購入経験者さん [更新日時] 2025-02-14 01:36:32
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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144922:
匿名さん
[2019-09-20 07:53:48]
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144923:
匿名さん
[2019-09-20 07:59:47]
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144924:
匿名さん
[2019-09-20 08:00:46]
ここの戸建民からはマトモな回答は期待できない。
何故なら定借か賃貸アパートか子供部屋で、実際は所有してないからw |
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144925:
匿名さん
[2019-09-20 08:01:58]
>>144920 匿名さん
私はランニングコストを踏まえない戸建ですよ。 今は超低金利でローンを増額しても金利より戻ってくる減税分のほうが大きいので、 ランニングコストを踏まえる意味がなくなっています。 |
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144926:
匿名さん
[2019-09-20 08:03:57]
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144927:
匿名さん
[2019-09-20 08:05:31]
マンションがまた壊れた。
オウム返しで敗北宣言(笑) 今日は早いな～ |
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144928:
匿名さん
[2019-09-20 08:05:38]
マンションを踏まえてローンを増やしました
って証明は不可能ですね。 本人がそう言い張ってるだけ。 |
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144929:
匿名さん
[2019-09-20 08:06:06]
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144930:
匿名さん
[2019-09-20 08:08:28]
ここはマンションのランニングコストがどれだけ無駄かということが理解できるスレですね。
マンションさんの壊れた返答が証明になっています。 |
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144931:
匿名さん
[2019-09-20 08:08:44]
マンションは修繕準備金？だかなんだかも取られるよね～
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144932:
匿名さん
[2019-09-20 08:11:22]
マンションって建替え成功したとこ本当に少ないよね。
永遠に仮住まいみたいなものか(笑) |
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144933:
匿名さん
[2019-09-20 08:11:40]
収入に余裕がないとマンションはムリですね。
統計にもそれが現れています。 |
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144934:
匿名さん
[2019-09-20 08:12:56]
一戸建ての 1 位は「駐車場が無料」(51.8%)で、以下「住宅街の静かな環境」(48.5%)、「管理費や積立金を払いたくない」(45.2%)と続き、購入後はできるだけ維持費をかけたくないと考える人が多いことがわかります。
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144935:
匿名さん
[2019-09-20 08:16:33]
ここでローンの話をすると「マンションさん」に認定されるらしい
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144936:
匿名さん
[2019-09-20 08:17:48]
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144937:
匿名さん
[2019-09-20 08:19:32]
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144938:
匿名さん
[2019-09-20 08:20:27]
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144939:
匿名さん
[2019-09-20 08:21:23]
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144940:
匿名さん
[2019-09-20 08:21:24]
>>144926 匿名さん
重要なのは物件価格を揃える事です。 金利が高いと、借入額を増やすほど利息の支払いが増えるので 総額出来る物件価格には限りがありました。 今は借入額を増やしても、むしろ儲けのほうが大きいので ランニングコスト差を全て物件価格の増額に振り向けることが出来ます。 |
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144941:
匿名さん
[2019-09-20 08:21:33]
長期優良なら年間50万もローン減税あるんだからお得ですよ
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144942:
匿名さん
[2019-09-20 08:22:31]
>>144926 匿名さん
すいません、訂正します。 重要なのは物件価格ではなく、予算（月々の支払額）を揃える事です。 金利が高いと、借入額を増やすほど利息の支払いが増えるので 総額出来る物件価格には限りがありました。 今は借入額を増やしても、むしろ儲けのほうが大きいので ランニングコスト差を全て物件価格の増額に振り向けることが出来ます。 |
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144943:
匿名さん
[2019-09-20 08:22:53]
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144944:
匿名さん
[2019-09-20 08:24:21]
ローンの話をしてもマンション民に認定されることはなくなりましたか？
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144945:
匿名さん
[2019-09-20 08:24:52]
マンションに間違えられると嫌なんだ。
どこまで底辺なんだよ(笑) マンションだって良いとこあるだろ？ |
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144946:
匿名さん
[2019-09-20 08:25:37]
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144947:
匿名さん
[2019-09-20 08:26:26]
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144948:
匿名さん
[2019-09-20 08:27:30]
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144949:
匿名さん
[2019-09-20 08:27:47]
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144950:
匿名さん
[2019-09-20 08:27:54]
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144951:
匿名さん
[2019-09-20 08:28:06]
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144952:
匿名さん
[2019-09-20 08:29:17]
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144953:
匿名さん
[2019-09-20 08:30:49]
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144954:
匿名さん
[2019-09-20 08:31:18]
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144955:
匿名さん
[2019-09-20 08:31:54]
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144956:
匿名さん
[2019-09-20 08:33:36]
管理費、修繕費、駐車場代はランニングコストなので、ローンと合算して返済計画を立てましょう。
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144957:
匿名さん
[2019-09-20 08:33:46]
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144958:
匿名さん
[2019-09-20 08:38:15]
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144959:
匿名さん
[2019-09-20 08:39:48]
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144960:
匿名さん
[2019-09-20 08:43:24]
>その他、生活費や養育費、教育費、保険や老後の蓄えなども合算して返済計画を立てましょう。
個人で判断できるコストですよね！☆ |
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144961:
匿名さん
[2019-09-20 08:43:46]
>>144957 匿名さん
機会費用の考え方ですよね。 マンションを買ったら◯◯◯円の出費が想定される。じゃあランニングコストの安い戸建にするかなぁ、、という想定のハナシ。 議論の前提として、買いたいマンションの存在が必要となります。 |
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144962:
匿名さん
[2019-09-20 08:44:29]
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144963:
匿名さん
[2019-09-20 08:45:37]
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144964:
匿名さん
[2019-09-20 08:47:43]
>その他、生活費や養育費、教育費、保険や老後の蓄えなども合算して返済計画を立てましょう。
それらは自分だけの判断でコントロールできるコストですので他人のあなたが気にすることではないですよｗ |
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144965:
匿名さん
[2019-09-20 08:51:04]
>マンションを買ったら◯◯◯円の出費が想定される。じゃあランニングコストの安い戸建にするかなぁ、、という想定のハナシ。
違いますよ。 マンションならローン+ランニングコストで１８万 戸建てならローンで１８万 どっちにしようかな？ という話し(スレ)です |
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144966:
匿名さん
[2019-09-20 08:52:47]
ランニングコストが2倍、3倍に増えていく事を考えるとマンションは怖くて買えないよ。
建替えなんて夢のまた夢… |
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144967:
匿名さん
[2019-09-20 08:57:58]
マンションには、身勝手の極意(滞納)という最終手段もあるしね。
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144968:
匿名さん
[2019-09-20 09:00:24]
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144969:
匿名さん
[2019-09-20 09:01:24]
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144970:
匿名さん
[2019-09-20 09:06:03]
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144971:
匿名さん
[2019-09-20 09:14:45]
価格が上がるからマンション投資って話は？
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何故なら定借か賃貸マンションで、実際は所有してないからw