4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142551: 匿名さん]

>>142549 匿名さん

標準モデルの活用、ありがとうございます。

マンションか戸建かは勤務先のブラック度で決まるのではないか、というご意見ですね。

[142552: 匿名さん]

>>142550 匿名さん
4000万円以下で広いマンションって具体的にどんな物件ですか？
もしかしてリゾマンじゃないですよね。

「越後湯沢駅」より約3.6km　3SLDK210m2　物件価格3500万円　管理費等114,900円/月
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

[142553: 匿名さん]

>>142552 匿名さん

駅近と言ってるから違うと思いますね。
あと、書きぶりから単なるチャチャ入れと思いますのでスルー推奨です。

[142554: 匿名さん]

駅近だと、こんな物件ですかね。

上強羅駅徒歩4分　築30年　4LDK234m2　物件3500万円　管理費等122,700円/月
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1292700000306/

北総線白井駅徒歩3分　築29年　4LDK190m2　物件3500万円　管理費等57,350円/月
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1030680000510/

[142555: 匿名さん]

その辺にある戸建じゃ相手にならんなw

リビング20畳以下で狭いし、眺望ないでしょ

[142556: 匿名さん]

>リビング20畳以下で狭いし、眺望ないでしょ

平均したら戸建とマンションリビングの広さどっちが広いかな？ｗ

[142557: 買い替え検討中さん]

戸建のほうが広いね

[142558: 匿名さん]

>>142555 匿名さん

部屋の数、トイレの数どっちが多いかな？

[142559: 匿名さん]

リビングの広さも部屋の数、トイレの数、風呂の広さ、収納の数と広さ、どれも戸建ての方が多い。

[142560: 匿名さん]

どっちも良いところはある。で終了ですね。

[142561: 匿名さん]

>>142560 匿名さん

マンションにいいとこってありましたっけ？

[142562: 匿名さん]

>>142555 匿名さん
リビング20畳超の戸建ては沢山あるが、
マンションは、まだまだ希少。
そこを比較するところが、マンション民の限界。

[142563: 匿名さん]

マンションの良さは安い事。

ランニングコストを踏まえた戸建はローンの増額が必要なので
属性が低い人は買えません。

[142564: 匿名さん]

>>142561 匿名さん

戸建さんのストレス解消に役立ってる。

[142565: 匿名さん]

マンション民代表は、ニュースで話題だよね。
キモトさ～ん(笑)

[142566: 匿名さん]

>>142565 匿名さん

キモ戸建さん？
いますよ

[142567: 匿名さん]

マンションは賃貸にしやすいのがメリット。
戸建てなんて賃貸物件少ないし、新築なんて皆無。
その点、マンションは賃貸が多い。
最近は、投資用マンション買って売却せず(売れなくて)賃貸にする人も多いとか。
だから、高給マンションといえども賃貸になり易い。
ヤ○ザや犯罪者など購入が難しい人も賃貸なら、住みやすいんだよね～
こういう方々ほど、良いマンションに住んでたりするのはそういう事です。
戸建ては足がつきやすく選択されづらいのよね。
マンションさん、環境最高だね。

[142568: 匿名さん]

>>142554 匿名さん

4000万でマンションを探すと、とんでもない僻地になるとということですね。
戸建さんはそんなエリアのマンションを踏まえた経験をお持ちのようですから、ぜひとも語って頂きたいですね。

[142569: 匿名さん]

>>142567 匿名さん

＊＊＊さんが借りる分譲賃貸の他の住人の気持ちと仲介業者の脱法行為

[142570: 匿名さん]

投資用マンションはフラット35の不正問題で持ちきり。
一括返済だってさ。

[142571: 匿名さん]

>>142566 匿名さん

煽り運転マンションさんも居ますね(笑)
今か話題の煽り運転で逮捕された二人ともマンション民だったそうな。

そういう属性の方々に選ばれるマンション。素敵です！

[142572: 匿名さん]

>>142566 匿名さん

キモ戸建さんが湧いてきたぁ

[142573: 名無しさん]

マンションさんは、隣人トラブルや住人の事になると
とたんにダンマリ。

[142574: 匿名さん]

>>142571 匿名さん

とこが素敵なのかは分かりかねますが、マンション相手にストレス解消で喜んでるサマを見ると、マンションのメリットが発揮されてるのかなと思いますね。

[142575: 匿名さん]

>>142573 名無しさん

えーと、マンションさんはいつでもあなたのお相手をしてあげないといけない、ということですかね？

[142576: 匿名さん]

>>142575 匿名さん

同じマンション仲間については、どうお考えで？

[142577: 匿名さん]

>>142574 匿名さん

戸建てと違い、今話題の有名人が住んでるから素敵なんじゃない？

[142578: 匿名さん]

>>142577 匿名さん

あの人ブランド好きでフェラーリ乗ったんですよね
たいした収入もないのに(笑)

[142579: 匿名さん]

>>142576 匿名さん

戸建なので測りかねます。

[142580: 匿名さん]

>>142577 匿名さん

素敵なんじゃない？

ではなく

素敵です！

と断定されてましたね。

[142581: 匿名さん]

>>142578 匿名さん

フェラーリがどうかしましたか？

[142582: 匿名さん]

この価格のマンションを購入する人はいませんね。

[142583: 匿名さん]

フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね。
しかもレンタカー(笑)
マンション民の属性では、戸建ては買えません。
賃貸が賢い選択です。

[142584: 通りがかりさん]

ランニングコストを考慮せず家を買うのがマンション民。
建物価格を安く見せておいて、
ランニングコストに上乗せされいると露知らず…

[142585: 匿名さん]

考慮する額が難しい。
最初の2～3年？は低く金額が設定され、誤魔化されてるんだよ。
マンション民は、マンションデベの被害者。

[142586: 匿名さん]

>>142583 匿名さん

あなたのレスはマンション民を煽ってるように見えますが？w

[142587: 匿名さん]

>>142586 匿名さん

私はマンションなんで、関係ないです。
不動産を購入する事が損得だけで言えば、損ですから。
賃貸が得だったと反省してるだけです。

[142588: 匿名さん]

>>142587 匿名さん

煽り運転をすることが、マンション民のステイタスと？

[142589: 匿名さん]

>>142587 匿名さん

フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね？検討の邪魔なんで消えてください。

[142590: 匿名さん]

>>142584 通りがかりさん

マンションにはランニングコストがかかることを知らない戸建さん。

[142591: 匿名さん]

>>142588 匿名さん

その通りです。
しかもレンタカー(笑)
車も買ったら損ですから。

賃貸、レンタルが一番賢いやり方だと
考え方が変わりました。

[142592: 匿名さん]

>>142584 通りがかりさん

そんな話初めて聞いたなぁ

ど素人の戸建さんがなぜ業界の裏話をご存知なんでしょうか？

[142593: 匿名さん]

>>142591 匿名さん

では、マンションをローン＋ランニングコストを払って購入するのは愚か者と？

[142594: 匿名さん]

>>142591 匿名さん

おっしゃるとおりですね。
マンション価格が高騰しているうちに売り抜けるのがいちばんです。

[142595: 通りがかりさん]

>>142592 匿名さん
無知って恐ろしい((((；゜Д゜)))

[142596: 匿名さん]

>>142593 匿名さん

不動産の上昇局面だとローンを組んで購入するメリットはありましたが、価格が下がるしかないいまからローンで購入するメリットありますか？

[142597: 匿名さん]

>>142595 通りがかりさん

マンションの販売価格って、割安に設定されてるの？
初めて聞いたなぁ

[142598: 匿名さん]

>>142595 通りがかりさん

俺もそんな話、初めて聞いた。
どこのデベがやってるの？

[142599: 匿名さん]

子供がいると飲み物は箱買い。でも配送してもらえて便利だけど、
戸建ての二階リビングだと、結局玄関から自分で持って上るんでしょ。修行だねw

[142600: 匿名さん]

>>142584 通りがかりさん

マンションの販売価格って、割安に設定されてるの？
知りませんでした。
どこのデベですか？

[142601: 匿名さん]

>>142597 匿名さん

割安？
誰が言ったんだろう。
割高の上で、更にランニングコストもあるんだろ。
安く見えるのは、元々を相当割高な価格つけてるから(笑)
最初にマンション5500万円で、ランニングコストが2万円。
安くして、マンション4000万円、ランニングコストが5万円。
一件、安く見えるでしょ？
でも、どちらもほとんど同じで割高なんですよ。

[142602: 匿名さん]

>>142595 通りがかりさん

ど素人の戸建さんが、なんでマンションの値決めを知ってるの？

[142603: 匿名さん]

>>142601 匿名さん

＞元々を相当割高な価格つけてるから

なんでど素人の戸建さんがマンションの値決めを知ってるの？

[142604: 匿名さん]

消費税上がる前にマンション買わないとね～
ランニングコストも消費税分あがるよ～

[142605: 匿名さん]

>>142601 匿名さん

5500万円が相場のマンションを、4000万で販売してるの？

[142606: 匿名さん]

>>142603 匿名さん

誰でも知ってるというか、本に載ってました。

[142607: 匿名さん]

5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するというスキームなら理解できますね。

スマホの販売と似てる。

[142608: 検討者さん]

戸建ては、土地ぶん消費税かからないからね。
土地割合の低いマンションには消費税は痛い。
今のうちに買っとけ。

[142609: 匿名さん]

>>142606 匿名さん

通りがかりさんに聞いていたのですが。

つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

[142610: 匿名さん]

>>142608 検討者さん

これからは、マンションなら賃貸がスタンダードです。

[142611: eマンションさん]

関係者はモデルルームではなしなよ。

[142612: 匿名さん]

>>142611 eマンションさん

誰でも知ってる話しらしいぞ

俺は知らなかったけど。

[142613: 匿名さん]

マンデベの戦略は、つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

[142614: 匿名さん]

デベと管理会社が違うなんてよくあること。だから管理費や修繕積立金などランニングコストで利益を回収なんてできる訳がない。いつもの嘘つき戸建ての戯言だよ。本で読んだと主張するなら、そのタイトルと著者を上げてみろ。どうせ逃げるんだろ。いつもの手だよ。嘘つきは相手にしても意味ない。スルーしておけ。

[142615: 匿名さん]

マンションはランニングコストの上昇と共に中古の物件価格は下がる。

[142616: 匿名さん]

急にだんまりの戸建民

やはり戸建の常識は世間の非常識

ということで一件落着ですね☆

[142617: 匿名さん]

まともな戸建さん、いますか？

[142618: 匿名さん]

>>142608 検討者さん

うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。

[142619: マンコミュファンさん]

明日は防災の日。
耐震強度が1しかないマンションは最悪と池上さんの番組でも啓蒙していますね。

[142620: 匿名さん]

>>142619 マンコミュファンさん

今見てるけど、そんなこと一言もやってないよ嘘つきめ。嘘つきは泥棒の始まりだぞ。
ここの戸建て民は泥棒なんだな。

[142621: 匿名さん]

>>142618 匿名さん
>うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。
4000万のマンションの土地代が6割？
デべの粗利を除くと建物代は400万ぐらいですね。

[142622: 匿名さん]

>>142621 匿名さん

はい、負け惜しみ。

[142623: 匿名さん]

神戸市が中心部でタワマン建設を禁止したようですね。
郊外の過疎化防止だって。そんなことくらいじゃあ、防げないと思うけどね。人口減だし、タワマンで住居は縦に延びてるし、郊外の土地の価値って益々無くなっていくね。

[142624: 匿名さん]

タワマン買えない人が、郊外に島流しの刑ですか、、、世知辛い世の中だねぇ

[142625: 匿名さん]

>>142622 匿名さん
建物400万のタワマンじゃ負け惜しみにもならん。

[142626: 匿名さん]

タワマン売れてないからね。

[142627: 匿名さん]

>>142625 匿名さん

はい、負け惜しみ。

[142628: 匿名さん]

今日は知ったかの戸建さん、まさかの尻すぼみで終了しましたね。

[142629: 匿名さん]

上空300mを飛行する場合、タワマン最上階だと地面までの距離と飛行機までの距離変わらないよね。

[142630: 匿名さん]

>>142629 匿名さん

例えば、どこのタワマンの話ししてるの？

[142631: 匿名さん]

都内の羽田新航空路直下のタワマンじゃない？
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

[142632: 匿名さん]

4000万以下のタワマンは大変ですね。
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[142633: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンも、最初の売り出しの時は4000万ぐらいで買えたらしいよ。

[142634: 匿名さん]

スレが一気に廃れてきましたね☆

[142635: 匿名さん]

ここレベル低いもん、まともな会話できるやつ居ないし。

[142636: 匿名さん]

そうですねぇ
業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみで消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万！wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆

[142637: 匿名さん]

>>142636 匿名さん
4000万超の戸建てのほうがいいのに、懸命に安マンションを持ち上げるマンションさんのおかげです。

[142638: 匿名さん]

>>142637 匿名さん

お互いさま、ということですかね？
どうも力の入れ具合が違うように思いますがw

今日も元気にマンションマンション☆

[142639: 匿名さん]

平均以下の安マンションと安戸建の闘い
どっちもイヤだなw

[142640: 匿名さん]

>>142639 匿名さん

戸建は快適で暮らしやすいです
マンション時代は思い出したくもない

[142641: 匿名さん]

マンションの共用部の費用負担や維持管理費を払い続けるのは無駄。

[142642: 匿名さん]

>>142641 匿名さん

節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

[142643: 匿名さん]

>節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

お金持ちになる人は無駄なお金は払わないですよ
統計的に貧乏人ほど浪費します

[142644: 匿名さん]

安戸建だと家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートだなw

[142645: 匿名さん]

>>142644 匿名さん

普通ハウスメーカーのインテリアフェアで買いますよ
もちろん担当ＩＣ同行で

[142646: 通りがかりさん]

マンションが売れない

[142647: 匿名さん]

>>142645 匿名さん

自分が普通だと思いこまない方がよい。ゆっくりと深呼吸をして、冷静に考えてみることも必要である。

[142648: 匿名さん]

>>142643 匿名さん

ほほうー
差し詰めあなたは、お金持ち代表のようですな。立派な方とお見受けいたします。

[142649: 匿名さん]

>>142648 匿名さん
戸建ては4000万超の物件が購入できる属性ですから、4000万以下のマンションを買うしかない属性よりマシですね。

[142650: 匿名さん]

4000万超の安戸建だと、家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートっす

ファイナルアンサーw