4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[146081: 匿名さん]

川崎の相場が上がっているなら、結局同じ川崎で買えるマンションはランクを下げるしかない。以上。

[146082: 横浜2500万中古建売戸建て]

過去の投稿内容を見ても、マンションさんは、売った後、自分はどこに・どうやって住むのかって考慮に及んでいない発言が多いと思います。

[146083: 匿名さん]

金が高騰して1.2倍になりました(金は銀行の貸金庫に毎月手数料を払い保管しています)

今売れば1.2倍になります

ただ、また同じく金を絶対買わないといけません

売り値では買えないので買値は高くなってしまい、手数料を含め売った時より金が少なくなってしまいました


金を家に置き換えてみよう！

[146084: 匿名さん]

>>146075 匿名さん

今のライフスタイルに合ってないんだね。
戸建は時代遅れ。

[146085: 匿名さん]

マンションは住み替えビンボーになる

[146086: 匿名さん]

>>146084 匿名さん
少子化と経済停滞が進捗する国に高密度狭小の集合住宅は不要。
それでも住みたいなら賃貸。

[146087: 匿名さん]

>>146084 匿名さん

同感です。共働きも増え、車離れも進んでる。
便利なマンションが選ばれてるんでしょうね。

[146088: 匿名さん]

便利な戸建てでも問題はない。
集合住宅は賃貸でいい。

[146089: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146087 匿名さん
> 便利なマンションが選ばれてるんでしょうね。

ただし、賃貸でおｋ。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[146090: 匿名さん]

マンションは分譲より賃貸のほうが数が多いから買う必要はない。
買うなら戸建て。

[146091: 匿名さん]

>>146087 匿名さん

戸建ての時代はもう来ないかもしれませんね。
人口減都心回帰。タワマンで住居は縦にも伸びている。
不便な郊外住宅は、将来、負動産確定だと思います。

[146092: 匿名さん]

東京は2025年をピークに人口が減っていくから、利便性のいい23区内の土地に戸建てを建てるのがいい。
マンションは人口減を食い止めるために受け入れる移住者の住居向きでしょう。

[146093: 横浜2500万中古建売戸建て]

どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットが出てきませんね。

やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[146094: 匿名さん]

マンションに住みたい奇特な人はいても、買いたい人はいないらしい。

[146095: 匿名さん]

>>146091 匿名さん
タワマンが、どれだけ不便か知らないの？
問題山積でタワマン離れが深刻化してるというのに。
マン民の頭は時代おくれ。

[146096: 匿名さん]

タワマンは契約率が5割台に低迷していて不人気。
大規模修繕費の積立不足問題、大規模震災時の耐震性やライフライン確保などリスク要因が嫌われてる。

[146097: 横浜2500万中古建売戸建て]

「完成在庫はマンデベの恥」

と言われたのも今は昔。今や、

「竣工一年は普通ですよ。特別に、売れていない物件と言う訳ではありません。」

と、マンデベ営業自身が言う体たらく。

そう、確実にマンションに重要に陰りが見えている。

もともと、集合住宅は人口増にともなう宅地不足解消のために生まれた居住形態。
人口減の時代に突入した今、集合住宅、すなわちマンションは、その役目を終えようとしているのである。

[146098: 匿名さん]

4000万以下ではタワマン買えないし

[146099: 川崎4000万マンション]

>>146097 横浜2500万中古建売戸建てさん

スタンプ作ったり貼ったり大変ですね。w

マンションへの想いがすごいようですが、
横浜より川崎のほうが上ですよ。

一生、売却できない田んぼの上で
頑張って下さいね。
こちらは、売却益で東京で買えますので。

[146100: 匿名さん]

マンションに価値ないし

[146101: 匿名さん]

川崎の安いマンションは売れないでしょ。

[146102: 匿名さん]

>>146091 匿名さん

確かにね。
タワマンの登場で、更に郊外物件に住む人減ってるでしょうね。人口減で職住近接の時代に回帰していくでしょうね。

[146103: 匿名さん]

川崎か～工業地帯だし
近隣住民はヤバイ人が多いよね。
ましてやK国の人が多数移住している街だよ。

[146104: 匿名さん]

タワーマンションの意外なデメリット！？
https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520

[146105: 匿名さん]

>>146102 匿名さん

おいおい自作自演かよ。
誰も同意してないよ君以外(笑)
タワマン離れが、今後も顕著になるよ。
自覚ないのかね？

[146106: 匿名さん]

タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」 維持・管理のノウハウがどこにもない
https://news.livedoor.com/article/detail/17119357/

[146107: 匿名さん]

タワマンへの妬みが激しいね。

[146108: 匿名さん]

現実みないとマンション売れないよ？

[146109: 匿名さん]

>>146102 匿名さん

人口増で住居が郊外に押し出されてだけなので、
人口減で住居が都心に戻ってくるのは当たり前の話です。
更に都心にはタワマンがどんどん増えてる。
郊外物件の出る幕ないです。

[146110: 川崎4000万マンション]

>>146105 匿名さん
マジで、自作自演じゃないよ。w

[146111: 川崎4000万マンション]

私、戸建て下級民のターゲットになってるね。

私のおかげで皆さん楽しめてます？w

１人でも頑張ります。

[146112: 匿名さん]

>>146109 匿名さん

都心の駅近マンションなら徒歩圏に何でも揃ってるしね。特に共働き夫婦でそれなりに収入あるなら都心タワマンですよね。

[146113: 匿名さん]

そうして子ナシ世帯が増えてるから、一気にパンクする日がやってくる。

[146114: 匿名さん]

>>146112 匿名さん

タワマン良いよね。
今、タワマン以外の不動産買う理由がない。

[146115: 匿名さん]

タワマンは今売らないと

[146116: 匿名さん]

購入時より相場が上がっているマンション

購入時より相場が下がっている戸建

どちらのほうが買い替えやすいか

理解できない戸建さんがいるみたいね☆

[146117: 匿名さん]

同じ場所に住み替えるとか頓珍漢な話を吹っかけてくるし、、、アホだね。

[146118: 匿名さん]

相場が上がっているなら売り時であり、買い時ではない。
素人でもわかる話。

[146119: 匿名さん]

>>146072 川崎4000万（購入時）マンションさん

じゃあ売却するの？
これから暴落しますよ(笑)

[146120: 匿名さん]

ここって過去に購入した価格で話していいの？
そしたらバブル期の土地付き戸建ての上昇率話しちゃうよ(笑)

[146121: 匿名さん]

>そしたらバブル期の土地付き戸建ての上昇率話しちゃうよ(笑)

今では悲惨なぐらい下がったねw

[146122: 匿名さん]

間違いないのは、資産性云々言えるような物件はこの予算帯では無理ということ。
この予算帯で資産性が下がらないのは唯一、狭くとも立地のいい都心ワンルームぐらい。
あとはゴミになるだけ。

[146123: 匿名さん]

>>146122 匿名さん

ここの戸建さんは何故そんなマンションをターゲットにしたんだろう？w

[146124: 匿名さん]

2000万のランニングコストをドーピングしてキマってる戸建さんに何を言っても届かないと思うw

[146125: 匿名さん]

戸建て派はそんなゴミマンションは対象にしないですよ。

[146126: 匿名さん]

スレの設定だから。
15万レスの実績が4000万を容認。

[146127: 匿名さん]

>議論で負けるとコピペ繰り返す方が24h粘着してますから。

ああ、それがスレ主さんですよね。このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[146128: 匿名さん]

>>146125 匿名さん

マンション派はそんなマンション対象にしないですよ。
戸建さんはランニングコストを出すために検討しないといけない。

[146129: 横浜2500万中古建売戸建て]

ここで、スレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[146130: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146128 匿名さん
> 戸建さんはランニングコストを出すために検討しないといけない。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[146131: 匿名さん]

>>146126 匿名さん

設定だから容認しないと、と言うのは己のオツムで考えることを放棄した戸建民だけですね。

[146132: 匿名さん]

>>146130 横浜2500万中古建売戸建てさん

反論済みです。

[146133: 匿名さん]

長文コピペを貼るのは己のオツムで考えることを放棄した証拠。

[146134: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146131 匿名さん
> 設定だから容認しないと、と言うのは己のオツムで考えることを放棄した戸建民だけですね。

首都圏6000万以上のマンションのお話をされたい方がいらっしゃいましたら、最適なスレがございます。
以下へどうぞ。
↓
● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

ちなみに都民は、日本国民のわずか7%。
都民でマンション住まいは6割。
都民でマンション住まいの内、分譲マンション住まいは4割。

つまり、都内分譲マンションの話題は国民のわずか1%程度のマイナーな話題です。

そう、むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンなのです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

もう一度言いましょう。

むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

[146135: 匿名さん]

しかし、レシート一枚で蜂の巣をつついたような騒ぎですね☆

[146136: 匿名さん]

マンションさんの反論の主力が都心ワンルームマンションとは。

[146137: 匿名さん]

>>146127 匿名さん

全く逆。
マンションがボコボコにされたんだよね(笑)
その証拠が底辺スレ。
毎日、最後には卒業とか書込み止めますとか言って逃げて舞い戻るマンションさん。
恥じも外聞もないのよね～

[146138: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146133 匿名さん
> 長文コピペを貼るのは己のオツムで考えることを放棄した証拠。

ここのマンションさんは、14万レスに渡って、完全論破されてダンマリを決め込み、ほとぼりが冷めたころにまた同じことを言うと言う事を繰り返しています。

それに対して、マンションさんはコピペによる反撃を食らってノックダウンとなっている状態です。

マンションさんは、逃げないでちゃんと負けを認めるべきですね。

[146139: 匿名さん]

黒船襲来で大慌ての戸建民w

[146140: 匿名さん]

>>146135 匿名さん

レシート貼る奴が嫌われてるだけでは？

[146141: 匿名さん]

>>146139 匿名さん

北朝鮮籍の難民船の間違いだろw

[146142: 匿名さん]

使い古したコピペで必死の抵抗ですね。

だってここが最後の砦だから、もうこれ以上の底辺スレに逃げ出す場所がないんだもの。

[146143: 匿名さん]

マンション民は逃げてるよな～
ここ見たら誰もマンション検討しないだろ(笑)

[146144: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146142 匿名さん
> 使い古したコピペで必死の抵抗ですね。

ここのマンションさんは、14万レスに渡って、完全論破されてダンマリを決め込み、ほとぼりが冷めたころにまた同じことを言うと言う事を繰り返しています。

それに対して、マンションさんはコピペによる反撃を食らってノックダウンとなっている状態です。

マンションさんは、逃げないでちゃんと負けを認めるべきですね。

[146145: 匿名さん]

>>146141 匿名さん

旧式のミサイルで必死の抵抗ですね。

威嚇射撃にもなってませんけど。

[146146: 匿名さん]

>>146142 匿名さん

あっちの底辺下位スレがあるよ！
過疎化してるけど(笑)

[146147: 匿名さん]

>>146143 匿名さん

マンション派がレスしたらぜんぶスレチになっちゃうからw

[146148: 横浜2500万中古建売戸建て]

やはり、どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットが出てきませんね。

やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[146149: 匿名さん]

>>146146 匿名さん

こちらは4000万以下

あちらは7000万から３億

惨めだね☆

[146150: 匿名さん]

君の豪邸マンションをアップしたら～
借りものや広告でなく、住んでる証拠の画像。
キッチリ4000万円なんだよな。

[146151: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146142 匿名さん
> だってここが最後の砦だから

いいえ、ここは「購入するなら？」スレの首都です。

マンション派が名ばかりの底辺派生スレと言う地方スレに逃亡しているのです。

[146152: 匿名さん]

>>146148 横浜2500万中古建売戸建てさん

戸建さんの威嚇射撃がド派手ですね

上手に日本海に落ちたかしら？w

統計によると、物件の価格も購入者の平均年収もマンションさんのほうが上回ってるからね。

ここを見限ってさっさと出て行ったのは適切な対応でした。

[146153: 匿名さん]

>>146150 匿名さん

スレチになっちゃうから。

[146154: 匿名さん]

>>146149 匿名さん
またまた～
そうやって逃げるからバカにされるのよ(笑)

妄想と自作自演、レシート、無意味な画像。
どこまで惨めなのマンションさん☆

[146155: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146149 匿名さん
> あちらは7000万から３億

名ばかりのスレですね。
現実通り過疎化が進んでいます。

東京に無いのに「東京なんちゃら」と語っている地方スレですね。

「購入するなら？」スレの首都は、こちらになります。
15万レスに及ぼうとしている信頼と実績がそれを証明しています。

[146156: 匿名さん]

>>146151 横浜2500万中古建売戸建てさん

ここが戸建民の本丸ですね。

レシート一枚で蜂の巣をつついたような騒ぎになるのも分からなくもない。

[146157: 匿名さん]

>>146153 匿名さん

で、スレチじゃないスレは
嘘ばかりで削除されて崩壊(笑)

[146158: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>146156 匿名さん
> レシート一枚で蜂の巣をつついたような騒ぎになるのも分からなくもない。

スレ趣旨を逸脱した、マンション派の白旗掲揚降参発言が出たところで、本日も戸建ての圧倒的勝利、マンション派の圧倒的惨敗で終了です。

[146159: 匿名さん]

>>146155 横浜2500万中古建売戸建てさん

コピペでも何でも、とにかく貼りまくってレスを稼がないと、本丸が堕ちたら大変だもんね。

戸建民の精神的支柱ですから。

[146160: 匿名さん]

>>146158 横浜2500万中古建売戸建てさん

2000万のランニングコストをドーピングしてキマってるから、精神的大勝利感に酔いしれることができるのか。

酔いが覚めた時に何てムダな時間を費やしたのだろうと、自暴自棄にならないよう、気をつけて欲しい。

[146161: 匿名さん]

低層レジデンス民は、越境して何がしたいのやら…
底辺スレではタワマンをバカにして
戸建て民の成り済ましとか越境者扱いしてたけど、
自分自信が越境者のザ・マンションになってるとか(笑)

[146162: 匿名さん]

戸建の予算は4500万でしたよね？

[146163: 匿名さん]

>>146159 匿名さん

あなたのスレは誰も相手してくれなくなったからね。
悔しいの～☆

[146164: 匿名さん]

ザ・マンションというのは、高輪の50階にお住まいと自称する天井人で、高輪のタワーは47階建ですよとマンションさんから指摘され、赤っ恥を晒したここの戸建さんのアバターです。

[146165: 匿名さん]

過疎化した底辺スレは、定期的に自作自演してるみたいよ。
画像が大量に消されたけど。
嘘や妄想で盛り上がるスレだから、どんな奇人変人でもオッケーみたい。
さぁ、マンションさん帰った帰った！

[146166: 匿名さん]

>>146163 匿名さん

あっ、つまり戸建さんはここのスレで皆んなに相手して貰えるのが嬉しくてたまらないってことですね？

ベールに包まれた戸建さんの一端が明らかとなりましたね☆

[146167: 匿名さん]

>>146164 匿名さん

あなたが、ザ・マンション。
そういう属性です☆

[146168: 匿名さん]

>>146166 匿名さん
やっぱり嬉しいんだね(笑)
マンション民は嘘ばかりだから、寂しいのか。

[146169: 匿名さん]

>>146166 匿名さん

戸建て派は、たくさん居るけど
マンション派は一人のようで。

[146170: 匿名さん]

>>146165 匿名さん

上位スレが過疎化して閉鎖になれば、ワタシを裏切って出て行ったマンションさんに目にもの見せてやれるからと、定期的に越境して自爆してるみたいよ。 画像が大量に消されたのがその証拠だね。
嘘や妄想で塗り固められた奇人変人の戸建が跋扈してるみたい。

でも本音は「マンションさん早く帰ってきてぇ！」

[146171: 匿名さん]

もはやコントやねw

[146172: 匿名さん]

>戸建の予算は4500万でしたよね？
ランニングコスト次第でピンキリ。
プールやジム、ラウンジやコンシェルジュのいるマンションはお高いでしょ。
もちろん駐車場は所有する車の台数分必要です。

[146173: 匿名さん]

過疎ってしまった底辺下位スレから、気になって越境しているマンション=アパマン=自称低層レジデンスさんですね。
買えもしない格上スレになんで来るのかね～w

[146174: 匿名さん]

恥ずかしげもなく、越境してくるとか。
集合住宅って、こんな奴らの＊＊なの？
実際、マンションのバルコニーからも越境してくるんじゃない(笑)

[146175: 匿名さん]

そういや、中国や韓国、北朝鮮はマンションがステイタスなんだってね。
同じ民俗の血が流れているのかもね。

[146176: 匿名さん]

マンションの共用部の費用やその維持管理費が、無駄金だとわかればマンションなんて買わない。

[146177: 匿名さん]

>>146172 匿名さん

そんなスレチマンションの話をしたらおこられますw

[146178: 匿名さん]

>プールやジム、ラウンジやコンシェルジュのいるマンションはお高いでしょ。
そもそもこの価格帯のマンションでプール等が付いた物件は無い。

[146179: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[146180: 匿名さん]

>>146178 匿名さん
過去レスにはそんな共用施設のある都心の4000万マンションを披歴するマン民がいたからあるはずです。
それともお得意のバーチャルマンションかな。