4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[138451: 匿名さん]

>>138449 匿名さん

自己資金があるなら4000万以下のマンションに固執する必要なし。

[138452: 匿名さん]

>>138450 匿名さん

正：ここは4000万以下のマンションスレです
誤：ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建てのスレです

[138453: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算で、都内の戸建はムリ。

[138454: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高くて買えないから、
戸建に妥協するしかないなぁw

[138455: 匿名さん]

立地を妥協しなくて本当に良かったです。

ランニングコストも踏まえた戸建にしたおかげで
マンションより好立地に住めましたから。

[138456: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないがランニングコストを払える属性なら、都内の戸建が買えます。

[138457: 匿名さん]

>>138454 匿名さん
> 駅近の広いマンションは高くて買えない

戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないです。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html
7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通りです。

[138458: 匿名さん]

>>138451 匿名さん
>自己資金があるなら4000万以下のマンションに固執する必要なし。

4000万以下のマンションを買って、共用部やランニングコストに金を使うのは無駄という事実を踏まえているので決して固執しません。

[138459: 匿名さん]

>>138454 匿名さん
都内の駅近に戸建て並に広い新築マンションはない。

[138460: 匿名さん]

>>138458 匿名さん

4000万以下のマンションを買って共用部やランニングコストに金を使うのは無駄という事実を踏まえているので、固執してますね。

[138461: 匿名さん]

>>138459 匿名さん

4000万以下で探すから見つからないだけ。

[138462: 匿名さん]

>>138455 匿名さん

やはり4000万以下のマンションに固執してますね。

[138463: 評判気になるさん]

>>138460 匿名さん
>>138461 匿名さん
>>138462 匿名さん

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」スレですからね。

[138464: 匿名さん]

まあ、駅近の広いマンションは高くて買えないからなぁw

ランニングコスト踏まえた戸建に妥協するしかないなぁw

[138465: 匿名さん]

>>138463 評判気になるさん

ここは4000万以下のマンションスレですね。

[138466: 匿名さん]

>>138463 評判気になるさん

4000万以下で購入するなら戸建！

[138467: 匿名さん]

ここの予算で４人家族なら、何も考えずに郊外の戸建にするしかない。

[138468: 評判気になるさん]

>>138464 匿名さん
> マンションは高くて買えないからなぁ

戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないです。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html
7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通りです。

[138469: 匿名さん]

>>138460 匿名さん
無理にスレの設定にあわせただけ。
属性がいい人は無駄金のかかる狭いマンションより戸建てを選択。
日本の7割は戸建て住まいを希望、マンション住まいを希望するのは僅か1割。

[138470: 匿名さん]

マンションの共用部やその維持管理費が戸建てに比べ何のメリットがあるのか？
14万レス近くになっても論破されたままで、マンション推しはまともな反論すらできず。

[138471: 匿名さん]

マンションに固執するのはやめましょう。

[138472: 匿名さん]

>>138470 匿名さん
4000万のマンションと6000万のこだては比較にならない。

これは「マンション推し」になりますか？w

[138473: 匿名さん]

マンションを検討できるのは、同一価格帯のマンションを購入でき、かつランニングコストが負担できる余裕のある人だけ。

これは「マンション推し」発言になりますか？

[138474: 匿名さん]

ここの予算なら、格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

これは「マンション推し」ですか？

[138475: 匿名さん]

イイダＧで買えって話ですかｗ冗談でしょ。
それならﾏﾝｼｮﾝを買うよ。２０年後に建替えとか無理ｗ

[138476: 匿名さん]

4000万超なら大手HMでもいけますよ。

[138477: 匿名さん]

こことあそこのスレ主（プラス荒らしの初心者マーク）によって、結局どちらのスレも誰にも見向きもされなくなってしまった。

[138478: 匿名さん]

マンションに固執するのをやめたら楽になる。

[138479: 匿名さん]

>>138476 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない属性なら背伸びしすぎ。

[138480: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。

この素朴な疑問にここの戸建がまともに回答できないのが全て。

最初から終わってますね。

[138481: 匿名さん]

>>138479 匿名さん
>4000万以下のマンションしか狙えない属性なら背伸びしすぎ。

戸建てを志向する人は属性がいいので、4000万以上の戸建てでもじゅうぶんに買える。

[138482: 匿名さん]

4000万のマンションでも所有する限り永遠にランニングコストがかかるので、6000万の戸建てとたいして住居費は変わりません。

[138483: 匿名さん]

ここでスレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[138484: 匿名さん]

マンションは共用部の建設コスト負担や、共用部の維持管理費がかかり続ける無駄金がかかる住居。
だから価格の割りに専有部が狭く作られている。

[138485: 匿名さん]

>>138481 匿名さん

戸建てを志向する人は属性がいいので、4000万以下のマンションしか狙えず撃沈。

[138486: 匿名さん]

同一価格帯のマンションは、戸建よりも立地と利便性が良い。

しかしながら、毎月のランニングコストがかかるのでここの戸建さんにはオススメできないのが残念。

[138487: 匿名さん]

>>138486 匿名さん
4000万マンションと同一支出額の戸建ては、立地と利便性がよく居住面積も広い。

[138488: 匿名さん]

>>138487 匿名さん
同一価格帯のマンションを買えずに固執するからそうなる。

[138489: 匿名さん]

粘着戸建てさん
掲示板の奴隷ww
何時になったらマンションから解放されるの

[138490: 匿名さん]

>>138486 匿名さん
> 同一価格帯のマンションは、戸建よりも立地と利便性が良い。

これすなわち、同一の立地・利便性では戸建ての方が高いということになる。

[138491: 匿名さん]

>>同一価格帯のマンションを買えずに固執するからそうなる。
マンションを買わないことに固執しています

[138492: 匿名さん]

>>138491 匿名さん

すなわち
マンションに固執しているのである。

[138493: 匿名さん]

>>138490 匿名さん

したがって、同一価格帯のマンションにすれば、常に戸建より立地の良いエリアに住める。

ランニングコストが払えない人はムリですが。

[138494: 匿名さん]

マンション、安くて羨ましいｗ

[138495: 匿名さん]

ここの戸建はどうやっても安いマンションしか狙えないんだから、マンションさんよりランニングコストの分低属性ということを自ら証明していることになる。

[138496: 匿名さん]

予算は同じなので、属性は同じ。

4000万マンションのローンは組めるが6000万戸建てのローンを組めない人は、6000万戸建てののローンを組める人より属性が下と言うだけ。

[138497: 匿名さん]

>>138496 匿名さん

属性が同じなら上も下もないが、ここの戸建が4000万以下のマンションしか狙えない属性だという事実には何ら変わりない。

そして、マンションさんは少なくともランニングコストの分確実に属性は上位となるため、当スレの条件に当てはまることはないのである。

[138498: 匿名さん]

>>138497 匿名さん
> マンションさんは少なくともランニングコストの分確実に属性は上位となる

つまり、戸建てもランニングコストを物件価格に上乗せした戸建ての物件価格の分属性が上位となるので、結局、属性は同じ。

[138499: 匿名さん]

>>138496 匿名さん

属性が同じなら上も下もないが、ここの戸建が4000万以下のマンションしか狙えない属性だという事実には何ら変わりない。

そして、マンションさんは少なくともランニングコストの分確実に属性は上位となるため、当スレの条件に当てはまることはないのである。

[138500: 匿名さん]

>>138498 匿名さん

属性が同じなのは安いマンションしか狙えない戸建本人の問題であるから当然のことであるが、それはマンションさんには関係のないこと。

マンションさんは少なくともランニングコストの分確実に属性が上位になるため、当スレの条件に当てはまらない。