4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[146901: 匿名さん]

>>146899 匿名さん

それ見ると注文住宅以外は三大都市圏だけのデータなんだね

[146902: 匿名さん]

戸建ては全国にあるから、都市限定のマンションとは条件が異なる。
対象地域を無視して数字だけ比較するのがマンション流。

[146903: 匿名さん]

>>146899 匿名さん

戸建の二次取得は、二世帯住宅を建てるんでしょうね。

[146904: 匿名さん]

>自己資金を満足に用意できない人が戸建を選ぶ傾向にあるようだ。

借入金の額はマンションの方が多いけど？

[146905: 匿名さん]

>>146902 匿名さん

戸建はエリアを自由に選べるのがメリットなのに、地域を無視したがるのは戸建さんの方。

[146906: 匿名さん]

>>146904 匿名さん

マンションさんの方が信用力（与信枠）が大きいのかな？

[146907: 匿名さん]

>>146902 匿名さん

ど田舎の戸建が足を引っ張ってるんだぁー！

チクショーッ！って感じですねw

[146908: 匿名さん]

ど田舎の戸建民を切り捨てに掛かる戸建さん☆

[146909: 匿名さん]

>>146903 匿名さん

二世帯？
分譲戸建が最高年収だけど？

[146910: 匿名さん]

>>146898 匿名さん
土地付き注文住宅は売り建て住宅と呼ばれるもの。
狭小建売りの内外装だけ注文できるという物件。
地価が坪100万以上する東京のデータだとすればほぼミニ戸。

[146911: 匿名さん]

>>146903 匿名さん

分析が甘いね

[146912: 匿名さん]

>>146908 匿名さん
>ど田舎の戸建民を切り捨てに掛かる戸建さん☆

マンションと比較するなら同じエリアでやらないとね

[146913: 匿名さん]

>>146904 匿名さん

戸建は親の脛かじりが多いのかな？

贈与も自己資金に入ってる？

[146914: 匿名さん]

>>146912 匿名さん

マンション買えずにど田舎に逃げる戸建民もキャッチしないとね☆

[146915: 匿名さん]

>>146913 匿名さん

ほら、自分で分析しないと

[146916: 匿名さん]

マンションはまだペアガラスですら普及してないのかよ(笑)

[146917: 匿名さん]

>>146911 匿名さん
具体的に反論できず、悔し紛れの白旗を頂きました！

[146918: 匿名さん]

>>146915 匿名さん

戸建は親の脛かじりが多い。

反論ないならそれで良しw

[146919: 匿名さん]

狭いくせに痛勤時間は長いマンション(笑)
バリアフリーも浸透してないみたいね(笑)

[146920: 匿名さん]

>>146910 匿名さん

戸建は戸建だな。

マンション踏まえて注文住宅を建てるという与太話が世間の戸建民から全く支持されてないという現実。

ツライなぁ

[146921: 匿名さん]

>>146919 匿名さん

町屋のミニ戸が人気を集めているせいだね。

[146922: 匿名さん]

双方を比較してランニングコストを考えて購入する人は結構いるよ。
最初からマンションしか買えないから、そういった発言になる。

[146923: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[146924: 匿名さん]

>>146922 匿名さん

それだと、戸建の方が価格もローンの借入額も高くならないとおかしいよ。

[146925: 匿名さん]

マンションと戸建を比較したかしなかったかはアンケートで聞かれていないからね。

検証のしようがない初期段階の妄想話だから、聞いても仕方がないと国も判断したのだろう。

[146926: 匿名さん]

狭いのに通勤時間は長いってw

[146927: 匿名さん]

窓はシングルガラスみたいだけど共有だから変えちゃダメだっけ？

[146928: 匿名さん]

>>146926 匿名さん

しかも部屋からエントランスに出る時間は別だから

[146929: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて高い戸建を買う人がいるなら、戸建の方がマンションより高くならないとおかしい。

ここの戸建さんの与太話は世間の戸建民には全く支持されていない、ということでしょう。

[146930: 匿名さん]

>>146922
マンション買えるなら、戸建も買える。
戸建買えるなら、マンションも買える。
お金の価値は一緒だけど、ご自身が偏った発言になってますよ。

[146931: 匿名さん]

マンションの愚痴を言うしかなくなった戸建さんw

そんな投稿スタイルだと、世間の戸建民の支持は得られませんよ☆

[146932: 匿名さん]

そりゃあ購入する立地の問題だからでしょ。
お金の価値は一緒。ゆえにマンションは戸建てよりもランニングコストが多く掛かることを理解しないと。

[146933: 匿名さん]

戸建さんは建売戸建の良さ、メリットをもっとアピールすべきだと思う。

マンションマンション言ってるだけじゃあ支持されないよ。

[146934: 匿名さん]

>>146933 匿名さん
逆だろ。
マンションがアピール？(笑)
しないとな。

[146935: 匿名さん]

>>146932 匿名さん

ランニングコストがかかる事は分かったとして、それからどのような行動を取るのかがマンション派とここの戸建派とで違ってくる。

余裕があるならマンションも視野に入る。
余裕がないなら戸建になる。

余裕がある無しは家族数が大きな要因です。
子ども４人なら戸建しかない、３人ならマンションも可能

[146936: 匿名さん]

>>146935 匿名さん

失礼
子ども含め、です。

[146937: 匿名さん]

>>146929 匿名さん

ランニングコストを考慮したら、マンションは割高だから戸建てって人は少なからず居るよ。
4000万円のマンションにランニングコストが2000万円かかる可能性があれば、
4000万円の戸建てにしようと考えるのが普通。

[146938: 匿名さん]

>>146935 匿名さん

余裕でなく、知能があるかだろ(笑)

[146939: 匿名さん]

>>146934 匿名さん
統計によると、ここの戸建の与太話が支持されてないよ。

世間に向けてアピールすべきは戸建さん。

[146940: 匿名さん]

当方4000万超の区内の戸建て。
ターミナルまで12分の駅から徒歩7分。
普通の戸建てなので敷地45坪に総床120㎡。
周囲に高層住宅もなく閑静な環境が気に入ってます。

[146941: 匿名さん]

>>146937 匿名さん

同一価格帯なら構いません。

ここの戸建の主張は4000万の戸建にしようというのではなく、6000万の戸建が買えるというもの。

ただし今のところ全く支持を集めていないのが課題ですね。

[146942: 匿名さん]

>>146940 匿名さん

我が家の話はどうでもいい。

それらをまとめた戸建民の相違が住宅市場動向調査に現れている。

[146943: 匿名さん]

>>146942 匿名さん

失礼
総意、です。

[146944: 匿名さん]

>>146938 匿名さん

知能アピールですかw

失笑ですね

[146945: 匿名さん]

購入時に必要な「管理準備金」や「修繕積立基金」なんて、
事実上マンション価格がランニングコストに添加されているって事だよな？
https://www.jyutaku.co.jp/column/%E8%B3%BC%E5%85%A5/1079

[146946: 匿名さん]

>>146945 匿名さん

和訳すると
マンションの本体価格を値引きして、ランニングコストで上乗せして回収している、と言いたいようです。

[146947: 通りがかりさん]

>>146945 匿名さん
そうだよ。
マンション価格を表面上安く見せて、実のところ管理費や積立費に上乗せ。
購入対象として引っ掛りやすくしてるんだよ。
戸建てには無い初期コストだね。

[146948: 匿名さん]

確かに新築なら準備金とか前払いする意味が無いよな。
ランニングコストとして後から請求しろよ。
売却時にも返金されないしね。

[146949: 匿名さん]

ランニングコストを考慮するとマンション買うのはアホらしくなる。

[146950: 匿名さん]

>>146949 匿名さん

だからこのスレが大人気なんでしょ