4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[141801: 匿名さん]

マンションって下じゃないの？

[141802: 匿名さん]

>>141800 匿名さん

なし。
毎月の支払いを考えてね。

[141803: 匿名さん]

>>141799 匿名さん

立地や設備は価格帯に比例しますので、物件の比較をするなら、価格帯を合わせるのが基本ですね。

[141804: 匿名さん]

>>141802 匿名さん

マンションにしたらちょっと月の支払いが増えるけど大丈夫だよね、ぐらいの人でないとマンションは検討すべきでない。

[141805: 匿名さん]

比較にならないと言ってる人が、実はマンションを下に見ている。ということですね。
比較になると書いている人はマンションと戸建てを同等とみなしていますから。

[141806: 匿名さん]

>>141805 匿名さん

同一価格帯なので上も下もないです。

下なのはランニングコストが払えなくて価格を下げざるを得ない戸建さんの属性。

[141807: 匿名さん]

明確な回答します。

4000万戸建と6000万マンションは比較対象になりません。

30年住んだ場合のランニングコストは
木造住宅とマンションで
「1000万円」しか変わりません。
※木造住宅をしっかりメンテした場合
しなければ、どんどん寿命が早くなります。

4000万の戸建も修繕費用が掛かる上に
耐用年数も短いので、どっちがお得に考えるかです。

私は、断然「マンション」です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[141808: 匿名さん]

>>141804 匿名さん

月々3～10万円を一生払えればですね。
＋車ある人は駐車場代も。

[141809: 匿名さん]

ここの戸建さんの主張

4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる
算式は、4000≒6000

[141810: 匿名さん]

>>141807 匿名さん

マンションは4000万以下だよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[141811: 匿名さん]

>>141808 匿名さん

かなり属性が良くないとムリだね。

[141812: 匿名さん]

>>141807 匿名さん

どこが明確なの(笑)
1000万円の根拠は？
5万円×12×30＝1800万円のランニングコスト。
しかも30年以上続くし、建替えともなれば別途、多額の追加費用を請求されますよ。

[141813: 匿名さん]

>>141807 匿名さん

あなたの理屈だと
4000万のマンションと5000万の戸建ては比較対象になるってことですね。

[141814: 匿名さん]

物件の本体価格と、ランニングコストはそれぞれに考えるべきでしょう。

[141815: 匿名さん]

戸建の皆さんは、同一価格帯の物件を比較した場合、マンションの方がランニングコストが掛かるけどそれでもいいの？という問いかけをすれば良い。

[141816: 匿名さん]

スレタイの議論から逃げているだけですね。
結局マンションの価値を下に見ているだけですよ、それ。

[141817: 匿名さん]

>>141816 匿名さん

マンションの価値を下に見たいのは戸建さん

同一価格帯の物件であれば、上も下もない

4000≒4000です。

[141818: 匿名さん]

>>141817 匿名さん

また負け惜しみか…

[141819: 匿名さん]

>>141818 匿名さん

4000≒4000

同じです。

感情論ではどうしようもないでしょう。

[141820: 匿名さん]

>>141817 匿名さん

それがマンションを下に見ている証明ですよ。
不動産は物件価格だけではありません。

[141821: 匿名さん]

>>141819 匿名さん

検討者にとっては全く同じでは無いですね。

[141822: 匿名さん]

>>141820 匿名さん
ランニングコストはランニングコストだけど

物件価格の他に何があるんですか？

[141823: 匿名さん]

>>141821 匿名さん
ここで感情論や好き嫌いと言った話をされても意味ないです。

[141824: 匿名さん]

4000万のマンションに特別な価値を見出している戸建さんは、4000万≒6000万となり、両者の比較が可能なのでしょう。

[141825: 匿名さん]

>>141822 匿名さん
不動産(住居)は物件価格だけではありません。
物件価格だけの意見には生活設計がまったく考慮されていないんですよ。
要は購入者のことを考えていない。

[141826: 匿名さん]

だからマンションさんは、マンションのことを見下した意見になっているんです。

[141827: 匿名さん]

>>141825 匿名さん

そのように正義を振りかざしているつもりが、6000万の戸建と4000万のマンションを比較せよという、検討者のことを全く考えてない暴論を展開することになる。

素直に戸建を売りたいというホンネを語ればいいのにね☆

[141828: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に加算せよ→戸建の方が高くていいでしょ？→戸建を買いましょう

という戸建の営業トークにしか見えないw

[141829: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足して増やす

というのは高い戸建を買う己を納得させたいだけの方便ですね。

マンションの検討者にとっては全く意味のないたわ言

[141830: 匿名さん]

その意見ってマンションのランニングコストは無駄ということに繋がります。

[141831: 匿名さん]

結論が戸建しかないからムダと思いたいだけ。

ランニングコストはランニングコストなので、物件本体とは分けて考えましょう、という意見です。

[141832: 匿名さん]

（ストロー級）4000万以下マンションと戸建
..........................................................................
（バンタム級）6000万円以下
.........................................................................
（ミドル級）8000万以下


ストロー級の戸建さんがムリに増量して（予算を増やして）バンタム級に行った場合、そこには6000万クラスのマンションがひしめく激戦区であった。

ということ。

[141833: 匿名さん]

ザ・マンションさんは、マンション墓場へ

[141834: 匿名さん]

>>141832 匿名さん
バンタム級でコテコテにやられちゃった戸建さんが、体重を増やしたまま、ストロー級に参戦させろとJBCにゴネてる状況だね。

[141835: 匿名さん]

>>141834 匿名さん

そうですね。
もしくは、バンタムやミドルに増量した戸建さんが、ストロー級の選手とばかりスパーリングしたがっている状況、とも言えますね。

[141836: 匿名さん]

スレの主役であるストロー級のマンションさんは登場せず、自称ミドル級マンション、自称ヘビー級マンションしか現れない不思議なスレw

[141837: 匿名さん]

>>141831 匿名さん
もう少し、物事を論理的に考えた方が良いよ。

[141838: 匿名さん]

>>141835 匿名さん

それがここのルールだ、イヤなら出て行けとおっしゃるのが戸建さん

それだとスパーリングの相手が見つかりませんよと指摘しても耳を貸さない。

という状況ではないかな？

[141839: 匿名さん]

>>141836 匿名さん

ミドルの戸建さんがストローの選手に向かって相手しろと無茶言うから、だったらヘビー級の俺ともやるかい？というマンションさんが登場するんですよ。

[141840: 匿名さん]

また底辺レジデンス民が越境して来たね(笑)

[141841: 匿名さん]

底辺レジデンス（ヘビー級）民

[141842: 匿名さん]

あれっ？ バンタム級戸建てのはずが、いつのまにかミドルの戸建てにw

[141843: 通りがかりさん]

ランニングコストを除外してマンションを購入した人なんて居ない。
マンション＝月々5万円＋住民ローン。
戸建て＝住民ローン。
これじゃ勝負にならないから、どうにかして除外したいのがマンション民。
4000万円(戸建て)≒2000万円(マンション)の現実を受け止められないでいるw

[141844: 匿名さん]

スレの主役（のび太くん）

かたき役の戸建（ジャイアン）

マンションさん（ドラえもん）

って感じかな？w

[141845: 匿名さん]

自作自演は、底辺レジデンス民の得意技(笑)
早く連れて帰って～ザ・マンションさん！

[141846: 匿名さん]

>>141843 通りがかりさん

4000万の戸建≒2000万のマンション？

論理的に物事を考えて下さい。

比較になってないですよ。

[141847: 匿名さん]

下位の底辺スレに書込みが無くなり、こちらでマンションが荒らし。
明らかに越境者が居るな～
軽井沢？レシート？ハイセンス？
アホ画像のアップとか笑えるんだけど。

[141848: 匿名さん]

>>141845 匿名さん

いじめていたつもりののび太くんが、実は優秀すぎたので、ジャイアンがドラえもんに助けを請うという珍しいシーンですね。

[141849: 匿名さん]

優秀というか、のび太くんは自称ヘビー級の困ったちゃんだからね。

[141850: 匿名さん]

マンションさんはドザエモンだよね。
ドラえもんのキャラでマンション民なんていたかな？
クレヨンしんちゃんも戸建てですね。
マンション民は日本人では無いのか？