4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[146617: 匿名さん]

危ないも何も、マンションが高いことには変わりない。

なので戸建にするしかない。

もうこの結論しかない。

終わり

[146618: 匿名さん]

マンションが高いのはみんなが欲しいからだと思ってるんだよね。
大丈夫か？

[146619: 匿名さん]

>>146618 匿名さん
でもマンションは売れていませんね。

[146620: 匿名さん]

理由がどうであれ、フェラーリやロールスロイスは高いんだから、

買えない戸建てさんは黙ってカローラにでも乗ってなw

[146621: 匿名さん]

>でもマンションは売れていませんね。

高いからね。フェラーリよりカローラの方が何万倍も売れるのは当たり前。

[146622: 匿名さん]

>>146620 匿名さん
マンションは共同購入した座席指定バス。
戸建ては自家用車。

[146623: 匿名さん]

>>146618 匿名さん
何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902

[146624: 匿名さん]

マンション売れてないよ。
ただ高いだけ。

[146625: 匿名さん]

>マンションは共同購入した座席指定バス。戸建ては自家用車。

家は住むのが目的。動く必要はないんだから、大きく丈夫なバスで結構。自家用車など事故でぺしゃんこだからね、台風で屋根が飛び、シロアリに食われ、ろくなサービスもないw

[146626: 匿名さん]

>マンション売れてないよ。ただ高いだけ。

億ションはガンガン売れてますよ。安マンションは知らんけど。

[146627: 匿名さん]

二極化だね。戸建てしか買えない庶民層と億ション買える富裕層以上。

[146628: 匿名さん]

億ションは大陸の方々が買っていますね。
マンションが売れていないことには変わりない。

[146629: 匿名さん]

億ション？
完全にスレチですね。

別スレへどうぞ。

[146630: 匿名さん]

>億ションは大陸の方々が買っていますね。

日本人のほうが所得水準が低くなってしまったからね。
たとえばIT系など優秀な人間だと、ファーウェイの初任給1500万とかね。
これからは、高給取りの外資系外国人がタワマンなど億ションに住み、
見下ろされて、日本人は安い一軒家に住む時代がやってくるのかも。恐ろしいねえ。

[146631: 匿名さん]

>>146630 匿名さん
君には用のない話だったね。
マンションの在庫が増えているかもには変わりない。

[146632: 匿名さん]

スレチにたよる馬鹿

並みの戸建が買えない場所でも並みのマンションなら買える。
大きなメリットです。
場所に縛られるならマンションもあり。

[146633: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146625 匿名さん
> 家は住むのが目的。動く必要はないんだから、大きく丈夫なバスで結構。
> 大きく丈夫なバスで結構。自家用車など事故でぺしゃんこだからね

動く必要は無いと言いつつ、その主張は矛盾してますねｗ

まぁ、戸建て取得は、クルマ所有。
マンション賃借は、乗り合いバスのオンデマンド利用。

マンション購入は?
自家用車より高い二階建て乗り合いバスの無期限の指定席利用権を買うようなもの。

自分のものになるのは座席上の空間のみで、座席すら座席カバーの「裏地」以外は自分好みのものに変更できません。
(表地を自由に自分好みすると景観の統一性が失われるため)

洗車・メンテはやってくれるが、座席上の掃除は自分でやらないといけない。

にも関わらず、そしてバスに乗る・乗らないに関わらず、無期限の指定席利用権の購入代金以外に洗車・メンテ費用が毎月強制徴収される。

滞納すると、無期限の指定席利用権は没収。

全くもって、購入する意味・目的・メリットが分かりません。

マンション購入とはそう言うこと。

繰り返しましょう。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃借でおｋ。

[146634: 匿名さん]

そして、4000万円以下のマンションには何の価値も無いと言う事も確定ですね。
やはり戸建のほうが圧倒的にコスパが上です。

[146635: 匿名さん]

>億ションはガンガン売れてますよ。安マンションは知らんけど。

知り合いも結構億ション買ってるけど、最初は賃貸で利益取ってその後転売

自分の家はみんな戸建か賃貸マンション

[146636: 匿名さん]

>>146585 匿名さん

予算ない方は戸建てですね。

[146637: 匿名さん]

>>146636 匿名さん

そんな戸建ても買えないなら賃貸マンションで我慢なさい。

[146638: 匿名さん]

そもそも決まった予算でどっちを買うかというのがこのスレの主旨。

予算がなければどっちも買えない。
共同住宅で馬鹿の存在は全体にとって将来のリスクだし日常的にも周りに迷惑かける可能性が高いね。
残念ながらそういうやつはいくらでもいる。

[146639: 匿名さん]

マンションさんの存在が集合住宅の最大のリスクですな。

[146640: 匿名さん]

>>146638 匿名さん

最初は良い人でも老化や退職で人間変わっちゃうからね～
共同体は最大のリスク

[146641: 匿名さん]

>>そもそも決まった予算でどっちを買うかというのがこのスレの主旨。

マンションだけに無駄にかかるランニングコストを踏まえて、「同じ支出」でどっちを買うかというのがこの人気スレの主旨。

[146642: 匿名さん]

マンションは高いから、購入者の平均年収も上

普通の戸建層は4000万程度の予算だとマトモなマンションが見つからないことが分かってるから、踏まえるまでもなく安い戸建に飛びついてる。

それが現実。

[146643: 匿名さん]

>>146641 匿名さん

同じ支出など無意味。

4000万でマトモなマンション見つからないから、最初から安い戸建に決めてます。

くだらないやり取りで14万レスを費やしても何の結果も出せていない。

閉鎖でよし。

[146644: 匿名さん]

>閉鎖でよし。
といいつつスレチ高額マンションさんのおかげで15万レスは確実。

[146645: マンション掲示板さん]

>>146642 匿名さん
仕事の環境にいると忘れがちだがこういう恥ずかしいデータ解釈しちゃう人がいるのが現実。

[146646: 匿名さん]

戸建てを持つならまず土地を購入する必要がある。
都内の住宅地の地域別㎡価格を見れば土地の相場がつかめる。

平成３０年地価公示　区市町村別用途別平均価格表
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/30kouji/05heikin.pdf
坪単価でなく㎡単価なので間違いなきよう。

東京だと普通の家でも40から50坪は必要だろう。
建物は普通の家なら3000万前後で考えればいい。

[146647: 匿名さん]

>建物は普通の家なら3000万前後で考えればいい。
建物の坪単価100万円超えは普通とは言わないよ。

マンションは精々1部屋数百万のチープな設備ですから、
相当豪華な戸建てになりそうですね。

[146648: 匿名さん]

知り合いのマンション（ファミリータイプ）のキッチンの狭さには驚きました。

[146649: 匿名さん]

>>146647
大手HMで120-130平米くらいにするとその位になる。

[146650: 匿名さん]

>>146648 匿名さん

実家暮らしが長くなると、世間知らずになっちゃうのですね。いい勉強になりましたね！

[146651: 匿名さん]

戸建の平均年収や物件価格は、マンションのそれを大きく下回る。

これを紛れも無い事実として踏まえると

マンションは高いから安い戸建にするしかない、というのが当スレの結論。

終わり。

[146652: 匿名さん]

>>146651 匿名さん

東京圏の注文住宅の平均年収は940万
マンションは840万だよ☆

[146653: 匿名さん]

4000万以下の予算だとマトモなマンションがないから、マンションに関する間取り、設備、立地その他あらゆることは、そもそも検討する必要がない。

なので戸建にしとけばいい。

[146654: 匿名さん]

戸建とマンションの両方が載ってるデータでないと比較できません。

[146655: 匿名さん]

新築マンションの購入金額は「4,437万円」、年収の「6.9倍」
[2019/7/30 00:00]

https://seniorguide.jp/article/1198653.html

[146656: 匿名さん]

>>146655: 匿名さん　

マンションの平均が4400万
このスレが人気の理由ですね！

[146657: 匿名さん]

>>146656 匿名さん

＞新築マンションの購入者の世帯収入は「767万円」でした。これは「土地付き注文住宅」の施主よりも高く、各種の住宅購入者の中でもっとも多い収入です。一番多いのは「600万円以上800万円未満」でした。しかし、購入者の半分以上は、800万円以上の収入があります。逆に言えば、新築マンションはは、それだけの収入がないと手が出ない「高嶺の花」となっているのです。


ちゃんと読みましたか？w

[146658: 匿名さん]

複数の資料から、マンション民の方が戸建民より収入が多い、という結果が出てますね。

[146659: 匿名さん]

>>146655: 匿名さん

約7割が年収800万以下！
車を諦める理由が分かりました！

[146660: 匿名さん]

戸建民はおおむね収入が低く、価格が高騰しかつランニングコストも掛かるマンションを購入するだけの収入を得ていない。

なので戸建しか選択肢がない状況が見て取れる。

[146661: 匿名さん]

>>146659 匿名さん
戸建さん達がマンション諦めたのもよく分かるww

[146662: 匿名さん]

>>146659 匿名さん

マンションさんはドンキやケンタのレシート
戸建さんはグッチの40万のレシート
年収とランニングコストの差ですかね？(笑)

[146663: 匿名さん]

戸建民の多くはマンション民よりも収入が低いのにも関わらず世帯人数が多いつまり子沢山だから養育費の負担で家計に余裕がない。

したがって、ランニングコストも払える余裕なんかないから、安い戸建という選択肢しかないのである。

[146664: 匿名さん]

マンション買えなかったら戸建
戸建すら買えなかったらアパート

アパートが恥ずかしかったら分譲賃貸マンションって呼ぶ

このスレの当初からの結論

[146665: 匿名さん]

まだやってるw

まあ、安戸建とか興味なしw

隣の壁ビューだし、リビング、キッチン狭いしw

広いマンション買えないなら、しょうがないけどw

[146666: 川崎4000万マンション]

安戸建って、ノーメンテでいつまで持つの？

ランニングコスト嫌いだから
建物にお金かけないんでしょ。

法定耐用年数は、30年だよね。
戸建て民は、もっと住めるって言うけど。
2ヶ月くらいで適当に建てられた家って大丈夫なのかね？