4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144901: 匿名さん]

やはり安戸建の生活なんだな

イケア、ニトリ、無印でコーディネートw

[144902: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心。

[144903: 匿名さん]

より快適な生活したいなら戸建。

[144904: 匿名さん]

安戸建てだと感性も安っぽくなるリスク大ｗ

[144905: 職人さん]

知性がにじみ出ているコメント

[144906: 匿名さん]

「安戸建」は4000万超の戸建てを羨む4000万以下マンション民の怨嗟の声。

[144907: 匿名さん]

戸建はマンションと違って、土地が価格に含まれてるからな。
立地によっては高くも安くもなる。建物は同じでもね。
どんなローコスト住宅でも、大抵のマンションよりマシ。
間取りが全く違う。

[144908: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえて4000万円超(6000万円)の戸建てと4000万円のマンションの比較だよね？
マンション民の話はズレている。
既に白旗あげて逃げ出した、スレタイ無視の底辺レジデンス民だろこれ。
過疎ったからって越境してくるなよ(笑)

[144909: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえて4000万円超(6000万円)の戸建てと4000万円のマンションの比較だよね？
マンション民の話はズレている。
既に白旗あげて逃げ出した、スレタイ無視の底辺レジデンス民だろこれ。
下位ズレが過疎ったからって越境してくるなよ(笑)

[144910: 匿名さん]

なんだか朝から大変だねw失笑

[144911: 匿名さん]

マンションの低層階だけは勘弁。
都心でも虫は出るからな～、湿気も酷い。

[144912: 匿名さん]

このスレを見て、安いマンション相手にチンケな戸建を自慢するような人間にだけはなりたくないっておもいました☆

[144913: 匿名さん]

20年固定で0.841%かぁ

めちゃくちゃ安いですね

私はソニーで借りましたけど、皆さんは如何ですか？

[144914: 匿名さん]

マンション民は、なんかズレてるな。
スレタイ見てますか？

[144915: 匿名さん]

売却するなら今。
タワーマンションだけの問題じゃないぞ(笑)
https://etcetra.net/post-9870/

[144916: 匿名さん]

>>144914 匿名さん

ランニングコスト考えるのにとっても大事なローンの話は気に食わないですかね？w

[144917: 匿名さん]

>>144913 匿名さん
私は住信SBIで変動、団信込みで0.418%ですね。

[144918: 匿名さん]

>>144915 匿名さん

タワマンは修繕費が何百万かかろうが気にしない人だけが住む場所ですよw
ここの貧乏戸建のメンタルとは違うと思いますがね。

[144919: 匿名さん]

>>144917 匿名さん

マンション民は、なんかズレてるな。
スレタイ見てますか？

[144920: 匿名さん]

>>144919 匿名さん
私はランニングコストを踏まえた戸建ですよ。

今は超低金利でローンを増額しても金利より戻ってくる減税分のほうが大きいので、
ランニングコストを踏まえるのがしやすくなっています。

[144921: 匿名さん]

>>144918 匿名さん

じゃあ何故問題になってるの(笑)

[144922: 匿名さん]

ここのマンション民からはマトモな回答は期待できない。
何故なら定借か賃貸マンションで、実際は所有してないからw

[144923: 匿名さん]

>>144921 匿名さん

不動産仲介業者の誘導記事ですよw

[144924: 匿名さん]

ここの戸建民からはマトモな回答は期待できない。
何故なら定借か賃貸アパートか子供部屋で、実際は所有してないからw

[144925: 匿名さん]

>>144920 匿名さん


私はランニングコストを踏まえない戸建ですよ。

今は超低金利でローンを増額しても金利より戻ってくる減税分のほうが大きいので、 ランニングコストを踏まえる意味がなくなっています。

[144926: 匿名さん]

>>144920 匿名さん

金利が下がったからローンを借りやすくなっただけですよね？
買わないマンションランニングコストとは全く関係ない。

[144927: 匿名さん]

マンションがまた壊れた。
オウム返しで敗北宣言(笑)
今日は早いな～

[144928: 匿名さん]

マンションを踏まえてローンを増やしました

って証明は不可能ですね。

本人がそう言い張ってるだけ。

[144929: 匿名さん]

>>144927 匿名さん

精神的大勝利ですねw

[144930: 匿名さん]

ここはマンションのランニングコストがどれだけ無駄かということが理解できるスレですね。
マンションさんの壊れた返答が証明になっています。

[144931: 匿名さん]

マンションは修繕準備金？だかなんだかも取られるよね～

[144932: 匿名さん]

マンションって建替え成功したとこ本当に少ないよね。
永遠に仮住まいみたいなものか(笑)

[144933: 匿名さん]

収入に余裕がないとマンションはムリですね。
統計にもそれが現れています。

[144934: 匿名さん]

一戸建ての 1 位は「駐車場が無料」(51.8%)で、以下「住宅街の静かな環境」(48.5%)、「管理費や積立金を払いたくない」(45.2%)と続き、購入後はできるだけ維持費をかけたくないと考える人が多いことがわかります。

[144935: 匿名さん]

ここでローンの話をすると「マンションさん」に認定されるらしい

[144936: 匿名さん]

>>144927 匿名さん

ローンはどちらでお借り入れですか？

[144937: 匿名さん]

>>144931 匿名さん

一括で修理費の50ヵ月分払うらしい(笑)
無駄金です

[144938: 匿名さん]

>>144936 匿名さん

仕事で取引のある某都銀です

[144939: 匿名さん]

>>144938 匿名さん

マンション民は、なんかズレてるな。
スレタイ見てますか？

[144940: 匿名さん]

>>144926 匿名さん
重要なのは物件価格を揃える事です。

金利が高いと、借入額を増やすほど利息の支払いが増えるので
総額出来る物件価格には限りがありました。
今は借入額を増やしても、むしろ儲けのほうが大きいので
ランニングコスト差を全て物件価格の増額に振り向けることが出来ます。

[144941: 匿名さん]

長期優良なら年間50万もローン減税あるんだからお得ですよ

[144942: 匿名さん]

>>144926 匿名さん
すいません、訂正します。
重要なのは物件価格ではなく、予算（月々の支払額）を揃える事です。

金利が高いと、借入額を増やすほど利息の支払いが増えるので
総額出来る物件価格には限りがありました。
今は借入額を増やしても、むしろ儲けのほうが大きいので
ランニングコスト差を全て物件価格の増額に振り向けることが出来ます。

[144943: 匿名さん]

>>144940 匿名さん

＞重要なのは物件価格を揃える事です。

やっぱそうだよね！

[144944: 匿名さん]

ローンの話をしてもマンション民に認定されることはなくなりましたか？

[144945: 匿名さん]

マンションに間違えられると嫌なんだ。
どこまで底辺なんだよ(笑)
マンションだって良いとこあるだろ？

[144946: 匿名さん]

>>144942 匿名さん

要するに、金利が下がった分ローンを増やせるってことだね。

[144947: 匿名さん]

>>144941 匿名さん
我が家はランニングコストを踏まえた戸建ですが、
ペアローンなのもあって、年間65万円くらい戻ってきていますよ。
銀行に払う年間の利息の倍以上が返ってきます。

[144948: 匿名さん]

ローンの話はスレチ。
マンションも同じだしね。
永遠に支払いが続くランニングコストのが問題。
２～3年で倍になるところもあるみたいねw
https://etcetra.net/post-9870/

[144949: 匿名さん]

>>144945 匿名さん

戸建ですから、マンション民と言われても失笑しかありませんねw

[144950: 匿名さん]

>>144946 匿名さん
そうですね。

今のゼロ金利なら実質的に銀行に利息を払わなくていい状態なので
マンションのランニングコストは全て物件価格の増額に使えます。
ほんといい時代ですよ。