4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142131: 匿名さん]

>>142117 匿名さん
この価格帯のスレでそのような物件にお住まいということなら、檜原村とか？笑

[142132: 匿名さん]

>>142131 匿名さん

戸建ては4000万円超可なんだよ(笑)
スレタイ読んでます？

[142133: 匿名さん]

>>142132 匿名さん

その前に、4000万以下のマンションでしょ？
購入者の平均年収は800万ぐらいだね。
なのでそのマンションを踏まえた戸建さんの年収もそれ位だね。

[142134: 匿名さん]

年収800万の戸建さんがいくらほどの戸建を買えるのかな？

まあ行っても4500万ぐらいでしょう。

いえ、「わたしの年収はもっとある」とか「タンス預金がいっぱいある」とかの個別事情は要らないですから。

[142135: 匿名さん]

>>142129 匿名さん
>戸建民の予算は世の中の平均的な4000万で充分だよ。
地域によって違う。
東京なら普通の戸建てでも平均5000万以上。
23区内だと建売りでも8000万準備しないとまともな戸建てを買えない。

[142136: 匿名さん]

>>142135 匿名さん

なので、平均的なマンションしか買えない人は平均的な4000万ぐらいの戸建しか買えないということです。

[142137: 匿名さん]

いや私は年収1800万だからとか、都内に土地を持ってるとか、配当で500万収入あるとか、そういった個別事情は要らないので。

[142138: 匿名さん]

4000万以下のマンションを検討するということは、まあそれなりのエリアなんだろうなぁ、と思う。

[142139: 匿名さん]

>>142136 匿名さん
平均的なマンション＋ランニングコスト以上の予算が準備できる属性の人だから、自己資金や年収は確実にもっと高い

[142140: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便です。
戸建全体の中でも所得格差はありますから、ここの戸建さんは平均的な所得、つまり偏差値50前後になるため、ここの戸建さんのうち駅徒歩10分以内というのはまれで、大体15分ぐらいのエリアに収まるのでしょう。

[142141: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない人と、4000万にランニングコストを加えた予算額を確保できる人は属性が違うことをマンション民は理解できない。
14万レスを超えるこのスレの重要なポイント。

[142142: 匿名さん]

>>142139 匿名さん

でも平均的な4000万程度のマンション購入者の収入は800万ぐらいでしょう。しかもマンション購入者って子どもが１人とかが多いから、子どもが２人いるような平均的な戸建さんより家計に余裕がありがち。
なので年収800万の戸建さんが買える戸建というと、やはり4500万程度の物件になるでしょうね。

いえ、私は年収1500万だからとか、そんな個別事情は要らないので。

[142143: 匿名さん]

>>142141 匿名さん

＞4000万以下のマンションしか買えない人と、4000万にランニングコストを加えた予算額を確保できる人は属性が違う

属性は同じですね。

[142144: 匿名さん]

>>142142 匿名さん

また勝手なルール。誰が800万なんだよ。
さては、低層マンション民だな？

[142145: 匿名さん]

>>142141 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えないけども、ローンを増やせばもっと高い戸建が買えるはずという主張であれば、属性は同じですね。

[142146: 匿名さん]

>>142144 匿名さん

平均的な所得水準だよ。
戸建さんの。

[142147: 匿名さん]

>>142144 匿名さん

4000万以下の平均的なマンションを買う人の平均的な所得水準ですね。

わたしは年収1500万だからとか、そんな個別事情は要らんからなw

[142148: 匿名さん]

>>142144 匿名さん

オタクらの年収なんか関係ないから、平均モデルで検討してるの。

文句ある？w

[142149: 匿名さん]

>>142148 匿名さん

根拠がないのはお約束？
勝手なルールは止めてね(笑)
スレタイトルをよ～く読んでから出直してきな。

[142150: 匿名さん]

>>142148 匿名さん

7000万の過疎スレに戻ったら？

[142151: 匿名さん]

仮に戸建とマンション物件価格を同じにした場合、戸建の方が家族人数が多いので、平均年収は高くなる。

裏を返せば、平均年収を同じにすれば、戸建の物件価格は低くなる。

よって、戸建民の方が安い戸建に住んでいる割合が高い、ということ。

[142152: 匿名さん]

マンションのランニングコストが養育費に消える戸建さんが多いんだろうね。

[142153: 匿名さん]

>>142152 匿名さん

うちはそうですね。
年収1000万でローン2500万なのに、養育費でカツカツです。

マンションはとても買えない。

[142154: 匿名さん]

>>142152 匿名さん

学資保険で４万積み立ててるから、マンションのランニングコストなんか消えてしまうね。

[142155: 匿名さん]

>>142145 匿名さん
4000万以下のマンションなら楽に買えるけれども、属性がいいのでローンを増やせばもっと高い戸建が買えるという主張であれば、属性は異なりますね。

[142156: 匿名さん]

>>142155 匿名さん

マンションの価格を4000万以下にする意味がなくなりますね。
6000万クラスのバンタム級で戦えばよろしい。

[142157: 匿名さん]

白バインダーは朝から晩まで３６５日皆勤賞だなｗｗｗ

[142158: 匿名さん]

注文住宅の属性はマンションより高いですからね

[142159: 匿名さん]

>>142156 匿名さん
社会的信用の違いだけで、家計の支出額はどちらも同じなのでガチで戦えますよ。

[142160: 匿名さん]

>>142157 匿名さん
理屈で反論できない戸建（なんのエビも出せてないから戸建じゃないのかも）さんから白旗いただきました。

何も嬉しくないけどね。

[142161: 匿名さん]

>>142159 匿名さん

子沢山の戸建さんの方が、平均的に家計の支出が多いの。ランニングコストなんか養育費で吹き飛びます。結果、安い戸建に住んでる戸建さんの割合が高くなります。

[142162: 匿名さん]

普通の庶民だと、子どもが２人の時点で自動的に戸建になる。

[142163: 匿名さん]

マンションだと子供の養育費が安くなるのかね？

[142164: 匿名さん]

マンション民はこども居ないのか？
だから頭が…

[142165: 匿名さん]

煽り運転のBMさんや京アニ放火さんも、子なしで集合住宅でしたね～
実力者揃いじゃないか(笑)

[142166: 匿名さん]

>>142164 匿名さん

共働き、または一人っ子の世帯が多い。
よって家計に余裕があり、都内のマンションとかが狙える。

下を見たらキリがないですが、議論の相手としてどの辺りの所得層を想定するかは、その人の鏡写しですね。

[142167: 通りがかりさん]

マンション民には、子供をつくる余裕はない。
ランニングコストが養育費なんだよ。
マンションが子供みたいな物だから(笑)

[142168: 匿名さん]

>>142165 匿名さん

あなたはそのようなレベルの人達と情報交換、マンション談義に花を咲かせたいのですか？w

[142169: 匿名さん]

少子化の要因は狭小マンションだということ

[142170: 匿名さん]

子供の養育費の話とか関係ない話をし始めたのは誰だ～？
また底辺レジデンス民かな。
よく話をそらすよね負けムードになると(笑)

[142171: 匿名さん]

>>142169 匿名さん

すでに少子化社会のだからね。
GDP維持のため１億総活躍社会を推進した結果でもあります。なので若い層はマンションを購入、賃貸する。

団塊世代の夢の跡、郊外の戸建を購入する意味がなくなりますね。

[142172: 匿名さん]

>>142170 匿名さん

ザ・マンションさんは養育費払ってないのかな？
威勢はいいんだけどね。

[142173: 匿名さん]

>>142170 匿名さん

養育費も同じ家計からの支出ですよ。
だから比較になる、とおっしゃる戸建さんもいらっしゃいました。
ローンも養育費も同じサイフから出て行くね泣

[142174: 匿名さん]

普通の庶民だと、子ども２人で自動的に戸建になる。

[142175: 匿名さん]

所得が高いのに4000万以下のマンションを狙う人はいないのか？
このクラスのマンションの良さがわかるかもしれない。

[142176: 匿名さん]

底辺レジデンス民は、独身なんだろうね(笑)
暇で羨ましい。
客観的なデータもなく、レシートや白いバインダーなど可笑しな画像をアップする男。
マンションとは、そういう集合住宅です。

[142177: 匿名さん]

マンションさんは、4000万以下のマンションを狙う層＝低属性と決めつけ。
マンションのランニングコスト滞納が増えてるのは決めつけが事実だから？

[142178: 匿名さん]

>底辺レジデンス民は、独身なんだろうね(笑)
何逃げてんだ。お前の話だよ独身ニートw

>客観的なデータもなく、レシートや
レシートなんか客観的な典型だろ。店名、日時が入っているんだから。
お前は社会を知らないニートバカ決定w

[142179: 匿名さん]

>底辺レジデンス民は、独身なんだろうね(笑)

暇じゃなきゃ１０年３６５日朝から晩まで粘着できませんｗ

[142180: 匿名さん]

>>142178 匿名さん
レシートで何を客観的に騙れるのか考えないの？

[142181: 匿名さん]

レシート自慢が客観的らしい。

[142182: 匿名さん]

>>142176 匿名さん

今日も階段に付箋貼ったろか？
悔しかったら己のエビを出せいw

[142183: 匿名さん]

レシート客観くんはマンション民？
言葉遣いがそれなり

[142184: 匿名さん]

>悔しかったら己のエビを出せいw
海老？

[142185: 匿名さん]

>>142180 匿名さん

そのお店に行った証拠だな。

[142186: 匿名さん]

>>142184 匿名さん

正解！

[142187: 匿名さん]

>>142181 匿名さん

自慢と思っちゃうのはあなたの嫉妬心の裏返し。客観視できてないね。

[142188: 匿名さん]

>>142185 匿名さん
店に行っても買い物した証拠にはならない。
レシートなんか拾えるよ。

[142189: 匿名さん]

>>142187 匿名さん
レシートに嫉妬する人がいるかね

[142190: 匿名さん]

>>142189 匿名さん

レシートが自慢かね？

[142191: 匿名さん]

>>142188 匿名さん

それが拾ってきたレシートである証拠は？

[142192: 匿名さん]

>>140652 匿名さん

おっしゃるとおり。

[142193: 匿名さん]

>>140510 匿名さん

おっしゃるとおり。

[142194: 匿名さん]

レシートで何を客観的に騙る？

[142195: 匿名さん]

レシートが海老になる

[142196: 匿名さん]

マンションさんのバインダーとか売買契約書はいつ出るのかな～
賃貸しかいないから無理かw

[142197: 匿名さん]

まあ、駅近広いマンション高くて買えないファミリーさんは、戸建一択ですよw
マンションへの嫉妬、粘着は怖いなぁw

[142198: 匿名さん]

レシートとか間抜け過ぎて腹が痛い(笑)
典型的な底辺レジデンス民じゃん。
もうバレバレ(笑)
最近は、堂々と越境するようになったな～

[142199: 匿名さん]

>もうバレバレ(笑)

ああ、その物言いは・・笑
君の荒らし煽りの悪態レスを記録のため下記にアップしておこう。
引き続き態度悪いと削除依頼だよ。

>じゃあ高台もクソも無いじゃん。
>誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
>低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。
>マンションさんは得意気に嫌がらせ。お里が知れますな～
>低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
>マンション民は、朝からおかしい。
>はぁ？抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
>誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。因みにうちは高輪な。
>高層タワー民は格が違うのだよ。
>タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
>また妄想書いてるの？
>あっ、確実に嘘だw腹痛て～(笑)
>よ、偽富裕層。北関東は快適か？
>よ、庶民。文面が稚拙で品がないわ。よほど親の教育が悪かったんだな。
>あ、車も持てない貧困層だ。独身だな。
> 明日も自宅警備か？笑
>豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、
>豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww

[142200: 匿名さん]

>>142181 匿名さん

日々のただの買い物のレシートが自慢？キミ買い物行かないのか？

[142201: 匿名さん]

戸建てさん達へ

戸建てさんがどうしてこんなにも熱く、
マンション民へ攻撃するのか。
気持ちを代弁したいと思います。


【戸建てさんの気持ち】
あー、もう一回家を買うなら都心や駅近の便利
なところに住みたいなー。
バスで駅までいくのも疲れたし、
雨が降ったら自転車も30分かかるなー。
今日も通勤が大変だー。

かといって、駅近のマンションは高くて買えないし。
俺には「管理費や修繕積立金の支払いはできない。」
あそこのマンションだったら、毎日楽なんだろうな。


休日の日には、庭の手入れしなきゃいけないし
草はボーボー。
あ、そういえば、シロアリ対策や外壁塗装、屋根もやらなきゃー。
貯金もないし、また来年で良いか。


30年後
そろそろローンの完済も間近だな。
俺、ここまでよく頑張ったなー。
あれ、待てよ。
もうすぐ定年なのに、家の修繕はどうするんだー。退職金で支払ったら、老後はやっていけるのだろうか。
建て替えなんて、数千万払えないし。

なんで俺は若いうちにマンションを買わなかったのだろう。
管理費は払うけど、今頃こんなことにならなくて住んだのに。
30年前に戻りたいなー。


以上。
ここの戸建てさん達の気持ちを代弁しました。
図星でしょ？

[142202: 通りがかりさん]

>>142200 匿名さん

底辺レジデンス民＝レジデンスマンだっけ。
底辺の下位スレが過疎化したから、こっちに越境ですか？

盗用画像とレシートで、アパート住まいだって確定されてたよね～(笑)(笑)(笑)

[142203: 匿名さん]

>>142201 匿名さん
長いと誰も読まないよw

マンション民の心の声(国交省調べ)

[142204: 匿名さん]

また荒らしに来たね。マンション民。
このスレは、必ずマンション民が荒らす。
こいつさえ居なければ、レベルの高い論議が出来ているのにね。

[142205: 匿名さん]

>>142201 匿名さん

マンション民の妄想。
戸建てに住めなかったから悔しいんだね～。
じゃなきゃ、粘着しないものね～
粘着マンションさん(笑)

[142206: 匿名さん]

安っぽい床材だなぁ～

[142207: 匿名さん]

>>142206 匿名さん

カス戸建って書いたのが気に障ったかな？w

[142208: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建てとか狭い2階リビングとか無理っす

[142209: 匿名さん]

>>142207: 匿名さん　

カスはどっちかな？ｗｗｗ

[142210: 匿名さん]

チープな安戸建は無理っす

[142211: 匿名さん]

>>142206 匿名さん
あっ、これマンションの床材じゃない(笑)

[142212: 匿名さん]

不動産重要書類！って書いてあるねｗ
汎用品のバインダーかい？ｗ

[142213: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても駅から徒歩10分とか無理っすw

[142214: 匿名さん]

>>142209 匿名さん

悔し紛れに、白バインダーの画像盗用する奴だね☆

[142215: 匿名さん]

>あっ、これマンションの床材じゃない(笑)

マンションって騒音対策で床材にクッションフロアとか使うんでしょ？ｗ

[142216: 匿名さん]

>>142212 匿名さん

文房具屋に売ってるんだったら買ってきたら？明日の日付で構わないから付箋貼ってねw

[142217: 匿名さん]

>>142211 匿名さん

マンションに階段あるっけ？w

[142218: 匿名さん]

>悔し紛れに、白バインダーの画像盗用する奴だね☆

君のバインダー？
ＨＭはどこ？？？
恥ずかしくていえないとか？ｗ

[142219: 匿名さん]

粘着マンションさんの画像(笑)
契約書も嘘くさいな～。
これ自作して画用紙に印刷しただけだろ？
本当に悪質。

[142220: 匿名さん]

>>142218 匿名さん

株式会社〇〇

です☆

[142221: 匿名さん]

>マンションに階段あるっけ？w

近所のぼろい実家とかでしょ？ｗ

[142222: 匿名さん]

>>142219 匿名さん

バカ相手にそこまで手の込んだことする必要があるか？

[142223: 匿名さん]

>株式会社〇〇です☆


悔しいでしょ？www

[142224: 匿名さん]

>>142217 匿名さん

自宅ではないだろうね。
またインチキか。

[142225: 匿名さん]

>>142221 匿名さん

戸建に住んでること、ご理解頂きありがとうございます！

[142226: 匿名さん]

>近所のぼろい実家とかでしょ？ｗ

それ正解☆

[142227: 匿名さん]

チープな戸建てをハンマーと呼ぶ

[142228: 匿名さん]

>>142213 匿名さん
ですね。

私はランニングコストを踏まえて駅徒歩3分の戸建にしました。

[142229: 匿名さん]

>>142223 匿名さん

悔しいですね☆

なんのエビデンスも出せないこと

悔しいですね☆

[142230: 匿名さん]

>株式会社〇〇です☆

長期優良の証明書は？