4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142601: 匿名さん]

>>142597 匿名さん

割安？
誰が言ったんだろう。
割高の上で、更にランニングコストもあるんだろ。
安く見えるのは、元々を相当割高な価格つけてるから(笑)
最初にマンション5500万円で、ランニングコストが2万円。
安くして、マンション4000万円、ランニングコストが5万円。
一件、安く見えるでしょ？
でも、どちらもほとんど同じで割高なんですよ。

[142602: 匿名さん]

>>142595 通りがかりさん

ど素人の戸建さんが、なんでマンションの値決めを知ってるの？

[142603: 匿名さん]

>>142601 匿名さん

＞元々を相当割高な価格つけてるから

なんでど素人の戸建さんがマンションの値決めを知ってるの？

[142604: 匿名さん]

消費税上がる前にマンション買わないとね～
ランニングコストも消費税分あがるよ～

[142605: 匿名さん]

>>142601 匿名さん

5500万円が相場のマンションを、4000万で販売してるの？

[142606: 匿名さん]

>>142603 匿名さん

誰でも知ってるというか、本に載ってました。

[142607: 匿名さん]

5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するというスキームなら理解できますね。

スマホの販売と似てる。

[142608: 検討者さん]

戸建ては、土地ぶん消費税かからないからね。
土地割合の低いマンションには消費税は痛い。
今のうちに買っとけ。

[142609: 匿名さん]

>>142606 匿名さん

通りがかりさんに聞いていたのですが。

つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

[142610: 匿名さん]

>>142608 検討者さん

これからは、マンションなら賃貸がスタンダードです。

[142611: eマンションさん]

関係者はモデルルームではなしなよ。

[142612: 匿名さん]

>>142611 eマンションさん

誰でも知ってる話しらしいぞ

俺は知らなかったけど。

[142613: 匿名さん]

マンデベの戦略は、つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

[142614: 匿名さん]

デベと管理会社が違うなんてよくあること。だから管理費や修繕積立金などランニングコストで利益を回収なんてできる訳がない。いつもの嘘つき戸建ての戯言だよ。本で読んだと主張するなら、そのタイトルと著者を上げてみろ。どうせ逃げるんだろ。いつもの手だよ。嘘つきは相手にしても意味ない。スルーしておけ。

[142615: 匿名さん]

マンションはランニングコストの上昇と共に中古の物件価格は下がる。

[142616: 匿名さん]

急にだんまりの戸建民

やはり戸建の常識は世間の非常識

ということで一件落着ですね☆

[142617: 匿名さん]

まともな戸建さん、いますか？

[142618: 匿名さん]

>>142608 検討者さん

うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。

[142619: マンコミュファンさん]

明日は防災の日。
耐震強度が1しかないマンションは最悪と池上さんの番組でも啓蒙していますね。

[142620: 匿名さん]

>>142619 マンコミュファンさん

今見てるけど、そんなこと一言もやってないよ嘘つきめ。嘘つきは泥棒の始まりだぞ。
ここの戸建て民は泥棒なんだな。

[142621: 匿名さん]

>>142618 匿名さん
>うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。
4000万のマンションの土地代が6割？
デべの粗利を除くと建物代は400万ぐらいですね。

[142622: 匿名さん]

>>142621 匿名さん

はい、負け惜しみ。

[142623: 匿名さん]

神戸市が中心部でタワマン建設を禁止したようですね。
郊外の過疎化防止だって。そんなことくらいじゃあ、防げないと思うけどね。人口減だし、タワマンで住居は縦に延びてるし、郊外の土地の価値って益々無くなっていくね。

[142624: 匿名さん]

タワマン買えない人が、郊外に島流しの刑ですか、、、世知辛い世の中だねぇ

[142625: 匿名さん]

>>142622 匿名さん
建物400万のタワマンじゃ負け惜しみにもならん。

[142626: 匿名さん]

タワマン売れてないからね。

[142627: 匿名さん]

>>142625 匿名さん

はい、負け惜しみ。

[142628: 匿名さん]

今日は知ったかの戸建さん、まさかの尻すぼみで終了しましたね。

[142629: 匿名さん]

上空300mを飛行する場合、タワマン最上階だと地面までの距離と飛行機までの距離変わらないよね。

[142630: 匿名さん]

>>142629 匿名さん

例えば、どこのタワマンの話ししてるの？

[142631: 匿名さん]

都内の羽田新航空路直下のタワマンじゃない？
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

[142632: 匿名さん]

4000万以下のタワマンは大変ですね。
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[142633: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンも、最初の売り出しの時は4000万ぐらいで買えたらしいよ。

[142634: 匿名さん]

スレが一気に廃れてきましたね☆

[142635: 匿名さん]

ここレベル低いもん、まともな会話できるやつ居ないし。

[142636: 匿名さん]

そうですねぇ
業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみで消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万！wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆

[142637: 匿名さん]

>>142636 匿名さん
4000万超の戸建てのほうがいいのに、懸命に安マンションを持ち上げるマンションさんのおかげです。

[142638: 匿名さん]

>>142637 匿名さん

お互いさま、ということですかね？
どうも力の入れ具合が違うように思いますがw

今日も元気にマンションマンション☆

[142639: 匿名さん]

平均以下の安マンションと安戸建の闘い
どっちもイヤだなw

[142640: 匿名さん]

>>142639 匿名さん

戸建は快適で暮らしやすいです
マンション時代は思い出したくもない

[142641: 匿名さん]

マンションの共用部の費用負担や維持管理費を払い続けるのは無駄。

[142642: 匿名さん]

>>142641 匿名さん

節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

[142643: 匿名さん]

>節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

お金持ちになる人は無駄なお金は払わないですよ
統計的に貧乏人ほど浪費します

[142644: 匿名さん]

安戸建だと家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートだなw

[142645: 匿名さん]

>>142644 匿名さん

普通ハウスメーカーのインテリアフェアで買いますよ
もちろん担当ＩＣ同行で

[142646: 通りがかりさん]

マンションが売れない

[142647: 匿名さん]

>>142645 匿名さん

自分が普通だと思いこまない方がよい。ゆっくりと深呼吸をして、冷静に考えてみることも必要である。

[142648: 匿名さん]

>>142643 匿名さん

ほほうー
差し詰めあなたは、お金持ち代表のようですな。立派な方とお見受けいたします。

[142649: 匿名さん]

>>142648 匿名さん
戸建ては4000万超の物件が購入できる属性ですから、4000万以下のマンションを買うしかない属性よりマシですね。

[142650: 匿名さん]

4000万超の安戸建だと、家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートっす

ファイナルアンサーw

[142651: 匿名さん]

4000万以下のマンションだとカラーボックスですね。

[142652: 匿名さん]

>>142650 匿名さん

アルフレックス、カッシーナ等々手頃なメーカーが揃いますしアフターも安心のこういう所で買いますね。
https://chuumonjutaku.com/category18/entry518.html

[142653: 匿名さん]

>>142650 匿名さん

マンションだと搬入口が狭いから組み立て式のイケアがメインなのかな？(笑)

[142654: 匿名さん]

年収900万でどこにどんな戸建を建てられるか？

戸建さんの悩みは尽きない。

[142655: 匿名さん]

自己資金があり年収も高いので4000万超の戸建てで悩みません。

[142656: 匿名さん]

>>142654 匿名さん
駅徒歩8分、築23年、84m2、LDK15.9畳のマンションが4000万円で買えるような立地に
同じ予算で駅徒歩3分、110m2弱、LDK18畳の新築注文戸建が建てられますよ。
太陽光売電が見込めない今だと、もう少しグレードを落とす必要があると思いますが。

[142657: 匿名さん]

このスレも終わったな。

私はずっとマンションさんとして、
戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

これにて卒業します。→上位スレに行きます。

どうか無意味な話を続けてください。

[142658: 匿名さん]

>>142657 匿名さん

バイバイ～(^o^)

[142659: 匿名さん]

具体的な優位性を一切訴求出来ないから論破されるんでしょ。

どうぞ妄想スレで思う存分妄想を語ってください。

[142660: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>142657 匿名さん
> 戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

このスレの14万レスの歴史は、このように、この価格のマンションを深く考えずに買ってしまい、購入する意味目的メリットを示すことのできないマンションさんの、現実逃避・負け惜しみ発言の歴史と言っても良いでしょう。

そう、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択、マンションに住むなら賃貸でおｋがこのスレの結論。

とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

そして、間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[142661: 匿名さん]

>>142657 匿名さん

敗者の弁ですね！
ゴミスレで思う存分ご活躍下さいねw

[142662: 匿名さん]

マンション購入に優位性があると信じている妄想でしたからね。
マンションさんの書き込みではどこに行っても相手にされないよ。

[142663: 匿名さん]

>>142657 匿名さん
今まで通り、向こうの底辺スレで１人自問自答の自作書き込みを続けてください。

[142664: 匿名さん]

>敗者の弁ですね！
敗者は、4000万以下のこのスレに書き込んでいる人だと思う、マンション戸建て問わず。
いわゆる最底辺スレ。上位スレには来ないでな貧乏臭漂う書き込みは迷惑だから。

[142665: 匿名さん]

>>142664 匿名さん

集合住宅さんにご心配頂かなくても高年収だから大丈夫ですよ☆

[142666: 匿名さん]

あちらのレスはここより低俗。
画像の自慢合戦。

[142667: 匿名さん]

マンションさんです。

木造ゴミ戸建てさんは、ランニングコストなくて羨ましいですね。
敗者の弁は、そちらでは？w

ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
あとは、好き放題言ってください。

マンションを羨ましがる下級民族さん！

[142668: 匿名さん]

>>142667 匿名さん

まだこのスレに粘着してるの？
早く向こうの底辺スレにお行き。

[142669: 匿名さん]

>>142667 匿名さん
これがマンション住民の品性でしょうね。

[142670: 匿名さん]

ほんとマンションの人って低俗ですよね。
まあ、実際はデベ営業でマンションが売れなくて死活問題なんでしょうけど。

[142671: 匿名さん]

フラット35の不正問題で投資マンションは終了のお知らせですからね。
今後不正にフラット35を利用した人に一括返済を求めるようです。

[142672: 匿名さん]

>>142667 匿名さん

いつまで邪魔するの？
バイバイ～(^o^)

[142673: 匿名さん]

やっとスレチ連呼の邪魔者がいなくなりました。
マジでウザかった～

[142674: 匿名さん]

祝！スレチ白バインダー引退

[142675: 匿名さん]

あ、その人は白バインダーじゃないです。

残念でしたね☆

白バインダーさんは「戸建住まい」なのであちらのスレとは基本的に関係ないですよw

[142676: 匿名さん]

>ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
あとは、好き放題言ってください。

向こうでは立派なマンション派として今まで通り粘着して下さいね

[142677: 匿名さん]

>私はずっとマンションさんとして戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

あまりにも無能過ぎて1mmも伝えられませんでしたねw

[142678: 匿名さん]

>>142676 匿名さん

戸建住みとしてさっそくゴミスレに書き込んでましたけどねw

[142679: 匿名さん]

>>142677 匿名さん

皆さんが余りにも無能すぎて1μmも理解できなかった可能性も捨てきれないですね。

[142680: 匿名さん]

>>142678 匿名さん

他のスレをゴミとか言う人で、マトモな人を見たことがないです。

[142681: 匿名さん]

マンションさん、さようなら。
これで少しは平和になりますかね。
あとマンションさんどんくらいるのか。

[142682: 匿名さん]

議論の相手が居なくなって喜ぶ。

変な人だね。

[142683: 匿名さん]

>議論の相手が居なくなって喜ぶ。

>変な人だね。

スレタイの意味すら理解できない知能レベルだと議論などとてもできないと思いますから邪魔なだけです。

[142684: 匿名さん]

>他のスレをゴミとか言う人で、マトモな人を見たことがないです。


ごみはゴミなので・・・ｗ
ものの役に立たず無いほうがいいスレとでも言えばよろしいのですかね

[142685: 匿名さん]

>>142684 匿名さん

まるでこのスレが役に立っている、とでも言いたげな感じですねw

[142686: 匿名さん]

マンションさんの主張するメリットの基準が
角部屋全面採光、フィットネス・プール付、コンシェルジュ、ホテルライクな生活、だからね

そんなマンションどれだけあるのかと。

現実は、一方採光、目の前には隣のマンション、おっさん管理人、団地並みの生活だろうね。

[142687: 匿名さん]

現実にそんなマンションにお住いならこんなスレには用がないですし。

むしろ戸建さんご自身が踏まえる。または検討するマンションのレベルがそんなもの、ということですね。

[142688: 匿名さん]

4000万以下のマンションの元気がない。
マンションは売れてないからね。

[142689: 匿名さん]

>現実にそんなマンションにお住いならこんなスレには用がないですし。


そういうマンションに住んでると言うテイで今まで相当数の書き込みありましたけど？www

[142690: 匿名さん]

>>142687 匿名さん
過去の膨大な4000万マンションレスを無きものにしようとする魂胆だね

[142691: 匿名さん]

>>142686 匿名さん
この手のマンションじゃないですか？

3SLDK210m2　最上階　ジム・温泉大浴場・プール・体育館付き　3500万円
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

私ならこんなマンションを買うくらいなら
ランニングコストを踏まえた1億円くらいの戸建にしますが・・・

[142692: 匿名さん]

管理費と修繕積立と税金で毎年180万円弱取られる。
完全にババ抜き物件。

[142693: 匿名さん]

>>142686 匿名さん

そんなマンションの良さはわかるんだ。
成長したね。

[142694: 匿名さん]

もうチャチャを入れるしか出来なくなったマン損さん・・・お気の毒www

[142695: 匿名さん]

ポーターサービスはけっこうお気に入り。

[142696: 匿名さん]

>ポーターサービスはけっこうお気に入り。

それは良かったね
お薬出しときますね

[142697: 匿名さん]

スレタイでは全く勝負できない完全降伏状態のマンションさん

[142698: 匿名さん]

>>142689 匿名さん

さあ、あなたの見当違いと思いますけど。
戸建てに住んでいますという話をしてるのにマンションマンションと言ってましたから。
まさか、ずうっとマンションさん相手に話をしていたと勘違いしてたのな？

[142699: 匿名さん]

>>142691 匿名さん

ここの戸建民は越後湯沢に思い入れが強いようですね。

毎日のように越後湯沢が出てくる。

[142700: 匿名さん]

>>142697 匿名さん

4000万のマンションと勝負したいのかな？