4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[139123: 匿名さん]

>>139121 匿名さん
> 返車待ちで更に時間がかかるでしょうね。
> 自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。

どんなに頑張っても、戸建ての自家用車よりは時間がかかりますね。

一人一台無い限り、返車待ちで時間がかかる恐れは否定できませんからね。
自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。

[139124: 匿名さん]

>139114 匿名さん

マンションは運命共同体らしいですから、個人の駐車場代が浮いても、マンション全体では、駐車場のメンテナンス費用を補填しなくてはいけないので、ランニングコストに跳ね返ってくるらしいですよw

[139125: 匿名さん]

>>139114 匿名さん

4000と6000

どっちがおおきいですか？

[139126: 匿名さん]

車を所有しなくても、駐車場＝共用部のメンテ費は全戸が負担してる。
国交省のガイドラインでも、機械式駐車場があるマンションの修繕積立金は割高になる。

[139127: 匿名さん]

>>139125 匿名さん
トータルコストを計算できるようになってからこのスレに参加しようねw

[139128: 匿名さん]

マンションは同一価格帯の物件プラスランニングコストを負担できる人のみが検討できる。

そして、マンションの物件価格を下げざるを得ない人は戸建にするしかない。

結論は出てるんだから、ノーサイドの精神です。
いつまでもイジイジやってんじゃない！w

[139129: 匿名さん]

>>139127 匿名さん

どっちが大きいか聞いてんだよ。

私の意見は4000<6000だから比較にならない。根拠は物件の価値は価格なりだから。

アンタの算数は4000≒6000で比較になる。けれども理屈は不明w

話になりませんね。

[139130: 匿名さん]

>>139128 匿名さん
物件本体価格を先に揃えないと比較出来ない方は、まずは算数から勉強しようねw

[139131: 匿名さん]

ランニングコストはランニングコスト。

物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう。

なぜなら、同一価格帯ではマンションさんの方が上位になって敵わないと卑屈になってるから。

[139132: 匿名さん]

マンションさんは、不動産には維持費が掛かることが理解できないようだね。

[139133: 匿名さん]

>>139131 匿名さん

＞物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう

これ重要だね☆

[139134: 匿名さん]

>>139129 匿名さん
> 私の意見は4000<6000だから比較にならない。

では、黙っていてくださいね♪

[139135: 匿名さん]

> 139133 匿名さん
> ＞物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう
> これ重要だね☆

いえいえ。
うちは木造戸建なので、建て替え費用を踏まえて
マンションより超安い戸建にしました。

[139136: 匿名さん]

>>139133 匿名さん
スレチはマンションさんのほうだね。
ここのマンションさんは本当に算数苦手なのか？ ただの荒らしか？

[139137: 匿名さん]

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かですね。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[139138: 匿名さん]

>>139133 匿名さん

そうだねw
そしてランニングコストを足してマンション<戸建と価格差を付けることに成功したら、おもむろに「不動産の価値は価格なり」と言い出して、戸建の勝ちと喜ぶ。

不動産の価値は価格なりだったら、最初から4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないんだけどね☆

ホント戸建の二枚舌は聞き飽きた。

[139139: 匿名さん]

これぐらいの価格帯なら、マンションの方が好立地なのでは？

土地代まで入れてしまうと上物にお金掛けられなさそう。

[139140: 匿名さん]

>>139136 匿名さん

ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。

そこに疑問を持たない、若しくはそれを意図的に無視するのは戸建さんか戸建営業マンのみ。

[139141: 匿名さん]

どちらかと言うと、ランニングコストを意識させないようにしているのは、マンデベ営業の方でしょう。

ここのマンションさんは、ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言いますから。

ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言うのは、ランニングコストを予算に含めていなかった証拠です、

[139142: 匿名さん]

トータルコストさえ合わせたら何でもいいという話なら、ランニングコストのバカ高い僻地のリゾマンと普通のマンションが同じ価値とみなすことになるし、賃貸マンションでも分譲マンションでも何でもいいってことになる。

理屈がガバガバすぎて話になりませんね。

[139143: 匿名さん]

>>139141 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。

こういう発言をするのもマンションさん。

マンデベ営業がランニングコストを意識させないようにし、それにまんまの乗ってしまっているのが、ここのマンションさんと言っても過言ではないでしょう。

[139144: 匿名さん]

>>139142 匿名さん
> 理屈がガバガバすぎて話になりませんね。

あなたが、そう思うのは勝手ですので黙っていてください。

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[139145: 匿名さん]

>>139141 匿名さん

＞ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言います

間違いです。
ランニングコストを上乗せしたら戸建の予算が増えると言うのは単なる思い込み、妄想。と申し上げております。

[139146: 匿名さん]

>>139143 匿名さん

ランニングコストを足しこむ（という話を喧伝する）のは戸建営業マンのみ。
そしてランニングコストを足しこむのは戸建だけ。

という事実の暴露にヒステリックな対応を取る戸建さんを見ると、かなり痛いところを突かれたんだなと思います☆

[139147: 匿名さん]

>>139146 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは戸建だけ。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[139148: 匿名さん]

>>139143 匿名さん

普通の戸建住まいですけど。

自分がマンションを検討するなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。

[139149: 匿名さん]

ランニングコストを足して予算が増えるのはマンションを含めて検討していた人ですよ。

[139150: 匿名さん]

>>139147 匿名さん

このスレでランニングコストを足すのは戸建のみ。

という事実をひた隠しにする戸建さん。

[139151: 匿名さん]

このスレタイに文句を言ってる人は、元々マンションを購入する予算しかなかった人なんですけどね。

戸建てもマンションもフラットな意識で検討している人は、比較できない、なんて意見にはなりません。

[139152: 匿名さん]

>>139150 匿名さん
> このスレでランニングコストを足すのは戸建のみ。
> という事実をひた隠しにする戸建さん。

ロジカルな反応になっていませんね。
反論できずに、白旗掲揚発言してしまったんですね、分かります。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

先ほど、申し上げた通りです。

[139153: 匿名さん]

>>139149 匿名さん

その人の属性は全く変わらないんだから、増えたと錯覚しているだけ。

[139154: 匿名さん]

>>139150 匿名さん
> このスレでランニングコストを足すのは戸建のみ。
> という事実をひた隠しにする戸建さん。

あなたが、そう思うのは勝手ですので黙っていてください。

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[139155: 匿名さん]

属性が変わらないからこそスレタイの議論ができますけどね。
マンションさんの理屈では、マンションだとローンは通るけど、戸建てではローン審査が落ちるってことにしかならない。

[139156: 匿名さん]

>>139151 匿名さん

このスレに戸建より安いマンションしか狙えない人が居ますか？
それ言ってるの戸建さんしかいないでしょ？


なぜなら、マンションを検討できるのは同一価格帯の物件プラスランニングコストを払える人のみだからです。

[139157: 匿名さん]

>>139156 匿名さん

あなたが、そう思うのは勝手ですので黙っていてください。
スレ趣旨を否定する発言は荒らし発言です。

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
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このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[139158: 匿名さん]

>>139155 匿名さん

戸建のローンが落ちてマンションのローンが通るって、そんな人は居ません。

そんなありえない人を想定しないと通じないのがここの理屈なんですよ。

[139159: 匿名さん]

>>139144さん
テンプレしてくれてる内容は、マンションのランニング分を引いてますね。
こちらのスレでは、3,560+970＝4,530の戸建が買えるでは？

ただし4,530万の戸建を検討するのであれば、当然マンションも4,530万で検討すると思います。
そもそもランニングは購入代金とは別勘定ですから。

[139160: 匿名さん]

同じ属性だからこそ、マンションと戸建てが同じ物件価格でなければいけない。と考える必要はない。

そう考えているのはマンションさんだけです。

そしてそう考えてしまうマンションさんの理屈だと、マンションの物件価格がローン限度額だから、という意見になってしまう。

[139161: 匿名さん]

>>139159 匿名さん
> ただし4,530万の戸建を検討するのであれば、当然マンションも4,530万で検討すると思います。
> そもそもランニングは購入代金とは別勘定ですから。

あなたが、そう思うのは勝手ですが、スレ趣旨を否定する発言はやめてください。
スレ趣旨を否定する発言は荒らし発言です。

少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。

それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[139162: 匿名さん]

毎月のローンと毎月のランニングコストを込みで家計からの支出を合わせていますからね。

それやられると困る、というマンションさんの感情込みの反論ばかりが目立ってますよ。

[139163: 匿名さん]

>>139162 匿名さん

ここのマンションさん達は、毎月のローンと毎月のランニングコストは費目が違うから合算してはいけないと信じているのかもしれませんね。
結局は家計からの毎月の支出なのにねw

[139164: 匿名さん]

この価格帯の物件を、わざわざローンで購入する前提なのですか？ 一括で払っちゃった方が、よくないですか？

[139165: 匿名さん]

人によりますよ。マンションか戸建てかを検討している人が、4000万の物件を一括で購入するのが一般的かどうかでお考えください。

[139166: 匿名さん]

>>139164 匿名さん
一括で購入するのも結局は同じこと。
ランニングコスト込みで物件価格の高い戸建てを買える。

[139167: 匿名さん]

>>139165 匿名さん

欲しいと思った物件って、すぐ決断しないと。迷って検討してるうちに他の人に買われちゃいますよ。

[139168: 匿名さん]

>>139167 匿名さん
大丈夫ですよ。不動産に掘り出し物なんてありませんから。

[139169: 匿名さん]

>>139168 匿名さん

そうなの？ なんかつまんないね。
大してお得でもないもの、借金してまで買う意味あるのかな？

[139170: 匿名さん]

>>139169 匿名さん
なければ買わなければいい。
住居をお得かどうかで買うなら先は知れてる。

[139171: 匿名さん]

>>139159 匿名さん

まともな意見をお持ちの方がいて安心しました。

[139172: 匿名さん]

>>139163 匿名さん

安いマンションしか買えなくて買う意味がないと自ら宣言してるのに、いつまでもその安いマンションをあなたが引きずる意味、目的、メリットが理解できないからです。

[139173: 匿名さん]

>>139163 匿名さん
物件の価格帯が違うものを比較する意味、目的、メリットがないからです。

[139174: 匿名さん]

わたしは普通の戸建住まいですけど、自分がマンションを検討するなら、同一価格帯の物件ですね。なぜなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。ランニングコストが払えなくて物件の価格帯を下げざる得ないなら、そもそもマンションを検討する意味がない。

[139175: 匿名さん]

マンションは購入を検討する意味がない住居ですから
そうしてもマンションに住みたい日本の1割の人でも賃貸で解決。

[139176: 匿名さん]

夏休みも快調にレスが伸びて14万レスがみえてきました。

[139177: 匿名さん]

物件の価格帯が違っても、総支払額が近似なら比較する意味、目的、メリットがあります。
戸建て一択になりますが。

[139178: 匿名さん]

4000万以下マンションのマカンくんのような生活だと、ランニングコストも高いでしょうね。

[139179: 匿名さん]

>>139170 匿名さん
お得な物件はあると思うんだよねー。賃貸に出す前提の投資物件なら、同じ価格帯でも家賃収入のバラツキ、結構あるし。

[139180: 匿名さん]

安物買いのなんとかですね

[139181: 匿名さん]

>>139180 匿名さん

それ意味が違うでしょ

[139182: 匿名さん]

粘着戸建てさんが掲示板で費やしてる時間で
戸建て一軒位買えるな
粘着体質だけは超一流

[139183: 匿名さん]

人の振り見て我が振り直せ。ですな。

[139184: 匿名さん]

>>139182 匿名さん
どうだろ。粘着マンションさんの24時間張り付きには、他の追随を許さないよねw

[139185: 匿名さん]

戸建てからすると、いつでもマンションさんからレスが返ってくるこの庶民スレは書き込み甲斐がありますね。

[139186: 匿名さん]

>>139185 匿名さん

戸建さん向こうでレシート貼っても、相手にされないからね。

[139187: 匿名さん]

>>139184 匿名さん

粘着というワードにすぐ反応してしまうのが悲しい性ですね☆

[139188: 匿名さん]

>>139186 匿名さん

マンションさんはレス早いねw
悪いけどレシートをアップする趣味は無いなw
レシートをアップの軽井沢別荘持ちはやはり胡散臭よねw

[139189: 匿名さん]

>>139187 匿名さん

24時間粘着にしか反応しないマンションさんの爪の垢でも煎じて飲ませたいですかw

[139190: 匿名さん]

>>139188 匿名さん

このスレのレベルの低さに辟易して上位スレを立ち上げたマンションさんが気になるのですか？

[139191: 匿名さん]

粘着というのは「粘着戸建」さんの代名詞だね。
本家スレで10年間そう呼ばれていた過去は一生消えない事実ですよね。そしてその名付け親とも言えるのが、仇敵の都心マンションさんであることも。

[139192: 匿名さん]

今日もまた進展なく、無事に終了しましたね☆

台風10号も日本列島に近づいておりますが、戸建の皆様、万全の対策をお願いしますね。

では御機嫌よう。

[139193: 匿名さん]

4000万以下の都心ワンルームマンションが仇敵？
価格を忘れるのがここのマンションさんの伝統芸。
お蔭で14万レスもみえてきました。

[139194: 匿名さん]

>>139191 匿名さん

見たことありますよw
粘着(マンション)さん vs 粘着戸建さん

[139195: 匿名さん]

>このスレのレベルの低さに辟易して上位スレを立ち上げたマンションさんが気になるのですか？
上位スレも内容はレシート自慢や真偽不明の別荘ブログで、ここより低レベル。

[139196: 匿名さん]

>>139190 匿名さん
気にはならないけどね。
ここのマンションさんが向こうのスレから追い返されたり、自称向こうのスレマンションさんがこのスレに来ては、ここのマンションさんを戸建てと恫喝するので、よく笑わせてもらってますがねw

[139197: 匿名さん]

粘着戸建てさん
即レスで反応するあたり
自分が粘着だという自覚はあるようですね
大丈夫まだ人生やり直せますよ！

[139198: 匿名さん]

>>139197 匿名さん

おぉ！粘着さんご本人が登場ですねー！
何回人生やり直したんだよw

[139199: 匿名]

地方に飛ばされてここが生き甲斐のマンションさん

[139200: 匿名さん]

>>139199 匿名さん
なんちゃって SUVを買ってしまったスレチさんのこと？

[139201: 匿名さん]

>>139193 匿名さん

いえいえw
本家スレでのお話です。

[139202: 匿名さん]

>>139196 匿名さん

要するに、マンションさんが気になって仕方がない、ということですね。

[139203: 匿名さん]

もはや、ここは検討スレとして機能していませんよねw

[139204: 匿名さん]

>>139203 匿名さん

最初から機能してませんよ☆

[139205: 匿名さん]

管理担当さんに叱られてもスレチを続けるマンションさん、算数苦手なマンションさんのことですかね。
本当は無視したいのだけど、気になるというより、うざい、可哀想。

[139206: 匿名さん]

気を取り直して、明日からまたがんばりましょーっ！☆

[139207: 匿名さん]

とにかく、結論は出ましたので、明日からは具体的な話題に進みましょう。

マンションを検討することができるのは、物件価格プラスランニングコストを負担することができる人だけ。

そして「不動産の価値は価格なり」なので、マンションの物件価格を下げざるを得ない属性の人は、もはや価格の違うマンションと戸建を比較する意味がないので戸建にするしかない。

戸建に決まったのであれば、あとはどこにどんな家を建てるのか？

それだけですね。

[139208: 匿名さん]

>>139207 匿名さん

もっと算数を勉強してから書き込みに来るんだよw

[139209: 匿名さん]

>>139208 匿名さん

はいっw

4000<6000なので

4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません！

カンタンです☆

[139210: 匿名]

4000＋管理費＋駐車場代＋修繕費＜6000以上なのでよろしくちゃん～

[139211: 匿名さん]

4000万マンションでも管理費＋駐車場代＋修繕積立金は無駄金ですね。
戸建てにすれば属性次第で4000万超の利便性のいい広い家に住めます。
もちろん無駄金の元になる共用部なんかありません。

[139212: 匿名さん]

＞管理費＋駐車場代＋修繕積立金は無駄金

はい価値＝ゼロですね。
したがって4000＋0<6000となり
比較になりません。

せっかくのお盆なので、いつまでもスレに執着してないで早く成仏して下さいね。

合掌

[139213: 匿名さん]

いまさらですが
ここのスレでは4000万同士の同一価格帯での比較を禁止されておりません。カッコ書きに戸建のみ4000万超も「可」とありますが、それだと価格帯が違うので4000<6000となり単純に比較にならないです。
そのような比較が「可能」と思う人だけがやればいい。

どうしても同一価格帯での比較がイヤで、4000万と6000万の物件を比較したい、比較できると仰しゃるのなら、専用の別スレを立ててそっちでやれば混乱することもなくいいのではないか、と思う次第です。

[139214: 匿名]

>>139212 匿名さん

価値はゼロなんですが支払い義務はあるんです
悲惨ですw

[139215: 匿名さん]

>>139212 匿名さん
マンションを買うと、価値ゼロの費用を払い続けるという事実の認証

[139216: 匿名さん]

マンションさん墓穴を掘る

[139217: 匿名さん]

>>139213 匿名さん
4000万以下のマンションを買っても、共用部に毎月家賃のようなランニングコストがかかる。
毎月のローンの支払いと合わせれば簡単に4000万超の戸建てが買える。

[139218: 匿名さん]

同一価格のこだわるのはマンション業者だけでしょうね。

[139219: 匿名さん]

同一価格に拘るのは、比較されるとマンションが売れなくなるから。
すなわち販売側の目線なんですよね。

[139220: 匿名さん]

戸建てはイヤなのだぁー！！

[139221: 匿名さん]

ランニングコストを戸建の予算に足すのは戸建だけ...

これが全てを物語る。

[139222: 匿名さん]

マンション買うとランニングコストが無駄だとは思いたくないですからね。