4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144761: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？

一時金もでますが？
何か問題でも？

[144762: 匿名さん]

>>144761 匿名さん

何か不都合がありますか？

[144763: 匿名さん]

仮住まいや片付けなどの諸費用もカバーする「費用保険金」

諸費用には、残存物の片付けや清掃、家を修理する間の宿泊、近隣への見舞いなどさまざまなものが予想されます。標準で付いている補償と、オプションで契約するものがありますので、必要に応じて付けておけば、思いがけない費用にも備えることができます。

[144764: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？


費用保険金は再調達価格の30％出ますので３０００万の火災保険であれば９００万（使い道は自由）
残存物撤去費用金(実費）が出ますよ。
その程度の知識だとマイホーム購入は止めた方がよろしいかと

[144765: 匿名さん]

>>144764 匿名さん

費用保険金は名称や限度額、細かな条件が保険会社により異なります。せっかくの火災保険を有効活用するためにも、適切な補償内容になっているか定期的にご確認することをお勧めします。

[144766: 匿名さん]

マンション基準でしか考えられない低層レジデンス民が居るな～(笑)
戸建てさんは、何事も自己管理してるからね。
これじゃマンション民はデベにやられっぱなしのはすだよ。

[144767: 匿名さん]

マンションの場合は、撤去して建替えとか無理だ。
撤去したからといって土地としても売れないし、債権抱えたまま賃貸に引っ越して建替え待ちとか。
同じクラスのマンション建替えに何年かかるやら…
崩壊だわ。

[144768: 匿名さん]

>>144758 匿名さん

安い痴呆にお住いですね(笑)

[144769: 匿名さん]

マンションと違い戸建ての住宅保険は価格が高い分内容が手厚い
毎回災害で途方に暮れる山間部の保険未加入の築古の戸建てや分譲マンションは何ごともないことを祈るしかない
マンションは対策不可能だけど、田舎の築古戸建ても年間数万の保険に入るべきですね

[144770: 匿名さん]

一生足音や物音を気にする生活て嫌じゃない？

[144771: 匿名さん]

>>144765 匿名さん

うちは車も自宅も損保ジャパンです

[144772: 匿名さん]

災害がある度に戸建の方が亡くなる。
自然災害の多い日本では戸建の建設を禁止するべきですね。

[144773: 匿名さん]

>>144772 匿名さん

マンション敗北宣言のコメント(笑)

[144774: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？


この程度の知識だからマンションを買うのでしょうw
確かにマンションなら数年間持ち出しで破産でしょうけど

[144775: 匿名さん]

>>144774 匿名さん

残念ながら戸建ですよw

うちは車もお家も東京海上です☆

[144776: 匿名さん]

>>144775 匿名さん

だからその程度の知識の人がマンション買うんでしょ。

[144777: 匿名さん]

低層レジデンス民…居るな～

[144778: 匿名さん]

>>144775 匿名さん

東京海上の契約はどういう内容ですか？

[144779: 匿名さん]

マンションは賃貸が正解と。
確かに土地や占有部が少ないだから購入のメリットって無いな。共有部に毎月高い金を出すなら賃貸と変わらん。
高い修繕費や維持管理費は住人持ちで、デベは一銭も出さないとか、あり得ない。
これじゃ、デベと銀行から借りてる賃貸マンションみたいな感覚だ。

[144780: 匿名さん]

災害から命も守れない戸建は無理です。

[144781: 匿名さん]

そんな戸建てしか検討できないならマンションで妥協した方がいいよ。

[144782: 匿名さん]

>>144776 匿名さん

戸建ですよw

[144783: 匿名さん]

予算がないなら何か諦めないとね。

1鉄筋コンクリート造
2広さ
3立地

[144784: 匿名さん]

>>144782 匿名さん

無知な戸建さんですね☆

[144785: 匿名さん]

住居で重要なのは
地盤の調査
基礎

この２つには手を抜きたくないね

[144786: 匿名さん]

>>144782 匿名さん


東京海上の契約はどういう内容ですか？
築古だから新価契約じゃないのかな？(笑)

[144787: 匿名さん]

>東京海上の契約はどういう内容ですか？

本当なら契約内容位upすると思いますよw

[144788: 匿名さん]

マンションが諦めたものは、日々の生活に直結している。
・騒音
・広さ
・隣人
・採光
・通風
・ランニングコスト

よく耐えられると感心。

[144789: 匿名さん]

>>144782 匿名さん

自分が契約してる保険内容もわからないのぉ？
親と同居のニートさんかな？w

[144790: 匿名さん]

>>144737 匿名さん

盗聴している犯罪者がキレて説教強盗に変身かよ。
こんな危ない連中と同じ屋根の下なんて、恐ろしくてマンションなんか住めたものではないな！

[144791: 匿名さん]

>>144789 匿名さん
何焦ってんの？
平日の昼間にヒマなんですねw

[144792: 匿名さん]

>>144787 匿名さん

トータルアシスト住まいの保険 です
費用補償は10%だね

[144793: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？

戸建ては臨時費用保険がありますからね
悲惨なのは全部自腹のマンションでしょ

[144794: 匿名さん]

>>144793

臨時費用保険ですが、戸建だけ？？？

[144795: 匿名さん]

>>144793 匿名さん
そもそもマンションは共用部に保険入ってなかったら、個人で保険入っててもあまり意味ないよね。
部屋の中だけ修繕しても、マンション全体がなおらなきゃ住めない。

ほんで耐震1なのに地震保険加入率は低いと。
リスクの塊だな。

[144796: 匿名さん]

マンションで災害に遭遇すると賃貸で住むべきということがよくわかる。

[144797: 匿名さん]

>>144795 匿名さん

組合の地震保険加入率は４割切りますから

[144798: 匿名さん]

マンションは普通に管理組合が保険に入りますよ

馬鹿ですか？

[144799: 匿名さん]

今回の台風で屋根吹っ飛んだマンションある?

[144800: 匿名さん]

>>144796

そのお考えなら、クルマもレンタカーですね。

[144801: 匿名さん]

>>144798 匿名さん
それってマンションだと専有部と共有物件、それぞれに保険に入るってこと？

[144802: 匿名さん]

マンションで管理組合が保険に入っていても建て替えすらできません。
耐震等級が最低なのにマンションを買うのはリスクが大きすぎる。

[144803: 匿名さん]

>>144798 匿名さん

建て替えには全く足りない額の保険にね(笑)
しかも地震保険はたった４割弱の加入率

[144804: 匿名さん]

共用部と専有部は当然別でしょ
311の地震も鉛筆一本落ちなかったし停電もなかったし
渋滞尻目に都心は楽でしたよ
風害もまずゼロでしょ

[144805: 匿名さん]

ワンルームマンションは独身には何の気兼ねもなくていいだろうね。

[144806: 匿名さん]

保険は事情は戸建てもほとんど使えないと思いますよ
まあ震度8とか来たら諦めます
戸建ても焼け野原でしょうけど

[144807: 匿名さん]

マンションだと中途半端に倒壊するから後々が大変ですよ。

[144808: 口コミ知りたいさん]

昔の瓦屋根なら今回の耐風直撃で瓦が剥がれるかもしれないが、
耐風等級２あれば十分耐えられる。

[144809: 匿名さん]

>>144806 匿名さん

震度８ならマンション倒壊でしょうね

[144810: 匿名さん]

マンションさんが比較検討している戸建ては昭和の物件ですから。