4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[145451: 匿名さん]

>>145449: 匿名さん

払ってきた修繕費と管理費、管理一時金もったいないですねｗ

[145452: 匿名さん]

ワマンは値崩れしても買ってはいけない
これから高齢化がさらに進む
一戸あたり数百万円も負担が強いられる大規模修繕の計画がまとまるはずがない
管理費や修繕積立金の滞納もあり廃墟化する物件も出てくる
タワマンに限らずブームが去ればお寒い限り
越後湯沢のリゾートマンションの現状がタワマンの将来を暗示している

[145453: 匿名さん]

>マンションの不安を煽る記事は大抵仲介業者のサイトに誘導してる。
実際中古マンションは売れてないからね。
買い手市場で手早く売るには安値がいちばん。

[145454: 匿名さん]

>>145451 匿名さん

貧乏性ですね。

本当の貧乏なのかねw

[145455: 通りがかりさん]

マンションは値下がりする

[145456: 匿名さん]

小杉あたりも将来は何とかニュータウンや高島平状態が予見される。

[145457: 匿名さん]

マンションは１０年住んだら売る。
これが出来ない人は買わない方がいい。
言ってることがわからないようなら尚更です。

[145458: 匿名さん]

>マンションは１０年住んだら売る。
中古マンションが売れなくても、住み替えできるだけの費用を準備しないといけない。
ランニングコスト以外にもまとまった費用がかかるのがマンション。

[145459: 匿名さん]

中古マンションを買うという選択肢もあるが、
築年数が20年とか30年とかになると、やっぱり売れなくなるから、買わない方が無難か我慢して住むか。
売るなら今なんだろうね～(去年？)

[145460: 匿名さん]

>>145450 匿名さん
もちろんエリアはグレードアップですよ。
差額は手持ちのキャッシュで払います。

[145461: 匿名さん]

>>145456 匿名さん

その頃には、ここの戸建さんも天界にお住まいでしょう。

[145462: 匿名さん]

>>145455 通りがかりさん

一方、大きく値上がりするマンションも、と書いてますね。

[145463: 匿名さん]

底辺スレか、いよいよ潰れそうだね(笑)

[145464: 匿名さん]

>>145451 匿名さん

何がもったいないのですか？
使わないジムの会費がもったいないとか言う人ですか？

[145465: 匿名さん]

>>145463 匿名さん
ここの戸建が気にしなくなったら閉め時でしょう。
つまりまだまだという事。

[145466: 匿名さん]

>>145457 匿名さん
言ってる事はなんとなく分かるが、完全に独り身か投資家の視点だな。
10年生活した基盤を捨てて新しい場所に引っ越すのは家庭持ちだとかなりハードル高い。

独りなら身軽だが、家族の家財道具全て引っ越すのは費用も労力もかかる。
あと、子供の学校は？友人は？習い事もまた1から探すのかな？
奥さんも地域に慣れて友達できた頃に引っ越しなんて可哀想だね。

自分は会社に通えばいいだけだから気にしないかもしれないけど、いろいろ考えが足りな過ぎる。

[145467: 匿名さん]

>>145461 匿名さん
既に高輪レジデンスの50階にお住まいの戸建さんもいらっしゃるとか☆

はよ成仏せい！

なんまんだぶ

[145468: 匿名さん]

マンションさんは今までの言動から、寂しい独身オッサンだと判明してるので、驚きはしない。

[145469: 匿名さん]

>>145466 匿名さん

ぜんぜん違うよ

生活の拠点とは別に、仕事（遊びもねw）の利便性がいい都心にマンションを買うんですよ。サラリーマンだったらムリかも知れないけど経営者なら当たり前だよね。
あとはパートナーと共同で住んだり、買い与えたり、ライフスタイルによって様々ですよ。なんか知らないけど自分の殻に閉じこもってそれが当たり前とかやめてほしいですね。

[145470: 匿名さん]

スレチも分からんお馬鹿さんだから仕方ないな

[145471: 匿名さん]

>>145468 匿名さん

独身＝寂しいオッサン
って思考が寂しすぎる。

[145472: 匿名さん]

>>145470 匿名さん
スレチで若葉マークを戴冠したおバカさんてことですね。

分かりやすい。

[145473: 匿名さん]

若葉マークに固執

cookie 残すことにを誇りにでも思っているのか、、、

[145474: 匿名さん]

>>145469 匿名さん
いくら都心でも4000万以下のマンションじゃたいした物件じゃありませんね。
ライフスタイルがうかがい知れます。

[145475: 匿名さん]

若葉マークはアウト。
これまでの発言を反省するべき。

[145476: 匿名さん]

だったらマーク無しもアウトだな

反省してくださいね

[145477: 匿名さん]

>>145469 匿名さん
セカンドハウスとして都心のマンション買うってこと？それを10年毎に買い換える？経営者なら当たり前？

何言ってんの？スレタイ読めますか？

[145478: 匿名さん]

>>145477 匿名さん

4000万以下のマンションが気になって仕方がないということ？w

[145479: 匿名さん]

>>145476 匿名さん

なぜ若葉マークが付いているのですか？

[145480: 匿名さん]

>>145471 匿名さん
他人からみて寂しい。
頭の方も寂しい(笑)

[145481: 匿名さん]

>>145479 匿名さん
ネットカフェからの書込みだから(笑)
マンションさんは、ネットカフェ。

[145482: 匿名さん]

>>145477 匿名さん
世の中には色んな方がいるのですから、己の狭い了見だけで他人のことを考えが浅いとか言わないようにされた方が宜しいですよ、というアドバイスです☆

[145483: 匿名さん]

今日も成果ゼロでしたねw

明日も頑張りましょう！

では

[145484: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入してランニングコストを払い続けるメリットを、誰も語れない。

[145485: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を買ったこと、誰も立証できない。

[145486: 匿名さん]

毎月々何かと掛かる費用があるのを見るだけでも、マンションの方がお金が掛かりそうな事くらい
流石に学生さんでも気が付くだろうよ

ただ部屋を所有しているのに何故か駐車場は有料だとかは、意外と気が付かないかも知れないな

[145487: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建
比較になることを未だに誰も説明できない

[145488: 匿名さん]

戸建には手間がかかることを、知らない人がいる。

[145489: 匿名さん]

>>145485 匿名さん
戸建にすれば不要な、マンションの共用部やランニングコストに金を払うのが無駄なことは明らか。
立証の必要なし。

[145490: 匿名さん]

今日バルコニーに出てビックリした事が
風が強いんだね！

[145491: 匿名さん]

横浜の戸建ですが、気密性が高いので風が強いなんて一切気付きませんでしたね。

この前の台風の時も外は暴風が吹き荒れていたようですが
家の中は静かでみんな普通に爆睡してました。

[145492: 匿名さん]

>>145479 匿名さん
プライベートブラウジングだから。

ネットカフェだろうが通常のモードならマークはつかんだろう。

[145493: 匿名さん]

>>145489 匿名さん

明らかと言ってるのに立証できない。

自己矛盾の論理破綻を起こしてる戸建さん。

[145494: 匿名さん]

>>145491 匿名さん
能天気な戸建一家は、ゴルフ練習場のポールで叩き起こされるまで爆睡してるんでしょうね。

[145495: 匿名さん]

家が倒壊してもぶっ飛んでも土地が残るから平気そうですね
建物安いメリットですなぁーｗ

[145496: 匿名さん]

>>145492 匿名さん

いい訳してますが
単に荒らし投稿で若葉マークを戴冠しただけだろうねw

[145497: 匿名さん]

>>145491 匿名さん
え！朝の5時から投稿してるのに、、、

[145498: 匿名さん]

>>145488 匿名さん
どんな手間?

豪邸じゃなければそんなに手間はかからないよ。
外壁など建物の管理は個人じゃ出来ないのはマンションと同じ。
マンションの場合は修繕のタイミングで管理組合の役職に引いた場合のほうが時間的、精神的負担が多大。
戸建ならHMから定期点検の連絡が来て必要に応じて補修を依頼するだけ。

注文の場合は設計やコーディネートに手間がかかるかもしれないね。

[145499: 匿名さん]

戸建さんは毎朝５時に一発かますのがここ一年ぐらい日課になってなってるね。規則正しい生活でなによりです☆

[145500: 匿名さん]

>>145498 匿名さん

困ったときは「我が家さん」の登場

なぜか若葉マークを戴冠してる。

[145501: 匿名さん]

怠惰なマンションさん？

[145502: 匿名さん]

>>145499 匿名さん

休日の早朝からパチンコ並んでる人たちと同じで
規則正しい生活ですね
もし庭があったら草むしりでもしてたらいいのに

[145503: 匿名さん]

>>145496 匿名さん
無知をさらすのはここだけにしておきましょう。

[145504: 匿名さん]

>>145499 匿名さん

その投稿に毎朝即レスする自称戸建て住み君も素晴らしいよ☆

[145505: 匿名さん]

>>145495 匿名さん
マンションと違って、立地のいい戸建ては土地の価格が建物価格の何倍もしますから。

[145506: 匿名さん]

>>145505 匿名さん
特に基礎がローコストだから

[145507: 匿名さん]

>>145498 匿名さん

ゴルフ練習場の社長ともHMの担当者が交渉してくれるのかな？

[145508: 匿名さん]

具体的な中身で議論できないから詭弁に頼る。
若葉マークに固執するのはその類い。

お馬鹿がいるのは必然だけど共同管理のマンションにいるとうんざり。
騒音主同様にギャンブルだが、はるかに確率が高い。
そういう人と関わりたくなければ戸建。

[145509: 匿名さん]

>>145508 匿名さん
結論が出たら
お家建てるだけだね
戸建はすぐ建つからいいね

[145510: 匿名さん]

若葉マークは気にしないで！

ということですね。ムリムリw

まずは荒らし犯でない身の潔白を証明すべきでしょうね。

[145511: 匿名さん]

>>145506 匿名さん
基礎にいくら金をかけても地価に比べれば安いもの。

[145512: 匿名さん]

最近の相場でマンションの価格が高騰しており、ここの予算だとマトモなマンションが見つからないことは明らかなので、戸建一択にしとけば宜しい。

はよ戸建に決めなさいw

[145513: 匿名さん]

マンションそのものがイヤなんだったら戸建にするしかないだろうね。

はよ戸建に決めなさいw

[145514: 匿名さん]

地震や台風のたびにビクビクｗ
家ゆれまくりｗ

戸建てだからしょうがないでしょう

[145515: 匿名さん]

ゴルフ練習場の社長とは個別交渉するのかな？

皆んな集まって被害者の会を結成すると思うんだけどね。

そうやってマンションが始まるんです。

[145516: 匿名さん]

ここはスレ主と自称戸建の屁理屈の言い合いが面白いw
100万レス位行きそう～

[145517: 匿名さん]

色々なものを共有化して、単独だと住めない好立地への居住を可能ならしめたシステム。

それがマンション。

[145518: 匿名さん]

>>145515 匿名さん

市が双方に職員付けるらしいよ

[145519: 匿名さん]

>>145511 匿名さん
戸建は基礎にはお金をかける必要なし

[145520: 匿名さん]

>>145516 匿名さん

このような意味のない役立たずなレスも貢献してくれてます☆

[145521: 匿名さん]

>>145518 匿名さん

職員さんはどちらの味方もできないから、間に挟まれて大変そうですね。

[145522: 匿名さん]

>>145521 匿名さん

保険会社の査定員や特約でつける弁護士なんかも登場するだろうから大変ですね。各戸でバラバラだもんね。マンションより大変だわ

[145523: 匿名さん]

>>145519 匿名さん
山の手は地盤がいいからね　

[145524: 匿名さん]

>>145516 匿名さん

自称戸建ってどういうこと？w
戸建じゃないのに戸建を名乗る戸建（スレ主）さんのことですか？

[145525: 匿名さん]

>>145523 匿名さん

関東ローム層のことを言ってるのかな？

[145526: 匿名さん]

>>145515 匿名さん　
戸建ならそれぞれの家で損害保険を契約してるはず。
保険会社に求償すればいい。

[145527: 匿名さん]

>>145524 匿名さん
ここの戸建さん達の住まいって、親所有の戸建やアパートだからね

[145528: 匿名さん]

>>145525 匿名さん
都内でも場所によって地盤が違うの知らないの？
土地を買って地盤調査してもらえばわかるよ。　

[145529: 匿名さん]

>>145525 匿名さん

東京は基本的に災害に弱いよ
津波や荒川,江戸川、隅田川の氾濫まで入れたら住むところでない
https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[145530: 匿名さん]

>>145522 匿名さん

保険会社は半壊で抑えたいだろうね。
これだけニュースになっていたら事例になっちゃうから温情査定もできないだろうし。保険会社って被害者からしたら必ずしも味方じゃないんだよね。某損保の社員さんも保険金額を下げるのが査定員の腕の見せ所だって言ってました。
交渉が長引けば長引くほど仮住まいでの生活がキツくなる。

[145531: 匿名さん]

国分寺が良いかも

[145532: 匿名さん]

>>145528 匿名さん

買えませんよw

イヤミな人ですねぇ

[145533: 匿名さん]

>>145530 匿名さん

査定員？アジャスターでしょ

[145534: 匿名さん]

>>145531 匿名さん

多摩とかそっちのエリアになるんですね。
やっぱり関東ローム層で正解でしたか？？

[145535: 匿名さん]

>>145534 匿名さん

正解みたいですね

[145536: 匿名さん]

>>145533 匿名さん

損害の査定員だと意味が通じませんか？

[145537: 匿名さん]

>>145535 匿名さん

ありがとうございます。

山の手の土地を買って自分で地盤調査を頼めとか言われちゃって泣きそうになりましたよw

[145538: 匿名さん]

>>145534 匿名さん
関東ローム層？
地域の災害リスクを知らないで家を選ぶのは愚か。

東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[145539: 匿名さん]

>>145531 匿名さん

江東五区が最強ですね。
荒川区は入らないけど似たようなもんでしょ。

テレビで町屋の戸建が人気だと、戸建さんもたいそう喜んでましたね。

[145540: 匿名さん]

>>145538 匿名さん

地震だけじゃなく水害、風害、交通マヒも考慮しないとね

[145541: 匿名さん]

>>145538 匿名さん

なに？
町屋が一位やん！

おめでとう！祝

[145542: 匿名さん]

地震だけじゃなく総合的にはんだんしないとね
https://smkr.iyell.jp/disasterprevention/

[145543: 匿名さん]

戸建民の予算でも都内に戸建が持てるとのことで、荒川区町屋の戸建がテレビに出てましたね。

[145544: 匿名さん]

町屋はダメでしょ。

[145545: 通りがかりさん]

マンションもういらない

[145546: 匿名さん]

>>145494 匿名さん
一種低層なので、ゴルフ練習場なんてものは近くに無いですよ。

やはり戸建に住むなら駅近の一種低層が最高です。

[145547: 匿名さん]

自然な風が心地よいな

まぁ、戸建生活だとシャッターうるさくてしょうがないだろうなぁw

[145548: 匿名さん]

>>145547 匿名さん

時代が昭和で止まってます？(笑)

[145549: 匿名さん]

関東ローム層クンも時代が止まってる

[145550: 匿名さん]

>>145547 匿名さん
シャッターなんてダサいものは付いてないですね。
全ての窓が防犯耐熱強化ガラスです。