4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[145564: 匿名さん]

>>145560 匿名さん

電柱は危ないね☆

[145565: 匿名さん]

マンションなんて鉄塔の側じゃん。
敷地内に鉄塔とかもあるくらい。
地盤の悪いところにマンションとか、逆に有り難いよ(笑)

[145566: 匿名さん]

あー、また安マンション出してきたw

安戸建だと比較にならのはこんなマンションだろうなぁw

[145567: 匿名さん]

＞あー、また安マンション出してきたw

うん？ここのマンション安くないよ。
場所は目黒でここの予算じゃ全然買えないマンションだけど？

[145568: 匿名さん]

>>145558 通りがかりさん
>うちの実家の近所は、マンションの横にゴルフ練習場があるよ。
>都内は特に多いね。マンションの横(笑)

実家の用途地域が戸建て向きじゃないだけ。
都内の戸建て向きの一定住地域には、ゴルフ練習場も4階建て以上のマンションもありません。

[145569: 匿名さん]

なーんだ、単なる仕事現場かw

[145570: 匿名さん]

東京の都心や東部には一定住がほとんどありません

[145571: 匿名さん]

>なーんだ、単なる仕事現場かw

365日休日のあなたには関係ないですが、一般的に今日は祝日ですよ☆

[145572: 匿名さん]

酷い用途地域はマンションだけね。
戸建ては皆、一種低層だから(笑)

[145573: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

え？

[145574: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

は？

[145575: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

はあ？こんな戸建てイヤだよ

[145576: 匿名さん]

一定住じゃない地域ばかりだね。
建蔽率や容積率が緩い地域もNG
そんな場所に戸建てで住んではいけません。

[145577: 匿名さん]

>そんな場所に戸建てで住んではいけません。

あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
そこが、六本木ヒルズのように再開発されてキレイになった。
>>145575は再開発に取り残された戸建ての末路。一低住だろうと郊外はもっと悲惨だよ。

[145578: 通りがかりさん]

>そんな場所に戸建てで住んではいけません。

地価の安い郊外は戸建てでおk

[145579: 匿名さん]

4000万円のマンションが建っている場所なんて地価が坪100万円切っていますよね？
ランニングコストを踏まえた戸建のほうが好立地に住めるくらいですよ。

[145580: 匿名さん]

>>145579 匿名さん

ランニングコストを踏まえた戸建？
なんすかそれ？w

[145581: 匿名さん]

>>145580 匿名さん

バカだね～(笑)
スレタイとレスを見直したら。

[145582: 匿名さん]

>>145580 匿名さん

4000万円のマンションを買わなかったらと想像して、もしそのマンションを買っていたら払うはずであったであろう管理費や修繕積立金と同じ額を、そのマンションの本体価格相当額のローンにプラスして、4000+α万円のローンで買う戸建のことです。

[145583: 匿名さん]

マンションさんの方が親切だねw

[145584: 匿名さん]

>>145582 匿名さん

4000万で希望の条件のマンションが見つからない時はどうすれば良いのですか？

[145585: 匿名さん]

>>145584 匿名さん

予算をもう少し上げるか、4000万で戸建を探すかのどちらかでしょう。

[145586: 匿名さん]

>>145577 匿名さん
>あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
そもそも建ってた戸建て自体が残念な家屋ばっかり。
商業地や準工業地域、中高層地域の戸建ては惨めなもの。

[145587: 匿名さん]

六本木？
北日ヶ窪町だろ。

[145588: 匿名さん]

>>145586 匿名さん
商業地に人間が住むのは最も惨めだな。

[145589: 匿名さん]

希望するマンションがなければ、さらに郊外で探していくか一生賃貸で暮らすかを選ぶしかない。

[145590: 匿名さん]

いつの日か理想のマンションを持つことを夢見て賃貸で暮らす

夢と理想はより高く掲げ、一生望み続け叶わない程度が最も幸福なのです

[145591: 匿名さん]

4500万の予算で、どこに戸建を買えば良いのでしょうか？

[145592: 匿名さん]

マンションも然り

[145593: 匿名さん]

>>145591 匿名さん

マンション、戸建

同じ郊外なら広くて静かな戸建の方が満足度が高い

[145594: 匿名さん]

>>145591 匿名さん
もっと潤沢な予算を準備しましょう。

[145595: 匿名さん]

>>145577 匿名さん
>あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
>そこが、六本木ヒルズのように再開発されてキレイになった。

六本木＝都会だと単純に思い込んでるのは、知ったかぶりの地方人。

[145596: 匿名さん]

スレの設定で議論するから仕方がない。

[145597: 匿名さん]

共用部の建設費やランニングコストがかからない4000万以上の戸建てがいい

[145598: 匿名さん]

>スレの設定で議論するから仕方がない。

スレの設定に沿うなら、マンション固有のランニングコストはムダという事実を踏まえて、属性に応じた4000万超の予算で戸建てを購入できる。

[145599: 匿名さん]

タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bu...

[145600: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高くて買えないから、
ランニングコスト踏まえた戸建に妥協するしかないなぁw

[145601: 匿名さん]

安戸建は無理っす

[145602: 匿名さん]

>>145598 匿名さん

スレの設定に従うなら、4000万だとマトモなマンションが見つからないから、踏まえるランニングコストもなく、4000万の戸建一択という結論になる。

[145603: 匿名さん]

>>145598 匿名さん

スレの設定に沿うなら、属性に応じた予算で戸建てを購入できる。

[145604: 匿名さん]

>>145603 匿名さん

どの予算帯でもマンションより高額で快適な戸建が建てられる

[145605: 匿名さん]

>>145601 匿名さん
「安戸建」は4000万超の戸建を羨む4000万以下マンション民の怨嗟のキーワード。

[145606: 匿名さん]

マトモなマンション（何だか分からんが）に代わる戸建は立地や敷地面積など相当な妥協をしないと買えないよ。
そこまで妥協できるなら同価格帯の戸建より立地の良い郊外マンションも選択肢に入ってくる。

[145607: 匿名さん]

>>145602 匿名さん
月の予算が15万だとすると、戸建てだと借入5500万程度のローンになる。
マンションだと、15万から管理費、駐車場代、修繕費を引くと月11万くらいの住宅ローンの予算になるから、借入4000万程度になる。

これが前提だから、まともなマンションがある無しは関係ないしとか踏まえる踏まえないとかも関係ない。

予算の問題だからね。

[145608: 匿名さん]

さらに、注文住宅の場合は、所有地に建てる建築費のみなので、
月の予算が15万だとすると、建築費5500万程度のローンになる。
専有ガレージ含めて60坪程度。

[145609: 通りがかりさん]

以前は、戸建てランニングコストふまえて戸建て派だったのですが、歳を取ったら、マンションの方がいいかもしれません。高齢で階段はやはりきついです。
若い時はいいですが、歳とったらマンションでもいいと思いました。
予算が無ければ、駅から離れたマンションでもかまいません。近くにスーパーや病院があればいいです。

[145610: 匿名さん]

>>145609 通りがかりさん
懸念点が階段だけなら平屋か一階で生活すればいいと思いますよ。
たくさんの買い物を駐車場から部屋まで持って上がるのもそこそこ大変ですし。停電おきたら部屋まで戻れませんよ

[145611: e戸建てファンさん]

>>145610 匿名さん

確かに停電は致命的だ。
太陽発電システムと蓄電池あれば証明や冷蔵庫、場合によってエアコンまで使える。
外部電源としてハイブリッドカーからの電源も使えて有事の際はかなり役に立った。
マンション住みは大変ですね。

[145612: 匿名さん]

>>145607 匿名さん
そこで、マンションの場合4000万しか借り入れができないあなたは今の相場でマトモなマンションは見つからないから、戸建にするしかないということですね。

要するにマンションを検討する予算がないということです。

[145613: 匿名さん]

4000万と6000万だと比較にならないから、戸建にするしかないですね。

スレタイを見た瞬間に気付かないと。

>13で既に指摘されています。