4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[147051: 匿名さん]

まともなコメントが無いのはマンション。
集合住宅の良いところが1つも出てこない。
逆に戸建ては集合住宅でないメリットが語られ過ぎて飽きてきた(笑)

[147052: 匿名さん]

戸建てなら庭でBBQも花火もできるから、子供も喜んでいますよ。

[147053: 匿名さん]

>>147051 匿名さん
戸建ては集合住宅でない事がメリットだからね。

[147054: 匿名さん]

>>147050 匿名さん

お通夜みたいにBBQするのかな？
煙が少ないとかそういうハナシでもないんだけど。人それぞれなので構いませんがうちの近隣ではやる人いませんね。

[147055: 匿名さん]

>>147052 匿名さん
プールとホームシアターも追加お願いいたします。

[147056: 匿名さん]

>>147049 施主さん

いまはマンションの方が高いんだってw

[147057: 匿名さん]

集合住宅のメリットは無いのか(笑)
マンション固有のランニングコストも集合住宅ならでは。
壁一枚、床一枚挟んで他人と同居できるなんて、良い住居だね。

[147058: 匿名さん]

資材や人件費が高騰しててマンションなんて無駄に高いだけじゃんｗ

[147059: 匿名さん]

戸建さんとはどうも世代のギャップを感じる

[147060: 匿名さん]

>>147056 匿名さん
無駄に高いだけね。

[147061: 匿名さん]

>>147058 匿名さん

いまはもう高くて買えません泣

[147062: 匿名さん]

>>147060 匿名さん

買えない僻みとも言える。

[147063: 匿名さん]

>>147054 匿名さん
？？そもそもBBQするときにそんなに大声でどんちゃん騒ぎしないじゃん。どこの＊＊だよ。普通に焼いて普通にしゃべるだけだ。
外で普通に話してたらクレームくるレベルなの？匂いや煙でクレームくるならまだ分かるが話し声でクレームとかどんな薄壁だよ。

音で言ったらケルヒャー使った洗車の方が気にするわ。

[147064: 匿名さん]

[No.147002～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[147065: 匿名さん]

>戸建さんとはどうも世代のギャップを感じる

購入者は戸建ての方が若いようですが？

[147066: 匿名さん]

>>147063 匿名さん

幸せ家族のアピールが痛くて、とてもできません。

[147067: 匿名さん]

>>147065 匿名さん

10年前のデータを貼り付けて、なるほどボタンが多数押されてますから。

[147068: 匿名さん]

誰も好き好んで集合住宅のマンションに住まないだろ。
高いと言っても割高なだけで、同じ価格で戸建てのが良い家を買えるなら、誰でも戸建てを選ぶよ。
頑なにマンションに拘ってるのは、高齢者ぐらいでは。
老人ホームなどは、共有施設や介護ケアまで付いた低層レジデンスと言える。
粘着マンションさんが、実は老人ホーム住いだという噂も満更でも無い。

[147069: 施主]

マンションは立地以外にメリットは感じない。
凄い不便だった。

[147070: 施主]

マンションの修繕積立金問題が発生してくる。
地震でも起きたらとかんがえると。

[147071: 匿名さん]

＞粘着マンションさんが、実は老人ホーム住いだという噂も満更でも無い

このような根も葉もない噂を平然と流布できるのが戸建の強みですね☆

[147072: 匿名さん]

いまは安い価格で割安な戸建を購入できる。

戸建にとっては追い風が吹いてきましたねw

[147073: 匿名さん]

>>147070

自然災害が発生したら戸建も一緒。
マンションとか戸建とかではなく、作りの問題。
被害が出れば、どちらも修繕費が掛かります。

[147074: 匿名さん]

マンションは高くなり過ぎました。
といっても都心寄りの好立地に住むにはマンションしかないのが現実だね。

[147075: 匿名さん]

ゴルフ場のポール、まだ撤去されないようですね。相手の弁護士に足元見られてるのかな。

[147076: 匿名さん]

>>147075 匿名さん

マンションだったらデベの担当が付くだろうね。戸建だとバラバラだからどうしようもないわ。被害者の会でも結成して専任の弁護士つけるほかないかな。といっても各損保会社の思惑もあるだろうし。
困ったはなしだね。

[147077: 匿名さん]

戸建の場合は、ここのスレでもそうですが皆んなエゴ丸出しの「我が家は」さんばかりですから、大変だよね。BBQやって近隣から白い目で見られてる戸建さんもいるだろうし。ま、自己責任だね。

[147078: 匿名さん]

>自然災害が発生したら戸建も一緒。

保険に入りましょう
あっ、マンションは限度額やっすいんでしたね☆

[147079: 匿名さん]

＞戸建だとバラバラ

対マンションだと皆んな一致団結してるよw

素晴らしいケミストリーです☆

[147080: 坪単価比較中さん]

>>147077
エゴ丸出しで揉めるのはマンションでしょ。
たった数軒の困った住人がいるだけで全体が迷惑する。

戸建ではそんなことはありません。
騒音問題同様に隣人或いは住人同士のトラブルはマンションの方が圧倒的に高いでしょう。

そういうリスク込みで購入するのはまさに自己責任だね。

[147081: 匿名さん]

>>147079 匿名さん

団結力はあるけど有能な司令塔が不在ですね。

マンションさんに上手く差配されてます。

[147082: 匿名さん]

>エゴ丸出しで揉めるのはマンションでしょ。

まさにカシワバラとかいう会社のCMみたいにでしょ
「うちは1階だからエレベーターは使ってない」とか「植栽は要らない」とか(笑)

[147083: 匿名さん]

>>147080 坪単価比較中さん

マンションの場合はみんなの問題になるから皆んなで対応できるし問題が発生しても顕在化しやすいので逆に良い。

戸建は問題が起こっても当事者間でしか解決できずエゴ丸出しの戸建さん同士だからどうにもならない。他人は知らんぷりなので、結局のところ「問題など生じていない」ということで片付けられてしまう。むしろ被害者の方が余計なトラブル起こすなと白い目で見られるという悲惨なことになります。

[147084: 匿名さん]

ランニングコストの問題には全く回答が無いザ・マンション。
4000万円だと思ったら、結局6000万円のマンションだったという落ち。
ランニングコストを考慮すると価値に見合わない。
低層レジデンス＝介護つき老人ホームだと思い込んで
共有施設のランニングコストまで払っちゃう(笑)

https://www.jyutaku.co.jp/column/%E8%B3%BC%E5%85%A5/1079

[147085: 匿名さん]

>>147083 匿名さん

ポジティブで良いね。
マンションの問題を目の当たりにしたら、尋常では居られないよ(笑)
騒音スレとか見てみたら？
集合住宅は嫌だね～

[147086: 匿名さん]

>>147083 匿名さん
危ない人ばかりみたいですが(笑)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/

[147087: 匿名さん]

>>147083 匿名さん

マンションの方が知らん存ぜぬだよ。
問題に取り組むのは、金が絡む事だけ。
良いことなんて1つもない。
マンションに住んでたから分かります。

こんな甘い事を言える奴は、子供部屋おじさんぐらい。
本当にマンションに住んでますか？
もしかして何も知らない新人さん(笑)

[147088: 匿名さん]

こんな人も居ます。
もう少しマンション民も問題意識をもって。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45802/

[147089: 川崎4000万マンション]

>>147037 匿名さん
そしたら、具体的な物件教えてください。
URL貼り付けて頂くと助かります

[147090: 匿名さん]

マンションは何かしら虎舞竜がある。
https://ieeei.biz/archives/4444

[147091: 匿名さん]

国土交通省の「マンション総合調査・H25」では、何かしらのトラブルを抱えているというマンションは全体の65.6％を占めているというデータがあります。

[147092: 施主]

マンションは共有物だね。

[147093: 施主]

専有面積割合で議決権がきまるので、自由にはいかないね。

[147094: 匿名さん]

>>147087 匿名さん
戸建です

[147095: 匿名さん]

>>147094 匿名さん

匿名掲示板です

[147096: 匿名さん]

マン民嘘つき。

[147097: 匿名さん]

このスレをみたら居住性は戸建の圧勝ですね
それに関してはマンションさんから異論が出てませんから

[147098: 匿名さん]

マンションの将来についてネガティブな話題しか見つからないのは、経済成長時の急増する人口の受け皿という役割が終わったということ。

東京都も危機感をもって、専門部署でマンション対策を推進。
http://www.mansion-tokyo.jp/shisaku/01keiseisokushin.html

[147099: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>147097 匿名さん
> このスレをみたら居住性は戸建の圧勝ですね

人口増に伴う宅地不足解消のため、居住性を犠牲にして限られた土地に沢山の人が住むのが集合住宅、すなわちマンション。

人口減の時代に突入した今日では、マンションはその役目を終えようとしていると言っても過言ではないであろう。

どうしてもマンションに住むなら賃貸でおｋ。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いからである。

そう、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いから、購入するなら戸建て一択。

[147100: 匿名さん]

>>147099

購入するならですよ、賃貸は度外視です。
何度か指摘されているし、同じ文言ばかりなのは何故？

[147101: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>147100 匿名さん
> 購入するならですよ

「購入するならマンション? 戸建て?」だ。

戸建てが選択肢にある以上、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いから、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いから、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[147102: 匿名さん]

>>147100 匿名さん
>購入するならですよ、賃貸は度外視です。

購入するなら戸建て。
どうしても狭いマンションに住みたいなら賃貸。
わかりますか？

[147103: 匿名さん]

通勤時間も戸建の方が短いしね
基本マンションって無知な地方民が住むんだろう

[147104: 匿名さん]

>>147103 匿名さん

地方からの方は土地を持ってないから
仕方がないのですよ。
借りるか共有か、
借地の区分所有とか賃貸以下の形態も

[147105: 匿名さん]

>>147102

購入するならどちらを選択するかが問われているのに、わざわざ賃貸を出してくる意味が全く判りません。

[147106: 匿名さん]

>>147105 匿名さん
東京でもマンションは分譲より賃貸物件のほうが多く、もともと賃貸向きの住居です。

マンションを購入して無駄な費用を共用部やランニングコストに払う必要はありません。

購入するなら戸建てです。

[147107: 匿名さん]

>基本マンションって無知な地方民が住むんだろう

確かにデータでもマンションは他地域からの流入61％で戸建ての18％より断然多かったですね

[147108: 匿名さん]

高度成長期に大都市に流入する多数の人の受け皿として生まれたのが集合住宅ですから。

[147109: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>147105 匿名さん
> 購入するならどちらを選択するかが問われているのに、わざわざ賃貸を出してくる意味が全く判りません。

であればスルーせよ。君が分からないだけだから。

「購入するならマンション? 戸建て?」だ。

戸建てが選択肢にある以上、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いから、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無いから、どうしてもマンションに住みたいと言う人は賃貸でおｋ。

[147110: 通りがかりさん]

その場所に居住したいけど土地が高く戸建てが買えない場合の受け皿としてマンションがある。
土地面積に対して人口密度を増やせるから。
マンションは土地が無い、若しくは土地が高い場合の妥協点でしか無い。
逆に土地が安く普通の所得層でも戸建てが買えてマンションに住む意味が無い場所にマンションは無い。
有っても別荘感覚のリゾートマンション。
需要がある場合にしかマンションは建たないからその土地で戸建てが買えない人の受け皿としてデペがマンションを作り商売してる。

[147111: 匿名さん]

ご丁寧な解説、痛み入ります☆

[147112: 匿名さん]

庶民が都心近郊に住むなら高い土地を購入するのはムダだから、マンションにするのがいちばんですね。分譲か賃貸かはお好きな方で。

といってもここの予算だとスレチになりますが。

[147113: 匿名さん]

>>147105 匿名さん

購入するならどっち？
と聞かれて「チンタイ！」と叫ぶアホは放っておきましょう。当の本人もスルーしてと言ってますし。

[147114: 匿名さん]

都心の商業地や中高層地区に戸建てで住むものじゃない。
土地は立地だけでなく用途地域も選択するのが常識。

[147115: 匿名さん]

うちの近所もそうですが、最近は60坪ぐらいのまとまった土地をコマ切れに分割してミニ戸にする現場が多くなってる気がする。
角地で良い土地なのに勿体無いなぁと思いながら見てますけど、ここの戸建さんが買えるぐらいのお値段で販売するんだろうな。

[147116: 匿名さん]

隣の家との隙間が数十センチしか無いようなミニ戸だと、外壁塗装とかどうするのかなと心配になりますが、まあ何も考えて無いのかな？

エアコンの室外機を置いたら通れなくなりますよ。

[147117: 匿名さん]

>>147116 匿名さん
マンションだと外溝や庭とか無縁です。
まさかエアコンの室外機がベランダを占領とか無いよね(笑)
マンションならエアコン要らずだよな～

[147118: 匿名さん]

>>147116 匿名さん

そんなの規制にかかるのては？

[147119: 匿名さん]

戸建ては40坪あれば余裕だよ。
マンションより広いので。

[147120: 匿名さん]

>>147116 匿名さん

あなたが心配しなくても大丈夫ですよ

[147121: 施主]

>>147106 匿名さん

確かに。

[147122: 施主]

マンションのオーナーは面倒がりやで、何でもお金で解決されている方が多かったように感じますが、定年後にはマンションを売り払い、田舎に戸建てを買い暮らしされている方も最近は多いと聞きます。

[147123: 匿名さん]

地元なら構わないが、ど田舎に買ったら地獄だよー

[147124: 匿名さん]

>>147120 匿名さん

実際のところどうしてるの？
塗装は放ったらかしですか？

[147125: 匿名さん]

>>147118 匿名さん
ほんとにギリギリなんだけど、どうなってるのかなぁ？

[147126: 匿名さん]

東京でもマンションは分譲より賃貸物件のほうが多く、もともと賃貸向きの住居です。

マンションを購入すると共用部の維持管理をランニングコストとして払う必要があります。

購入するなら郊外の安い戸建てです。

[147127: 匿名さん]

確かに戸建なら土地40坪は欲しいよね。

予算4500万だと土地代に2500万ぐらいだから、坪50万から60万のエリアになります。

オススメはどの辺りになるでしょうか？

[147128: 匿名さん]

駅前の体育館とプールのあるマンションのランニングコストを考えて7000万の戸建にしました

[147129: 匿名さん]

具体的な話はニガテなので勘弁してください

[147130: 匿名さん]

>>147125 匿名さん

ほれ
https://www.tosouyasan13.net/kyousyouchiashiba/

[147131: 匿名さん]

>>147128 匿名さん

うちはマンションのランニングコストを踏まえ8000万の戸建を建てました

[147132: 匿名さん]

エゴ丸出しの「我が家は」さんが釣れたところで申し訳ないですが

首都圏なら千葉がオススメですね

神奈川方面よりも地形がフラットで道路幅とか区間が広々としており解放感があると同時に災害にも強いです。

都内への通勤時間とお値段のバランスと良いですし、まあライバルは埼玉になりますが、なんと言っても大正義のディズニーランドもありますし、空港も持ってます。何より海に近いのがいいですね。海浜幕張は液状化や津波の心配がありますから、狙い目は16号線より上の稲毛小仲台とかその辺り。とはいえjr沿線の徒歩圏はそれなりのお値段しますからここの予算だとキツイですね。
八千代とか鎌ケ谷とか四街道、その辺りをターゲットにされると宜しいかと思います。

[147133: 匿名さん]

わが家は8500万で戸建を建てました
長期優良ですので維持費も安く将来も安心して暮らせます

[147134: 名無しさん]

うちは千葉市で6500万の戸建です
通勤時間は少し長いですが環境重視で選びました。

[147135: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[147136: 匿名さん]

>>147130 匿名さん

ありがとうございます！
何とかなるもんですね。ミニ戸でも安心して検討できそうです。

[147137: 匿名さん]

>>147136 匿名さん

頑張れ平民

[147138: 匿名さん]

うちは板橋区で6000万の戸建です
三田線があり便利てますし首都高のインターも近くて便利です。

[147139: 匿名さん]

4500万ぐらいで買った戸建さんは恥ずかしくて出てこれませんね☆

[147140: 匿名さん]

>わが家は8500万で戸建を建てました
>うちは千葉市で6500万の戸建です
>うちは板橋区で6000万の戸建です

へええ、わずか15分の間に3軒もw
同一人物の自演バレバレですね。
それにその価格（設定）だから、上位スレだと最低レベルでバカにされるから、
ここに粘着してるのねw
w

[147141: 匿名さん]

>わが家は8500万で戸建を建てました
>うちは千葉市で6500万の戸建です
>うちは板橋区で6000万の戸建です

たかが4000万のボロマンションに対抗するには、6000万から8500万の戸建てが必要なようですw
小さくても高級なのがマンションという結論でいいらしいw

[147142: 匿名さん]

要はマンションはてんで話にならない、ということですね。

[147143: 匿名さん]

>要はマンションはてんで話にならない、ということですね。

いえいえ逆でしょうw
たかが4000万のボロマンションに相当するのは、6000万から8500万の戸建てだそうですから。
小さくても高級なのがマンションという結論ですねw

[147144: 匿名さん]

>>147143 匿名さん

マンションの物件価格4000万の支払い(ランニングコスト)で8500万の家が建ちました☆

[147145: 匿名さん]

>>147143 匿名さん

それが支払い総額は同じなんです！

[147146: 匿名さん]

>>147145 匿名さん

ここの戸建のオツムの中は、 支払いが同じだと4000万の中古マンションと8000万の戸建が比較になるらしい。

[147147: 匿名さん]

>>147146 匿名さん

まともに相手したらダメよw
バカのふりをしてレスを稼ぐ芸だから☆

[147148: 匿名さん]

>>147146 匿名さん

数年かかりましたが、やっと理解出来たんですね☆

[147149: 匿名さん]

たまに戸建さん破れかぶれになるよねw

無双してる間、なぜか他の戸建さんは貝になる

[147150: 施主]

マンションは空間産業ですね。