4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144271: 匿名さん]

>>144266 通りがかりさん

知り合いのマンション＝ネットの情報

[144272: 匿名さん]

>>144263 匿名さん

そそ、安い建て売りね。

[144273: 匿名さん]

>>144261 匿名さん

注文戸建の年収690万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144274: 匿名さん]

>>144272 匿名さん
幼児2人のいる世帯ですが、駅近の注文戸建ですよ。

4000万円のマンションと同等の予算で建てられました。

[144275: 名無しさん]

ゴースト化(笑)
高齢化やスラム化の間違いじゃない？
既に都内の駅近物件でも、団地は高齢化＆スラム化が始まってるよ。
集合住宅の宿命。マンションさんは信じたくないのだろうけど(笑)

[144276: 名無しさん]

>>144275 名無しさん

URの分譲とか、その傾向は強いね。
立地や環境も良いのに若い人が避ける傾向があって高齢化が進んでる。

[144277: 匿名さん]

注文戸建の年収940万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144278: 匿名さん]

注文戸建の年収690万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144279: 匿名さん]

>>144276 名無しさん

URの分譲？
市営住宅みたいなやつですか？

[144280: 匿名さん]

>>144275 名無しさん

そりゃ団地は高齢化してるね。西高島平とかでしょ？

再開発に期待です。

[144281: 匿名さん]

>>144274 匿名さん

4000万のマンションと同等の予算ということは5000万ぐらいだね。土地が相当安くないとムリです。

[144282: 匿名さん]

若い金のない世帯は郊外の安い戸建

若い金のある世帯は都内のマンション

相続した土地に建てるなら注文戸建

[144283: 匿名さん]

これはマンション駄目だな。

[144284: 名無しさん]

ニュータウンと名がつくところは、何れ高齢化するとスラム化がセットで付いてくる。
今後は外国人の流入も必至。マンションは売却時期を間違えると年をとった時に酷いめにあいそうだ。
https://www.mag2.com/p/news/366368

[144285: 匿名さん]

>>144281 匿名さん
総額で7000万円弱ですよ。
太陽光の売電のおかげで月々の支払額が大幅に抑えられました。

[144286: 匿名さん]

不動産は立地９割です。
100年後も人気エリアか確認して不動産取得しましょう。
戸建でもマンションでも同じです。

[144287: 匿名さん]

他のスレだとマンションの騒音や隣人問題が多いね。
集合住宅は、やっぱり危険だな。

[144288: 匿名さん]

>>144286 匿名さん

100年後の人口がどうなってるかわかって言ってるの？

[144289: 匿名さん]

うちは社宅が激安なので定年するまで社宅の人が結構いる。

[144290: 匿名さん]

>>144288 匿名さん

安心なのは都心だね。

[144291: 匿名さん]

都心の何を安心と言ってるのか、書いてる本人がまず理解していない。

[144292: 匿名さん]

>>144289 匿名さん

それは正解のひとつでしょう。
管理職に付いたら社宅から退去するところもあるけどね。

[144293: 匿名さん]

>>144285 匿名さん
なんで4000万のマンションなんか検討したの？

[144294: 匿名さん]

>>144285 匿名さん

マンションのランニングコストより、太陽光の売電でローンを増やしたと言う方が正しいよね。

[144295: 匿名さん]

注文戸建の年収940万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144296: 匿名さん]

>>144293 匿名さん
予算が月15万円だったからですよ。

戸建ならランニングコストも安いですし、太陽光売電収入も見込めるので
かなり高い物件まで視野に入りました。

[144297: 匿名さん]

注文戸建の年収690万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144298: 匿名さん]

注文戸建の年収940万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144299: 匿名さん]

>>144296 匿名さん

4000万のマンションを検討した結果はいかがでしたか？

[144300: 匿名さん]

>>144296 匿名さん

マンションのランニングコストより、太陽光の売電でローンを増やしたと言う方が正しいよね。

[144301: 匿名さん]

>>144299 匿名さん
いろいろ探して比較検討しましたが、あまりいい物件はなく、
最終的には土地を探して注文戸建を建てるに至りました。

[144302: 匿名さん]

注文戸建の場合、打ち合わせを始めてから完成引き渡しまで最短でも８ヶ月、土地探しも含めると年単位の期間が必要です。

マンションなんか検討してる場合じゃないよね。

[144303: 匿名さん]

>>144301 匿名さん

なんでいい物件が見つからなかったのかな？

[144304: 匿名さん]

注文戸建ては自分の土地や別に購入した土地に建てるので、通常は価格に土地代を含まない。
土地代を含むのは土地付き注文住宅という建売りの亜種。

[144305: 匿名さん]

>>144301 匿名さん

なんで戸建の営業マンなのにマンションを探すんですか？

[144306: 匿名さん]

>>144302 匿名さん
そうですね。

家の購入を検討しはじめてから3ヶ月くらいはマンションや建売を中心に検討していましたが、
その後に注文戸建に方針転換して最終的に引っ越したのは1年半後でしたね。
元々は上の子の小学校入学に合わせて探していましたが、それには間に合いませんでした。

[144307: 匿名さん]

そういえばその人、貸ガレージの土地の登記簿を法務局に取りに行って地主の住所を調べて、地主の家に訪問して売買契約を結んで買ったとかほざいてましたね。

どんだけ業者なんだよw

[144308: 匿名さん]

家を買うのなら計画的に考えないとだめ。
刹那的に4000万以下のマンションで妥協すると後悔する。

[144309: 匿名さん]

>>144306 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえるほど検討はしてないってことだね。ギャラリーには行きましたか？

[144310: 匿名さん]

>>144308 匿名さん
いまの相場で、4000万でマトモなマンションが見つかると思いますか？

[144311: 匿名さん]

つまり、ランニングコストを踏まえた戸建一択ということですね。

[144312: 匿名さん]

>>144307 匿名さん

よくわからん奴が土地を売ってくれってイキナリ訪ねてきたらそりゃ警戒するわなw

業者の名刺を出したんでしょう。

[144313: 匿名さん]

>>144311 匿名さん

ランニングコストを踏まえない戸建ですね。

[144314: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえたいなら、予算をもっと上げて、希望の条件に合うマンションを探してくる必要がありますね。

[144315: 匿名さん]

マンション踏まえた戸建が建てられる！

↓

マンション見つかりまへん泣

アホですか？w

[144316: 匿名さん]

>>144314 匿名さん
5000万円のマンションにして、
7000～8000万円の戸建を検討するということですか？

[144317: 匿名さん]

>>144296 匿名さん

うちは8000万のマンションです。

[144318: 匿名さん]

人口減都心回帰の時代に郊外は完全にアウト。
１００年後、畑に戻ってる。

[144319: 匿名さん]

>>144317 匿名さん

うちは上物6000万の注文住宅です

[144320: 匿名さん]

>>144316 匿名さん

まずは希望のマンションを見つけることから始めよう。