4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144441: 匿名さん]

>>144440 匿名さん
可哀想に。6000万の戸建てと比較するようなランニングコストのマンションを引き合いに出してしまうなんて。

[144442: 匿名さん]

>>144439 匿名さん

広いマンションは将来ゴミだとマンションさんがおっしゃっていました。

[144443: 匿名さん]

>>144381 匿名さん

車で通勤したら良いよ。

[144444: 通りがかりさん]

今、マンションなんて買うやつは情弱。

[144445: 匿名さん]

>>144438 匿名さん
>憧れはみんなマンションですから。

嘘はいけない。
日本の7割は戸建て住まいを望んでいる。
マンション住まいを望む者はわずか1割で、購入して住む人はさらに少ない。

[144446: 匿名さん]

ランニングコストを見なかった事にして購入するのがマンション。
自己資金が潤沢なら迷わず戸建て。
マンションはリボ払いみたいなもの。

[144447: 匿名さん]

【地域・住宅タイプ別 住宅の価格平均額】
N=298人数
東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 平 均

新築一戸建て(建売住宅)147名
4,090万円4,121万円3,800万円3,012万円3,898万円

新築一戸建て(注文住宅)107名
3,855万円3,283万円3,830万円3,581万円3,633万円

中古一戸建て40名
4,263万円3,101万円2,227万円1,649万円3,060万円

新築マンション228名
4,975万円3,983万円3,640万円3,980万円4,479万円

中古マンション70名
3,108万円2,804万円2,204万円2,380万円2,851万円

[144448: 匿名さん]

購入した住宅の最多価格帯は「3,000 万円台」、平均は 3,893 万円に。 住宅タイプ別では、新築マンションの平均が 4,479 万円で最も高い。
購入した住宅の最多価格帯は「3,000 万円台」で 27.2%、次いで「4,000 万円台」が 22.5%となっており、平均は 3,893 万円でした。
平均価格を住宅タイプ別に見ますと、建売住宅 3,898 万円、注文住宅 3,633 万円、中古一戸建て 3,060 万円、 新築マンション 4,479 万円、中古マンション 2,851 万円となり、新築マンションが最も高くなっていますが、これは 東京都の割合が 54.1%と過半数を占めるなど、立地が大きく影響しています。

[144449: 匿名さん]

購入した住宅から最寄駅までの所要時間、 一戸建ては、徒歩 10 分超の合計が 60.8%。 マンションは、徒歩 10 分以内の合計が 78.0%。
購入した住宅から最寄駅までの所要時間で一番多い回答は、一戸建てが「徒歩 15 分以内」(21.3%)となりま したが、2 位の「徒歩 10 分以内」(20.3%)、3 位の「徒歩 20 分以内」(18.6%)と大きな差はなく、最寄駅までの所 要時間はこの 3 つが主流となっています。
一方、マンションでは「徒歩 10 分以内」が 36.5%と、2 位の「徒歩 5 分以内」(25.1%)を 10 ポイント以上引き離 しダントツという結果でした。
また、一戸建ては“徒歩 10 分超”の合計が 60.8%。マンションは、“徒歩 10 分以内”の合計が 78.0%となり、 一戸建てとマンションでは交通の利便性に大きな差が出ています。

[144450: 匿名さん]

一戸建てにした理由の 1 位は「駐車場が無料」、2 位は「静かな環境」。
一戸建て購入者とマンション購入者それぞれに、一戸建てまたはマンションにした理由を聞いたところ、一戸 建ての 1 位は「駐車場が無料」(51.8%)で、以下「住宅街の静かな環境」(48.5%)、「管理費や積立金を払いたくない」(45.2%)と続き、購入後はできるだけ維持費をかけたくないと考える人が多いことがわかります。
一方、マンションにした理由の 1 位は「駅の近くなど交通アクセスの良さ」(64.5%)で、以下「セキュリティ」 (48.8%)、「管理が楽」(40.8%)となっており、「利便性」「安心・安全」がキーワードのようです。

[144451: 匿名さん]

住宅購入の際に重視することのトップは、やはり「価格」で 78.2%が回答。 マンション購入者の方が回答率の高い項目が多い。
住宅購入の際に重視することのトップは「価格」で 78.2%が回答、次いで「間取り・部屋数」が 66.5%となって います。
また、一戸建て・マンション別に見ますと、ほとんどの項目でマンションの回答率の方が高くなっており、マン ション購入者の住宅を選ぶ目が、より厳しいことがわかりました。

[144452: 匿名さん]

重視した「環境(立地)」については、一戸建て、マンションともに「駅近」がトップ。 特にマンションは、約 7 割が「駅近」を重視。
住宅購入の際に重視した「環境(立地)」については、一戸建て・マンションともに「駅から近い」がトップに。特 にマンション購入者の約 7 割が「駅近」を重視していることがわかります。
また、マンションの 2 位は「スーパーが近い」(33.8%)となりましたが、一戸建ての 2 位は「子どもの学校(ある いは通わせたい学校)から近い」(33.2%)となり、マンションを 18.8 ポイントも上回っていることが特徴的です。

[144453: 匿名さん]

二宮和也が超高級マンションを購入したように
人間の欲望は、マンションに向いてるのだよ。

低層戸建て民よ。

[144454: 匿名さん]

>>144453 匿名さん

そんなもん人それぞれだね。

お前は二宮かw

[144455: 匿名さん]

何寝ぼけたこと言ってるの？君には買えないマンションを夢見てどうするよ。

[144456: 匿名さん]

何寝ぼけたこと言ってるの？君には買えない戸建を夢見てどうするよ。

[144457: 匿名さん]

>>144456 匿名さん

おいおい、自分の書き込みを理解して反応してるの？

[144458: 匿名さん]

いまの相場で、4000万だとマトモなマンション見つからないから、安い戸建がいちばん。

[144459: 匿名さん]

妄想を語るのがマンション民の特徴(笑)
それしか方法がないから、仕方ない。

[144460: 匿名さん]

一戸 建ての 1 位は「駐車場が無料」(51.8%)で、以下「住宅街の静かな環境」(48.5%)、「管理費や積立金を払いたくない」(45.2%)と続き、購入後はできるだけ維持費をかけたくないと考える人が多いことがわかります。

[144461: 匿名さん]

平均価格を住宅タイプ別に見ますと、新築マンションが最も高くなっていますが、これは 東京都の割合が 54.1%と過半数を占めるなど、立地が大きく影響しています。

[144462: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって他人と自分の境界が曖昧だよね。

[144463: 匿名さん]

都内の注文戸建は親から相続した土地に建てる人が多いのでしょう。

あまり参考にならんね。

[144464: 匿名さん]

そうすると、やはり新規に購入するなら都内のマンションかそれ以外ってことになる。

マンション購入者って最初から立地重視で都内の駅チカしか考えてないから、郊外とか眼中にないと思う。

[144465: 匿名さん]

だとすると、やはりいまの相場で4000万だとマトモなマンション見つからないからこのスレの条件でマンションを検討する人は居ない。

[144466: 匿名さん]

結果、郊外かつ出費が最も少ない居住形態である安い戸建がいちばんという結論になりますね。

[144467: 匿名さん]

4000万で「都内」という条件が譲れない人がいるからマンション自体が相手にされなくなるのでは？
まともなマンションが都内（むしろ都心という意見ばかり）4000万で買えるわけがないじゃん。
これ知ってて書いてるなら情弱にしかならない。

[144468: 匿名さん]

上記のアンケートから合理的に導き出した結論です。

文句があるならどうぞ。

[144469: 匿名さん]

だから戸建てとマンションのどちらかを検討している人が、都内で4000万のマンションをどこに買うの？
そこのところを合理的に説明できるマンション派がいないってことは考えないんだ。

[144470: 匿名さん]

ここは4000万という縛りがある（理由は不明ですがw）ので、マトモなマンションさんは皆さん愛想をつかして出て行きましたね。

残ったのは、そのようなマンションを検討したい（踏まえたい）と目論む戸建民だけ。

悔しいからマンションさんが新規に立ち上げた他スレに押しかけて荒らしまくってるけどね。

[144471: 匿名さん]

1次購入層のほとんどが4000万以内に収まるからでしょ。
スレタイすら守れない人がいるのに、さらに縛りがなければ誰も議論なんてしない。

[144472: 匿名さん]

>>144469 匿名さん
いまの相場で、どうして4000万ぽっちの予算でマトモなファミリー向けマンションを探せると思うのか。

己を見つめ直すべきだ。

[144473: 匿名さん]

>>144472

そういうこと書くから、ファミリー向けのマンションは4000万では無理って結論になってしまうんだよ。

[144474: 匿名さん]

>>144471 匿名さん

戸建にも縛りをかけたらよい。
そう、戸建は4500万だな。

[144475: 匿名さん]

>>144472

君の書き込みこそが4000万以下のマンションには価値がないってことを主張してることになるんだけど気が付いてる？

[144476: 匿名さん]

>>144473 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですよ？
しかも殆どのマンションは狭くて４人家族には対応していない。
4000万なら安い戸建がいちばんという結論にしかなりません。

[144477: 匿名さん]

>>144471 匿名さん

うちは8000万のマンションでした。

[144478: 匿名さん]

>>144475 匿名さん
4000万以下のマンションにどのような価値があるのですか？あなたちゃんと説明できます？

[144479: 匿名さん]

これが4000万のマンションは無価値だというマンション派からの意見だね。

[144480: 匿名さん]

不動産は価格なり。
4000万のマンションは4000万の価値です。

[144481: 匿名さん]

都内の縛りは無いよな。マンション民が勝手に都内を検討してるだけ。
もしかして、都内の億ションを対抗馬にしたくて無理矢理都内縛りしてるのか？
あ、それで別の底辺スレに逃げ出したんだ(笑)

[144482: 匿名さん]

>>144480 匿名さん
はい。
なので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

[144483: 匿名さん]

東京に寄生する能無しは集合住宅しか買えない。
東京での成功者は、皆、戸建を建てる。

[144484: 匿名さん]

>>144481 匿名さん

こっちは4000万以下、向こうは7000万超

どちらが上位かは誰でも分かるよね。

[144485: 匿名さん]

>>144483 匿名さん

分かったから、成功体験をこのスレで存分に語ればよい。よそのスレの邪魔をするなw

[144486: 匿名さん]

>>144483 匿名さん

成功者はこっちのスレなんだね？

分かりました☆

[144487: 匿名さん]

今日は戸建さんの立志伝を聞くことが出来そうです。

楽しみですねw

[144488: 匿名さん]

スレタイに不満なマンション派はいつ新スレ立てるの？
昨日息巻いてたよね？
朝から晩まで粘着してないで早く持論の内容でスレ立ててよ
スレチばかりで邪魔なんですけど？

[144489: 匿名さん]

>>144483 匿名さん

日本では東京以外に住むなんてあり得ないよね。

[144490: 匿名さん]

>>144484 匿名さん

逃げ出して自作自演してるのは、下位の底辺スレですね。
おかしな連中しか来なくて、過疎化してますし。