4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[145723: 匿名さん]

>>145687 匿名さん
>いまの統計だと、収入が高くないとマンションは買えないという時代になっています。物件の価格帯も平均収入もマンションが抜きん出てますから。

マンションを買える人が戸建てにすれば、もっと高額の予算で利便性のいい立地に広い戸建てが買える。というのがこのスレだよ。

[145724: 匿名さん]

>>145717 坪単価比較中さん

日本の富豪ランキングトップ10で自宅がマンションなのは森ビルの森章氏ただ一人
マンションが金持ちとかほんと笑わせてくれます

田舎出は都会＝マンションって発想なのかなぁ～？

https://venture-finance.jp/archives/6484

[145725: 匿名さん]

高齢者はマンション。
1フロアで事足りる生活が必須。
子供が居るとマンションは気を使う。
ランニングコストも子育て世代には不評。
よって戸建て。という住み分けになる。
集合住宅のメリットってコミュニティだから、
地方から出てきて群れたい人もマンションかな。

[145726: 匿名さん]

高齢者がマンションに住むと、共用部の移動が億劫になり買い物や散歩に出歩かなくなる。
介護施設の送迎車への往復でも、介助者に部屋の玄関まで入って来てもらうことになる。
高齢者もバリアフリーの戸建てのほうが移動距離が短くて安全。

[145727: 匿名さん]

>>145725 匿名さん
>高齢者はマンション。
>1フロアで事足りる生活が必須。

なんでマンションをかたるときに専有部よりとんでもなく動線が長い共用部を忘れるんだろ。
ランニングコストも忘れやすい？

[145728: 匿名さん]

マンションさんにとって自分の家と感じるのは専有部だけ。
戸建てからすれば、購入価格の大部分を占める共用部の建設費や毎月強制徴収される維持管理費は不要な費用。

[145729: 匿名さん]

大規模マンションになると共有部がネックになるんだね。
駅近で小規模マンションの1Fが高齢者に人気な理由がわかった。
エレベータすら厳しいのか…
戸建ても平屋ですね。

[145730: 匿名さん]

30年後に大規模マンションは、どうなってるんだよ。
下層階は高齢者、上層階には中国人ばかり。

[145731: 通りがかりさん]

やっぱりマンションはやめとけ。

[145732: 匿名さん]

そうなるとマンションを購入する人＝ローンを組めない人、外国人、犯罪者、生活保護、賃貸用などが主流になるのか？
今、購入するのは情弱？
違うような気がするな～
外国人は確かに増えるだろうけど、適正な価格でランニングコストも国が補償とかになれば流れはかわる。

[145733: 匿名さん]

>>145722 匿名さん

マンションの価格は4000万で固定なので、そのマンションを踏まえる戸建さんの属性も固定されてる。なので戸建の予算が4000万から7000万まで自由に動くと言うのは詭弁だね。

[145734: 匿名さん]

>>145727 匿名さん

短い距離の階段の昇り降りより、フラットな動線の方が生活しやすいのでは？

車椅子生活をイメージすると分かりやすい。

距離だけで高低差を無視するのは、3次元を把握できない低次脳だからなのか？

[145735: 匿名さん]

>>145728 匿名さん

マンションにとっては共有部も必要な設備です。これを維持管理するのは当たり前のこと。

[145736: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足しても、同じエリアの戸建は買えません。

[145737: 匿名さん]

>>145724 匿名さん

森さんに聞いてみたら？

[145738: 匿名さん]

マンション高すぎ

戸建でいいっすよ、もう

[145739: 匿名さん]

昔は戸建てが高くマンションが安かった。
タワーマンションの価格が逆転の原因らしいが、タワマンに住みたいか？

[145740: 匿名さん]

住みたい人もいるんだろうね。

[145741: 匿名さん]

>>145737 匿名さん

仕事がら仕方なく住んでると思うけどね

[145742: 匿名さん]

>>145741 匿名さん

庶民が詮索しても無意味ですね。

[145743: 通りがかりさん]

低層よりは良いだろうね。
低層レジデンスとか、名ばかりのアパートだし。

[145744: 匿名さん]

低層レジデンスの方が高級なイメージですね。

[145745: 匿名さん]

高層階のがメリットはあるだろうけど、タワーまで行くと逆に問題が多いのでは？
10階以上は、まず階段では上がりたくないだろ。

[145746: e戸建てファンさん]

>>145745 匿名さん

本当にその通り、災害時は災厄。
傾いたらお財布も最悪。

[145747: 匿名さん]

>>145744 匿名さん

高級？
タワーマンションのが高いでしょ。
低層レジデンスってこれでしょ(笑)
イメージ悪いな～

https://hyundai-residence.seoulhotelspage.com/ja/

[145748: 匿名さん]

病気とか怪我とか災害とか、そういうもしもの時なんて想定して考えられる人は
最初からマンションなんか買いませんから

[145749: 匿名さん]

レジデンスよりタワーマンションのが一般的に高いよ。
4000万円でタワーとか、郊外でも無理なのでは？
レジデンスなら、郊外にあったよ(笑)
http://tsukuba-midorino.sakura.ne.jp/

[145750: 匿名さん]

マンションだと、いずれは低層レジデンスという名の老人ホームに引っ越しか…

[145751: 匿名さん]

戸建てって、いずれは2Fの部屋が余って1Fのみで暮らすよね。無駄。

[145752: 匿名さん]

>>145733 匿名さん
>マンションの価格は4000万で固定なので、そのマンションを踏まえる戸建さんの属性も固定されてる。なので戸建の予算が4000万から7000万まで自由に動くと言うのは詭弁だね。
マンションさんでも4000万の物件を購入した人はいないらしい。
マンション共用部の費用や維持管理費を払い続けるのがムダという事実さえ踏まえれば、戸建ての予算は属性次第。

[145753: 匿名さん]

>>145747 匿名さん

低層レジデンスのほうがタワマンより高級なイメージがありますね。

[145754: 匿名さん]

>>145735 匿名さん
>マンションにとっては共有部も必要な設備です。これを維持管理するのは当たり前のこと。

戸建てにすればかからないから、マンション固有の無駄なコスト

[145755: 匿名さん]

>>145752 匿名さん

4000万以下のマンションに縛られてるのはそれを踏まえないと戸建を買えないここの戸建さんだけ。

[145756: 匿名さん]

>>145754 匿名さん

マンションだと掛かりますから。

[145757: 匿名さん]

>>145754 匿名さん

マンションからすれば戸建のローンもムダですね。

[145758: 匿名さん]

マンションを検討するならランニングコストがかかる事ぐらいは知っておいて欲しいね☆

[145759: e戸建てファンさん]

戸建てストレスフリー
住宅街は別だか。
災害時の倉庫も完備。

[145760: 匿名さん]

>>145752 匿名さん

マンションに関係なく、戸建の予算は属性次第。

[145761: e戸建てファンさん]

マンションは地震などで傾いたらどうするの？
地震後の価値は下がらないの？

[145762: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたか踏まえなかったか。戸建の購入者がそれを証明することは不可能です。

ようするち妄想ということ。

[145763: 匿名さん]

ようするに妄想ということ。

[145764: 匿名さん]

>>145762 匿名さん

幼稚だな～妄想？

[145765: 匿名さん]

>>145751 匿名さん
一度しかない人生の20年近くは子供が住むし、女の子なら出産で里帰りもできる。
子供たちが帰省したときも広いほうが良いし、趣味のものを置くスペースもある。
1階しか使わないって相当歳とってからだよ。

[145766: e戸建てファンさん]

マンション住みの方は災害後は避難所ですか？
電気はどうします？
便所は流せないですよね。
戸建てならストレスする収納や別棟に倉庫を設置できるし、停電であればソーラーパネルからの電気やハイブリッドなどの電源車からの電力である程度暮らせますが。携帯電話の充電すらできないので困ってしまいますよね。

[145767: 匿名さん]

ランニングコストってマンションのが圧倒的に高いの？

[145768: 匿名さん]

>>145762 匿名さん
マンションを買って共用部の建設コストを負担したり、共用部のランニングコストを払うのがムダという確信を踏まえれば十分です。

[145769: 匿名さん]

マンション価格からデべの粗利などを引いた費用のうち8割以上は共用部のコストだろう。
クロスから内側の専有部のコストなんてほんのわずか。
戸建てなら専有部だけに使える。

[145770: 匿名さん]

戸建てでも敷延や軟弱地盤は止めておけ。
今の建物なら、ローコストでも充分。

[145771: 匿名さん]

旗竿は何もいいことなし。
地盤は今のHMなら事前に地盤調査して、社内審査に通らないと着工しないはず。

[145772: 匿名さん]

>マンション住みの方は災害後は避難所ですか？
防災マニュアルにあるように、避難所が少ない東京では自宅生活が必要です。
マンションのような高集積住居の大人数は、管理組合が共用部に避難所を設営するしかないでしょうね。

[145773: 匿名さん]

>>145768 匿名さん

確信してもしなくても、戸建の予算が変わることはない。

[145774: 匿名さん]

>>145769 匿名さん

戸建はムダが多いということですね。
マンションのランニングコストを踏まえても同じエリアに戸建を所有できるわけではない。

[145775: 匿名さん]

ランニングコストがある限り戸建ての予算は常にマンションより高額

[145776: 匿名さん]

>>145769 匿名さん

ムダな屋根や外壁も抱え込むことになる。
ゴルフ練習場のポールが当たれば修繕は自己責任でやることになる。

[145777: 匿名さん]

>>145775 匿名さん

ランニングコストぐらいで立地が良くなるわけでもない。
精神的勝利感だけが戸建の原動力。

[145778: 匿名さん]

戸建てなら損害保険で修復や建て直しができます。

[145779: 匿名さん]

4000万の戸建が、ランニングコストを足すと4500万の戸建になる。

勝ったと喜ぶ相手は4000万の戸建さん。

[145780: 匿名さん]

>>145777 匿名さん
属性がいいので

[145781: 匿名さん]

>>145778 匿名さん

ムダな専有物の所有に伴うリスクを保険でヘッジする必要がある、ということだね。

[145782: 匿名さん]

>>145780 匿名さん

これが噂の精神的大勝利ですね。

[145783: 匿名さん]

マンションは狭いのに無駄に高い住居。
ランニングコストもかかり続ける。

[145784: 匿名さん]

>>145778 匿名さん

ゴルフ練習場の社長への損害賠償請求は保険会社が代行してくれますか？

[145785: 匿名さん]

>ムダな専有物の所有に伴うリスクを保険でヘッジする必要がある

マンションは保険はいらないんだねｗ

[145786: 匿名さん]

>>145779 匿名さん
マンションと違い都会では4500万じゃ普通の戸建ては買えない。

[145787: 匿名さん]

>>145784 匿名さん

個人でやってもマトモに相手してくれないだろうから、被害者の会とかを結成するのでしょう。

つまり、困った時はマンション的発想を取り入れるってことですね。

[145788: 匿名さん]

>>145786 匿名さん

ど田舎の戸建にしておきなさい。

[145789: 匿名さん]

＞都会では4500万じゃ普通の戸建ては買えない。

そのような戸建民の救世主が荒川区町屋に代表される安い戸建。テレビで取り上げられるほど人気のようです。

[145790: 匿名さん]

>>145787 匿名さん

普段は自己所有だと張り切っているが、困った時には己の無力さを噛みしめることになる。

それが戸建に住まうと言うこと。

[145791: 匿名さん]

今回の台風被害でも分かりますが、結局は行政とかボランティアとか地域住民の支援で助けられているということ。皆さんも、自己所有だと息巻くのは結構ですが、いざとなったら無力な存在ということをよくよく承知しておくべきだね。

自戒も込めて反省致したく思います。

[145792: 匿名さん]

被害が区画だからじゃない？
これマンションだったら全戸が全滅してるよね。

[145793: 匿名さん]

>>ゴルフ練習場の社長への損害賠償請求は保険会社が代行してくれますか？
家の補修や建て直しは損害保険。
さらに賠償が欲しければ弁護士でもたてればよい。

[145794: 匿名さん]

戸建ての火災保険は風災はもちろん、建物外部からの物体の落下・飛来・衝突・倒壊は基本補償の対象。
被災時の諸費用や緊急時の仮住まい費用などもオプションで付帯可能。

[145795: 匿名さん]

分譲マンションの火災保険や地震保険は補償対象が狭い。
建て替えも補償しないらしい。

[145796: 匿名さん]

あらゃ、まだやってるw

粘着力凄いなぁ

まぁ、駅近の広いマンションは高くて買えないからなぁw

安戸建で我慢するしかないっすw

[145797: 匿名さん]

4000万以下で戸建て並みに広い駅近マンションはありません。

[145798: 匿名さん]

>>145797 匿名さん

そもそも120㎡のマンションなんてほぼありませんからね☆

[145799: 匿名さん]

>>145796 匿名さん
>あらゃ、まだやってるw
>粘着力凄いなぁ
脈絡のない揶揄が始まったからこのセッションは終わり？
マンションは反論につまると諦めが早い。

[145800: 匿名さん]

マンションの建替費用捻出はほぼ自前と気付かされて、心機一転ということですかね。

[145801: 匿名さん]

>>145793 匿名さん

被害者の会の結成が先決ですな。
マンションの団結力を見習おう。

[145802: 匿名さん]

戸建の予算は4500万で決まりましたね。

あとはエリアとハウスメーカーを決めていこう。

[145803: 匿名さん]

因みに、坪100万のエリアだと、マンションの土地代は10坪で1000万円。戸建の土地代は40坪で4000万円也。

ランニングコストだけではどうしようもないですね☆

[145804: 匿名さん]

>マンションの団結力を見習おう。

それがイヤだから組合の役員逃げるんじゃなかったっけ？

[145805: 匿名さん]

>>145802 匿名さん
大人の世界では払える金額ね

[145806: 匿名さん]

>>145803 匿名さん
戸建ては諦めてマンションで我慢するかw

[145807: 匿名さん]

マンションは高いので、安い戸建に人気が集中している。戸建さんからの報告で、テレビでもやってたみたいです。

[145808: 匿名さん]

ランニングコストの差額だけでもマンションは戸建てより500万も多く掛かるんですね。
結構衝撃的な差額です。

[145809: 匿名さん]

都電荒川線は２年前から当スレでもオススメしてきました。

ようやく日の目を見た感じです☆

バレちゃいましたねw

[145810: 匿名さん]

>>145808 匿名さん

びっくりですよねぇ

やっぱそうだよねぇ

[145811: 匿名さん]

はぁ、、、ランニングコスト500万も払うの辛いわぁ、、イヤだわぁ

よし！ローン増やすぞっ！

[145812: 匿名さん]

>>145807 匿名さん
？？
どっちなんでしょう。

戸建のほうが好立地で広い家に住めるって事ですか？

[145813: 匿名さん]

注文戸建にして打ち合わせとか出来上がりまで８ヶ月も過ごしてたら、買わないと決めたマンションのことなんかどうでもよくなりません？

[145814: 匿名さん]

>>145813 匿名さん

買えなかったマンションの事が毎日毎日頭から離れなくて
朝5時からずっと投稿してます。

この事実を別の言い方でどんどん書かれる予定

[145815: 匿名さん]

>>145812 匿名さん

いやー、マンションだと5000万以上して高いから、安い戸建に人気が集まってるみたいです。

確かにマンション購入者の平均年収をみても、戸建のそれより頭一つ抜けてますからね。誰でもマンションを買える時代ではなくなった、ということだね。

[145816: 匿名さん]

>>145815 匿名さん
つまり、戸建のほうが好立地で広い家に住めるという事ですね。
了解です。

[145817: 匿名さん]

>>145813 匿名さん

買わないと決めたマンションを諦めるため、毎日毎日マンションのことを貶しまくるんだけど、余計に好きになっちゃうというジレンマですね。

14万レスもやっちゃいましたw

[145818: 匿名さん]

やはり立地を重視したいので戸建がいいですね。

マンションだと立地を妥協しないといけないので。

[145819: 匿名さん]

>>145816 匿名さん

いやー、それだと安い戸建には人気が集まらないよw
確かに荒川区の町屋とか、都内の好立地に戸建を所有できるのかもしれませんがね。
マンションは高いので敬遠されてますw泣

[145820: 匿名さん]

>マンションは高いので、安い戸建に人気が集中している。戸建さんからの報告で、テレビでもやってたみたいです。


普通の注文住宅はそもそも無理だし妥協のはずだった狭くてうるさいマンションも
最近無駄に高いのでさらに安い15坪のオープンハウスが人気と言うテレビでしたね☆

[145821: 匿名さん]

戸建の平均って3500万土地込み程度なので
安いのが一番売れるよ

[145822: 匿名さん]

>>145817 匿名さん
でもあのマンションさんとは違って、嘘は書いてないよねw