4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[144232: 匿名さん]

>>144226 匿名さん
ここのマンションは新築でも4000万以下なので、年収400万でも大丈夫でしょう。

[144233: 匿名さん]

はいどうぞw

[144234: 匿名さん]

>>144232 匿名さん
ということは戸建さんも大丈夫ですね。

[144235: 匿名さん]

>>144233 匿名さん
マンションの方が物件の価格も、購入層の年収も高い。

事実として受け止める必要がありますね。

[144236: 匿名さん]

このスレにマンションさんが居ないのも納得です。

いまの相場だと4000万じゃあマトモなマンション見つからないからね。

[144237: 匿名さん]

>>144235 匿名さん

建売がライバルのマンションさんw

[144238: 匿名さん]

>>144237 匿名さん

世帯年収だとほぼ同じですね。

[144239: 匿名さん]

ランニングコストのかからない、安い戸建がいちばん！

[144240: 匿名さん]

>>144237 匿名さん

中年層に人気の注文戸建。
相続で土地をもらって、仕方なく建てるんだね。

[144241: 匿名さん]

>>144238 匿名さん

マンションは世帯年収平均800万位でしょ？

[144242: 匿名さん]

>>144240 匿名さん

相続で都内の土地なんて羨ましいなぁ

[144243: 匿名さん]

>>144233 匿名さん
同じデータでは首都圏の平均地価は坪約60万と安価。
利便性のいい土地はとても買えない。

[144244: 匿名さん]

これが現実です☆

[144245: 匿名さん]

>>144242 匿名さん
マンション相続だと羨ましくないの？

[144246: 匿名さん]

新築分譲マンションだけが突出してますね。

[144247: 匿名さん]

>>144245 匿名さん

当スレには親に４億の土地貰って建てた方がいらっしゃるとか。

[144248: 匿名さん]

>>144246 匿名さん

東京圏だと注文住宅は940万ですからマンションより100万位年収高いようですね

[144249: 匿名さん]

>同じデータでは首都圏の平均地価は坪約60万と安価。
東京の宅地の平均地価は坪135万ほどだから、安い土地に建つ戸建てのデータは参考にならない。

[144250: 匿名さん]

>>144247 匿名さん
確かに、羨ましい！

[144251: 匿名さん]

マンションが好きなら個人で建てれば良い。
ランニングコストを考慮して、賃貸で建築費も回収できれば問題ない。
分譲マンションを買うからボラれるのさ。オーナーになれば1フロア自宅にできるしね。
煽り運転で逮捕された輩もマンションオーナーでポルシェ乗り回してたぐらいだから。
マンションさんとは、気が合うんじゃない？

[144252: 匿名さん]

これらのデータからだと、このスレのマンションさんは年収が低いことになるよね。

[144253: 匿名さん]

小五郎のおじさんの戸建ては、下のフロアに仕事場の探偵事務所、それとポアロからの家賃収入も入ってくるし、理想的だね。

[144254: 匿名さん]

データによると、新築マンション購入者の平均年収は戸建てのそれを上回っているようだ。

[144255: 匿名さん]

それって同じ年収だと安いマンションしか買えないって言ってることに気づいてるの？

[144256: 匿名さん]

>>144251 匿名さん

マンションを個人で建てれば良い？

戸建さんついにおかしくなられましたね。
いや最初からかなw

[144257: 匿名さん]

4000万円以下でマンションなんて建てられるんですか？

[144258: 匿名さん]

>>144255 匿名さん

ブブーw

マンションさんは平均の家族数が少ないから、家計に余裕があるのでした。

[144259: 匿名さん]

>>144257 匿名さん

え？
質問してる自分が恥ずかしくなりません？w

[144260: 匿名さん]

ランニングコストって、家族構成とかライフスタイルで変わるよね☆

[144261: 匿名さん]

中古マンション買う世帯が一番年寄りで、建売買う人が一番若いんだよね

[144262: 匿名さん]

マンションは狭いから家族向きではないって意見になってる。

[144263: 匿名さん]

>>144261 匿名さん

若い人は戸建なんですね

[144264: 匿名さん]

マンションの高齢化が進んでいることを如実に物語っていますね。

[144265: 匿名さん]

>>144264 匿名さん

中古マンションの高齢者購入はゴーストマンション化を予感させます

[144266: 通りがかりさん]

うちの周りも新築は若い人ばかりです。
高齢者が引っ越した跡地に建っているので、
戸建てエリアは子育て世代が多くなり若返りしてますね。
マンションには高齢者が移住するという事なんですか。
知り合いのマンションは、中国などの外国人が多くなったとも聞きます。
都心マンションは、スラム化する可能性はありますね。

[144267: 匿名さん]

不動産は立地９割。

[144268: 匿名さん]

部屋に多額のランニングコストがかかり続けてたら資産もなにもない。

[144269: 匿名さん]

立地の良い駅チカのマンションがゴースト化？

あり得ませんねw

そうなって欲しい（悔しいから）ってことねw

[144270: 匿名さん]

>>144268 匿名さん

資産価値を保つためには適切な維持修繕が必要で、コストも掛かります。
戸建ても同じはずなのだが、ここの戸建さんには理解できないようです。

[144271: 匿名さん]

>>144266 通りがかりさん

知り合いのマンション＝ネットの情報

[144272: 匿名さん]

>>144263 匿名さん

そそ、安い建て売りね。

[144273: 匿名さん]

>>144261 匿名さん

注文戸建の年収690万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144274: 匿名さん]

>>144272 匿名さん
幼児2人のいる世帯ですが、駅近の注文戸建ですよ。

4000万円のマンションと同等の予算で建てられました。

[144275: 名無しさん]

ゴースト化(笑)
高齢化やスラム化の間違いじゃない？
既に都内の駅近物件でも、団地は高齢化＆スラム化が始まってるよ。
集合住宅の宿命。マンションさんは信じたくないのだろうけど(笑)

[144276: 名無しさん]

>>144275 名無しさん

URの分譲とか、その傾向は強いね。
立地や環境も良いのに若い人が避ける傾向があって高齢化が進んでる。

[144277: 匿名さん]

注文戸建の年収940万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144278: 匿名さん]

注文戸建の年収690万円
建売戸建の年収640万円
分譲マンションの年収835万円

[144279: 匿名さん]

>>144276 名無しさん

URの分譲？
市営住宅みたいなやつですか？

[144280: 匿名さん]

>>144275 名無しさん

そりゃ団地は高齢化してるね。西高島平とかでしょ？

再開発に期待です。

[144281: 匿名さん]

>>144274 匿名さん

4000万のマンションと同等の予算ということは5000万ぐらいだね。土地が相当安くないとムリです。