4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[146377: 買い替え検討中さん]

思い込みというか妄想が強すぎ。

マンションは地雷がいっぱいだね。

[146378: 検討者さん]

結局、ランニングコスト以外は個人の考え方の違い。
https://lite.blogos.com/article/376450/?axis=&p=2

[146379: 検討者さん]

>>146372 匿名さん
自分で調べろよ(笑)

[146380: 検討者さん]

低層レジデンス民代表のザ・マンション。
越境者は帰りなさい。

[146381: 検討者さん]

イキリストのマンションさんが、凄い勢いで書込みしつますね。休み時間？(笑)

[146382: 検討者さん]

イキリストのマンションさんが、凄い勢いで書込みしまくりですね。
休み時間？(笑)

[146383: 匿名さん]

皆が相手してくれるから大喜びしているのでしょうw

[146384: 匿名さん]

>>146355 匿名さん
>戸建さんの属性でマンションを買うと、ランニングコストで家計が破綻する恐れがあるから問題だ、ということは理解しました。

4000万以下のマンションしか買えないような属性だと、ランニングコストで家計が破綻する恐れがあるから問題。
安くて狭いマンションを購入するのは、区分所有する限り膨れ上りながら永遠に続くランニングコストという債務を払いたい人だけ。
戸建てにすれば同じ支出で利便性のいい広い戸建てに住める。

[146385: 匿名さん]

>>マンション購入者の方が平均年収は上。
戸建てにすれば、同じ費用でもっと高額な立地のいい広い家に住めたのに。

[146386: 匿名さん]

>>146378 検討者さん

マンションさんも同意できるのでは？
仲良くしましょうよ☆

[146387: 匿名さん]

>>146378 検討者さん
>結局、ランニングコスト以外は個人の考え方の違い。

マンションのランニングコストの有意性がこのスレの肝

[146388: 匿名さん]

>>146387 匿名さん

ランニングコストに有意性？優位性？
それは無いよね～

[146389: 匿名さん]

このスレだと、ランニングコストを踏まえる有意性はあるのかもw

[146390: 匿名さん]

ランニングコストを払う価値があると思うから、4000万以下のマンション買う人がいるんでしょ。

[146391: 匿名さん]

>>146390 匿名さん

無知だからじゃないのかな？

[146392: 匿名さん]

そんな人が増えるのは気の毒

[146393: 匿名さん]

賃貸マンションでもランニングコスト分は賃料でとられる

[146394: マンション比較中さん]

この底辺スレでは予算的に全く無理だろうけど、ご参考。

「首都圏住みたい街ランキング　トップは５年連続で恵比寿」
2019年9月27日11時00分

三井不動産などマンション販売大手７社が、マンションを買おうとしている人に聞いた「住んでみたい街アンケート」で、首都圏では恵比寿が５年連続で首位となった。２位は品川（前回２位）、３位は目黒（同４位）だった。理由としては、いずれも「交通の便がよい」を挙げる人が多く、都心で「職住近接」を求める傾向が続いているという。

[146395: 匿名さん]

＞マンションのランニングコストには、維持管理だけでなく、実際にはマンションの本体価格も分割で含まれてるって知らないのかな？ ランニングコストが無駄なのでなく、誤魔化されてますよ～という忠告。 本体価格表示が4000万円でも6000万円ぐらい。


未だに回答なし。

[146396: デベにお勤めさん]

>>146394
何の参考になると思ってるのかそっちが興味深い。

恵比寿で並の広さのマンションは買えても並の戸建すら買えないというのはこの価格帯と同じ。

[146397: 匿名さん]

マンションさんが憧れの地に住みたいという気持ちはわかりますが、残念ながらあなたには普通のマンションすら買えませんよ。

[146398: デベにお勤めさん]

妄想好きなマンションさんですね。

これが共同住宅で被害妄想だとトラブルに発展。
でも誰も解決してくれない。
総会でもトンチカンな発言で周りはげんなり。
将来重要な議決をとるときに問題になる可能性も高い。

[146399: マンション比較中さん]

>>146396 デベにお勤めさん

あなた都心の物件は無知なカッペさんですねw
恵比寿はよく知りませんが、地元の目黒だと120㎡クラスの新築マンションだと3億ぐらいしますが、戸建てだと随分安いんですね。やはり広いマンション欲しいです。でも買えない人は同じ広さの安い戸建てが安くてお勧めです。価格なりですけどねw

[146400: 匿名さん]

マンションさんは買えないマンションを夢見ているんですね。

[146401: マンション比較中さん]

こんなのも。
上物はタダとして土地代だけでも22坪で＠180万。激安。
でもやっぱそんなボロ屋よりマンション選ぶよねえ。
72㎡の新築だと1.5億はするから高いけど・・・
戸建ては安いねえw

[146402: 匿名さん]

>>146401 マンション比較中さん

スレタイ読めない半島人？

[146403: デベにお勤めさん]

>>146399
120平米のマンションというのは全体の1%未満でそれだけで平均からかけ離れている。
それに対して比較にもってくるのが120平米の狭小戸建ですか？

マンションにはこんな馬鹿な比較を平気でしちゃう人が住んでるんですね。
地雷すぎます。

[146404: 匿名さん]

>>146399 マンション比較中さん

巣に帰れば？
田舎っぺの成金もどきさん。

[146405: 匿名さん]

>>146403 デベにお勤めさん

6000万超の新築注文戸建の比較対象に4000万以下の中古ボロマンを持ってくるキミたちも大概ですがね。
ここの戸建さんはこんな馬鹿な比較を平気でしちゃう人なのかな☆

[146406: デベにお勤めさん]

ここのマンションさが書き込むほどマンションのヤバさがあらわになる。

お馬鹿と共同管理の可能性は騒音主以上。
まぁ、３０人に一人程度お馬鹿がいると低く確率を見積もっても、数十から数百戸もあつまれば紛れ込んでくるのは必然ですけどね。

[146407: 匿名さん]

過疎化した底辺スレはマン民にすら見放されたか…

[146408: 匿名さん]

>>146405 匿名さん

スレタイに沿ってますが、なにか？

[146409: 匿名さん]

>>146401 マンション比較中さん

こんなに安くで目黒に住めるんですね☆
戸建さんにとってはとても貴重な情報だと思いますけど、ここの戸建さんは何が気に食わないのだろう？

[146410: 匿名さん]

底辺レジデンス民なら同レベルじゃない(笑)

[146411: デベにお勤めさん]

>>146405
そんな比較はあなたが固執しているだけ。
差額が大きいから勝負にならないと言い訳をしたいのかな？

スレタイを理解できる能力があるなら現実的なランニングコストで比較したら良いよ。

ほんとマンションは地雷がいっぱいですねぇ。

[146412: 匿名さん]

>>146408 匿名さん

スレタイに沿ったらバカになるとか考えられない人？

[146413: マンション比較中さん]

>>146409 匿名さん

ですよね。普段戸建て民が自ら言っている通り、戸建ては安く好立地に住めるというのを、画像付きで証明してあげたのだから、感謝されて然るべきなのに。トンチンカンな戸建て民が約1名粘着しているようでw

[146414: 匿名さん]

>>146401 マンション比較中さん

同じ値段でマンションあるの？
4000万円の戸建てってことは、マンションだとランニングを考慮すると2000万円がいいとこ(笑)

[146415: 匿名さん]

>>146411 デベにお勤めさん

以前から、戸建の予算は4500万と提案してますので悪しからず。

えっと、貴方は今日からデビューの人でしたっけ？じゃあ知らなくても仕方がない。

[146416: 匿名さん]

>>146414 匿名さん

だから、そんな安いマンションなんか踏まえる必要もなく、ランニングコストも関係ないから、目黒の物件をイヤがる理由がないよね？

[146417: 匿名さん]

>>146415 匿名さん

マンション4000万円
戸建て6000万円
に決まったよね。
またレシートのマンション民が勝手なこっとを(笑)

[146418: 匿名さん]

>>146412 匿名さん
ランニングコストを考える人が馬鹿？
どちらかというと、ランニングコストを考えずに買っちゃう方が馬鹿だと思うが。

同じ予算で考えるとマンションはショボくてメリットなくて買う対象にならない、それだけ。
踏まえるとか中古とか関係なく、同じ予算で比較すると「あっマンションはないわ、戸建てにしよ」てなる。

[146419: 匿名さん]

この前テレビでやってた荒川区町屋の戸建も人気みたいだけど、もう検討は始めましたか？

[146420: 匿名さん]

>>146416 匿名さん

いやいや、スレタイ読み直せ。
ランニングコストを考慮してマンションと比較するんでしょ？
下位スレからの越境者か(笑)

[146421: 匿名さん]

>>146418 匿名さん

ランニングコストはランニングコストとして考えられる人だけが、マンションと戸建を比較検討することができる、という指摘です。

[146422: 匿名さん]

マン民、ついにランニングコストは関係ないとか言い出した(笑)
また負けてますね～

[146423: 匿名さん]

>>146420 匿名さん

ランニングコストを物件に足して戸建の価格を上げたら、マンションを検討する意味がなくなる。
それでも比較できるとか言っちゃうのがバカだ、という指摘です。

[146424: 匿名さん]

>>146422 匿名さん

ランニングコストはランニングコストとして考える。

この意味を理解できない戸建が目黒の戸建をイヤがっているのだろう。

[146425: 匿名さん]

戸建の予算は4500万で決まりだね？

[146426: 匿名さん]

＞マンションのランニングコストには、維持管理だけでなく、実際にはマンションの本体価格も分割で含まれてるって知らないのかな？ ランニングコストが無駄なのでなく、誤魔化されてますよ～という忠告。 本体価格表示が4000万円でも6000万円ぐらい。


未だに回答なし。

[146427: 匿名さん]

>>146425 匿名さん

木造安普請の建て替え費用踏まえて3000万までだね。

[146428: 匿名さん]

スレタイの主旨に賛同できないなら来るなよ(笑)
最初からやり直しじゃないか。

[146429: 匿名さん]

底辺レジデンス民のザ・マンションが暴れております。
早く自分の巣にお帰り下さい。

[146430: 匿名さん]

>>146427 匿名さん

何も考えず感情のままに書きこむマン民
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[146431: 匿名さん]

>>146417 匿名さん
どんなマンションと比較するか次第ですね。

そこそこの立地なら駐車場代も高いですし、供用設備が豪華だと管理費が高く、
かなりのランニングコストの差が出ます。
田舎のショボマンなら管理費や駐車場代が安いので差は小さくなりますが・・・

[146432: 匿名さん]

>>146428 匿名さん

スレ趣旨に合致してますよね。

[146433: 匿名さん]

マンション側の話は嘘ばかり。信憑性の無い話は無駄。
ランニングコストも関係ないとか言い出す始末(笑)

[146434: 匿名さん]

これ妄想底辺スレの荒しだよ。
相手にしてはいけません。
まともなマンション派は絶滅したようです。

[146435: 匿名さん]

こちらで困ってるマン民が居るよ(笑)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/556361/

[146436: eマンションさん]

マンション買う気失せるわ。
こんな人が同じマンションに居るとか。
考えられへん。

[146437: 匿名さん]

>>146420 匿名さん

踏まえるマンションが見つからないんだから、ランニングコストも計算のしようがないだろうw
なので戸建の予算はスレに従い4000万円となり申す。

[146438: 匿名さん]

>>146433 匿名さん

ランニングコストはランニングコストと言ってるのが理解できませんか？

[146439: 匿名さん]

>>146436 eマンションさん

はい、踏まえるマンションがないから予算は4000万w

[146440: 匿名さん]

>>146429 匿名さん
ザ・マンションはここの戸建が創り出した魔物

[146441: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ランニングコストは無駄だよな～
戸建てはサイコー！！

[146442: 匿名さん]

以下は、当スレが産み落としたモンスター「ザ・マンション」が7000万スレに投稿した恥ずべき記憶遺産の一例です。

＞ 3357 ザ・マンション 1日前
レジデンスマンよ。全て受け止めよう！
60界、けっこうじゃないか。 私を超えるものが現れて嬉しいぞ。 アパート、懐かしいひびきだ… 私は今、天井界におる。世界は広い。 地方とは、どこなのだ？ 私にとっては、高輪も埼玉も横浜も都心であり地方でもある。 天井界とは、そういう事だ。 私が住んでいる場所こそが世界の中心なのだから。

◯で、マンションさんのこの返し、最高です☆


＞ 3366 匿名さん 1日前
>> 3355 ザ・マンション
> 私は50界の住人。天井界から良く下界を見下ろしておるのじゃ。
あのー、あなた無知晒してますけど、高輪ザ・レジデンスは47階建てですが？その上の天上界だから50階なんですねw あとプールもありませんけど？あなたの妄想ではプールも完備なんですね。滑稽ですw では、眺望の写真お待ちしていますよ。

[146443: 匿名さん]

>>146394 マンション比較中さん
>マンションを買おうとしている人に聞いた「住んでみたい街アンケート」で、首都圏では恵比寿が５年連続で首位となった。２位は品川（前回２位）、３位は目黒（同４位）だった。

羽田新航空路の騒音を受けそうな地域ばかり。
羽田への進入ルートでかなり高度を落としてくるから、騒音はこれからの問題。

[146444: 匿名さん]

ここの戸建さんの主張をまとめると

マンションはヤダ！戸建がいい！

ってことですね。

[146445: 匿名さん]

マンションの共用部とその維持管理に払う金がムダだと気づいた人は、マンションを買わない。

[146446: 匿名さん]

>>146399 マンション比較中さん
土地面積も表示されてない捨て看を真に受けるマンションくん。
どうせ敷地延長の狭小地。

[146447: 匿名さん]

>土地面積も表示されてない捨て看を真に受けるマンションくん。どうせ敷地延長の狭小地。

あとは定期借地でしょうね

[146448: 匿名さん]

>>146444 匿名さん
マンションは高いのに狭いし、集団居住で煩いうえに永遠にランニングコストがかかる。
耐震性能が劣るし長期優良住宅にも適合しない。
管理組合は強制加入で持ち回りで役員をやらされる。

[146449: 匿名さん]

定期借地のマンションは良さそうですね。
解体して更地にして返却しなくてはいけないようです。
永久の管理費、修繕積立金は無くなり解体の合意も不要。
ただし解体費は積み立てないとならない。

[146450: 匿名さん]

>>146449 匿名さん
解体費でランニングコストが高くなるから、戸建てにすれば同じ支出でいい家が買えそう。

[146451: 匿名さん]

郊外物件は無理。

[146452: 川崎4000万マンション]

戸建ては、マンションに比べ犯罪に巻き込まれる可能性が高い

[146453: マンション比較中さん]

>解体費でランニングコストが高くなるから、戸建てにすれば同じ支出でいい家が買えそう。

全く違うね。マンションの定期借地権は60年がポピュラーだが、戸建ては30年ほどで建て替えだから、解体費用＋建て替え費用を貯金していかねばならない。マンションのランニングコスト以上掛かるから、結局高くつくのでやはりマンションを選ぶのが賢明。

[146454: 匿名さん]

>>146450
土地代は安くなるようですから建前では安く購入できる。
財産としてはゼロになるがマイナスの財産は避けられる。
長期の賃貸かな？
一戸建てさんが主張してる「賃貸で良い」に当てはまる。

[146455: 通りがかりさん]

集合住宅でマウントとか(笑)
恥ずかしくて子供に話せないぞ！

[146456: 匿名さん]

たしか茨城の煽り運転さんもマンションオーナー。
京アニの放火さんもマンション。
集合住宅だと同じ属性の立派な方ばかりで羨ましい(笑)

[146457: 匿名さん]

人口減都心回帰の時代に
郊外に家建てる方は情弱。

[146458: 匿名さん]

>>146452 川崎4000万マンションさん

性犯罪はマンションが圧倒的に多いようです☆

[146459: 匿名さん]

テレビ番組でも放送されたように、ようやく結論出たようですね。
ここで過去に何回も書かれていることですが・・・

「ファミリー向けのマンションは高くて買えない人向けが4000万の戸建て。」

以下ソース。
>荒川区町屋では110㎡ぐらいの新築戸建てが4000万以下で買えるが、今マンションは高くて、近隣で5000万出しても新築マンションは買えない。なので戸建ては周囲のマンションより1000万以上安いので、マンション買えない人には割安で広い戸建てがオススメって番組でしたね。

[146460: 匿名さん]

>人口減都心回帰の時代に郊外に家建てる方は情弱。

郊外のマンションはさらに情弱

[146461: 匿名さん]

>>146453
戸建ては30年ほどで建て替えになるのは問題が有るからではない。
時代等に合わず、リフォームが高いから建て替えになる。
例えば30年前は断熱材を使用してる住宅はなかった。
石油ショック前はストーブを沢山燃やせば良いと考えていた。
断熱リフォームすれば良いが高いし他の設備も更新したいから建て替えになる。
マンションはリフォームしかないが断熱材を入れると狭くなるからほぼ不可能、我慢しかない。
これからどのような発展が有るか分からないが想像以上の事が起きないなら一戸建ても60年寿命くらいになる。

[146462: 匿名さん]

>時代等に合わず、リフォームが高いから建て替えになる。

理由はどうでもいい。戸建てに住んだら30年後の解体・建て替え費用を貯金できているかが問題。
広さによるが40坪ぐらいなら3000万ぐらい=年間100万は貯金できてるかね？
その間10年に一回は外壁塗装、雨漏り、シロアリ対策などで100万単位の維持費もかかるし、マンションのランニングコストより高額だぞ。

[146463: 匿名さん]

>>146462 匿名さん

長期優良だから安心です

[146464: 匿名さん]

そういや歴代の総理大臣にマンション民は居ませんね。
総理官邸もマンションでは無い。

[146465: 匿名さん]

>>146462 匿名さん

そもそもマンションって保証あるの？

[146466: 匿名さん]

＞146460 匿名さん

「郊外物件購入者は情弱」
両者の合意事項ですね！

[146467: 匿名さん]

>そういや歴代の総理大臣にマンション民は居ませんね。

ここのスレ民は本当無知なんだなw
スレチだから手短に書くが、例えば橋本龍太郎さんは南麻布の低層マンションだったし、
細川さんも地元の熊本は戸建てだが、現在は都内のマンション住まいだよ。

[146468: 匿名さん]

今の家は30年で建替えなんてしないだろ。
50年は最低持ちますし、きちんとメンテすれば100年持つ。
木造住宅の耐久性が良い事は。歴史が証明している。

[146469: 匿名さん]

>総理官邸もマンションでは無い。

ちなみに、総理官邸も皇居宮殿などもRC造。ショボい木造はありえない。

[146470: 匿名さん]

>>146467 匿名さん
えっ、逆にそれしかいないの(笑)

[146471: 匿名さん]

マンション民は必至だなw
犯罪者養成住宅だから。

[146472: 匿名さん]

木造は賃貸アパート仕様だね。

[146473: 匿名さん]

>えっ、逆にそれしかいないの(笑)

地元が地方が多いから戸建てだろ。
ちなみに、赤坂の議員会館はマンションだよw

[146474: 匿名さん]

＞146470 匿名さん

まずは無知をさらしたことを反省ですな。

[146475: 匿名さん]

マンションは全て賃貸仕様だけどね。
アパートマンション、略してアパマンw
小学生が馬鹿にしてよく言ってる。

[146476: 匿名さん]

マンションさんが反省しないと。
ここでの荒し行為はマンションしかいないから。