4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[145201: 検討者さん]

>>145198: 匿名さん

北海道胆振地震を忘れてましたね。
反省。
同じ失敗を繰り返してはいけませんね。
家族の安全安心第一ならマンションしか選択肢ありません。

[145202: 匿名さん]

>145200

戸建ては耐震等級３でも心配
マンションは耐震等級１でも安心。

https://life-info.link/taishin-toukyu/

[145203: 匿名さん]

明日、ラウンドなのでゴルフの練習行ってきます！

[145204: 匿名さん]

ゴミブログで安心出来るって素晴らしいですが、熊本地震から学びませんか？

熊本地震マンション全722棟中無被害は24.1％のみ

https://www.kantei.ne.jp/report/92kumamoto-survey.pdf#search='%E7%86%8A%E6%9C%AC%E5%9C%B0%E9%9C%87+%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%A2%AB%E5%AE%B3'

[145205: 匿名さん]

>>145201 検討者さん
あの地震でも倒壊したのは、災害リスクの高い場所に建っている家です。

重要なのは立地です。
基本的に地震に対する強さは戸建のほうが上です。
実際に熊本地震でもマンションが多くの被害を受ける中、
ツーバイフォーの戸建は築古も含めて一棟も倒壊していませんから。

[145206: 匿名さん]

立地の問題を物件にすり替えるマンションさん。

[145207: 匿名さん]

低収入の方が購入するのがマンション。モラルが低くなるのも仕方ありません。

[145208: 匿名さん]

ここのマンションさんがお住まいの地方は
下記のような地域なので、仕方ないのでは？


そもそも地面に直で接してるからゴキの侵入は防げない、お隣は玄関ドア横に退治スプレー置いてるし。また道路からの騒音、窓開けるとお隣さんお向かいさんの生活音、テレビ音、ペットの鳴き声（特に大型犬は時折オオカミみたいに遠吠えする）あと庭でBBQとかすると風向き次第で臭いが回ってきたり。当然眺望は望めなし、玄関ドアは公道から同じレベルでセキュリティなど無いも同然。全く良いとこないんだよね、一階住居の戸建ては。前に戸建て住んでたから、マンションに引っ越してゴキもいないし静かで快適です。

[145209: 匿名さん]

>>145207 匿名さん

年収400万未満でもマンションって買えるんだ～(笑)

[145210: 匿名さん]

今時の戸建は高気密で虫が入る隙間なんて存在しないですよ？

[145211: 匿名さん]

今回の台風で太陽光パネルが突風でめくり上がってましたね。
屋根にあんな重たいものつけない方が良いね。
他人に迷惑かけたら大変なことになる。

[145212: 匿名さん]

>>145211 匿名さん
今の戸建なら耐震等級3と耐風等級2は必須。
今の4000万マンションでも、住宅性能表示制度適用の物件自体が少ないし等級も低い。

[145213: 匿名さん]

耐震2マンション高くて買えないからなぁw
まあ、ランニングコスト踏まえた安戸建の生活に
妥協するしかないっすw

[145214: 匿名さん]

>>145213 匿名さん
4000万以下のマンションが買えないなら賃貸にしておきなさい。

[145215: 匿名さん]

>>145209 匿名さん

どんな立地のマンションなのかな？
バス停が近くですとかw

[145216: 匿名さん]

>>145207 匿名さん

出典は？

[145217: 匿名さん]

>>145203 匿名さん

ポールに気をつけてねー

[145218: 匿名さん]

マンションさんの書き込みレベルの低さは半端ないわ

[145219: 匿名さん]

>>145207 匿名さん

出典も出せないデータでコメントされてもなぁw

[145220: 匿名さん]

>>145218 匿名さん

レベルの高い書き込みのお手本をぜひw

[145221: 匿名さん]

>>145219 匿名さん
自分で調べるぐらいしないと。
なんでも人に聞いてるとマンションを買うことになる。

[145222: 匿名さん]

>>145218 匿名さん

マンションさん、4000万のマンションすら高くて買えないって書いてるからね。

[145223: 匿名さん]

安戸建生活だと感性が劣化するリスク大

[145224: 匿名さん]

4000万超の注文戸建て生活だと感性が磨かれます

[145225: 匿名さん]

>>145223 匿名さん
4000万以下の立地の悪い狭小マンション生活のほうが感性が劣化しやすい

[145226: 匿名さん]

>>145221 匿名さん

出典付きのデータは提示しております。

早く出典を示してね☆

[145227: 匿名さん]

>>145222 匿名さん

どこに書いてますか？

[145228: 匿名さん]

>>145205 匿名さん

戸建で地震保険に入る奴はアホだということですね。

[145229: 匿名さん]

データの出典を示せない戸建さん。

[145230: 匿名さん]

最新のデータは全てマンション優位の結果が出てますからね。

戸建さんからは出所不明のグラフが提示されてますがどこから拾ったものなのか大いに疑問です。

[145231: 匿名さん]

そもそも、出所も分からんデータを元に議論なんかできませんよね。
データを示すなら出典を提示するのは基本中の基本でしょう。

ここの戸建は常識ないのかな？

[145232: 匿名さん]

>>145228 匿名さん
建て替えもできないのにマンションに躯体補償だけの地震保険かけるほうが愚かでしょう。

[145233: 匿名さん]

>>145230 匿名さん
4000万以下のマンション優位のデータはありません。

[145234: 匿名さん]

>>145233 匿名さん

能書きはいいから早くデータの出典を示してよ

コメントの信頼性は最初からゼロなんだから、せめてデータの客観性ぐらいはキチンと示そうね☆

[145235: 匿名さん]

>>145232 匿名さん

地震で壊れないと言ってるそばから地震保険に入るなんて、信頼性ゼロだなぁw

[145236: 匿名さん]

マンションでも地震で壊れるよ。

[145237: 匿名さん]

>>145235 匿名さん
想定外の万一に備えるのが保険。
そんなことも知らないのかな？

[145238: 匿名さん]

マンションの地震保険が安いのって共有部分しか保証されないからなんでしょ？

[145239: 匿名さん]

マンションの地震保険が安いのは地震に強いわけではなく、単に補償範囲が狭いからです。
この事実を隠そうとしている人がスレに混ざってますね。

[145240: 匿名さん]

>マンションの地震保険が安いのって共有部分しか保証されないからなんでしょ？

いいえ補償対象は共用部の躯体だけです。
エレベーターや敷地に埋設された配管の破損、受給電や給水施設、内外壁やドア、サッシなど躯体以外はすべて修繕積立金で対応する必要があります。
東日本大震災で被災したマンションの地震保険で初めて知ったマンションさんも多いようです。

[145241: 匿名さん]

>>145240 匿名さん

マンションは保険が安いと自慢するのは情弱さんなんですね？

[145242: 匿名さん]

そもそも躯体が破損したマンションって安全に住めるのかね？

[145243: 匿名さん]

戸建ての地震保険は最大で建物価格の5割が補償される。
耐震等級3の戸建なら地震保険料が半額になるので、もし建替え資金が心配な人は別に地震補償保険を付保すれば自己負担額を減らせる。

[145244: 匿名さん]

>>145237 匿名さん

え？耐震３なのに壊れちゃうんですか？

[145245: 匿名さん]

>>145211 匿名さん

太陽光パネル喜ぶのは情弱さんだけ。

[145246: 匿名さん]

戸建民は己が貼り付けたデータの出典すら提示できないのか。

まともに議論できる相手じゃないな。

[145247: 匿名さん]

>>145244 匿名さん

ここの戸建は何が起こっても「想定外でした」で逃げるからね。信頼性ゼロだから保険にはしっかり加入しておきましょう☆

[145248: 匿名さん]

>>145244 匿名さん
倒壊しか知らないマンションさん？
地震火災もあるだろうし、隣の家が古家だったらどんな壊れ方をするかわからない。

[145249: 匿名さん]

>戸建民は己が貼り付けたデータの出典すら提示できないのか。まともに議論できる相手じゃないな。
マンション民はそれ以前ですけどね。
会話にすらならない。

[145250: 匿名さん]

>>145249 匿名さん

能書きはいいから出典はよ

ムリなら構わないから、ねつ造でしたって謝ればいいだけ。

[145251: 匿名さん]

>>145248 匿名さん

隣が古家？
そんなとこに建てたらダメでしょう
自己責任だね。

[145252: 匿名さん]

好きなところに建てられるのが戸建のメリットだから、隣の家がどうたらと言い訳するのは甘え。

[145253: 匿名さん]

>>145248 匿名さん

耐震３しか言わないのはミスリードだね。
不都合な真実かも知れないが、戸建は様々なリスクに無力であることをしっかりと説明すべき。

[145254: 匿名さん]

この価格帯のマンションだと耐震１ですよ。
そこはマンションさん説明しなくていいの？

[145255: 匿名さん]

なんでそんな古いマンションを検討するの？

[145256: 匿名さん]

マンションは危険ですね～

[145257: 匿名さん]

マンションの地震被害は76％もあるので、地震が来ると修繕費大変ですね。

[145258: 匿名さん]

＞なんでそんな古いマンションを検討するの？
ん？そこから説明が必要なマンションさんですか？？

[145259: 匿名さん]

マンションショボッ！ｗ

[145260: 匿名さん]

情弱さんはマンションがつよーーいっって信じてるｗ

[145261: 匿名さん]

マンションデベも耐震２でおお威張りしてるｗ

[145262: 匿名さん]

マンションが地震に強いというソース、マンション側から出してくれるんですよね。
批判しか書けないのなら、もう書かなくて結構です。

自分の妄想しか書けないマンションさんが不憫ですね・・。

[145263: 匿名さん]

お勉強が苦手なので、コンクリは強いと子供のように信じておりますwwww

[145264: 匿名さん]

コンクリは強いと言うトイレの落書きレベルのネット記事を見て安心して耐震１のマンションを購入しましたｗ

[145265: 匿名さん]

>>145258 匿名さん

なんで戸建さんはそんなに古いマンションを検討してるんですか？

[145266: 匿名さん]

>>145264 匿名さん
成りすましはやめましょう。戸建さん☆

[145267: 匿名さん]

書けば書くほど鉄筋コンクリート造への妬みにしか聞こえない。
木造ってアパートと同じだよねwww

予算がなければいずれかを諦めないとね
1鉄筋コンクリート造
2広さ
3立地

[145268: 匿名さん]

>成りすましはやめましょう。戸建さん☆

マンションに住んでいますが？☆

[145269: 匿名さん]

>なんで戸建さんはそんなに古いマンションを検討してるんですか？
マンションさんの提示してくれた条件を調べた結果ですよ。

■4000万円以下で購入できるマンション物件
1.駅近（立地）
2.延床30平米前後
3.築年数30年以上

[145270: 匿名さん]

耐震１ってwww

[145271: 匿名さん]

地震の話がやばくなったので、マンションさんの話題逸らしが始まりましたね。
マンションさん達（一人？）が連呼してたデータ提示はどうしたのでしょうか？
まさか、妄想でしたという落ちですかね。

[145272: 匿名さん]

>>145271 匿名さん

同じ話繰り返しても意味ないと思うけど。

戸建は耐震等級3でも心配
マンションは耐震等級1でも安心。

https://life-info.link/taishin-toukyu/

[145273: 匿名さん]

アパートと同じ木造安普請戸建なんか絶対無理です。

家族の安全安心が1番ですから。

[145274: 匿名さん]

一時的に流行した耐震等級2のマンションですが、上海万博や北京オリンピックに向けて中国で建設ラッシュが始まると資材不足により建設費が高騰し、すぐに見なくなってしまいました。

それに伴って「耐震等級は2でないと心配です」から「1で十分なんです」と営業トークも変えねばならず、筆者も面食らったものです。

https://sumaiweb.jp/articles/99305

[145275: 匿名さん]

>マンションは耐震等級1でも安心。
なるほど、マンションの被害７６％でも安心ですね。

[145276: 匿名さん]

「マンションのほうが地震に強い」は幻想 　

一般的には「マンションのほうが、一戸建てよりも地震に強い」と思われている。しかしこれは多分に誤解を含んでいることを知っておこう。実は、新築マンションは住宅性能表示でいえば「耐震等級1」。つまり、最低限のレベルであることが多い。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO78241280Q4A011C1000000/

[145277: 匿名さん]

耐震等級は、次のような建物が採用しています。

耐震等級1級…一般の戸建て住宅、マンション
耐震等級2級…学校、病院など避難所の役割を果たす建物
耐震等級3級…消防署、警察署など防災拠点となる建物

既存のマンションは、ほとんどが耐震等級1級です。これまでは戸建ても1級がほとんどでしたが、昨今は耐震等級の高い建物が増えています。
耐震等級3のマンションなら人気が出るのでは？と思われるかもしれませんが、耐震力を上げれば上げるほど、建築コストは膨らみ一戸あたりの販売価格に反映されます。
また、耐震力を上げると柱は太く窓は小さくなり、壁が多くなります。居住空間が狭く、採光や採風に影響が出て使い勝手が悪くなるのです。

http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

[145278: 匿名さん]

やはり戸建てですね。

[145279: 匿名さん]

そもそも新築マンションで住宅性能表示制度を利用している割合は42.7％しかないんだから耐震等級１すら怪しいマンションが多数あるわけでしょ？ｗ

[145280: 匿名さん]

長期優良住宅認定マンションが「絶滅寸前の状態」に
https://news.real-net.jp/pickup/100753?ranking=7

[145281: 匿名さん]

>>145280 匿名さん
何でこんな状況なんですか？
戸建ですが、うちが建てたハウスメーカーは全棟が長期優良ですよ？？

マンションはコストをケチりすぎているんでしょうか・・・

[145282: 匿名さん]

>マンションはコストをケチりすぎているんでしょうか・・・

張りぼてマンションで大もうけし売りっぱなしが可能だからです

[145283: 匿名さん]

災害が発生する度に戸建ての方がなくなっている。
過去に学びましょう。

[145284: 匿名さん]

いくら屁理屈こねても震災の度に戸建ての方が亡くなっている現実から目を背けてはダメ。
家族の安全安心以上に大事なものありますか？自分だけオフィスで助かっても仕方ないでしょう。

[145285: 匿名さん]

>>145284 匿名さん

ちなみに東日本大震災でお亡くなりになったかたは全体で15735人

東京の死者は７人

内訳は九段会館の天井崩落でお２人、町田のコストコでお２人、江東区の化学工場でお２人、多摩市内のマンションでお１人

[145286: 匿名さん]

埼玉の死者は１人だったけどそのお１人がマンションで家具の下敷きだったとのこと

首都圏では意外とマンションは危険なのですね

[145287: 匿名さん]

遠く離れた地震で亡くなってないってアピールする頓珍漢な論理を持ち出すのが戸建派ですな。
その地震で戸建ての方が何人亡くなったんですかね。

[145288: 匿名さん]

>>145287 匿名さん

家族のためにハザードマップを見たり耐震性を考えて家を建てました。
当たり前でしょ

[145289: 匿名さん]

震災の多い日本で自分の家だけは大丈夫って
脳天気な考え方してる方が逃げ遅れる見たいね。
おめでたいw

[145290: 匿名さん]

>>145289 匿名さん
>災害が発生する度に戸建ての方がなくなっている。過去に学びましょう。


こういうことを平然と言う人に言われたくないなぁ～

[145291: 匿名さん]

過去に学べないのが人間なんだよね。
歴史を学べばわかるって偉い方が言ってたね。

[145292: 匿名さん]

震災の多い日本で耐震１でもマンションは大丈夫って
脳天気な考え方してる方が逃げ遅れる見たいね。
おめでたいw

[145293: 匿名さん]

ハザードマップの危険地帯はマンションにお任せします。

[145294: 匿名さん]

東日本大震災で全壊判定のマンションは100件以上。
管理士協会の報告では被災マンション周辺の戸建てのほうが被害は少なかった。

[145295: 匿名さん]

熊本地震では解体対象となった半壊以上のマンションは200以上。
耐震等級3の戸建ては震源近くでも9割が無被害、1割が軽微な被害。
古い戸建てと最近の耐震・耐風性能が高い戸建ての違いも知らないマンション民。

[145296: 匿名さん]

マンションさんは住宅性能とかに興味ないでしょ、
興味あるのは見せかけの豪華さとか立地とか

じゃないとコストダウンしまくりの今のマンション買わないでしょう

[145297: 匿名さん]

マンションの場合、被害があっても建替えが現実的じゃないから隠すんだよ(笑)
そしてボロボロのまま暮らすしかない。
表面しかリファームできないから、駆体は次の地震には耐えられい。

[145298: 匿名さん]

マンションの維持管理費や修繕費ってなんのためなの？
地震や火災などの災害は全て保険で賄えるのだろうか…
集合住宅は嫌だね。

[145299: 匿名さん]

ハザードマップで悲惨な地域はマンションばかり。
高台の優良な地盤は、戸建てしか建てられないもんね。
それが現実。

[145300: 匿名さん]

マンションは商業地や準工業地域など戸建てに向かない土地に高密度居住するための建物ですから。