4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[138601: 匿名さん]

>>138597 匿名さん

戸建ですけど。

[138602: 匿名]

>>138601 匿名さん

マンションですけど

[138603: 匿名さん]

マンションの共用部を買っても価値無し。

[138604: 匿名さん]

今日も進展なく、無事に終了ですね☆

[138605: 匿名さん]

>>138601 匿名さん
庭付きマンションレベルの戸建てってどういう意味？

[138606: 匿名さん]

今日も4000万以下マンションの優位性がないまま、無事に終了ですね☆

[138607: 匿名さん]

マンションは、4000万円以下、4000万円越え
関係なく、専用部は、フローリングと壁天井の
クロス、部屋側の戸や窓、それとキッチンとか の水回り住宅設備くらいという、見窄らしくて
優位性が認められないことが、改めて確認出来
ましたね。

[138608: 匿名さん]

ここは戸建てに不要なマンション共用部がいかに無駄かをかたるスレ。
14万レスも近い盛況スレなのに、共用部に金を払うメリットがでてこない。

[138609: 匿名さん]

>6000万の戸建と4000万のマンションは比較になりません。
累計でほぼ同じ支出額ならじゅうぶん比較になる。
マンションは共用部のコストや維持管理のランニングコストが、戸建てより多くかかる住居です。

[138610: 匿名さん]

まぁ粘着しょうがないお

駅近の広いマンション買えないからw

[138611: 匿名さん]

>>138609 匿名さん

オタクは何とかの一つ覚えみたいに累計の支払いがほぼ同じと言ってるだけ。

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較にならない。

マンションを検討できるのは、同一価格帯のマンションを購入でき、かつランニングコストが払える余裕のある人のみ。
残念ながらここの戸建はその資格がないみたいですね。

[138612: 匿名さん]

予算の都合で安いマンションしか狙えないなら、黙って戸建にしておきなさい。

[138613: 匿名さん]

つまり、考えるまでもなく4000万円のマンションを買う価値は無いという事ですね。

私はいろいろ比較検討した結果、戸建にしましたが、時間の無駄だったようです。
皆さん、考えるまでもなく戸建だそうですよ。

[138614: 匿名さん]

やっぱり今日も、4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる理由を説明できなかった☆

明日はもっと、頑張れるはず。

あきらめない

[138615: 匿名さん]

>>138613 匿名さん

＞時間の無駄だったようです

ついに気づけましたか！
長かったなぁーー....www

[138616: 匿名さん]

よし！終わった！

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較にならない。

マンションを検討できるのは、同一価格帯のマンションを購入でき、かつランニングコストが払える余裕のある人のみ。 残念ながらここの戸建はその資格がない。

結論としては、郊外に格安パワービルダー系の戸建を建てる、でおk

完

[138617: 匿名さん]

ランニングコストを払える人は、より高額な戸建を建てられますよ。
実際に私はそうしていますし。

ランニングコストも含めて予算を揃えて比較するのが普通です。
借地権物件で借地料を抜いて検討するなんてありえないですよね？

[138618: 匿名さん]

4000万円の借地権物件と4000万円の所有権物件は比較にならないですよね？
それと同じです。

両者を比較するのであれば、ランニングコストを踏まえて
物件価格に差をつけるのが当たり前です。
そうしない、させないのは借地権物件（マンション）を売りたい営業もしくは
何も考えずに借地権物件（マンション）を買ってしまった情弱さんだけです。

[138619: 匿名さん]

戸建の建て替えコスト忘れてるねーw

[138620: 匿名さん]

>戸建の建て替えコスト忘れてるねーw

最近の戸建てはよく出来てるからな～

[138621: 匿名さん]

>>138618 匿名さん

＞時間の無駄だったようです

まだあきらめきれないのかな？w

[138622: 匿名さん]

どんなに屁理屈をこねても、4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較にならない。

借地権とか意味不明の理屈を騒ぎ立てるしかなくなった戸建民が、14万に向けた原動力。

[138623: 匿名]

>>138622 匿名さん

差額で素敵な戸建てに住みましょう！

[138624: 匿名さん]

>どんなに屁理屈をこねても、4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較にならない。

どんなに屁理屈をこねても4000万のマンションには居住できない共用部の費用が含まれるし、共用部のランニングコストも払い続ける必要があるので、6000万の戸建てとじゅうぶん比較になる。

[138625: 匿名さん]

>>138624 匿名さん

物件の価格が4000万と6000万だと比較になりません。

[138626: 匿名さん]

>>138624 匿名さん

4000<6000

単純極まりない数式ですが、屁理屈ですか？

[138627: 匿名さん]

>>138626 匿名さん

30年の住宅に掛かる総コストが5000(4000万のマンション+ランニングコスト1000万)＝5000(4500万の戸建て+ランニングコスト500万)になるなら議論としてはOKですね。
それがスレタイでもあるので。

[138628: 匿名さん]

>>138627 匿名さん

結局、トータルの支払いしか合わせてないんだよね。その算式だとランニングコストの差なんか誤差の範囲で、物件の価格帯も同じだと見なせますが、ここの戸建さんは4000万超＝6000万ぐらいの腹づもりで話をするよねw

[138629: 匿名さん]

>>138628 匿名さん
同じとみなせないでしょ。
算数できない人？

[138630: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足すという考えに同調する？しない？

①同意すれば4000<6000となり戸建一択
②同意しなければ比較にならず終了

議論も何もなく永遠に平行線のままでしょう。

[138631: 匿名さん]

>>138629 匿名さん

１割ぐらいの誤差なのでおk
そもそもランニングコストの差なんか将来の未確定な見積もりに過ぎないからね。

[138632: 匿名さん]

>>138630 匿名さん
5000万で考えることは諦めたようですね。
マンションさんは6000万の戸建てでないと都合が悪いようで。

[138633: 匿名さん]

>>138631 匿名さん
未確定な見積もりではマンションは厳しいですよね。
ランニングコストは経年で値上がりしますが、その計算は考慮されていませんから。

[138634: 匿名さん]

>>138632 匿名さん

戸建の予算を少しでも上げたい営業マン

[138635: 匿名さん]

>>138633 匿名さん
結局、戸建も含めランニングコストが幾らになるかはおおよそでしか分からない、ということです。
よって物件の価格帯として１割ぐらいの幅は認めましょう、という意見です。なので4500万なら同じ価格帯でおk

[138636: 匿名]

>>138633 匿名さん

30年計算だから60歳以上生きるとランニングコストの差は増える

[138637: 匿名さん]

>>138636 匿名さん
60歳以上もずっと定額の維持費が掛かるマンションと、必要な分だけ掛かる戸建てのどちらがいいのか。

[138638: 匿名さん]

まあ、戸建てを建てるにあたり想定以上にローン組んじゃったから自分で正当化、納得させたいだけでしょｗ

戸建ては建替えも必要になるし、トータルで2000万も差がつくわけない
あぁー、もっと高いマンション狙えたのにー大失敗ｗ

[138639: 匿名]

>>138638 匿名さん

最近の戸建ては快適ですね
耐震性高いですし火災報知器ついてますし
防火性能も高い

[138640: 匿名さん]

>>138638 匿名さん
マンションと同じ修繕費用をかけてるから建て替えは必要ないです。
それでもランニングコストはマンションの方が掛かるという話ですよ。

[138641: 匿名]

>>138640 匿名さん

確かに予算に合わせて適切な修繕やリフォームをすれば良いと思います

[138642: 匿名さん]

まあ、現実的には、ランニングコスト踏まえても、踏まえなくても、

駅近の眺望の良い広いマンションは高くて買えないですねーw

ということで、年収、属性低いファミリーさんは戸建一択ですなw

[138643: 匿名さん]

>>138642 匿名さん
属性が低ければその戸建てよりも安いマンションしか買えませんね。

[138644: 通りがかりさん]

結論、金持ちで無駄なランニングコストを払っても良いならマンション

金持ちでも無駄なランニングコストを払いたくないなら戸建て。

[138645: 匿名さん]

マンションのローンとランニングコストを払える余裕がある人は、そのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを検討ができる。

そして、その結果、マンションのランニングコストを踏まえた物件価格の戸建ての住宅ローンが通らない場合、元にしたマンションの購入もやめた方が良い。

ランニングコストを払えずに破綻すると間接的に銀行が判断したことになるからである。

そして、不動産は価格なり。
住宅ローンが通るのなら、より高い物件価格となる戸建て一択なのである。

【完】

[138646: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを狙えないなら、マンションは諦めて戸建にするしかない。

[138647: 匿名さん]

>>138646 匿名さん

購入する意味・目的・メリットの無いマンションに対して「諦める」の表現は、日本語としては誤りですね。
日本語を勉強してから、再度投稿してください。

(出典) https://illustsozai.digitallemon.co.jp/%e5%ad%a6%e6%a0%a1%e6%95%99%e6%...

[138648: 匿名さん]

>>138645 匿名さん

結局、キミも騙されてるクチですなー
営業さんに洗脳されちゃったのねっ
（＾ω＾）

[138649: 匿名さん]

>>138648 匿名さん

具体的な内容が含まれない、無意味な投稿です。
何がどう騙されているのか、洗脳されているのか、具体的な理由とともに記載しましょう。

[138650: 匿名さん]

>>138647 匿名さん

やっと気づきましたか！
検討する意味のないマンションを踏まえようとするからおかしくなるんです。
長かったなぁw