4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144701: 匿名さん]

>>144699 匿名さん
共用部に使われる管理費や積立金を払いたくないだけ。
専有部には自己資金をかけます。

[144702: 匿名さん]

>>144698 匿名さん

自己資金で別のマンション買って住めば良いだけ。

[144703: 匿名さん]

>>144701 匿名さん

マンションのランニングコストを払いたくない、払うのがムダだと思う人は、賃貸マンションに住むか、一戸建てを検討しましょう。

[144704: 匿名さん]

>>144700 匿名さん

一年近くも業者さんのお世話になるから、その分の人件費も含めムダなコストが掛かります。
建売なら即入居なのでムダな時間とコストをかける必要がない。

[144705: 匿名さん]

>>144702 匿名さん
どうせ被災マンションは売れないから、縁を切ることも出来ずに建て替え合議などに延々と付き合わされるんでしょ。
だったら最初から賃貸物件でいいのでは。

[144706: 匿名さん]

>>144704 匿名さん

マンションは買ってから１年以上かかるよね

[144707: 匿名さん]

>>144700 匿名さん
マンションの場合は、偽装や不具合があったらマスコミも含めて大問題になるから監視の目も厳しくなっている。

戸建は偽装や不具合があっても個人の問題で片付けられてしまい、誰も相手にしてくれない。なので自分で目を皿のようにして施工を見張っておく必要がある。

[144708: 匿名さん]

>>144706 匿名さん

完成在庫を狙うのがいい。

[144709: 匿名さん]

>>144705 匿名さん

賃貸マンションでもいいですね。

[144710: 匿名さん]

>>144707 匿名さん

今時長期優良にも加入しないの？

[144711: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高くて買えないから、
低年収のファミリーさんは安戸建に妥協するしかないなぁ

[144712: 匿名さん]

>>144711 匿名さん

広いマンションは将来ゴミだってマンションさんがおっしゃってましたよ

[144713: 匿名さん]

安戸建は勘弁
サイディングとかw

[144714: 匿名さん]

ほとんどのマンションは耐震等級が低いので長期優良住宅の基準に適合しません。

[144715: 匿名さん]

>>144713 匿名さん
4000万以下のマンションはモルタル塗装。

[144716: 匿名さん]

>>144707 匿名さん
マンションだって世帯数が多いだけで、個人の問題。
マスコミが建売マンションの建築現場に潜入する訳でもないし、建設時に監視してくれる訳でもない。
偽装や手抜きはたまたまバレたから大騒ぎになっただけ。

[144717: 匿名さん]

安マンションは勘弁
サイディングとかw

[144718: 匿名さん]

>>144717 匿名さん

外観より騒音が嫌

[144719: 匿名さん]

>>144717 匿名さん

家族で80㎡とか拷問だよなw

[144720: 匿名さん]

マンションは被災後の対応に膨大な時間と費用がかかる。
買うなら戸建て。

[144721: 匿名さん]

モルタルとかサイディングとか安戸建は無理っすw

[144722: 匿名さん]

>>144718 匿名さん

騒音も嫌だが、コンクリートマイクで盗聴されるのも嫌

[144723: 匿名さん]

>安戸建は勘弁
マンション劣勢の証

[144724: 匿名さん]

サイディングの安マンションは嫌だね。
寝入り端に騒音が気になるマンションは嫌だね。
コンクリートマイクで盗聴されるマンションは嫌だね。

[144725: 匿名さん]

>>144722 匿名さん

騒げない子供が一番かわいそうだなぁ

[144726: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建てとか2階リビングは無理っすw

[144727: 匿名さん]

サイディングとかモルタルとか安戸建は勘弁

[144728: 匿名さん]

>>144727 匿名さん
ですね。

我が家は外壁総タイルですね。
マンションと違って乾式なのでメンテナンス不要ですし。

[144729: 購入経験者さん]

乾式といえば高層マンションの内壁

[144730: 匿名さん]

>>144728 匿名さん

元が取れるのは３０年後

[144731: 匿名さん]

タイルへの変更なんて30万円弱でしたよ？
マンションと違って戸建はコスパがいいですから。

[144732: 通りがかりさん]

空中に何千万も払える奴はすごいなと思う

[144733: 匿名さん]

タイルトータルで30万？

安戸建だなｗ

[144734: 匿名さん]

賃貸戸建ての外壁工事に１５０万の出費（痛）
賃料7ヶ月分だわ

[144735: 匿名さん]

>>144732 通りがかりさん

だろっ！
早くここまで登りつめてこいっ！！

[144736: 匿名さん]

>>144719 匿名さん

だよねー
田舎モンには苦しいか！？

[144737: 匿名さん]

>>144722 匿名さん

盗聴されて困るようなことすな！
オマエは犯罪者か？

[144738: 匿名さん]

>>144731 匿名さん
>タイルへの変更なんて30万円弱でしたよ？
それはない。
下地を作ってから一個ずつ貼っていくので、100万円単位の費用がかかる。

[144739: 匿名さん]

マンションは外壁より内壁をなんとかしないとな。
騒音問題のスレばかりだぞ。

[144740: 匿名さん]

静寂そのものですけどね。

[144741: 匿名さん]

4000万以下のマンションは住民も相応なのでうるさいです

[144742: 匿名さん]

それはご愁傷様でした。

[144743: 匿名さん]

マンションに静寂は無い(笑)
やせ我慢するなよ。
高級なマンションほど煩い。

[144744: 匿名さん]

頑張ってマンション！
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45877/

[144745: 匿名さん]

静かなものは静かなので仕方がない。

騒音でお困りならそちらのスレでご相談されたらよろしいかと思います。

[144746: 匿名さん]

10年前に昭和の団地（社宅）に住んでた時はかなり響きましたねw
お互いさまなので特に気にすることもなかったですが。

[144747: 匿名さん]

うちは戸建ですが、ピアノの音が漏れないように気を遣ったりしてますよ。

[144748: 匿名さん]

このスレのマンションさん戸建さんみたいに関係がギスギスしてると、ちょっとした物音でも立てようもんならキィーっ！とヒステリックに暴れるのでしょうねw

[144749: 匿名さん]

ここの戸建さんは盗聴に興味がおありなので気を付けたほうがいいです。

[144750: 匿名さん]

マンションって玄関も暗いの多いし、他人が間近を通ったり壁一枚向こうに居てよく耐えられるよな～

[144751: 匿名さん]

>>144749 匿名さん

社会問題に対する意識がお高いのでしょう

[144752: 匿名さん]

台風15号の復帰は長引きそうですね。
ゴルフ場のポールで被害を受けても運営会社が倒産したら賠償金は受け取れないし、建て替えをするにしてもローンの残債が残っているとトータルでは保険金でカバーできないと思う。

[144753: 匿名さん]

>>144750 匿名さん

住人性善説が前提なので
みな利害関係者だからかなり危ないような感じがしますが

[144754: 匿名さん]

>>144750 匿名さん

感受性が豊かな方は戸建を検討した方がよろしいですね。

[144755: 匿名さん]

マンションに住めば忍耐力がつきます。

[144756: 匿名さん]

>>144752 匿名さん

戸建てなら保険で建替え可能。
ほとんどが土地代だから、上物だけなら保険で賄える。
マンションだったら建替えとか悲惨だろうね。多重ローンとか、
それはマンションを選択した人の自己責任。ランニングコストだよね。

[144757: 匿名さん]

>建て替えをするにしてもローンの残債が残っているとトータルでは保険金でカバーできないと思う。

保険は再建額で入りますけど？
保険は言ってないんですか？

[144758: 匿名さん]

>>144756 匿名さん

ほとんどが土地代？
あ、上物は格安パワービルダーでしたか。

[144759: 匿名さん]

>>144757 匿名さん

建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？

[144760: 匿名さん]

>>144756 匿名さん

マンションだったらそのまま放置だね。

さっさと他のマンションに移り住みます。

[144761: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？

一時金もでますが？
何か問題でも？

[144762: 匿名さん]

>>144761 匿名さん

何か不都合がありますか？

[144763: 匿名さん]

仮住まいや片付けなどの諸費用もカバーする「費用保険金」

諸費用には、残存物の片付けや清掃、家を修理する間の宿泊、近隣への見舞いなどさまざまなものが予想されます。標準で付いている補償と、オプションで契約するものがありますので、必要に応じて付けておけば、思いがけない費用にも備えることができます。

[144764: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？


費用保険金は再調達価格の30％出ますので３０００万の火災保険であれば９００万（使い道は自由）
残存物撤去費用金(実費）が出ますよ。
その程度の知識だとマイホーム購入は止めた方がよろしいかと

[144765: 匿名さん]

>>144764 匿名さん

費用保険金は名称や限度額、細かな条件が保険会社により異なります。せっかくの火災保険を有効活用するためにも、適切な補償内容になっているか定期的にご確認することをお勧めします。

[144766: 匿名さん]

マンション基準でしか考えられない低層レジデンス民が居るな～(笑)
戸建てさんは、何事も自己管理してるからね。
これじゃマンション民はデベにやられっぱなしのはすだよ。

[144767: 匿名さん]

マンションの場合は、撤去して建替えとか無理だ。
撤去したからといって土地としても売れないし、債権抱えたまま賃貸に引っ越して建替え待ちとか。
同じクラスのマンション建替えに何年かかるやら…
崩壊だわ。

[144768: 匿名さん]

>>144758 匿名さん

安い痴呆にお住いですね(笑)

[144769: 匿名さん]

マンションと違い戸建ての住宅保険は価格が高い分内容が手厚い
毎回災害で途方に暮れる山間部の保険未加入の築古の戸建てや分譲マンションは何ごともないことを祈るしかない
マンションは対策不可能だけど、田舎の築古戸建ても年間数万の保険に入るべきですね

[144770: 匿名さん]

一生足音や物音を気にする生活て嫌じゃない？

[144771: 匿名さん]

>>144765 匿名さん

うちは車も自宅も損保ジャパンです

[144772: 匿名さん]

災害がある度に戸建の方が亡くなる。
自然災害の多い日本では戸建の建設を禁止するべきですね。

[144773: 匿名さん]

>>144772 匿名さん

マンション敗北宣言のコメント(笑)

[144774: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？


この程度の知識だからマンションを買うのでしょうw
確かにマンションなら数年間持ち出しで破産でしょうけど

[144775: 匿名さん]

>>144774 匿名さん

残念ながら戸建ですよw

うちは車もお家も東京海上です☆

[144776: 匿名さん]

>>144775 匿名さん

だからその程度の知識の人がマンション買うんでしょ。

[144777: 匿名さん]

低層レジデンス民…居るな～

[144778: 匿名さん]

>>144775 匿名さん

東京海上の契約はどういう内容ですか？

[144779: 匿名さん]

マンションは賃貸が正解と。
確かに土地や占有部が少ないだから購入のメリットって無いな。共有部に毎月高い金を出すなら賃貸と変わらん。
高い修繕費や維持管理費は住人持ちで、デベは一銭も出さないとか、あり得ない。
これじゃ、デベと銀行から借りてる賃貸マンションみたいな感覚だ。

[144780: 匿名さん]

災害から命も守れない戸建は無理です。

[144781: 匿名さん]

そんな戸建てしか検討できないならマンションで妥協した方がいいよ。

[144782: 匿名さん]

>>144776 匿名さん

戸建ですよw

[144783: 匿名さん]

予算がないなら何か諦めないとね。

1鉄筋コンクリート造
2広さ
3立地

[144784: 匿名さん]

>>144782 匿名さん

無知な戸建さんですね☆

[144785: 匿名さん]

住居で重要なのは
地盤の調査
基礎

この２つには手を抜きたくないね

[144786: 匿名さん]

>>144782 匿名さん


東京海上の契約はどういう内容ですか？
築古だから新価契約じゃないのかな？(笑)

[144787: 匿名さん]

>東京海上の契約はどういう内容ですか？

本当なら契約内容位upすると思いますよw

[144788: 匿名さん]

マンションが諦めたものは、日々の生活に直結している。
・騒音
・広さ
・隣人
・採光
・通風
・ランニングコスト

よく耐えられると感心。

[144789: 匿名さん]

>>144782 匿名さん

自分が契約してる保険内容もわからないのぉ？
親と同居のニートさんかな？w

[144790: 匿名さん]

>>144737 匿名さん

盗聴している犯罪者がキレて説教強盗に変身かよ。
こんな危ない連中と同じ屋根の下なんて、恐ろしくてマンションなんか住めたものではないな！

[144791: 匿名さん]

>>144789 匿名さん
何焦ってんの？
平日の昼間にヒマなんですねw

[144792: 匿名さん]

>>144787 匿名さん

トータルアシスト住まいの保険 です
費用補償は10%だね

[144793: 匿名さん]

>建て替えまでの生活費もありますし、「トータル」では持ち出しになるのではと申し上げているんですが、何か不都合がありますか？

戸建ては臨時費用保険がありますからね
悲惨なのは全部自腹のマンションでしょ

[144794: 匿名さん]

>>144793

臨時費用保険ですが、戸建だけ？？？

[144795: 匿名さん]

>>144793 匿名さん
そもそもマンションは共用部に保険入ってなかったら、個人で保険入っててもあまり意味ないよね。
部屋の中だけ修繕しても、マンション全体がなおらなきゃ住めない。

ほんで耐震1なのに地震保険加入率は低いと。
リスクの塊だな。

[144796: 匿名さん]

マンションで災害に遭遇すると賃貸で住むべきということがよくわかる。

[144797: 匿名さん]

>>144795 匿名さん

組合の地震保険加入率は４割切りますから

[144798: 匿名さん]

マンションは普通に管理組合が保険に入りますよ

馬鹿ですか？

[144799: 匿名さん]

今回の台風で屋根吹っ飛んだマンションある?

[144800: 匿名さん]

>>144796

そのお考えなら、クルマもレンタカーですね。