4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[139770: 匿名さん]

>>139768 匿名さん

6000万のマンション買えば良いじゃん。

[139771: 匿名さん]

>>139770 匿名さん
それだと、与信的には問題ないですが、
ランニングコストを考えると予算オーバーです。

なぜ物件価格だけを予算だと考えるんでしょう？

[139772: 匿名さん]

>>139771 匿名さん
ランニングコストはランニングコストだから。


なぜ物件価格だけで物件を比較しないのでしょう？

[139773: 借入者]

ランニングコストは別の財布と考えたいマンション思考。
だからどこのマンションでも長期滞納住民を抱えることになる。

[139774: 匿名さん]

＞ランニングコストを考えると予算オーバーです

こういう人は、そもそもマンションを検討する資格がない。

[139775: 匿名さん]

>なぜ物件価格だけで物件を比較しないのでしょう？
やはり、マンションを購入しようとしてる人は理解力が無い証拠ですね・・・。

[139776: 匿名さん]

>>139775 匿名さん
ランニングコストを物件の価格に足し込むのは戸建さんだけ。

[139777: 匿名さん]

>>139770 匿名さん
6000万超の利便性のいい立地の広い戸建てが買えます。

[139778: 匿名さん]

理解力がないのは戸建派だね。

不動産の価値は価格なり

なので物件の価格帯が異なるものは比較にならないとうこと。

4000<6000

ですね。

[139779: 匿名さん]

>ランニングコストを物件の価格に足し込むのは戸建さんだけ。

ランニングコストを物件の価格に足し込まないのは、滞納マンション住民だけでしょう。

[139780: 匿名さん]

>>139771 匿名さん

つまり同じ6000万でもマンション購入者の方が属性が上ってことですか？

[139781: 匿名さん]

>>139779 匿名さん

また、ひねくれちゃった。

[139782: 匿名さん]

当スレを立ち上げた経緯について

本家スレで都心マンションさんとの10年もの長きに渡る抗争において、常に苦杯を舐め続けてきた。なぜかと言うと、同一価格帯で勝負した場合、物件の価値については互角の勝負となるも、ランニングコストの負担ができるマンションさんの方が常に属性的に上位になり、不公平なためである。 10年目にしてようやくそのことに気づくことができたので、当スレを立ち上げた。つまりランニングコストの優位性を認めないのである。この条件ならマンションさんと戦えるはず。

と言ってました。

[139783: 匿名さん]

また妄想ですか…

[139784: 匿名さん]

そう言えば、神経内科通いを自慢されていたマンションさんがいましたが、お元気なのでしょうか。
強迫症は、階段の上り下りなどに、儀式のように決まった動きをくりかえすそうなので、マンションが良かったのでしょうかね。

[139785: 匿名さん]

マンションさんにご執心の方もいらっしゃるようですがw

まあ、予算の都合で安いマンションしか狙えない人は、戸建にするしかないですね。 そして戸建の予算は、マンションを踏まえるとか踏まえないとかに関係なく、その人の属性、家族構成、ライフスタイルにより決めるもの。 戸建を建てるにあたり、マンションの共用部がどうとかランニングコストがどうとか考える必要なし。 おとなしく、年収1000万、ローン3000万を基本にして、具体的に検討しましょ☆

[139786: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。

家族持ちならローンは3000万が適正額。

あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。

それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。

したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。

[139787: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

[139788: 匿名さん]

4000万超の戸建てなら、属性次第で23区でも可。
マンション固有の共用部の費用を払うのはムダだという事実を踏まえれば、戸建ての予算はそれぞれの属性によってさまざま。

[139789: 匿名さん]

新鎌ヶ谷とかどうかな？自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、松戸と北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

[139790: 匿名さん]

＞4000万超の戸建てなら属性次第で23区でも可

戸建さんの投稿がなげやりになってきたw

[139791: 匿名さん]

>>139788 匿名さん

23区内でオススメの駅は？

[139792: 匿名さん]

＞ 23区内でオススメの駅は？

六郷土手、川崎大師線、鶴見線、都電荒川線、舎人ライナー沿線など、よりどりみどりですね

[139793: 匿名さん]

>>139792 匿名さん

川崎大師線と鶴見線って都内とちゃいますやんw

[139794: 匿名さん]

>>139793 匿名さん

失礼しましたw

[139795: 匿名さん]

属性が良ければ狭いこの価格帯のマンションを買う必要がない。

[139796: 匿名さん]

マンション価格は高騰してきたからね。
投資目的なら、今買うよりは適正価格になってから買うべきだね。

[139797: 匿名さん]

属性が良ければ、ここの価格帯のマンションを踏まえる必要なしw

[139798: 匿名さん]

住居費のトータルコストをどれだけなら許容できるか
結局は、これに尽きる。

[139799: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建てとか2階リビングは無理っす

[139800: 匿名さん]

>>139799 匿名さん

不自由な思いをしている安戸建てさんの憂さ晴らしスレなので、もう少し優しくお願いします。

[139801: 匿名さん]

我が家はランニングコストを踏まえた戸建ですが、
2階建でリビングは1階にありますね。
駅近一種低層で利便性と住みやすさが両立出来ていて最高です。

[139802: 匿名さん]

戸建てといっても安戸建ては無理だなぁ

[139803: 匿名さん]

4000万超の戸建てですから、属性しだいで億越えもありです。

[139804: 匿名さん]

>>139803 匿名さん

4000万のマンションと億越えの戸建の維持費の差が6000万以上ってことですか？アホ過ぎて話にならない。

[139805: 匿名さん]

>4000万のマンションと億越えの戸建の維持費の差が6000万以上ってことですか？
自作自演とは片腹痛い。

[139806: 匿名さん]

＞4000万超の戸建てですから、属性しだいで億越えもありです。

戸建さんの投稿が投げやりになってますね

[139807: 匿名さん]

ここは、マンションの共用部にかかる費用がムダなことを喧伝するスレ

[139808: 匿名さん]

なんで若葉マークかついているのですか？

[139809: 匿名さん]

＞マンションの共用部にかかる費用がムダなことを喧伝するスレ
そうですね。マンションの共有部に管理費・修繕費が毎年数十万円徴収され、
滞納が発生した場合は、肩代わりしてあげないといけません。
しかも、専有部の修繕費が使えないのですが、その事実を知らないマンション民が大勢いる事にビックリ。
その事も含めて宣伝が必要ですね。

[139810: 匿名さん]

ここ最近は、どんなローコスト住宅でもマンションよりは良い。
戸建ての性能は上り価格は安くなっていったが、マンションの性能は変わらず価格だけ高くなっていった。
タワマンとかデベが儲けるためだけのマンションだもんな～
共有部のジムとかプールとか、あれも問題。

[139811: 匿名さん]

ここの予算でマンション検討するのはムダです。

まあ、予算の都合で安いマンションしか狙えない人は、戸建にするしかないですね。 そして戸建の予算は、マンションを踏まえるとか踏まえないとかに関係なく、その人の属性、家族構成、ライフスタイルにより決めるもの。 戸建を建てるにあたり、マンションの共用部がどうとかランニングコストがどうとか考える必要なし。

おとなしく、年収1000万、ローン3000万を基本にして、具体的に検討しましょ☆

[139812: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。家族持ちならローンは3000万が適正額。あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。

したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。

[139813: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

[139814: 匿名さん]

この価格帯での議論でマンションの良さを語れる人がまったくいない。
マンションってそんなもんなの？

[139815: 匿名さん]

＞ここの予算でマンション検討するのはムダです。
結論が出ましたね。

4000万円のマンションには全く価値が無く、
同じ予算で買えるランニングコストを踏まえた戸建にしましょう、
という事ですね。

[139816: 匿名さん]

来週までに未踏の14万レス超えの可能性がでてきた

[139817: 匿名さん]

価格帯関係なく、マンションていう居住形態に問題があるからね。
いくら高くても部屋を間借りするようなマンションは、家とは言えない。
色々なサイトやデータでも賃貸の方が遥かに良いと結論が出てる。

[139818: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買っても、共用部には毎月家賃のようなランニングコストがかかり続ける。
戸建てにすればそんな無駄な費用はかからないので、4000万超の広くて便利な立地の戸建てが買える。

[139819: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、
3階建てとか2階リビングとか安戸建ては無理っす