4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[145501: 匿名さん]

怠惰なマンションさん？

[145502: 匿名さん]

>>145499 匿名さん

休日の早朝からパチンコ並んでる人たちと同じで
規則正しい生活ですね
もし庭があったら草むしりでもしてたらいいのに

[145503: 匿名さん]

>>145496 匿名さん
無知をさらすのはここだけにしておきましょう。

[145504: 匿名さん]

>>145499 匿名さん

その投稿に毎朝即レスする自称戸建て住み君も素晴らしいよ☆

[145505: 匿名さん]

>>145495 匿名さん
マンションと違って、立地のいい戸建ては土地の価格が建物価格の何倍もしますから。

[145506: 匿名さん]

>>145505 匿名さん
特に基礎がローコストだから

[145507: 匿名さん]

>>145498 匿名さん

ゴルフ練習場の社長ともHMの担当者が交渉してくれるのかな？

[145508: 匿名さん]

具体的な中身で議論できないから詭弁に頼る。
若葉マークに固執するのはその類い。

お馬鹿がいるのは必然だけど共同管理のマンションにいるとうんざり。
騒音主同様にギャンブルだが、はるかに確率が高い。
そういう人と関わりたくなければ戸建。

[145509: 匿名さん]

>>145508 匿名さん
結論が出たら
お家建てるだけだね
戸建はすぐ建つからいいね

[145510: 匿名さん]

若葉マークは気にしないで！

ということですね。ムリムリw

まずは荒らし犯でない身の潔白を証明すべきでしょうね。

[145511: 匿名さん]

>>145506 匿名さん
基礎にいくら金をかけても地価に比べれば安いもの。

[145512: 匿名さん]

最近の相場でマンションの価格が高騰しており、ここの予算だとマトモなマンションが見つからないことは明らかなので、戸建一択にしとけば宜しい。

はよ戸建に決めなさいw

[145513: 匿名さん]

マンションそのものがイヤなんだったら戸建にするしかないだろうね。

はよ戸建に決めなさいw

[145514: 匿名さん]

地震や台風のたびにビクビクｗ
家ゆれまくりｗ

戸建てだからしょうがないでしょう

[145515: 匿名さん]

ゴルフ練習場の社長とは個別交渉するのかな？

皆んな集まって被害者の会を結成すると思うんだけどね。

そうやってマンションが始まるんです。

[145516: 匿名さん]

ここはスレ主と自称戸建の屁理屈の言い合いが面白いw
100万レス位行きそう～

[145517: 匿名さん]

色々なものを共有化して、単独だと住めない好立地への居住を可能ならしめたシステム。

それがマンション。

[145518: 匿名さん]

>>145515 匿名さん

市が双方に職員付けるらしいよ

[145519: 匿名さん]

>>145511 匿名さん
戸建は基礎にはお金をかける必要なし

[145520: 匿名さん]

>>145516 匿名さん

このような意味のない役立たずなレスも貢献してくれてます☆

[145521: 匿名さん]

>>145518 匿名さん

職員さんはどちらの味方もできないから、間に挟まれて大変そうですね。

[145522: 匿名さん]

>>145521 匿名さん

保険会社の査定員や特約でつける弁護士なんかも登場するだろうから大変ですね。各戸でバラバラだもんね。マンションより大変だわ

[145523: 匿名さん]

>>145519 匿名さん
山の手は地盤がいいからね　

[145524: 匿名さん]

>>145516 匿名さん

自称戸建ってどういうこと？w
戸建じゃないのに戸建を名乗る戸建（スレ主）さんのことですか？

[145525: 匿名さん]

>>145523 匿名さん

関東ローム層のことを言ってるのかな？

[145526: 匿名さん]

>>145515 匿名さん　
戸建ならそれぞれの家で損害保険を契約してるはず。
保険会社に求償すればいい。

[145527: 匿名さん]

>>145524 匿名さん
ここの戸建さん達の住まいって、親所有の戸建やアパートだからね

[145528: 匿名さん]

>>145525 匿名さん
都内でも場所によって地盤が違うの知らないの？
土地を買って地盤調査してもらえばわかるよ。　

[145529: 匿名さん]

>>145525 匿名さん

東京は基本的に災害に弱いよ
津波や荒川,江戸川、隅田川の氾濫まで入れたら住むところでない
https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[145530: 匿名さん]

>>145522 匿名さん

保険会社は半壊で抑えたいだろうね。
これだけニュースになっていたら事例になっちゃうから温情査定もできないだろうし。保険会社って被害者からしたら必ずしも味方じゃないんだよね。某損保の社員さんも保険金額を下げるのが査定員の腕の見せ所だって言ってました。
交渉が長引けば長引くほど仮住まいでの生活がキツくなる。

[145531: 匿名さん]

国分寺が良いかも

[145532: 匿名さん]

>>145528 匿名さん

買えませんよw

イヤミな人ですねぇ

[145533: 匿名さん]

>>145530 匿名さん

査定員？アジャスターでしょ

[145534: 匿名さん]

>>145531 匿名さん

多摩とかそっちのエリアになるんですね。
やっぱり関東ローム層で正解でしたか？？

[145535: 匿名さん]

>>145534 匿名さん

正解みたいですね

[145536: 匿名さん]

>>145533 匿名さん

損害の査定員だと意味が通じませんか？

[145537: 匿名さん]

>>145535 匿名さん

ありがとうございます。

山の手の土地を買って自分で地盤調査を頼めとか言われちゃって泣きそうになりましたよw

[145538: 匿名さん]

>>145534 匿名さん
関東ローム層？
地域の災害リスクを知らないで家を選ぶのは愚か。

東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[145539: 匿名さん]

>>145531 匿名さん

江東五区が最強ですね。
荒川区は入らないけど似たようなもんでしょ。

テレビで町屋の戸建が人気だと、戸建さんもたいそう喜んでましたね。

[145540: 匿名さん]

>>145538 匿名さん

地震だけじゃなく水害、風害、交通マヒも考慮しないとね

[145541: 匿名さん]

>>145538 匿名さん

なに？
町屋が一位やん！

おめでとう！祝

[145542: 匿名さん]

地震だけじゃなく総合的にはんだんしないとね
https://smkr.iyell.jp/disasterprevention/

[145543: 匿名さん]

戸建民の予算でも都内に戸建が持てるとのことで、荒川区町屋の戸建がテレビに出てましたね。

[145544: 匿名さん]

町屋はダメでしょ。

[145545: 通りがかりさん]

マンションもういらない

[145546: 匿名さん]

>>145494 匿名さん
一種低層なので、ゴルフ練習場なんてものは近くに無いですよ。

やはり戸建に住むなら駅近の一種低層が最高です。

[145547: 匿名さん]

自然な風が心地よいな

まぁ、戸建生活だとシャッターうるさくてしょうがないだろうなぁw

[145548: 匿名さん]

>>145547 匿名さん

時代が昭和で止まってます？(笑)

[145549: 匿名さん]

関東ローム層クンも時代が止まってる

[145550: 匿名さん]

>>145547 匿名さん
シャッターなんてダサいものは付いてないですね。
全ての窓が防犯耐熱強化ガラスです。

[145551: 匿名さん]

うちの近所にある戸建は年中シャッター閉まってる

[145552: 匿名さん]

>>145551 匿名さん

シャッター閉める閉めないは自由。
自由がないマンションなんて刑務所も同然(笑)

[145553: 匿名さん]

>>145546 匿名さん

ゴルフ練習場のそばに戸建が建っていました。

[145554: 匿名さん]

>>145552 匿名さん

シャッター閉めてる戸建は多いですよ。

[145555: 匿名さん]

>>145553 匿名さん
それはマンションも建つような微妙な立地に建っている戸建ですよね。

一種低層に代表される住居専用地域には法的にゴルフ練習場は建てられませんから。

[145556: 匿名さん]

>>145555 匿名さん

とはいえ、ゴルフ練習場のそばにぎっしりと戸建が建っているのも事実です。町屋の戸建に人気が集まり、テレビで放送される程のトレンドであることもこれまた事実です。
一種低層と叫んだところで無力ですよねw

[145557: 匿名さん]

>>145556 匿名さん
何が無力なんでしょう。

そういう場所に家を建ててはいけないという話なだけですね。

[145558: 通りがかりさん]

うちの実家の近所は、マンションの横にゴルフ練習場があるよ。
都内は特に多いね。マンションの横(笑)

[145559: 匿名さん]

>>145558 通りがかりさん

マンションだとポールごときは跳ね返せるから安心。

[145560: 匿名さん]

>145557

電信柱も危ないっすね☆

電信柱のそばに戸建を建てるのは禁止だねw

[145561: 匿名さん]

>>145560 匿名さん

「我が家は」さんが出てくるぞーw

[145562: 匿名さん]

>>145557 匿名さん
ここの戸建さんがダメだという立地に人気が集まり戸建がワンサカと建っている。
これを無力と言わずしてなんといえば良いのでしょうか？
仲間が危険に晒されいるこの危機に、戸建さんは呑気にマンションマンション言ってる場合じゃないと思います。

[145563: 匿名さん]

>>145562 匿名さん

ここの戸建さんは、危険な戸建を買おうとしてる人にマンション若しくは郊外の安い戸建を検討することを促すべきでしょう。

[145564: 匿名さん]

>>145560 匿名さん

電柱は危ないね☆

[145565: 匿名さん]

マンションなんて鉄塔の側じゃん。
敷地内に鉄塔とかもあるくらい。
地盤の悪いところにマンションとか、逆に有り難いよ(笑)

[145566: 匿名さん]

あー、また安マンション出してきたw

安戸建だと比較にならのはこんなマンションだろうなぁw

[145567: 匿名さん]

＞あー、また安マンション出してきたw

うん？ここのマンション安くないよ。
場所は目黒でここの予算じゃ全然買えないマンションだけど？

[145568: 匿名さん]

>>145558 通りがかりさん
>うちの実家の近所は、マンションの横にゴルフ練習場があるよ。
>都内は特に多いね。マンションの横(笑)

実家の用途地域が戸建て向きじゃないだけ。
都内の戸建て向きの一定住地域には、ゴルフ練習場も4階建て以上のマンションもありません。

[145569: 匿名さん]

なーんだ、単なる仕事現場かw

[145570: 匿名さん]

東京の都心や東部には一定住がほとんどありません

[145571: 匿名さん]

>なーんだ、単なる仕事現場かw

365日休日のあなたには関係ないですが、一般的に今日は祝日ですよ☆

[145572: 匿名さん]

酷い用途地域はマンションだけね。
戸建ては皆、一種低層だから(笑)

[145573: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

え？

[145574: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

は？

[145575: 通りがかりさん]

>戸建ては皆、一種低層だから(笑)

はあ？こんな戸建てイヤだよ

[145576: 匿名さん]

一定住じゃない地域ばかりだね。
建蔽率や容積率が緩い地域もNG
そんな場所に戸建てで住んではいけません。

[145577: 匿名さん]

>そんな場所に戸建てで住んではいけません。

あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
そこが、六本木ヒルズのように再開発されてキレイになった。
>>145575は再開発に取り残された戸建ての末路。一低住だろうと郊外はもっと悲惨だよ。

[145578: 通りがかりさん]

>そんな場所に戸建てで住んではいけません。

地価の安い郊外は戸建てでおk

[145579: 匿名さん]

4000万円のマンションが建っている場所なんて地価が坪100万円切っていますよね？
ランニングコストを踏まえた戸建のほうが好立地に住めるくらいですよ。

[145580: 匿名さん]

>>145579 匿名さん

ランニングコストを踏まえた戸建？
なんすかそれ？w

[145581: 匿名さん]

>>145580 匿名さん

バカだね～(笑)
スレタイとレスを見直したら。

[145582: 匿名さん]

>>145580 匿名さん

4000万円のマンションを買わなかったらと想像して、もしそのマンションを買っていたら払うはずであったであろう管理費や修繕積立金と同じ額を、そのマンションの本体価格相当額のローンにプラスして、4000+α万円のローンで買う戸建のことです。

[145583: 匿名さん]

マンションさんの方が親切だねw

[145584: 匿名さん]

>>145582 匿名さん

4000万で希望の条件のマンションが見つからない時はどうすれば良いのですか？

[145585: 匿名さん]

>>145584 匿名さん

予算をもう少し上げるか、4000万で戸建を探すかのどちらかでしょう。

[145586: 匿名さん]

>>145577 匿名さん
>あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
そもそも建ってた戸建て自体が残念な家屋ばっかり。
商業地や準工業地域、中高層地域の戸建ては惨めなもの。

[145587: 匿名さん]

六本木？
北日ヶ窪町だろ。

[145588: 匿名さん]

>>145586 匿名さん
商業地に人間が住むのは最も惨めだな。

[145589: 匿名さん]

希望するマンションがなければ、さらに郊外で探していくか一生賃貸で暮らすかを選ぶしかない。

[145590: 匿名さん]

いつの日か理想のマンションを持つことを夢見て賃貸で暮らす

夢と理想はより高く掲げ、一生望み続け叶わない程度が最も幸福なのです

[145591: 匿名さん]

4500万の予算で、どこに戸建を買えば良いのでしょうか？

[145592: 匿名さん]

マンションも然り

[145593: 匿名さん]

>>145591 匿名さん

マンション、戸建

同じ郊外なら広くて静かな戸建の方が満足度が高い

[145594: 匿名さん]

>>145591 匿名さん
もっと潤沢な予算を準備しましょう。

[145595: 匿名さん]

>>145577 匿名さん
>あなたカッペさんだから知らないみたいだね。そもそも戸建てが建ってたんだよ。
>そこが、六本木ヒルズのように再開発されてキレイになった。

六本木＝都会だと単純に思い込んでるのは、知ったかぶりの地方人。

[145596: 匿名さん]

スレの設定で議論するから仕方がない。

[145597: 匿名さん]

共用部の建設費やランニングコストがかからない4000万以上の戸建てがいい

[145598: 匿名さん]

>スレの設定で議論するから仕方がない。

スレの設定に沿うなら、マンション固有のランニングコストはムダという事実を踏まえて、属性に応じた4000万超の予算で戸建てを購入できる。

[145599: 匿名さん]

タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bu...

[145600: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高くて買えないから、
ランニングコスト踏まえた戸建に妥協するしかないなぁw