4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[140987: 匿名さん]

>>140985 匿名さん
虫なんて新築してから一度も見かけませんよ。
機密性が高いので虫が入り込む隙間なんて無いですから。

計画換気経路以外で外気すら入らないので
一年中、家中の温度や湿度が一定ですよ。

[140988: 匿名さん]

>>140985 匿名さん
> マンションに引っ越してゴキもいないし静かで快適です。

そうなんですか?

私の人生は失敗に終わったのでしょうか。

3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。

うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。

うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。

また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。

収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間＋クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。

管理人がいて掃除をしてくれますが、専有部は掃除してません。
掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、祝日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。

過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。

とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。

生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。

このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。

ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。

こんな物件でも、

「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう！」

と言う励ましのお言葉待っています。

何かあるたびに、嫁・自分の両親・嫁の両親、仕舞いに娘にまで、

「だから戸建てにしろって言ったのに！何でマンションなんかにしたの！？安いマンション買っても、結局家計はこっちのほうが苦しいじゃない！！！」

と言われているので、ズバッと言い返したいのですが‥。

[140989: 匿名さん]

>私の人生は失敗に終わったのでしょうか。

ですね。せめて、戸建ての一階よりはマシだと思って生きていくしか無いでしょう。s

[140990: 匿名さん]

マンションは建物内にゴミ置き場が設置されていますから不衛生ですよね
しかも共有の排水管からゴキや蝶バエが上がってきますし
あと窓がないからバスルームのカビが最悪ですよね

[140991: 匿名さん]

やはり、どこまで行っても、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットはないため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[140992: 匿名さん]

先ほどまでの勢いは、どこに行ったのでしょうか。

>>140944 匿名さん
> 今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

などとほざいていましたが、結局、戸建て住まいのエビデンスを出せているのは、ヘーベルハウス住まいさんと、私だけ。

水澤工務店住まいさんも、HOP住まいさんも、エビデンスなしの状態です。

以上、ご報告申し上げます。

[140993: 匿名さん]

>>140988 匿名さん

朝の５時から休みなくこのような成りすましのコピペを貼り付ける戸建さん。

同じ戸建派として恥ずかしく思います。

マンションの皆さまにはご不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
改善に向けた取り組みを続けていきたく思いますので、引き続きご指導ご鞭撻のほど伏してお願い申し上げます。

戸建民有志

[140994: 匿名さん]

>>140992 匿名さん

あなたも、わたしの投稿スタイルが気に入りましたか☆

二番煎じの体は免れませんが、よいお手本の真似をすることもまた、上達の秘訣かと思いますので、引き続き精進して参りましょうw

かしこ

[140995: 匿名さん]

>>140991 匿名さん

マンションというより、今日は戸建メインの日ですよw

戸建の話は気に入りませんか？

こ、だ、て、さ、ん☆

[140996: 匿名さん]

>同じ戸建派として恥ずかしく思います。

別に恥ずかしくないですよ

ＨＭ施工の戸建て派より

[140997: 匿名さん]

若葉さん、惨敗ですね。

[140998: 匿名さん]

>>140997: 匿名さん　

煽りにめげずこれからも投稿頑張ってください

都内戸建派より

[140999: 匿名さん]

>>140993 匿名さん

あなたの投稿内容を良く読み返してみると良いですよ。

マンション派がただ一人しか居ないことを知っており、かつ、戸建て派に成り済ましたマンション派でないと書けない投稿ですよ。

そう、マンション派による痛烈なオウンゴール炸裂ですね♪

[141000: 匿名さん]

>>140999 匿名さん
えーと、戸建住まいなんですけど。

どうして根拠もなく、わたしをマンションさんにしたがるのでしょうか？w

[141001: 匿名さん]

>えーと、戸建住まいなんですけど。どうして根拠もなく、わたしをマンションさんにしたがるのでしょうか？w

発言が明らかにマンション寄りでありかつなんら戸建住のソースを出さないからだと思います

ＨＭの戸建て派より

[141002: 匿名さん]

>>141000 匿名さん
> どうして根拠もなく、わたしをマンションさんにしたがるのでしょうか？w

戸建て住まいである根拠がないからです。
バインダーの件はどうなりましたでしょうか?

[141003: 匿名さん]

>>141002 匿名さん

ですね。アンカー付きのバインダー画像を待ちましょう

[141004: 匿名さん]

>>141002 匿名さん
バインダーの件？
誰かと勘違いしとるよアンタw

[141005: 匿名さん]

>>141001 匿名さん

戸建住まいのソースを出せば良いんですか？

[141006: 匿名さん]

>>141003 匿名さん
> アンカー付きのバインダー画像を待ちましょう

ですね。
施主支給の件も、回答ありませんね・・・。

[141007: 匿名さん]

>>141000 匿名さん

口だけなら何とでも言えるからです。
イヤなら証拠を出しましょう
バインダーなんて良いのでは？

都内住みの戸建て派より

[141008: 匿名さん]

>>141002 匿名さん

昨日、わたしともう１人の方は回答ありましたけど、スレ主（粘着戸建）さんからは何の証拠も回答も頂いておりません。

[141009: 匿名さん]

>>141008 匿名さん

バインダーよろしくお願いします。

戸建て派一同

[141010: 匿名さん]

>>141008 匿名さん

私からも、バインダーよろしくお願いします。
本日の日付が分かるものを合わせてください。

2500万中古建売戸建てより

[141011: 匿名さん]

>>141007 匿名さん

バインダーの件は知らないので誰かと勘違いしてますね。

わたしはオタクの証拠とやらを見てないので、出すならお互いにですね。

[141012: 匿名さん]

>>141011 匿名さん


別に出しても良いですよ

ヘーベリアンの戸建て派より

[141013: 匿名さん]

>>141011 匿名さん

日付付きにしますか？
アンカー付きにしますか？

ヘーベリアンの戸建て派より

[141014: 匿名さん]

>>141011 匿名さん

私も出して良いですよ。

日付付きにしますか?
アンカー付きにしますか?

2500万中古建売戸建てより

[141015: 匿名さん]

>>141013 匿名さん

わたしも、リビングの小窓に今日の日付の付箋を貼ってスマホで画像撮りました。

何なら同じ付箋で階段の写真も撮れますよ☆

[141016: 匿名さん]

>>141015 匿名さん
> わたしも、リビングの小窓に今日の日付の付箋を貼ってスマホで画像撮りました。
> 何なら同じ付箋で階段の写真も撮れますよ☆

バインダーでお願いします。

[141017: 匿名さん]

>わたしはオタクの証拠とやらを見てないので、出すならお互いにですね。

日付とアンカーどっちにしますか？

[141018: 匿名さん]

>>141015 匿名さん

バインダーでお願いします。

ヘーベリアンの戸建て派より

[141019: 匿名さん]

てか、何でキミたち、わたしに絡むの？

マンションさんに笑われてますよw失笑

[141020: 匿名さん]

>>141015 匿名さん
> わたしも、リビングの小窓に今日の日付の付箋を貼ってスマホで画像撮りました。
> 何なら同じ付箋で階段の写真も撮れますよ☆

バインダーでお願いします。

申し遅れました、2500万中古建売戸建てより。

[141021: 匿名さん]

>>141018 匿名さん

さっきから言ってるバインダーって何のこと？

意味と流れがわからないので教えて☆

[141022: 匿名さん]

>>141020 匿名さん

さっきから言ってるバインダーって何のこと？

意味と流れがわからないので教えて☆

[141023: 匿名さん]

>>141021 匿名さん
> さっきから言ってるバインダーって何のこと？

え?
実家住まいの厨房さんですか?

[141024: 匿名さん]

マジで誰かと勘違いしてるよ☆

[141025: 匿名さん]

>>141024 匿名さん
> マジで誰かと勘違いしてるよ☆

これですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%83%90%E3%82%A4%E3...

[141026: 匿名さん]

>>141023 匿名さん

だから、昨日小4と年長の子供２人のファミリーやと言ったでしょw

ランドセルは神田鞄でかいましたw

画像送りましょうか？

[141027: 匿名さん]

>>141024 匿名さん

契約時にHMからもらえるバインダーです。
日付かアンカーどっちですか？

ヘーベリアンの戸建て派より

[141028: 匿名さん]

>>141025 匿名さん
あぁ、契約書のファイルのことね！

ありますよ、白いやつが。

[141029: 匿名さん]

>>141026 匿名さん

HMのわからない画像はいりません
バインダーでお願いします。

[141030: 匿名さん]

>>141028 匿名さん

日付とアンカーどっちにしますか？

[141031: 匿名さん]

>>141028 匿名さん
> あぁ、契約書のファイルのことね！
> ありますよ、白いやつが。

それです！

日付にしますか?
アンカーにしますか?

2500万中古建売戸建てより。

[141032: 匿名さん]

>>141027 匿名さん

うちにもありますよ☆

リビングの小窓の付箋と同じやつ貼って撮りましょう。

[141033: 匿名さん]

>>141032 匿名さん
> リビングの小窓の付箋と同じやつ貼って撮りましょう。

日付ですね。
了解しました。
お願いします。

[141034: 匿名さん]

戸建（マン民とか言われてますけどw）です

[141035: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[141036: 匿名さん]

>>141034 匿名さん

それでは戸建てかマンションかわかりませんが？