別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
141778:
匿名さん
[2019-08-28 08:29:51]
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141779:
通りがかりさん
[2019-08-28 08:31:01]
>>141771 匿名さん
それは売る側の理論ですね。 マンション価格を見て単純に比較できない事は注意が必要です。 購入する側としては、毎月いくら支払う事になるかが重要で、 ランニングコストが高くつくマンションは、ローンの年数を増やすか自己資金を多く入れないと厳しい事が分かります。 マンション購入時にデベロパーが最初の何年間かランニングコストを安く設定するのもちょっと詐欺ですよね。 |
141780:
匿名さん
[2019-08-28 08:32:59]
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141781:
匿名さん
[2019-08-28 08:36:56]
ここのマンション支持派は、ようは金出せる奴だけ買えって言ってますが、マンション業界関係者?
酷い言い様だな。 最近マンションが売れないから暇なのかな。 |
141782:
匿名さん
[2019-08-28 08:40:39]
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141783:
匿名さん
[2019-08-28 08:41:06]
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141784:
匿名さん
[2019-08-28 08:42:10]
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141785:
通りがかりさん
[2019-08-28 08:44:09]
マンションさんっていくら毎月払うの?
修繕費は最初は安いけどあとからどんどん上がるって聞きます。 本当に死ぬまで払う気なんでしょうか? |
141786:
匿名さん
[2019-08-28 08:45:59]
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141787:
匿名さん
[2019-08-28 08:46:46]
私は戸建ですけど、マンションのメリットは立地と利便性だと思いますので、比較するなら同一価格帯の物件になります。ランニングコストが高くてムリそうなら諦めますね。
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141788:
匿名さん
[2019-08-28 08:48:00]
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141789:
匿名さん
[2019-08-28 08:49:13]
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141790:
通りがかりさん
[2019-08-28 08:52:40]
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141791:
匿名さん
[2019-08-28 09:05:01]
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141792:
匿名さん
[2019-08-28 09:05:08]
まったくの同一物件価格で比較する、という考え方は無理がある。
これはマンション検討者を小馬鹿にした意見です。 |
141793:
匿名さん
[2019-08-28 09:05:31]
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141794:
匿名さん
[2019-08-28 09:06:52]
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141795:
匿名さん
[2019-08-28 09:13:40]
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141796:
匿名さん
[2019-08-28 09:14:35]
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141797:
匿名さん
[2019-08-28 09:17:07]
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141798:
匿名さん
[2019-08-28 09:17:12]
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141799:
匿名さん
[2019-08-28 09:18:29]
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141800:
匿名さん
[2019-08-28 09:26:53]
良さそうな戸建がある
同一価格帯で立地の良いマンションがあり、ランニングコストも許容範囲 どちらにしよう? これならアリ |
141801:
匿名さん
[2019-08-28 09:27:02]
マンションって下じゃないの?
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141802:
匿名さん
[2019-08-28 09:27:53]
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141803:
匿名さん
[2019-08-28 09:29:03]
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141804:
匿名さん
[2019-08-28 09:30:31]
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141805:
匿名さん
[2019-08-28 09:30:40]
比較にならないと言ってる人が、実はマンションを下に見ている。ということですね。
比較になると書いている人はマンションと戸建てを同等とみなしていますから。 |
141806:
匿名さん
[2019-08-28 09:33:04]
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141807:
匿名さん
[2019-08-28 09:33:40]
明確な回答します。
4000万戸建と6000万マンションは比較対象になりません。 30年住んだ場合のランニングコストは 木造住宅とマンションで 「1000万円」しか変わりません。 ※木造住宅をしっかりメンテした場合 しなければ、どんどん寿命が早くなります。 4000万の戸建も修繕費用が掛かる上に 耐用年数も短いので、どっちがお得に考えるかです。 私は、断然「マンション」です。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
141808:
匿名さん
[2019-08-28 09:34:17]
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141809:
匿名さん
[2019-08-28 09:35:02]
ここの戸建さんの主張
4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる 算式は、4000≒6000 |
141810:
匿名さん
[2019-08-28 09:37:10]
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141811:
匿名さん
[2019-08-28 09:38:16]
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141812:
匿名さん
[2019-08-28 09:38:26]
>>141807 匿名さん
どこが明確なの(笑) 1000万円の根拠は? 5万円×12×30=1800万円のランニングコスト。 しかも30年以上続くし、建替えともなれば別途、多額の追加費用を請求されますよ。 |
141813:
匿名さん
[2019-08-28 09:40:51]
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141814:
匿名さん
[2019-08-28 09:41:56]
物件の本体価格と、ランニングコストはそれぞれに考えるべきでしょう。
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141815:
匿名さん
[2019-08-28 09:47:21]
戸建の皆さんは、同一価格帯の物件を比較した場合、マンションの方がランニングコストが掛かるけどそれでもいいの?という問いかけをすれば良い。
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141816:
匿名さん
[2019-08-28 09:52:31]
スレタイの議論から逃げているだけですね。
結局マンションの価値を下に見ているだけですよ、それ。 |
141817:
匿名さん
[2019-08-28 09:55:01]
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141818:
匿名さん
[2019-08-28 10:00:09]
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141819:
匿名さん
[2019-08-28 10:01:58]
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141820:
匿名さん
[2019-08-28 10:05:00]
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141821:
匿名さん
[2019-08-28 10:05:34]
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141822:
匿名さん
[2019-08-28 10:12:36]
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141823:
匿名さん
[2019-08-28 10:13:49]
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141824:
匿名さん
[2019-08-28 10:20:48]
4000万のマンションに特別な価値を見出している戸建さんは、4000万≒6000万となり、両者の比較が可能なのでしょう。
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141825:
匿名さん
[2019-08-28 10:32:57]
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141826:
匿名さん
[2019-08-28 10:33:58]
だからマンションさんは、マンションのことを見下した意見になっているんです。
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141827:
匿名さん
[2019-08-28 10:49:40]
>>141825 匿名さん
そのように正義を振りかざしているつもりが、6000万の戸建と4000万のマンションを比較せよという、検討者のことを全く考えてない暴論を展開することになる。 素直に戸建を売りたいというホンネを語ればいいのにね☆ |
だからこそ、その人はマンションより物件価格の高い戸建てが買えるのは事実ですよ。
あなたの書いていることは、マンションと戸建てを検討している人がまったくの別人、というでしか成り立たなくなります。