4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[146719: 匿名さん]

購入するなら利便性のいい立地の広い4000万超の戸建て。
集合住宅に住みたいなら賃貸。

[146720: 匿名さん]

>>146715 匿名さん
マンションの存在しないような田舎まで含んでいるから、
戸建の平均年収が低くなるんでしょ。
東京でも郊外に行けば戸建は安いから。

このスレはランニングコストを踏まえる事で
マンションより好立地で広い戸建を買えることを啓蒙するスレ。
好立地、広い家に住むために戸建にするという新しい考え方。

[146721: 匿名さん]

>>146720 匿名さん

そのような古い考えはもはや通用しない。

いまの相場は、マンションの方が高く購入者の平均年収も上。

4000万だとマトモなマンション見つからないから、戸建にするしかない戸建民が郊外やど田舎、都内の超狭ミニ戸に殺到している。

いまや貧乏人が買う住居として世間的にも認知され定着したのが戸建という住まい。

[146722: 匿名さん]

>広い家に住むために戸建にするという新しい考え方。
揶揄するのは勝手だけど、実際に物件を検索すると、築30年前後の30平米マンションしか出ないですよ。
しかも好立地と言えない物件ばかりですが、その件に関してはいかがですか？

[146723: 匿名さん]

4000万だとマトモなマンション見つからない。

[146724: 匿名さん]

少なくともここの戸建てさんはここのマンションさんよりは高収入のようです

[146725: 匿名さん]

八王子ー秦野ー小田原ラインには、広さと価格を両立する確かな夢がある

[146726: 匿名さん]

>>146718: 匿名さん　

ここのマンションさんはそもそも車すら所有できない所得層のようです
たぶん車を持っていたとしてもオートバックスの激安車検で済ますと思われます

[146727: 匿名さん]

マンションさんが『4000万だとマトモなマンション見つからない』って言ってる。

[146728: 匿名さん]

>>146715 匿名さん
「都心のまともな戸建てを買えない層」が7、8千万のそこそこ立地のいいマンションを買ってるんでしょ。ほとんどの人は戸建てかマンションなら戸建てが良いんだよ。

昔は、都心の戸建ては買えないから郊外に出て一戸建てだったけど、最近は立地最優先の人はマンションという選択をする。
DINKSや一人っ子が増えたから当然っちゃ当然。

それに平均年収で比べても何も意味ないと思わないか？
もっとメリットデメリットとか、住宅性能とか、生活に関係する部分で比較しなよ。

[146729: 匿名さん]

戸建ては派→4000万以下のマンションは糞

マンション派→4000万以下のマンションは糞

なんだ仲いいじゃん。実際はマンション住んでる人のほとんどが4000万以下だと思うんだけど。。

[146730: 匿名さん]

つまりマンション買うなら８千万位だして都心買えと。

確かにそれならメリットあるぞ、戸建てだと土地買うだけで億超えるし、そもそも住環境の良い一種低層がほとんどないからね。

[146731: 匿名さん]

8000万出してやっと普通のマンションね。
4000万のマンションはマトモな物件ないんだとさ。

[146732: 匿名さん]

マトモじゃないマンションを踏まえて建てる戸建なんかがマトモなわけないじゃない☆

[146733: 匿名さん]

>>146728 匿名さん

「都心のマトモな戸建を買える層」がここのスレに居たらおかしいね。

で、その戸建を買えないから都心エリアの8000万のマンションを買っているという事だね。

分かりました。

ですが、今は4000万でまともなマンションが見つからない相場なので、もはや住宅性能とかの比較もやる意味がないです。

ここの価格帯なら安い戸建にするしかない。

おわり

[146734: 匿名さん]

>マトモじゃないマンションを踏まえて建てる戸建なんかがマトモなわけないじゃない☆

ランニングコスト、広さ、騒音等々マトモじゃないから戸建にしたんだけどね☆

[146735: 匿名さん]

>「都心のマトモな戸建を買える層」がここのスレに居たらおかしいね。

マトモな戸建に住んでおります。

[146736: 匿名さん]

このスレ対象のマンション派はマトモなマンションを買えないんだって。

[146737: 匿名さん]

ここのマンションさんは休日はここに粘着するしかない人生のようですしｗ

[146738: 匿名さん]

>>146730 匿名さん
都心のマンションは戸建てより狭くても億越え。　
8000万じゃ23区の周辺区あたりの普通のマンション。

[146739: 匿名さん]

ここの戸建さんは娘さんに４０万のグッチをプレゼントしたり奥さんの車の車検で４０万近い金額を出せる人がいるみたいですが
ここのマンションさんは庶民向けのコージーコーナーのケーキをお子さんに買ったり、ドンキやケンタで買い物するのが精一杯の最下層しかいないみたいですね
まっ、４０００万のマンション住まいなら当然と言えば当然ですがｗ

[146740: 匿名さん]

画像をあげたがるのは軽井沢好きを気取るただの似非富裕です。

[146741: 匿名さん]

>>146735 匿名さん

4000万のマンションを踏まえてる時点でマトモな人間じゃない。

[146742: 匿名さん]

ここの戸建がいくらイキっても、現実はこれだからね。

[146743: 匿名さん]

>>146740 匿名さん

グッチさんに言いなさい。

[146744: 匿名さん]

ここの戸建さんは年中ここに粘着するしかない人生のようですしｗ

[146745: 匿名さん]

しかし10年も前のデータを貼り付けてイキがってた戸建からまだ謝罪がないんだけどね。

しらばっくれてレスしてんじゃないの？

[146746: 匿名さん]

>>146742: 匿名さん　

そのデータもちょいと古いね
最新だと
注文戸建　　　　購入資金４４７２万円　年収７３４万円
分譲マンション　購入資金４１９２万円　年収７９８万円

ランニングコスト分戸建の方が高いのかな？
で、購入平均年齢は注文戸建の方が若く、通勤時間は戸建の方が短いみたいですね


平成29年度住宅市場動向調査の結果
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000126.html

[146747: 匿名さん]

今度はマンションさんが古いデータでイキがってた、という顛末。

[146748: 匿名さん]

10年前のデータ貼り付けてイキがってた戸建さんは涙目ですね。

[146749: 匿名さん]

要は、

4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建にしておきなさい。

ってことですね。

[146750: 匿名さん]

>>146746 匿名さん

世間はちゃんとランニングコストを踏まえて戸建より安いマンション買ってるんだね

[146751: 匿名さん]

最新の統計によると

マンションの価格は4000万
注文戸建は土地込みで4500万

前から申し上げていましたが、やはり戸建の予算は「4500万」ということで合ってましたね。

[146752: 匿名さん]

>>146751 匿名さん

同じく同額比較は完全に否定されました☆

[146753: 匿名さん]

>>146752 匿名さん

同額じゃなく、「同一価格帯」です☆

やっと戸建の予算は4500万ということで世間が追いついて来ましたね、というか統計だからちょっと古いのかw

ここもこれからは4500万で決まりです。

価格帯の改定は次の統計発表までこれで良し

[146754: 匿名さん]

>>146753 匿名さん

平均で差額があるのが確定したから
あとは各自の検討エリアで差額は変化しますね☆

[146755: 匿名さん]

戸建の予算は4500万で確定したので、あとはその予算でどこにどんな戸建を建てることができるのか、具体的に情報交換をすれば良い。

おつかれさま。

[146756: 匿名さん]

>>146754 匿名さん
踏まえるマンションが4000万以下なので、戸建の予算は4500万で変化しません。

[146757: 匿名さん]

>>146754 匿名さん

あ、ごめん
4000万のマンションで戸建は4500万だから
3000万のマンションで戸建は3500万ですか

確かに戸建の予算も変わります。

失礼しました。

[146758: 匿名さん]

4000万のマンションに対して4500万の戸建てが比較なるというエビデンスが示されていますね。

それにしても500万の差額って、この価格帯の購入者には大きいですよ。

[146759: 匿名さん]

>>146751 匿名さん
普通の注文住宅は、自前の土地や別に購入した土地に注文住宅を建てるから、土地代との合算データはとれない。
土地付き注文住宅という名称の売り建て住宅じゃないの？

[146760: 匿名さん]

>>146759 匿名さん

はい、統計には土地を同時購入した一次取得の注文戸建で集計されていますので
土地持ち＋注文戸建の方は含まれていません

[146761: 匿名さん]

>>146746 匿名さん

購入平均年齢は戸建の方が若いんですね
ここのマンションさんは嘘ばかりだなぁ

[146762: 匿名さん]

>>146761 匿名さん

通勤時間もマンションより戸建の方が短いし(笑)

[146763: 匿名さん]

>>146758 匿名さん

正確には500万ないんだけどね。
ぬか喜びさせたら気の毒ですよ

[146764: 匿名さん]

>>146761 匿名さん

どこかで嘘を言いましたか？

[146765: 匿名さん]

>>146763 匿名さん

土地持ち＋注文戸建抜きの平均でねw

[146766: 匿名さん]

>>146759 匿名さん

注文住宅で良いんですよ。
ここの戸建さんが喜べるなら。

[146767: 匿名さん]

>>146765 匿名さん

土地から探して注文戸建を建てる奴はマンションなんか検討しないから無視で良い

[146768: 匿名さん]

>>146767 匿名さん

いえいえうちは検討しましたよ
勝手に決めないでもらえますか！