4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[141318: 通りがかりさん]

この予算ではマンションは建てられないね。
部屋を購入もしくは借りるぐらい。

[141319: 匿名さん]

↑それがまともな戸建さんのご意見ですかw

[141320: 匿名さん]

子どもを２人以上の予定なら奥さんは収入減になるので、ライフプランニングが大事。

[141321: 質問者]

わかりました。

あまり良い回答を頂けなかったので、
もう聞くのやめます。

ここの総括は、安い戸建を買えということですね。
ありがとうございました。

[141322: 質問者]

↑
これにて質問終了です。

このあと「グダグタ」アホみたいなこと言うのやめてくださいね。

[141323: 匿名さん]

まず、スレチな質問をしたのが問題だね。

[141324: 匿名さん]

>>141322 質問者さん

もちろんグダグタ言うので、このスレは見ない方がいいです。

おつかれさん。

[141325: 匿名さん]

ここの戸建さんに聞いたのが失敗ですね。
これで懲りたでしょう。

[141326: 匿名さん]

今、マンション買うのは危険では？

[141327: 匿名さん]

>>141325 匿名さん

マンションさんだとレベルが低すぎて回答すら不可能ですから(笑)

それにしても低レベルな質問者だったなぁ～
設定がグダグダwww

[141328: 質問者]

>>141327 匿名さん

お前のレベルの高い質問待ってるよ。www

[141329: 匿名さん]

ここのスレなんかに聞いても何も発展しない。

なぜなら、見てる人がほぼ低知能だから

[141330: 匿名さん]

>お前のレベルの高い質問待ってるよ。www

マンション住まいのなりすまし君なんて総じてこのレベルですからゴミ以下のマンションを買うのでしょう

[141331: 匿名さん]

>お前のレベルの高い質問待ってるよ。www

どうしても隠せない低い民度
残念なくらい収入低いんですからそろそろ仕事に行きましょう

[141332: 匿名さん]

そんな幼稚なやり取りをしてると、マンションさんに笑われますよw

[141333: 通りがかりさん]

マンション大丈夫？死ぬまではらうの？

[141334: 匿名さん]

>>141331 匿名さん
レベルが低いなぁ。w

まぁ、平日昼間にこんな話してる時点で
みんなダメダメなんだろうな。w

[141335: 匿名さん]

>>141333さん
質問するまでもないですよ。
大丈夫です、死ぬまで払いますし払えますし。
戸建も築年数が経てば、多少を問わず修繕費は掛かるでしょ。

持ち物をメンテするのは当然ですし、お金も手間も掛かるもの。
所有するとは、そういう事です。

[141336: 匿名さん]

管理費や駐車場代を払い続けるくらいなら
その分をローン支払いに当てて物件価格を増額したいな。

戸建ならその選択が可能。

[141337: 匿名さん]

>>141335 匿名さん
ただマンションのデメリットとして戸建てと違うのは、マンションに住んでてその人は修繕費用を払えても、他の住民が払えなければ結局その費用のツケが他の住民にも回ってくる。

[141338: 匿名さん]

>>141336 匿名さん

戸建という選択をしたのなら、己の属性でローン借りるだけだから、マンションのランニングコストなど考える必要がなくなる。

[141339: 匿名さん]

>>141337 匿名さん

回ってくるツケも皆んなで分担するから軽微になるというのがメリットでもある。

[141340: 匿名さん]

4000万以下のマンションも、ここでは全く人気ないですねw

しかし、先日確認したところ、戸建に住んでるエビデンスを出せたのは３人だけ。わたし（マン民とか呼ばれてるw）とへーベルさんと横浜中古さんの３名です。

いまスレで騒いでる「粘着戸建」さんからは、何の回答並びにエビデンスを頂戴していない、というのが現状ですね。 このままだと、戸建派としての資格に重大な疑義が生じかねません。

皆さんも関心の深いこの問題、定期的にご報告させて頂きます。

[141341: 匿名さん]

>>141339 匿名さん

それがマンションのデメリットですね。
実質払うランニングコストが増えています。

マンションで必ずある共有システムは、全戸が満室で、かつ全住民がランニングコストを不足なく払うことが前提なので、ここに綻びが出始めると他の住民で他人のツケを分担して払う必要が出てきます。

[141342: 匿名さん]

>>141340 匿名さん

戸建さん、その人のことさんざん底辺マン民とか煽ってたからね。勘違いを認めてキチンと謝罪した方がいい。

[141343: 匿名さん]

>マンションで必ずある共有システムは、全戸が満室で、かつ全住民がランニングコストを不足なく払うことが前提


人口減少、高齢化（年金不安）、マンションの過剰供給、老朽化マンションの急増、賃貸物件の急増・・・

これでよくマンションとか買えるわ

[141344: 匿名さん]

>>141342 匿名さん

ありがとうございます。
わたしも何回も「戸建です」と言ってたのに、マン民マン民と言われ続けて大変でしたよw
ホント社会人としての常識を疑います☆

[141345: 匿名さん]

>>141340 匿名さん

ダメですよ、マンションさんを底辺扱いしては。
それこそマンションさんは底辺スレでしか書き込みする場所がなくなってしまいますよ。

[141346: 匿名さん]

>>141344 匿名さん

まあ、そんな人とはマトモに情報交換なんかしたくないし、昨日からの質問者さんも戸建さんの下らないレスに呆れて出て行っちゃいましたからね。

反省してもらいたい、、、けど、ムリかw

[141347: 匿名さん]

>>141343 匿名さん
ですよね。マンションのモデルケースは成長期に作られたものなので、今そしてこれからの時代にはすでにモデルケースが破綻しています。

かろうじてマンションの体裁を保っているパターンが、リゾートマンションのケースのように経年で高額になるランニングコストを、物件価格の無価値化で支えるものですね。

[141348: 匿名さん]

そうなると、もはや分譲マンションなのか賃貸マンションなのか一見するとよくわからなくなります。

しかし分譲は区分所有という権利区分がはっきりしてしまっているため、買い手がつかなければ永続的に高額なランニングコストを払い続ける怖さはありますけどね。

[141349: 匿名さん]

これからは、賃貸マンション vs 分譲戸建

の争いとなる。

[141350: 匿名さん]

マンションを保有していると、自分で住むことも貸すこともできるね。しかし、所有に伴う義務や責任もセットで。

賃貸だと高額な賃料を払い続けることになる。賃料を下げて中古マンションやアパートに住むという選択肢もあるが。

しかし、これから高額のローンを組んで値下がり確実な不動産を買うのはあまりオススメできませんね。

戸建も一緒です。

[141351: 匿名さん]

賃貸マンション、それも利便性がよく賃料が手頃な物件に関してはこれから需要が増えてくると思われる。

[141352: 匿名さん]

>人口減少、高齢化（年金不安）、マンションの過剰供給、老朽化マンションの急増、賃貸物件の急増・・・

ほんとそれでマンション買うのが分からん

[141353: 匿名さん]

うちの近所に大手HMの分譲戸建エリアがあるけど、一件だけ家主が居なくなって放置されてる。植木とか雑草とかボーボーだし、掃除も何もされてないから壁に苔も生えててお化け屋敷みたいになってる。

[141354: 匿名さん]

>>141353 匿名さん
それが同じ建物内に発生するのがマンションの恐怖と考えれば良いかと。

[141355: 匿名さん]

>>141336さん
「管理費や駐車場代を払い続けるくらいなら
その分をローン支払いに当てて物件価格を増額したいな。」とありますが、良いと思いますよ。

引用させて頂ければ、マンション購入者は、同額相当の戸建を買えるのです。
たまたま個々の条件に合った戸建を買ったか、マンションを買ったかだけです。
好きな方を買えば良いのです。

[141356: 匿名さん]

>>141354さん
空き家問題は、そんな簡単な話では無いです。

倒壊の恐れのある空き家は危ないですから、場合に因っては固定資産税を跳ね上げられる事も。
更地にすれば税金は上がります。
戸建は戸建で問題はありますよ。

[141357: 匿名さん]

>>141356 匿名さん
戸建てにも問題があることは理解しています。
ただ問題の本質はマンションでは深刻なんです。

[141358: 匿名さん]

>>141344 匿名さん

☆マークで、その文体はマンション民じゃない？
底辺レジデンスの(笑)

[141359: 匿名さん]

>>141349さん
購入するならのスレで、賃貸が出てくるのはおかしいですよ。
ましてや定年後の人生で、賃貸に入る事が難しいのはご存知ですか？
連帯保証人を立てないと契約できない事もありますし。

[141360: 東京]

てか、このスレマンション否定すごいけど、
たぶん地方の人の話でしょ？

これから、どこ在住か記載して書こうよ。笑。

僕は東京なので、↑東京と書きます。

[141361: 匿名さん]

>>141360 東京さん

掲示板ですからお好きにどうぞ

[141362: 匿名さん]

この予算で東京で買えるマンションは郊外。
オンボロの中古マンションは拒否って意見がマンション派から多数あり。

[141363: 匿名さん]

東京の区内戸建て在住。
生まれた時から東京の戸建て育ちなので、マンションを購入して住む必要を感じない。
一時期分譲賃貸に住んだことがあるが、居住空間が狭くてとても家に住んだ感じがしない。
4000万超の戸建てで正解。

[141364: 匿名さん]

>>141356 匿名さん
空き家マンションでも毎年固定資産税のほかに、毎月家賃のようにランニングコストを取られるから戸建てより大変ですね。

[141365: 匿名さん]

空き家の場合掛かるランニングコスト。

戸建て＝固定資産税のみ。
マンション＝固定資産税＋管理修繕費(毎月)

[141366: 評判気になるさん]

東京でマンション住まいだが、駅近なら戸建てのが良いと思うよ。
次は新築マンションなんて、絶対に買おうと思わない。
検討すらしないよ。家は建物としては、並み以上の物件だけどドタバタ上の子供がうるさい時あるし、
バルコニーからのタバコの煙とか自殺とか…集合住宅は嫌だよ。
管理組合とかの役回りも面倒だしね。金があれば一軒家に住むでしょ普通。

[141367: 匿名さん]

4000万以下のマンション

人気ないですねw