4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142309: 匿名さん]

バインダーの中身、延床面積アップできる人はいないのかなw

[142310: 匿名さん]

>>142308 匿名さん
横浜ですよ。
広さは110m2弱でLDKは吹き抜け付きの18畳です。

同程度の予算（月々の支払額）のマンションだと
築23年、83m2、LDK15.9畳ですから、それと比べるとかなり広々してまいますよ。
設備も段違いでいいですし。

[142311: 匿名さん]

>>142304 匿名さん
ディスポーザーは？？ついてる？w

[142312: 匿名さん]

横浜安いから住もうかなー

[142313: 匿名さん]

>>142311 匿名さん
今は付けていないですね。
30万円程度で後付けできるので、付けようか迷ってはいますが。

ちなみに、近隣にある同程度の予算で購入可能な中古マンションにも
ディスポーザは付いていません。

[142314: 匿名さん]

>>142312 匿名さん

どうぞどうぞー

お好みに合わせて各種予算帯の物件ありますから。

[142315: 匿名さん]

>>142310 匿名さん

横浜といってもマトモなのは中区、西区、港北区ぐらいだよね？

あとオススメの区、ありましたら教えてください。

[142316: 匿名さん]

>>142307 匿名さん

スレ間違ってますよ？
底辺の下位スレからの越境者です(笑)

[142317: 匿名さん]

>>142315 匿名さん
何を重視するかですね。

災害リスクの低さや民度の高さを求めるなら中区、西区はかなり微妙ですよ。
山手の高台のほうはマシですが、低地に住む貧民の人たちと
学区が同じだったりするので公立に通うのは絶望的です。
そもそも、高台エリアは予算的に無理ですし。

[142318: 匿名さん]

>>142315 匿名さん

まあ、付け加えるとすれば都筑区かな？ニュータウンなので将来的には少し心配ですが。

あとは横浜市ではあるけどヨコハマではないので知らなくても大丈夫です。

[142319: 匿名さん]

>>142305 匿名さん

マン民だけが言い続けてますね(笑)

[142320: 匿名さん]

>>142316 匿名さん

上位スレでの出来事ですよ。

勘違いして暴れたここの戸建さんがマンションさんに一刀両断された事例の紹介です。

[142321: 匿名さん]

>>142319 匿名さん

約１名、白バインダーに絡んでくる不心得者の戸建が、いつ迄経ってもエビデンスを出そうとしないから言われ続けている、ということ。

[142322: 匿名さん]

>>142317 匿名さん

なるほど。
バランスの取れた港北区なんかは良さそうですね。日吉には慶應のキャンパスもあるし、大正義の東急東横線の沿線もあります。東京と横浜、どちらにも出やすいのは立地的にもメリットが大きいですね。古くから開発されたエリアなので、良い物件を新規に購入するのはなかなか難しそうですが。

[142323: 匿名さん]

>>142320 匿名さん
上位スレ(笑)
君は底辺レジデンス民か。
早く戻りなよ。

[142324: 匿名さん]

>>142322 匿名さん

東急東横線は良いですね。
他社線からの乗り入れもあるので、民度という点では阪急神戸線より一段劣りますけど。
都内の主要エリアには１時間以内、横浜方面だとみなとみらいや横浜中華街、野球ファンならベイスタのある日本大通りにも全て30分程度の直通で、アクセスしやすいですから、おススメです。

[142325: 通りがかりさん]

>>142320 匿名さん

スレチですね。
あちらが下位スレなの知らないの？
レシートやら軽井沢やらモンスターだらけw
こちらに越境してくるモンスターたちの相手で戸建て民は迷惑してるよ～

成り済ましとか、いい加減にしてね。

[142326: 匿名さん]

>>142323 匿名さん

横浜の底辺戸建民です☆

[142327: 匿名さん]

>>142322 匿名さん

大倉山に住んでたけど、賑やかでしたが坂道が多くて大変だったけどな。

[142328: 匿名さん]

>>142325 通りがかりさん

わたしは成りすましではありません。

昨日のマンションさん襲来で分かったでしょ？

どちらかというと、本家スレで都心マンションさんとガチで切り結んだこともある歴戦の戸建勇者と言っても過言でない。

昨日はキミたちがとても情けない対応しかできなかったので、鍛え方が足りなかったかなと、自ら反省しているところです。

[142329: 通りがかりさん]

>>142326 匿名さん

では向こうが、底辺スレという認識でよろしいですね。
よろしく。

[142330: 匿名さん]

>>142327 匿名さん

フラットなエリアで大きなお家があるのは大倉山３丁目ぐらいですし、駅前にターミナルもなく急行も止まらないので微妙ではありますが、かなり良いエリアと思います。

[142331: 匿名さん]

>>142329 通りがかりさん

残念ながら、底辺はこちらですね。
ここの戸建さんが向こうに行っても、無茶苦茶に暴れ回るだけで、話題には全くついていけません。
高輪の50階に住んでるとか無知を晒して恥をかくだけです。

[142332: 匿名さん]

>>142325 通りがかりさん

気持ち悪い。

戸建て民一同

[142333: 匿名さん]

>>142321 匿名さん

うちは150平米の2階建てです

[142334: 匿名さん]

>>142331 匿名さん

その言いぐさ、マンション民か…
向こうに戸建て派は居ないよ(笑)
マンション民は巣にお帰り下さい。

[142335: 匿名さん]

横浜だと、西区の老松町とか雰囲気いいよね高台で。

[142336: 匿名さん]

底辺スレで、ザ・マンションがアップを始めましたよ！
早く帰って相手しな～

戸建て派一同

[142337: 匿名さん]

>>142331 匿名さん
3億の戸建て派は、底辺スレには行かず
こっちに残ったからだよ(笑)

ライセンスとかレシートとか、貧乏くさいレスばかりでしたからね～

[142338: 匿名さん]

底辺スレの話は終了し、
話を4000万マンションと4000万超戸建ての比較に戻しましょう。
ランニングコストを考慮してね。
スレ主旨に従って下さい。

[142339: 匿名さん]

>>142322 匿名さん
ちなみに港北区民の私の感想ですが。

「どこに行くにも近くはないが、遠くも無い」って感じですね。

電車は横浜方面、東京方面それぞれ20分位。
車移動は第三京浜道路で、これまた横浜、東京方面に数十分程度。
遠出の時は、新幹線に新横浜から乗れる
飛行機乗る時は、新横浜駅から羽田空港行きバスに乗れる

ららぽーと横浜、小杉やら二子玉やらショッピングモールもたいてい車で30分以内で行ける。
でも、徒歩圏には大した施設無いから、車があると便利な区だと思います。

[142340: 匿名さん]

>>142325 通りがかりさん

あちらは、軽井沢での出来事や都内高級エリアの話題が具体的に紹介されているのは事実ですね。

ところがあなたはどうです？何か具体的なことや話題を一つでも提供しましたか？

他の人の投稿に文句を言うだけで己のことは何も語らない。

[142341: 匿名さん]

>>142338 匿名さん

その話し、もう終わりましたよーw

[142342: 匿名さん]

>>142339 匿名さん

新横浜忘れてました☆

新幹線や空港にもアクセスしやすいですね。高速のインターも改修が進んで、江北と東名と繋がれば本当に死角がなくなりますね。
おススメのエリアです。

[142343: 匿名さん]

>>142340 匿名さん

底辺レジデンス民の本人が登場ですね。
その話、戸建て派の誰も信じてませんよ(笑)

とにかくスレチなんで、底辺の下位スレにお帰り下さい。

[142344: 匿名さん]

>>142343 匿名さん

あなたが信じたくないだけでしょ
嘘だと言うなら具体的な話題を呼んで振って論破すれば良いのに、嘘だエセだと叫ぶだけでひとつも反論になってないからバカにされてるんですよ。

[142345: 匿名さん]

>>142344 匿名さん

失礼
話題を振って

[142346: 匿名さん]

>バインダーの中身、延床面積アップできる人はいないのかなw

別にできるけど自分もアップするんだよね？

[142347: 匿名さん]

>>142342 匿名さん
住んでるとあまり実感はないですが、たまの出張とかでは便利だなと感じる事はあります。

ただ、肝心の港北区自体にあまり目立った施設が無いので。。

個人的には日吉あたりが、小杉、二子玉レベルで再開発してくれればありがたいんですがね。
東横沿線は昔からの住宅が多くなかなか大規模開発が難しそうです。
数年後ですが、新綱島駅には少し期待してます。

[142348: 匿名さん]

バインダーは何もかたらない。

[142349: 匿名さん]

>>142341 匿名さん

終わった事にしたいのだろうけど、
スレタイトルだから永遠に続きますよ～

[142350: 通りがかりさん]

4000万のマンションを買った人はいる？
比較するなら、その方の話とか聞きたいね～
ランニングコストとかマンション名とか。

[142351: 匿名さん]

>>142350 通りがかりさん
能見台のマンションが出ていましたよ。

駅徒歩8分、築23年、83m2でLDK15.9畳らしいです。
これでも4000万円超えているんですよね。
マンションってほんとコスパが悪いですよね。

[142352: 匿名さん]

>>142350 通りがかりさん

いるわけないじゃん。
キミが比較したマンションの実例を出せばいいだけ。

[142353: 匿名さん]

>>142351さん
マンションが良い悪いは置いときますが、築23年でも4000万超の価値があるからです。
売り値が判りませんが、新築当初の売り値が4000万超で、築23年で同価格であれば、
とてもコスパが良いです。

築23年の戸建で4000万超の値が付きますか？
付いたとしても地代ですね。

[142354: 匿名さん]

戸建てとマンションを比較すると、マンションには共用部という戸建てには不要な部分があり、購入価格の大部分が共用部の建設費だとわかる。
購入後も共用部の維持管理費を毎月強制徴収され続ける。
マンションの購入は共用部に金を払うということ。

[142355: 匿名さん]

>>142353さん

そのマンションの新築価格からの下落額と、今までに掛かってきている管理修繕費を計算すれば、実はマンションのコスパが悪いことに気が付くかもしれませんよ？

[142356: 匿名さん]

現在、都内の中古マンションでも売れ残り在庫が2万7000件ぐらいあり、過剰状態が続いてる。
新築価格が4000万以下の中古マンションは、将来思うような価格で売れないでしょう。
移民向けの安価な住居として利用される可能性はあるかも。

[142357: 匿名さん]

売値は売り主の希望販売価格ですからね。
現状は新築マンションの供給過多で中古マンションは売れていないので、価格を下げてでも売り抜くまではランニングコストが掛かるのでコスパは悪いよ。

[142358: 匿名さん]

>築23年の戸建で4000万超の値が付きますか？
>付いたとしても地代ですね。

立地のいい戸建ては、マンションのように建物の価値を気にしない。
地代のほうが建物より高額なのが都会の戸建て。