4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142444: 匿名さん]

>>142442 匿名さん
え？なんで？
本体価格安いじゃん。
すぐ元取れるでしょ？

買わない理由は？
良く行く旅行先とかある？探してあげようか？

[142445: 匿名さん]

>>142444 匿名さん
越後湯沢の中古リゾマンのランニングコストは毎月20万ぐらいだったかな？
マンションはいくら物件価格が安くても買う必要はない。

[142446: 匿名さん]

>>142443 匿名さん

そのマンションさんを説得できないというのなら、理論的な欠陥があるのだろう。

[142447: 通りがかりさん]

マンションが売れない

[142448: 匿名さん]

>>142445 匿名さん

世の中の殆どの人は、ランニングコストに関係なく、越後湯沢のリゾマンは買わないのであろう。

[142449: 匿名さん]

>>142444 匿名さん

わたしが越後湯沢のリゾマンを買ったら、君の勝ちw

[142450: 匿名さん]

142444のように本体価格が安いから飛びつく人もいるらしい。

[142451: 匿名さん]

>>142446 匿名さん
マンションを購入しなければよい。

[142452: 匿名さん]

>>142444 匿名さん

売り抜けたくて必死なのかな？

わたしに売り付けることができたら、君の勝ちだ☆

[142453: 匿名さん]

>>142451 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえなければよい。

[142454: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足せば高い戸建が買える。

それを正しいことと信じている人にとっては正しいのであろう。

そう、それはまさに宗教のようなものである。

[142455: 匿名さん]

もう戸建さんがマンションさんを説得するのは不可能でしょう。

戸建てさんは戸建てさんで、ランニングコストを踏まえた戸建が建てられるよう、精進していくしかないと思います。

[142456: 匿名さん]

戸建てなら定期的に値上がりするマンションのランニングコストを払わずに済むので、4000万以上の家が買える。

[142457: 匿名さん]

日本ではマンション住まいを望む人はわずか1割。
単身者など賃貸も多いから、マンションを購入する人の比率はもっと少ないだろう。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

[142458: 匿名さん]

>>142456 匿名さん

戸建なら、マンションのランニングコストを払うのは確かにムダである。

[142459: 匿名さん]

>>142457 匿名さん

要するに、殆どの人はマンションを踏まえずに戸建を購入したということだろう。

[142460: 匿名さん]

マンションを踏まえて戸建を購入する人は殆どいない。しかもその人がマンションを踏まえたのかどうかも証明のしようがない。

結局のところ、マンションを踏まえた戸建の存在はないに等しい。

[142461: 匿名さん]

>>142456 匿名さん

「戸建なら」と言った時点でその人はマンションを買わない前提となるため、マンションのランニングコストを払わなくて済むのは当然のことであり、したがってその4000万超の戸建は、マンションのランニングコストを踏まえていないのと同じ結果となる。

[142462: 匿名さん]

>>142456 匿名さん

あなたはランニングコストのせいで戸建が買えるのではなく、あなたの属性が4000万超の戸建を買えるレベルであったということ。

すなわち、マンションランニングコストはあなたの戸建とは無関係ということです。

[142463: 匿名さん]

>「戸建なら」と言った時点でその人は
>マンションを買わない前提となるため、

つまり、戸建てを検討した時点で、マンションには勝ち目が無いということかよw

[142464: 匿名さん]

ほとんど宗教の世界だねw

ここの戸建さんがマンションさんを説得することは絶対に不可能ですね。

[142465: 匿名さん]

>>142463 匿名さん

戸建の予算にマンションのランニングコストを足す。それは即ち戸建の価格を上げてマンションにマウントすることに他なりません。ということは、その人は論理的に考えるなら戸建を選択するしかない、ということになる。

[142466: 坪単価比較中さん]

生涯で住居に当てられる総額は決まっている。
ランニングコストは戸建とマンションで違うので購入額の上限も異なる。
（細かいことを言えば借金の利子をどれだけにするかとか、維持費の差分は
　何年でどのくらいかとかは議論の余地はあるが）

マンションと戸建を検討した場合は維持費の安い戸建のほうが高い物件を買えるというのは小学生でも分かる話。
その事実を否定することこそ宗教かよっぽど頭悪いかのどちらか。

[142467: 坪単価比較中さん]

マンションが勝てない理由を物件価格に求めると 142465 の様になります。
物件価格と維持費のバランスの問題というのが理解できない子。

高い維持費に価値を見出すか（可能なら）、他のメリットを語るしかないよ。

[142468: 匿名さん]

>>142466 坪単価比較中さん

＞維持費の安い戸建のほうが高い物件を買える

というのは想像ですよね？
で、それを実行するとどうなりますか？
それがランニングコストを踏まえた戸建であることは他人からは全く見えないし、証明のしようもない。
結果的に、その人の支払い能力の範囲で購入しただけ。「マンションのランニングコストによりローンを増やせたわけではない」のです。

繰り返しますが「マンションのランニングコストによりローンを増やせた訳ではない」ということです。

[142469: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が増えた、というのは単なる妄想

その人の支払い能力を踏まえたら、想像していたよりもっと高いローンが組めた、だけです。

ローンを増やす根拠を買わないマンションのランニングコストのせいにするのは、単なる勘違いです。

[142470: 坪単価比較中さん]

戸建とマンションの維持費はググればいくらでも出てくるよ。

ローンを増やすとか馬鹿な発想しているのは単純な事が理解出来ないやつだけ。
使える金をどう配分するかだけの問題ですから。

（ローン増やしたら使える金から利子分が引かれる。それでも良いならそうすりゃ
　良いだけ。）

[142471: 通りがかりさん]

マンション民は、計算ができないからね。
ローンも組めない属性なんだよ。

[142472: 坪単価比較中さん]

>>142469
予算は増えません。購入に費やせる金額が違うだけです。

頭が悪い住人はマンションのリスク。騒音主並に嫌だねぇ。

[142473: 匿名さん]

>>142464 匿名さん

マンション民こそ異常者だよね？
データもあるのに、サイトや書籍などの根拠もあるのに認められないの(笑)
超鮮人ですか？

[142474: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>142464 匿名さん
> ここの戸建さんがマンションさんを説得することは絶対に不可能ですね。

説得するつもりはありませんよ。

物件価格のみで判断して、希望する立地の戸建てを諦め、妥協してマンションを購入しようとしている人に、ランニングコストを踏まえた物件価格の戸建てを探してみては?

と言うのが、このスレ趣旨です。

このスレ趣旨に同意しない人に、無理に、ランニングコストを踏まえた物件価格の戸建てを進めるつもりは全くありませんよ。

[142475: 匿名さん]

この先、マンション民が正しい認識に至ることは無いでしょう。
感情でしか判断できない方です。
マンション価格は下落していく一方ですが、ランニングコストは上がるため支払い額は下がらないでしょう。
本当に無駄な買い物となるマンションなぞ誰が買うのでしょう。
そうです、洗脳されたマンション民達しか居ません。
日本経済のため、彼らには犠牲になって貰いましょう(笑)

[142476: 横浜2500万中古建売戸建て]

マンション購入検討者は、まず、

「なぜ、マンションを買うのか? 賃貸では駄目なのか?」

を、今一度考えた方が良いと思います。

14万レスをもってしても、この価格帯のマンションを購入する妥当な理由が出てきていないのが、現状エス。

[142477: 匿名さん]

マンションと戸建は建物寿命が違う
そんな簡単な事も分からないのかな？

[142478: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた、というと思考停止される方もいらしゃるのでは。
これからの人生で住居に関する費用がいくらかけられるかを計算てきれば、物件毎に以下のトータルコストを試算して収まるか、収まる物件同士で比較するというだけですよね。
物件価格＋専用部分の修繕費やリフォームor建替の費用＋マンションの場合は共用部分のランニングコスト

[142479: 匿名さん]

やはり、物件の価格帯が違うものを比較しようとするから戸建さんは屁理屈になる。

理屈を捏ねた結果、4000万の物件と6000万の物件になったとして

単純に比較する意味がないと思う。

その結果が全てですね☆

[142480: 匿名さん]

4000万の物件と6000万の物件

どっちがよろしいか？

などというバカげた質問に対して、どちらにしようか悩む、またはマンションさんに悩めと強要するのがここの戸建さん。

[142481: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>142478 匿名さん
> マンションの場合は共用部分のランニングコスト

戸建てに建て替え費用を入れるのであれば、マンションには10年毎の住み替え費用1000万を入れる必要がありますね。

>>142480 匿名さん
> マンションさんに悩めと強要する

なにも、スレ趣旨に同意できない人に、このスレでの発言を求めているわけではありません。

スレ趣旨を否定する発言はやめてください。
スレ趣旨を否定する発言は荒らし発言です。

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
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このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
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● 家は金食い虫でもある。 - おさいふプラス
https://jin-plus.com/golden-eating-insect/
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住宅ローンの返済金額だけを見てはいけません。
そのほかの経費も知り、それを踏まえたライフプランが大事 なのです。
マンションにしろ、戸建てにしろ、月2万円は住宅ローン返済以外に掛かってくると考えるほうが良さそうですね。
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[142482: 匿名さん]

マンションと戸建は設備も仕様も所有の形態もランニングコストも何もかも違うのであるから

それらをひっくるめてどちらにするかを検討するのであれば、

物件の価格帯を合わせて比較するしかない。

[142483: 匿名さん]

マンションと戸建の様々な違いのうち

ランニングコストだけを恣意的に取り出して、その差だけを判断基準にしようとするから

物件の価格帯が全然違うことになっても

比較できるなどという愚かな主張になる。

[142484: 匿名さん]

ハンマーは、壊れるリスクが高いので
鉄骨戸建以外ならマンション一択。

[142485: 匿名さん]

>>142484 匿名さん

ＲＣ戸建てもあるよ

大成パルコンより

[142486: 横浜2500万中古建売戸建て]

シータ「土から離れては生きられないの！」

[142487: 匿名さん]

鉄骨戸建てに住んでいる人は、ほとんどHMだから、みなさん大好きエビデンスを持ってるはず

[142488: 匿名さん]

マンションと戸建で可能な購入価格が違うというのが理解出来ない人ってライフプラン
も立てず手持ちの資産と借りられるローン額だけで買っちゃうタイプだね。
普通は可能なかぎり先までの収入、支出を見積もって購入する物件決めるでしょ。
そうすりゃ維持費がどれだけ重要か分かるよ。

>>142483
差額（数百万～1千万円とみておけばOKでしょ。）だけを判断基準にするから
物件価格が気になるんだよ。
比較すべきところはそこじゃない。

[142489: 匿名さん]

>>142488 匿名さん

だから、維持費は維持費でちゃんと検討しますから心配ない。

収入が同じ人で、ランニングコストが出来るだけ安い物件に住みたいということであれば、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで住み潰す、というのが一番合理的な選択になる。

そもそもランニングコストの高いマンションを比較対象にすること自体が間違いなのです。

[142490: 匿名さん]

維持費検討すれば買える物件の価格が違うことくらい分かるよね。

ランニングコストの高いマンションを買う人もいるのだから何かしらのメリットが
あるわけでしょ。そこを強調すれば良いんだよ。

[142491: 匿名さん]

>>142488 匿名さん

マンションと戸建で購入可能な価格帯が違うと分かっているのに、どうしてマンションと戸建を比較したがるのですか？

立地も設備も悪い中古マンションと、新築の注文戸建のどちらにしようか迷ってるんです☆

と真顔で言われると、引いちゃうねw

[142492: 匿名さん]

>>142490 匿名さん

何かしらのメリットがあるはず、というのは単なる憶測に過ぎない。

キチンと説明して、4000万のマンションと6000万の戸建を真顔で比較する人が増える努力をしてください。

[142493: 匿名さん]

どうにかしてマンションさんに4000万の中古マンションを押し付けようと悪戦苦闘中の、6000万の戸建さん☆