4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[140929: 匿名さん]

>>140928 匿名さん
>2年で含み益だよ

同じマンションで最近売られた方がいるわけですね。
売れるなら今売った方がいいのでは。

[140930: 匿名さん]

>>140928 匿名さん
駅近一種低層の戸建ですが、1階も陽当たり抜群ですよ。

[140931: 匿名さん]

>>140928 匿名さん

あれれ、またまたスレチですか？
スレチしないと戸建てに対して優位性語れませんか？(笑)
マンションのダメさが良く分かる投稿ですね

[140932: 匿名さん]

中古マンションは思うような価格では売れない。
相場と実際の成約価格の乖離が激しいので、都内の売れ残り在庫は2万7000件前後で一向に減っていない。
中古マンションの在庫は、中古戸建ての5倍もあるので完全な買い手市場。

[140933: 匿名さん]

>>140928 匿名さん
建売りで戸建てを語るから間違える。
予算をあげて、住みたい場所に土地を購入してから建物を建てればよろしい。
マンションの含み益は区分所有権と同じぐらい実体のないものだし。

[140934: 匿名さん]

>>140933 匿名さん
> マンションの含み益

マンションの含み益って、住んでいる人を殺さないと実現しない。

住み替えには1000万かかるし、同じグレードに住み替えるなら含み益込みの価格で住み替えることになるから、住み替え不要な状態で実現させないといけない。

[140935: 匿名さん]

>>140933 匿名さん

今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

スレ主（粘着戸建）さんからはまだ回答頂いておりません。

ご報告でした。

[140936: 匿名さん]

>>140934 匿名さん

＞マンションの含み益って、住んでいる人を殺さないと実現しない。

単に含み益があるという事実を提示しただけで、こんなに物騒なコメントをする戸建さん。

恥ずかしく思います。

マンションの皆さまにはご不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。改善に努めて参りますので引き続きご指導ご鞭撻のほど伏してお願い申し上げます。

戸建有志一同

[140937: 匿名さん]

>>140935 匿名さん

おっ！今日も元気に粘着してるね！
いいよ～＼(^o^)／

[140938: 匿名さん]

>>140934 匿名さん
そもそも、全体的に相場が上がっているから
住み替え先のグレードを下げないと含み益が出ない。

[140939: 匿名さん]

売却したら住居費タダだよ
残債割れよりいいでしょ
それが言いたかっただけ

[140940: 匿名さん]

新築で4000万以下の中古マンションなんて、ただ同然でも買い手がつかないでしょ。
住み替えても永遠に税金とランニングコストを支払うか、長期滞納するしかない。

[140941: 匿名さん]

>>140940 匿名さん

へー
じゃあ逆に、ただ同然の中古マンションなら、あなたの属性でも買えるんじゃない？

[140942: 匿名さん]

>>140935 匿名さん

今のところ、あなた以外は戸建てみたいですね。
マンションさんは、ネガティブ発言と煽りレスしかしないから、すぐ分かります(笑)

[140943: 口コミ知りたいさん]

底辺レジデンス民が粘着してて笑える。

[140944: 匿名さん]

>>140942 匿名さん
今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

スレ主（粘着戸建）さんからはまだ回答頂いておりません。

ご報告でした。

[140945: 匿名さん]

>>140944 匿名さん

それちょっと飽きたなぁ～
君ならもっとおもろい投稿出来るぞ～
＼(^o^)／
まだ昼だから調子出ないかな？w

[140946: 匿名さん]

>>140944 匿名さん

君みたいに10年も朝から晩まで粘着してると運営から何か貰えたりするんじゃない？ｗｗｗ

[140947: 匿名さん]

勿論バイト代貰ってます。でなきゃアホらしい。時給結構いいですよw

[140948: 匿名さん]

あれ？時給なの？俺はレスあたりだけど。100レスでいくらって。人によって違うのかな。

[140949: 匿名さん]

>>140944 匿名さん
> 今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

あれ? あなたは確か、ベランダ喫煙に悩まされているアパート住まいのため、不動産を買ったことが無いから、バインダーの存在を知らなかった人ではありませんか?

[140950: 匿名さん]

>>140944 匿名さん
> 今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

あなたは、このようなバインダーお持ちですか?

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%83%90%E3%82%A4%E3...

[140951: 匿名さん]

>>140944 匿名さん
4000万以下のマンション住民より多いですね

[140952: 匿名さん]

バインダーw
そんな安っぽいんだねへーベルとかだと価格相応。
うちは高級注文住宅の水澤工務店だから。知らないだろうけど庶民は。

[140953: 匿名さん]

>>140952 匿名さん
> うちは高級注文住宅の水澤工務店だから。知らないだろうけど庶民は。

素晴らしい。
是非ともアップお願い致します。
盗用疑惑を防ぐため、本日のレシートと一緒に撮影願います。

[140954: 匿名さん]

水澤もいいけど和風が多いよね、うちはモダンが好みだったからHOPにした。こんな感じ。

https://www.hophouse.co.jp/the_hop_house/residence/1610/

[140955: 匿名さん]

営業活動は別スレで

[140956: 匿名さん]

>>140952 匿名さん
家守りとか、売りっぱなしマンションではあり得ない発想だな。

[140957: 匿名さん]

>>140954 匿名さん

まさかの3階建じゃないよな

[140958: 匿名さん]

ここのマンションさん達は、アパートか賃貸だからバインダーは判らないのかもねw

[140959: 匿名さん]

そろそろ、自称リアル戸建ての住林さんのバインダーがアップされるのでは。

[140960: 匿名さん]

家の本質となんら関係ないダサいバインダーごときに喜ぶ戸建て民。
ブランドの中身より、その箱をありがたがるようなアホと同じ。見る目が無いだけ。

[140961: 匿名さん]

>>140958 匿名さん
> ここのマンションさん達は、アパートか賃貸だからバインダーは判らないのかもねw

前回同様、あたふたと、しはじめましたねｗ

[140962: 匿名さん]

>>140952 匿名さん

凄い！
興味ある～
水澤工務店は保証とかアフターはどうなってるの？
詳しく教えて

[140963: 匿名さん]

>>140960 匿名さん
> 家の本質となんら関係ない

逃げてる逃げてるｗ

あなた自身が求めている
「実際に戸建てに住んでいるか」
のエビデンスですよ。

本質中の本質中ですよ。

[140964: 匿名さん]

水澤工務店の保証って興味ありますね
施主支給でも保証対象になるんですか？

[140965: 匿名さん]

>>140964 匿名さん

ただいま施主支給の意味をネットで検索中ですのでしばらくお待ち下さいw

[140966: 匿名さん]

>>140944 匿名さん
> 今のところ、当スレで戸建の所有者と確認できたのは２名ですね。

結局、戸建て住まいのエビデンスを出せているのは、ヘーベルハウス住まいさんと、私だけ。

水澤工務店住まいさんも、HOP住まいさんも、エビデンスなしの状態です。

以上、ご報告申し上げます。

[140967: 匿名さん]

>>140960 匿名さん
見る目を少しは持とうぜ。
空箱とは違うから多少は関係あるだろうw

[140968: 匿名さん]

>>140967 匿名さん
> 見る目を少しは持とうぜ。
> 空箱とは違うから多少は関係あるだろうw

ですよね。

まぁ、前回はバインダーの存在も知らなかったから、ちょっとは成長したので、多少は褒めてもよろしいのではないでしょうか?ｗ

[140969: 匿名さん]

4000万以下のマンション住まいのエビは全くなし

[140970: 匿名さん]

水澤工務店施主さんからなかなか回答がありませんね
まだネットで検索中かな？

[140971: 匿名さん]

>>140970 匿名さん
> 水澤工務店施主さんからなかなか回答がありませんね
> まだネットで検索中かな？

ですねぇ。
私も待っているのですが・・・。

[140972: 匿名さん]

>>140969 匿名さん

バインダーの存在も知らなかった訳だから、アパート住みか賃貸さんじゃないの。

[140973: 匿名さん]

>>140971 匿名さん

匿名掲示板ですから次は隈研吾さん設計のお家が登場しそうです

[140974: 匿名さん]

芝公園のがそうだっけ？

[140975: 匿名さん]

>>140973 匿名さん
> 匿名掲示板ですから次は隈研吾さん設計のお家が登場しそうです

あららｗ
いずれにしても、バインダーくらいはエビデンスとして添付して欲しいものです。

個人情報はなにも含まれない安全なものなので。
(私は、ちょっとドキドキしましたが)

[140976: 匿名さん]

>芝公園のがそうだっけ？

そそ。芝公園の中に建っているという微妙な物件。でも数億だったからここはスレチだね。

[140977: 匿名さん]

施工は水澤工務店らしいですが、設計はどちらに依頼されたのですか？
施工が水澤工務店ならさぞ著名な設計家でしょうね

[140978: 匿名さん]

お～い水澤工務店さ～ん！
回答まだですか～？