4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[140201: 匿名さん]

>>140191 不動産鑑定士さん

壁一枚向こうに、韓国や中国の方々や
煽り運転や放火など事件を起こす人が居るかもしれないリスクは？
変なイチャモンつけられてトラブルになる可能性は問題あるって事でしょ。
戸建ては電動シャッターや防犯ガラスもあるのでセキュリティも万全。
マンションだと勝手に付け換えられないよ。

[140202: 匿名さん]

マンションのセキュリティがじゅうぶんなら、共用部の犯罪は住民が怪しいということになる。

[140203: 匿名さん]

>>140158 匿名さん

お勧めのSUVありますか？

[140204: 匿名さん]

140094さん
マンションにメリットが無いから戸建て一択ならば、そもそも戸建に住みたいわけでは無いのですか？
戸建の良さは無いのですか？
何か違う気がします。

戸建持ちの私がマンションを買った理由です。
①毎日の通勤を楽にする為、駅近立地
　⇒駅前に戸建用の土地はありませんでした。
②手入れに手間を掛けたくない
　⇒持ち家の庭が広かった為、手入れするのに苦労しました。
　　管理費程度で、手間が省けるなら安いものです。
　　
上記理由でマンションです。
難攻不落で鉄壁まで言われる理由が理解できません。

マンションも戸建も良い所・悪い所はありますが、悪いところばかりを列挙されるので残念です。
繰り返しですが、コスト話はいりません。承知して払っているのですから。

[140205: 匿名さん]

駅前商業地区の住環境が好きな人はマンションだろうが賃貸でいいでしょ

[140206: 検討者さん]

>>140203 匿名さん

車の話はスレチで削除対象ですよ
管理規約は守らないと迷惑住人ですよw

[140207: 匿名さん]

お騒がせの某マンション所有者も海外SUV好き。
マンション的発想？

[140208: 匿名さん]

>>140204 匿名さん
承知してマンションのランニングコストを払うからこそ、その使途を巡って議論が出来るのです。
イコールそれは戸建ての物件価格をローンで上げることに対して反対することは出来ないはずなのです。

[140209: マンション掲示板さん]

>>140208 匿名さん
反対してないよ。
4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較になりませんね、
と言ってるだけです。

[140210: 匿名さん]

>>140204 匿名さん

マンションも良いと思いますが、
悪いところが多いので価格にみ合わない
割高だという話ですね。
好きで住んでいるなら良いんじゃないでしょうか？
コストの話は要らないとなれば、ここでなく別のマンションスレが良いと思います。

私はJR快速の駅近で戸建てを建てたので、
立地には満足しています。
庭は確かに手間ですよね。私も土部分は最小限にしてコンクリにしました。
駐車場も２台分確保しているので、来客時も安心です。

私の主観なのですが、これから先、
自動運転や通勤の必要ないリモートワークが増えて来たら、都心の駅近でなくとも
計画的に整備された綺麗な街の価値が再評価されるんじゃないでしょうか。
価格下落している田園調布のような。

[140211: 匿名さん]

>>140209 マンション掲示板さん
物件に掛かる毎月のコストが同じになれば比較対象になります。
4000万のマンションと5000万の戸建ては対象とされているようにです。

あなたは6000万の戸建てを引き合いに出して、6000万では比較できないと言っているだけでは？

[140212: マンション掲示板さん]

>>140211 匿名さん

物件が２割も違ったら比較にならないですね。4000万のマンションなら、戸建は4500万ぐらいでしょう。

6000万というのは何万もレスしてる戸建さんの想定がそうなっていて、戸建の価格を聞いても6500万とか6800万とか言ってたから引用してるだけ。

[140213: 匿名さん]

>>140186 匿名さん
マンションが売れなくなってきたからね。
100世帯で負担すべきランニングコストがあるとして、例えば売残り50世帯分まで含めて負担は出来ないから、契約済み住民を説得してでも、本体価格からの値引き要因にはなるだろうね。

[140214: 匿名さん]

マンションの空室は他の全世帯のリスクになりますからね。
マンションは全部屋が埋まり、かつその全世帯がランニングコストを遅延なく払い続けることを前提としているので、滞納が発生しだすと結局割りを食うことになるのは他の住民になる可能性も出てくるわけです。

[140215: 匿名さん]

賃貸なら、隣の住民が何ヶ月分も滞納しょうが肩代わりさせられることはない。
分譲マンションと違って、運命共同体ではないからね。

[140216: 不動産鑑定士]

>>140201 匿名さん
壁一枚向こうに韓国や中国の方々については、、購入のタイミングを工夫すれば回避できます。

煽り運転や放火などは戸建も同じかと思います。
戸建てで電動シャッター、防犯ガラスをつける場合は、基本的に注文住宅ですよね？
東京の戸建は、基本的に建売が多いのであとづけする場合別途費用がかかります。

東京で注文住宅の場合、多摩地区以外は、1億円かかる場合が多いです。

[140217: 匿名さん]

>>140207 匿名さん

あなたはSUVじゃないの？

[140218: 匿名さん]

>>140174 匿名さん

貴方もポルシェの価値わからない方？

[140219: 匿名さん]

>>140212 マンション掲示板さん
マンションさんが共有設備に拘ったから、マンションのランニングコストが上がりすぎて
6000万の戸建てになってしまったのでは？

まあ4000万のマンションと比較できるのは、せいぜい4500万から5000万の戸建てでしょうね。

[140220: 周辺住民さん]

ポルシェの価格なんてこのスレと全く関係ない。
そんなことも分からない馬鹿はマンションだろうと戸建だろうと近くに住んでほしくないね。
ただ、マンションの場合は共同管理だから悲惨。

[140221: 匿名さん]

>>140218 匿名さん
貴方は戸建ての価値わからない方？

[140222: 周辺住民さん]

>>140216
大手HMの建売は電動シャッター（全面では無いかもしれないが）、防犯ガラスはデフォです。

[140223: マンション掲示板さん]

>>140213 匿名さん

なるほど、確かに中古マンションだと値引きの理由になりそうですね。

新築はどうでしょうか？
ランニングコストが掛かる分、本体価格から値引きの理由になりますでしょうか？

[140224: 匿名さん]

14万レス超えても快調ですね

[140225: マンさん]

>>140219 匿名さん

戸建さんが何百何千と貼り付けたコピペをご存知なら、そのようなコメントは出てこないはずですがね。

[140226: 匿名さん]

>>140223 マンション掲示板さん　
>新築はどうでしょうか？
>ランニングコストが掛かる分、本体価格から値引きの理由になりますでしょうか？

購入時は負担が少なく見えるようにランニングコストのほうを下げておきます。
過少徴収で積み立て不足は織り込み済み。
完売後はランニングコストを定期的に値上げしても住民は逃げられません。

[140227: 匿名さん]

>>140210さん

感謝感謝。
こちらの主題はＭＳ4000万と戸建（土地込み、ＭＳランニング上乗せ可）です。
コストの話ではなく、その価格帯でどちらの物件を選びます？です。
建っている物件の比較ですから、建てる費用や価格コストではないはずです。

ですので、お書き頂いた様な庭の手間を省く為にコンクリにした、ですとか、
駐車場スペースのお話を聞けた方が、比較できるのではと思ってます。

今はマンション民ですが、戸建の方が収納スペースの広さや自主度は勝っていると思いますし、
手間は掛かりますが、庭いじりの楽しさもあるかな？私は苦痛の方が勝ってましたが。
マンションのゴミ出しは24時間可（物件による）なので、戸建よりも楽ですね。
上層階のほうであれば、景観もマンションの方が上ですかね？こちらも物件に由りますが。

[140228: 匿名さん]

>>140220 周辺住民さん

エルメスやポルシェの価値がわからない戸建さんと意見が合うわけないよね。

[140229: 匿名さん]

戸建ての価値がわからないマンションさんと意見が合うわけないよね。

[140230: 周辺住民さん]

>>140228
価値観も違いますが、単純におつむや受けてきた教育の問題ですよ。

そんな人と共同で住居を管理するのは苦痛ですね。

[140231: 匿名さん]

戸建ての庭はどんな外構にするかで手間が変わります。
うちは駐車スペース2台分とパティオを設けたので、手入れが必要な植栽は最小限。
マンションの24時間ゴミ出しは、敷地内の巨大ゴミ集積場は夏場大変な状況です。
うちの地域は戸別回収なので、ゴミ出しにたいした手間はいりません。
マンションの景観も発生の可能性が高い大規模震災リスクを考えると、最低の耐震等級しかない住居の高層階に住むより、最高等級3の戸建てのほうが安心です。

[140232: 匿名さん]

>>140228 匿名さん

同感です。
ブランドがどうしてブランドであり続けられるのかがまるで理解できてないね。使ってみたことなければ理解できなくてもしかたないかな。

[140233: 匿名さん]

マンション住まいはブランド好き？

[140234: 匿名さん]

>>140208さん
140204ですが、あくまで物件の比較ですから反対ではなく、否定ですかね？
上乗せして6000万の戸建を検討するのは自由ですが、
物件に6000万掛けるのであれば、マンションも6000万です。
購入する際に2000万もの差がある物件は、比較対象にならないと思います。
土地代と上物が別で有れば納得はいきますがスレ違い。

4000万のマンションを購入した際、生涯支払額で管理費等を加味すると
6000万相当の戸建が購入できるとの考えであれば賛同致します。

[140235: 通りがかりさん]

4000万以下のマンションは他人に見せびらかせないので、外車やブランド品に頼らざるを得ない。

[140236: 匿名さん]

ブランドの価値が理解できない戸建さん。
だから戸建なんでしょうね。

[140237: 匿名さん]

マンションを購入することの価値は理解できません。
賃貸でいいです。

[140238: 匿名さん]

4000万以下のマンションの価値は理解できません。
4000万超の戸建てでいいです。

[140239: 匿名さん]

>>140237 匿名さん
賃貸の話は他でどうぞ！！

[140240: 匿名さん]

>>140236 匿名さん

ブランドと住居は関係無いでしょうね。
あるとすれば、ブランドイメージに頼るマンションさんは、
煽り運転の方と同じ臭いがする事ぐらいでしょうか。
あちらもマンションさんでしたからねw

[140241: 匿名さん]

>>140240 匿名さん

居住者の品格があまりにも低いよ。
マンション。

[140242: 匿名さん]

>ブランドに頼る

いかにもブランドの価値が理解できない方の発言ですね。
ポルシェ、一度、乗ってみることお勧めします。
価値観変わると思います。

[140243: 匿名さん]

そもそも論として、ブランド志向とマンションが好きなのはまったく別の話でしょう。
これを同一視していること自体が危ない考え方なんですけどね。

[140244: 匿名さん]

そもそも論として、ブランド志向とこのスレはまったく別の話でしょう。
掲示板のルールすら守れない体質自体が危ない考え方なんですけどね。

[140245: 匿名さん]

マンションはエルメスと同じで価値がないって戸建さん言ってましたけどね。

[140246: 匿名さん]

>居住者の品格があまりにも低いよ。 マンション。

はたから見ると品がないのは戸建て推しの方ですけどね。

>そもそも論として、ブランド志向とマンションが好きなのはまったく別の話でしょう。

その通りに思います。

[140247: 匿名さん]

4000万以下のマンションとブランドには何の関連もありません。

[140248: 匿名さん]

>>140242 匿名さん
> いかにもブランドの価値が理解できない方の発言ですね。

ポルシェやエルメスの価値は分かりますが、それを共有所有する意味・目的・メリットが分かりません。

マンション購入とは、そう言うこと。

[140249: 匿名さん]

>>140245 匿名さん
それは書いた人の主観として同様に価値がない、という意見でしょ。
それに対してマンションさんがエルメス(ブランド)だけ逸れた議論を膨らますのは意味がまったく違ってくる。
要は見当違いな返しになってる。

[140250: 販売関係者さん]

頭が悪いただの見栄っ張りだから関係の無いブランドの話を持ちだす。

騒音問題と同じで低レベルの住人の存在は共同住宅のリスクでしかない。