4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[141351: 匿名さん]

賃貸マンション、それも利便性がよく賃料が手頃な物件に関してはこれから需要が増えてくると思われる。

[141352: 匿名さん]

>人口減少、高齢化（年金不安）、マンションの過剰供給、老朽化マンションの急増、賃貸物件の急増・・・

ほんとそれでマンション買うのが分からん

[141353: 匿名さん]

うちの近所に大手HMの分譲戸建エリアがあるけど、一件だけ家主が居なくなって放置されてる。植木とか雑草とかボーボーだし、掃除も何もされてないから壁に苔も生えててお化け屋敷みたいになってる。

[141354: 匿名さん]

>>141353 匿名さん
それが同じ建物内に発生するのがマンションの恐怖と考えれば良いかと。

[141355: 匿名さん]

>>141336さん
「管理費や駐車場代を払い続けるくらいなら
その分をローン支払いに当てて物件価格を増額したいな。」とありますが、良いと思いますよ。

引用させて頂ければ、マンション購入者は、同額相当の戸建を買えるのです。
たまたま個々の条件に合った戸建を買ったか、マンションを買ったかだけです。
好きな方を買えば良いのです。

[141356: 匿名さん]

>>141354さん
空き家問題は、そんな簡単な話では無いです。

倒壊の恐れのある空き家は危ないですから、場合に因っては固定資産税を跳ね上げられる事も。
更地にすれば税金は上がります。
戸建は戸建で問題はありますよ。

[141357: 匿名さん]

>>141356 匿名さん
戸建てにも問題があることは理解しています。
ただ問題の本質はマンションでは深刻なんです。

[141358: 匿名さん]

>>141344 匿名さん

☆マークで、その文体はマンション民じゃない？
底辺レジデンスの(笑)

[141359: 匿名さん]

>>141349さん
購入するならのスレで、賃貸が出てくるのはおかしいですよ。
ましてや定年後の人生で、賃貸に入る事が難しいのはご存知ですか？
連帯保証人を立てないと契約できない事もありますし。

[141360: 東京]

てか、このスレマンション否定すごいけど、
たぶん地方の人の話でしょ？

これから、どこ在住か記載して書こうよ。笑。

僕は東京なので、↑東京と書きます。

[141361: 匿名さん]

>>141360 東京さん

掲示板ですからお好きにどうぞ

[141362: 匿名さん]

この予算で東京で買えるマンションは郊外。
オンボロの中古マンションは拒否って意見がマンション派から多数あり。

[141363: 匿名さん]

東京の区内戸建て在住。
生まれた時から東京の戸建て育ちなので、マンションを購入して住む必要を感じない。
一時期分譲賃貸に住んだことがあるが、居住空間が狭くてとても家に住んだ感じがしない。
4000万超の戸建てで正解。

[141364: 匿名さん]

>>141356 匿名さん
空き家マンションでも毎年固定資産税のほかに、毎月家賃のようにランニングコストを取られるから戸建てより大変ですね。

[141365: 匿名さん]

空き家の場合掛かるランニングコスト。

戸建て＝固定資産税のみ。
マンション＝固定資産税＋管理修繕費(毎月)

[141366: 評判気になるさん]

東京でマンション住まいだが、駅近なら戸建てのが良いと思うよ。
次は新築マンションなんて、絶対に買おうと思わない。
検討すらしないよ。家は建物としては、並み以上の物件だけどドタバタ上の子供がうるさい時あるし、
バルコニーからのタバコの煙とか自殺とか…集合住宅は嫌だよ。
管理組合とかの役回りも面倒だしね。金があれば一軒家に住むでしょ普通。

[141367: 匿名さん]

4000万以下のマンション

人気ないですねw

[141368: 匿名さん]

>>141358 匿名さん

粘着戸建さんからの回答ならびにエビデンスの提出はまだですか？

戸建民有志一同

[141369: 匿名さん]

>>141366 評判気になるさん

ご自分が普通の感覚だと思い込まない方がよい。

[141370: 匿名さん]

きわめて普通の感覚でしょう

[141371: 匿名さん]

>>141366さん
東京でマンションを買われたのですよね。
その資金で立地を選ばなければ戸建が買えた筈。

私が戸建を買うなら、駅近ではなく閑静な場所を選びますね。
駅近で人通りが多ければ、外の音が気になりますので。

大変申し訳ないのですが、隣のピアノが煩い、植木の枯葉が飛んでくる等、
戸建でも嫌なの事はありませんか？
嫌な事が全ての戸建・マンションで起こっている訳ではございませんよ。

[141372: 匿名さん]

昼間から暇なニートと老人が言い合っても相容れる訳がない。
お互いを野次り合うだけの非生産的なスレなど閉鎖で良い。

[141373: 匿名さん]

>>141365
戸建の空き家が放置される理由はご存知ですか？

[141374: 匿名さん]

田舎者の感覚で行けばﾏﾝｼｮﾝに４千万！！！考えられない。
マンションなら３千万・戸建てなら４千万が同じ予算の土俵。それでも新築分譲マンションは人気で売れている（竣工前成約率８０％位の物件が多い）
ＰＢの建売は不人気(立地が悪すぎる）土地持ちの注文住宅の人がうらやましい。

[141375: 匿名さん]

>>141374 匿名さん
首都圏の新築マンションは分譲区画数を絞り込んでも契約率は6割台に低迷。
相変わらず売れてませんね。
戸建てはマイナーな建売りより注文住宅が主流。

[141376: 匿名さん]

>>141375 匿名さん

建売が多いのは地価の高い首都圏の特徴。その他の地方は注文で建てるのが普通。要するにここで注文住宅言ってる人は地方住みってことw

[141377: 匿名さん]

>>141376 匿名さん

地方出身さんがそう思いたいのは分かるけどね
都内の住宅街に建売何てほとんどないよ

[141378: 匿名さん]

>>141377 匿名さん

なんだ地方出身さんだったかw

[141379: 匿名さん]

>>141375
7月の実績
新築マンション　契約数67.9％
建売戸建　　　　契約数49.1％

主流の注文住宅は、どれだけ売れてのでしょうか？

[141380: 匿名さん]

>>141376さん
首都圏で建売が多いのは、業者が土地を押さえて分譲するからですね。
地方だと土地単体でも探すことが容易だからだと思います。
土地を買った後に上物建てるで、必ず注文住宅です。

[141381: 匿名さん]

>>141380 匿名さん

収入低いと注文住宅は難しいよ

[141382: 匿名さん]

>>141381さん
最近の注文住宅は、安く上げる事ができますよ。
無垢材などの高い建材は使えませんが、集成材等やツーバイフォーを使えば。
希望や条件言えば、坪単価は上がりますので限度はあると思いますけどね。

[141383: 通りがかりさん]

>>141368 匿名さん
あなたはマンションでしょ(笑)
権利書でも出したの？

[141384: 匿名さん]

>>141380 匿名さん

ですよねw
その辺り、地方在住の>>141377さんはご存知ないようですw

[141385: 匿名さん]

>>141384 匿名

ネット番長登場ですか？(笑)

[141386: 匿名さん]

マンションさん、あなたの底辺スレが過疎ってますよ！
貧乏くさいレシートでも盗用画像でも何でもありなんで、
早くお帰り下さい。

[141387: 通りがかりさん]

マンション、死ぬまで修繕費、管理費払うの？

[141388: 匿名さん]

>>141383 通りがかりさん

白いバインダーと自宅階段の画像（いずれも付箋付き）を提出しまして、へーベルさんと横浜中古さんに確認してもらいました☆

わたしを散々マン民とか煽ってきた「粘着戸建」さんからの回答ならびにエビデンスは未だにありませんけどねw

そろそろ戸建派から除名処分しないといけませんね。

[141389: 匿名さん]

今のところ、戸建所有者と確認されたのは、わたし（マン民とか言われてますがw）、ヘーベリアンさん、横浜中古さんの３名です。

これが戸建派の正会員。

正式に戸建派に加入したい方は、この３名からの承認を受けてください。

[141390: 通りがかりさん]

>>141388 匿名さん

その程度でマウントとかw それが何のエビデンスに?
自身が所有している証拠になるのかな。
権利書でも出したのかと。
それぐらいの画像なら、モデルハウスや建売の見学行っても撮影できるしね。

[141391: 匿名さん]

おいおい、なんか底辺レジデンス臭いぞ。
3億下位スレのマンション民が越境して来てるんじゃないだろうな～
いくら過疎ってるからって憐れだろ。
画像アップとか勝手なルール作りとか、やり方に癖が在りすぎてバレバレじゃないか(笑)

[141392: 匿名さん]

>>141389 匿名さん
勝手なルール作ると削除されますよ。
荒れるから戸建てだとしても、別のスレに行ったらどうでしょう？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/649214/

[141393: 匿名さん]

>>141392 匿名さん

7000万など遥かに高すぎる。この価格帯しか検討できないからここにいるんでしょ。最底辺と言われても仕方ない。地方在住の人には平均的らしいからw

[141394: 匿名さん]

匿名板だから、マンション民かも知れないし戸建てかも知れない。
そこに拘り過ぎるのは怪しい。別にマンションの問題提起に関係ないからね。自分の住まいは。
故意にスレを荒らしているようにしか見えない。

[141395: 匿名さん]

田舎モンには渋谷は複雑すぎですわw

[141396: 匿名さん]

>>141395 匿名さん

仕事帰り？(笑)

[141397: 通りがかりさん]

出たなレシート。これで確定したか。

[141398: 匿名さん]

>>141393 匿名さん

大丈夫ですよ。
あちらには、真実は一切無いのでレシートや盗用画像でOKみたい。
どれだけ妄想できるかのようですから。

[141399: 匿名さん]

週末を利用して東京見物です。いやー田舎モンには渋谷は複雑すぎですわw

[141400: 匿名さん]

>>141398 匿名さん

そう思わないとやってられないんですよね、分かりますw

[141401: 匿名さん]

他人の名刺をあげれば肩書も騙れるようですね。

[141402: 匿名さん]

>>141390 通りがかりさん

ウンウン、悔しいねw
じゃあ見学に行って撮ってきてくださいなw
ちゃんと日付入りの付箋もつけるんだゾ☆

あ、あと正会員になるためには、ローンや保険、税務に関する知識、戸建に関する見識はもちろんのこと、日頃の投稿態度やマナーもとうぜん審査項目になるから、正会員の方々へ失礼のないように言動には充分気を付けて下さいね。

マンションさんからも一目置かれる戸建派に生まれ変わるために必要な措置なのでお含みおき願います。

[141403: 匿名さん]

レシートに何の意味が…
マンションのランニングコストについて、突っ込まれたくないという事か？

[141404: 匿名さん]

>>141396 匿名さん

皆さんのようにニートじゃないんでw

[141405: 匿名さん]

>>141402 匿名さん

スレチで勝手なルール作ると削除されるよ。
誰も君を信じてないから(笑)

[141406: 通りがかりさん]

結局、成りすまし底辺レジデンス民vs戸建て支持派になってるじゃん。
諦めて帰ったら。

[141407: 匿名さん]

4000万以下のマンションでも、共用部の建設費とその維持管理費がなければいいのに。
と考える人は4000万超の戸建てです。

[141408: 匿名さん]

>>141406 通りがかりさん

あんた誰？早く売買契約書アップしてよw

[141409: 匿名さん]

ついに下位スレが廃止されたのか…

[141410: 匿名さん]

>>141405 匿名さん

どちらさま？
戸建にお住いの方ですか？

[141411: 匿名さん]

>わたしを散々マン民とか煽ってきた「粘着戸建」さんからの回答ならびにエビデンスは未だにありませんけどねw

バインダーが見たいの？

[141412: 通りがかりさん]

>>141408 匿名さん

成りすまし底辺レジデンス民である事を否定せず、切れて連投。
そして勝手なルールとレシート。
信憑性の画像でイキって煽る。
これ、状況証拠が揃い過ぎてるじゃん。
そんなに戸建てが良かったか。
ではマンションの駄目なところ、言ってみよ～！

俺の事はほっといていいからさ(笑)

[141413: 匿名さん]

>>141411 匿名さん

粘着戸建さん？

本人登場ですか？

[141414: 匿名さん]

>>141412 通りがかりさん

戸建なのでわかりません☆

[141415: 匿名さん]

>>141413 匿名さん
> 粘着戸建さん？

粘着戸建てさんとは、例えばどの投稿をした人のことをおっしゃっていますか?

[141416: 通りがかりさん]

>>141408 匿名さん

えっ、まさかバインダーのこと？
あんな怪しい画像で誰が信じるんだよ(笑)
あれじゃマンションか戸建てかも分からないのに。
もうバレバレ。
過疎ってる下位スレにお帰り～

[141417: 匿名さん]

ここって、底辺レジデンス民に荒らされるな～

[141418: 匿名さん]

>>141413 匿名さん

バインダーが見たいの？

[141419: 名無しさん]

駅徒歩5分のマンション(維持管理費と修繕積立費合わせて5万円)と
駅徒歩13分の戸建てなら、どちらが良いですかね？
広さはマンションが70平米、戸建ては建物が105平米で土地が120平米。
どちらも4000万円だとして。

[141420: 匿名さん]

今日は納品用のバインダー預かってるからね

[141421: 匿名さん]

バインダーなんて誰が晒し始めたんだ？

[141422: 匿名さん]

>>141415 匿名さん

ド派手なスタンプ付きのコピペなど、長文コピペを何万も貼り付けている、伝説の戸建さんです。

10年にも渡る本家スレでの都心マンションさんとの攻防の末、そこから逃げ出して紆余曲折がありましたが、２年前に当スレを立ち上げたスレ主さんです。

[141423: 匿名さん]

>>141421 匿名さん

スミリンさんという方が最初かな？

正式に承認されてるのはヘーベリアンさん、横浜中古さん、マン民？さんの３名です。

[141424: 匿名さん]

>>141422 匿名さん

あなたには悪いが、俺は支持するね。

[141425: 匿名さん]

うちのマンションのバインダーは穴なんて空いてないよ

[141426: 匿名さん]

>>141422 匿名さん
> ド派手なスタンプ付きのコピペなど、長文コピペを何万も貼り付けている、伝説の戸建さんです。

それは、私ですよ。

スレ趣旨を否定することなく、そして投稿者を揶揄したり煽ったりするスレ趣旨に従った前向きな検討を阻害することもなく、あくまでもスレ趣旨に従った投稿であると自負しています。

まぁ、確かに、スレ趣旨を否定したい人や、投稿者を揶揄したり煽ったりしてスレ趣旨に従った前向きな検討を阻害する人にとっては、うっとおしく思われるかもしれませんね。

[141427: 匿名さん]

>>141424 匿名さん
> あなたには悪いが、俺は支持するね。

ありがとうございます。

これからも、スレ趣旨を否定することなく、そして投稿者を揶揄したり煽ったりするスレ趣旨に従った前向きな検討を阻害することもなく、あくまでもスレ趣旨に従った投稿を心がけていきます。

[141428: 匿名さん]

>>141426 匿名さん

どのわたし？

[141429: 匿名さん]

>>141425 匿名さん

マンションさんのバインダーはまだ出てませんけど

[141430: 匿名さん]

>>141427 匿名さん

俺もあなた嫌いじゃないから頑張って

[141431: 匿名さん]

>>141426 匿名さん

あなたでしたか

長文コピペを何万も貼り付けてる人は。

戸建にお住いですか？

[141432: 匿名さん]

>>141431 匿名

そりゃ戸建て派なんだから戸建てに住んでるでしょ

[141433: 匿名さん]

>>141430 匿名さん
> 俺もあなた嫌いじゃないから頑張って

ありがとうございます。
これからも、ちゃんと節度をもって活動していきます。

[141434: 匿名さん]

>>141433 匿名さん

頑張って～(^o^)

[141435: FP1級]

まぁ、根本的に話をすると。

戸建→全て自己責任。
車のいたずら、家のいたずら。
空き巣リスク高い。
だけど、騒音リスクなし。
耐用年数30年。
30歳で家を買ったら、もう一階建て直し
木造の場合20年で「建物資産価値 ゼロ」


マンション→皆さんのいうランニングコストは
かかるが、資産価値維持のために、長期的に修繕を実施する。
セキュリティ・防犯高い。
だけど、騒音リスクあり。
30歳で家を買ったら、死ぬまで住める。

以上

[141436: 匿名さん]

>>141432 匿名さん

とりあえず、戸建派のうちエビデンスの提出により戸建住まいが確認されたのは３名だけですね。

[141437: 匿名さん]

>>141436 匿名さん

それなんか意味ある？
ここ匿名掲示板だけど？

[141438: 匿名さん]

>>141436 匿名さん

それ言ってるのあなただけ。
まさか、あなたは！？

[141439: 匿名さん]

>>141436 匿名さん

その理論だとここにはマンションさんは一人もいないってことになるね
賃貸さんとアパートさんだけかな？(笑)

[141440: 匿名さん]

>>141437 匿名さん

事実の確認です。

戸建派と言いながら、実際には戸建てに住んでおらず、マンションが憎いだけの人は戸建派とは認められません。

昨今のマンション民とのくだらないやり取りを目の当たりにしながら、同じ戸建派として何も感じない方が居るなら、それは戸建てを語る資格がないと言わざるを得ませんからね。

[141441: 匿名さん]

>>141440 匿名さん

バインダーが見たいの？

[141442: 匿名さん]

マンションを勧めてる人なんていないよ。
この価格のマンションにはメリットなし、で終了してる。

[141443: 匿名さん]

>>141439 匿名さん

基本的にマンションさんは居ませんよ。
上位スレに行きましたから。

あ、マンションさんというのは都心マンションさんのことです。

[141444: 匿名さん]

なんで疑われてるんだろうね？
なんで疑いを晴らしたいんだろうね？
匿名板なのに(笑)

答：
言動がまるっきり底辺レジデンス民だから。

[141445: 匿名さん]

>>141441 匿名さん

戸建派の正会員になりたいのなら、自ら申し出てくださいね。

[141446: 匿名さん]

>>141444 匿名さん
それ、わたしもマン民マン民と煽られ続けてきましたから、分かります。

悔しかったら自ら申し出て、戸建住まいであることを証明するしかありません。

その気になったら教えてください。

付箋に書くべきお題、貼り付ける場所を、その時に指示させてもらいます。

[141447: 匿名さん]

>>141445 匿名さん

別に君の認定はいらないからパス！

[141448: 匿名さん]

>>141446 匿名さん

白の建売ＰＢのバインダーの人？(笑)

[141449: 匿名さん]

別にいま戸建住まいじゃなくても、戸建てに住みたい、マンションと戸建で検討している、という方がいたらどんどん申し出てくださいね☆

戸建派として、できる限りのサポートをさせて頂きます。

場合によっては、マンションをオススメすべきことがあるかもしれません。

一部の心無い戸建てさんのように、マンションを揶揄するレスはしたくはないので。

[141450: 匿名さん]

>底辺レジデンス民だから。

このワード連呼してる人が粘着戸建てこと長文コピペくんで間違いないね。