4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[140071: 匿名さん]

マジメに、いまからローン組んで家買うの？

ってこと考えた方がいいですね。

マンションか戸建かは家族構成やライフスタイルで自ずと決まるので、そんなのはここで議論しても意味がないと思います。

[140072: 匿名さん]

マンション買うぐらいなら賃貸が良いね。
戸建ては賃貸並の価格で買えるから、そこは悩みどころ。

[140073: 匿名さん]

賃貸マンションと戸建の購入で悩むのは勝手な自己都合でしょう。

好みや趣味嗜好、ライフスタイルも知らないのにどっちが良いとも言えないし、他人から言われても関係ないよね。

そういう個別の事情を無視して、機械的に物件の良し悪しを測定するのは「価格」しかないと思います。

なので、比較するなら、物件の価格帯を合わせるしかない。

[140074: 匿名さん]

>>140070 匿名さん
戸建てに住むには買うしかない。
マンションに住むには賃貸でいい。

[140075: 匿名さん]

>そういう個別の事情を無視して、機械的に物件の良し悪しを測定するのは「価格」しかないと思います。

属性が低くても買える4000万以下の安いマンションを購入して、毎月の収入からランニングコストを払い続ければよろしいでしょう。
4000万以上の予算を準備できる属性の人は戸建てですね。

[140076: 匿名さん]

>>140074 匿名さん

そういう人もいる

ってことでしょう。

[140077: 匿名さん]

>>140073 匿名さん
価格帯が近いから悩むんだよw
分譲マンションは、管理費と修繕積立費も一生毎月払うんだよ？
住宅ローンより長く続く。仮に管理費と修繕積立費を合わせて4万だとして毎月のローンが10万だったら14万になる。
同じ価格帯の戸建てなら10万で済むのに。
勿論、戸建てにも積立費が必要だけど
いくら貯めるかは自由だからね。
手元にキャッシュがあった方が良いに決まってる。

[140078: 匿名さん]

>>140075 匿名さん

そのように思い込んで戸建を欲しがる人もいる、ということですね。

[140079: 匿名さん]

>>140077 匿名さん

価格帯が近いならどっちでもよろしいかと。
家族構成やライフスタイルで自ずと決まるでしょう。

[140080: 匿名さん]

>>140077 匿名さん

４万払える能力が足りないだけですね。
戸建にするしかないのかなと思います。

[140081: 匿名さん]

その4万が無駄だと思う人はマンションを購入しない。

[140082: 匿名さん]

>>140077 匿名さん

収入や蓄えが足りないのは個別の事情であって、あなたの状況は分からないんだけど、４万払える体力がないなら戸建にするしかないと思いますね。

マンションを勧めても意味がない。

[140083: 匿名さん]

マンションの共用部に金をかけるのが無駄だと思う人は戸建てを購入する。

[140084: 匿名さん]

>>140083 匿名さん

そのように思い込んで戸建を欲しがる人もいる、ということですね。

[140085: 匿名さん]

賃貸マンションで14万と分譲マンションで14万なら、前者のが良い家に住める。
戸建てのローン10万と分譲マンションで14万のローンでも前者が良い家に住める。
分譲マンションの意味は、共有施設が使えること？
アホらしくて検討する気にもなれない。

[140086: 匿名さん]

>>140076 匿名さん
居ないね。

[140087: 匿名さん]

マンションの共用部に金をかけるのが無駄だと思う人は、戸建てを購入するか賃貸マンションを選ぶ。

[140088: 匿名さん]

結論：
区分所有権の為に無駄なお金を払う分譲マンションは、買ってはいけない。

[140089: 匿名さん]

>>140085 匿名さん

という人もいる
ということですね。

[140090: 匿名さん]

>>140085 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建

アホらしくて検討する気にもなりませんよね。

分かります。

[140091: 匿名さん]

4000万のマンションを購入しても、6000万の戸建てを購入したのと同じ額の費用を払うことになるなんて、アホらしくて検討する気にもなりませんよね。
分かります。

[140092: 匿名さん]

マンションは固定資産税も修繕費も管理費も高くつくし、専有の土地もない。駐輪場に追加で金かかる。
構造上カビが生え易いし、採光通風も劣る。
常に騒音を気にして生活しなくちゃいけない。
何をするにも意思決定に時間がかかる。

メリットは、共有設備があるマンションはそれを使える事。でも使わない人は意味無いし、戸建てでも外部施設でまかなえるケースがほとんど。

買う理由が無いよ

[140093: 匿名さん]

>>140067 匿名さん
> 所有権にこだわるあまり、区分所有権が許せないのは原始的な本能がそうさせるんでしょう。
> 理屈じゃないんですよ。

いえいえ。

所有志向なら戸建て取得。
サービス思考ならマンション賃借。

です。

いずれにしても、マンション購入はありません。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[140094: 匿名さん]

>>140031 匿名さん
> 戸建の良さをご教授下さい。

戸建ての良さと言うより、戸建てを購入する意味・目的・メリットですよね。

マンションには無い、難攻不落で鉄壁で、なおかつ個別次第でない戸建てを購入する意味・目的・メリットは以下のとおり。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

そう、マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

マンションを購入する意味・目的・メリットはないため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットはないため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[140095: 匿名さん]

マンションがないと戸建の良さを感じることができない人もいるようだ。

[140096: 匿名さん]

>>140093 匿名さん

賃貸マンションと戸建の購入で悩む人もいる、ということですね。

[140097: 匿名さん]

>>140091 匿名さん

そもそも4000万と6000万の時点で検討する気にならないので、ランニングコストを払えばなどという妄想に浸る必要がない、ムダ。

[140098: 検討者さん]

>>140095 匿名さん

マンション無くは無いからねw

[140099: 通りがかりさん]

マンションが売れなくなってきた

[140100: 匿名さん]

>>140098 検討者さん

マンションがないと戸建の良さを感じることができない人もいるようだ。

[140101: 匿名さん]

>>140099 通りがかりさん

賃貸マンションでおk

[140102: 検討者さん]

>>140100 匿名さん

マンションあるからねw

[140103: 匿名さん]

>>140102 検討者さん
心の中にいつもマンションがある、という人もいるのでしょう。

[140104: 匿名さん]

マンションは検討の必要無も無いと。
負惜しみしか出てこないものね。

[140105: 匿名さん]

少なくとも、ここの戸建がマンションを検討する必要はない。

[140106: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住んでも、いつかは4000万超の戸建て

[140107: 匿名さん]

賃貸マンションなら良いんじゃない。
分譲は高額であればあるほど損をする。
高額なレジデンスとかアホかとw
恥ずかしいよねレジデンスとかマンションとか。
海外ではまとめて、集合住宅=アパートだよ。

[140108: 匿名さん]

>恥ずかしいよねレジデンスとかマンションとか。海外ではまとめて、集合住宅=アパートだよ。

恥ずかしいのは無知な君だよ。海外でいうアパートメントとは賃貸マンションのこと。
分譲マンションのことはコンドミニアムという。ちなみにイギリスではフラットと呼ぶ。

[140109: 匿名さん]

皆さんへ

賃貸の話するのはやめませんか？

このスレは、4000万以下でマンションか戸建を買うかという、永久に解決できない議題をひたすら暇つぶしに戦い合うスレですよ。

[140110: 匿名さん]

>>140108 匿名さん

コンドミニアムなんて、余程良い建物。
日本のマンションはアパート！

[No.140108と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[140111: 匿名さん]

>>140014 匿名さん

シロアリは食べるものがなければ、コンクリートでもマンションでも食べちゃいますけどかw

[140112: 名無しさん]

日本の集合住宅はアパートだね。
コンドミニアムは、もっと歴史ある建物だよ。
造りが日本の家と全く違う。
ちなみに賃貸はアパートメント・レンタル。
アメリカに住んでた俺が言うんだから間違いない。

[140113: 匿名さん]

>>140109 匿名さん
> 賃貸の話するのはやめませんか？

賃貸の話を深堀りするつもりはありません。

この価格帯のマンション、すなわち半賃貸RC造アパートをわざわざ購入する意味・目的・メリットは無いと言うだけです。

この価格帯のマンション、すなわち半賃貸RC造アパートをわざわざ購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンション、すなわち半賃貸RC造アパートをわざわざ購入する意味・目的・メリットは無いため、マンション、すなわち半賃貸RC造アパートに住むなら賃貸でおｋ

[140114: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[140115: 匿名さん]

>>140022 匿名さん
そう。塗装の外壁でなければ、洗浄でおKとかあるしな。

[140116: 匿名さん]

マンションは、希望する立地の戸別住宅を何らか理由で取得できない人が、それを諦め妥協して妥協する産物であり、マンデベがその劣等感を軽減し売り込みやすくするイメージ戦略のために生まれたことば。

● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...
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マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出した
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[140117: 通りがかりさん]

要は団地の民間版なんだね。
結局は集合住宅。

団地=集合住宅=アパート=マンション

[140118: 匿名さん]

このスレの14万レスは、物件価格は戸建てよりも割安でも、ランニングコストを踏まえると割高となってしまうマンションを、深く考えずに購入してしまったマンションさんが、なんとかして、自分を正当化するための発言で満ち溢れていますよね。

[140119: 匿名さん]

いまだ、この価格帯のマンションを買った理由を胸張って語れるマンション民が居ない・・・。

[140120: 匿名さん]

マンションのメリットは物件価格が安い事です。
属性が悪くても、比較的好立地な物件が手に入ります。

ただ、結局は高いランニングコストを払う続ける事になるので、
属性が良くて高額ローンが組めるなら戸建にしたほうがいいです。
同じ月々の支払いで比較すれば、戸建のほうが好立地に住めますから。