ほんと信じられないですよね！w

[147771: 匿名さん]

マンション派は頭が悪いのかな？
ランニングコスト分、割高なだけ(笑)
ここの4000万円のマンションならローコスト戸建てのがマシでは？
マンションが戸建てより良いなんて、1億超えてからだろ(笑)