4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136881: 通りがかりさん]

マンションは、管理組合の運営状況も大事たよね。
修繕計画がずさんだと長く住めない。
デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。
マンションの購入は、ロシアンルーレットみたいなものだ。いやマジで。

[136882: 通りがかりさん]

>>136880 匿名さん

そりゃあんただろ…
マンション全体の評価下げるよ。
逃げちゃダメだ(笑)

[136883: 匿名さん]

>>136875 匿名さん
マンションの耐震等級は最低の等級1しかない。
いまの戸建ては最高等級の3が標準仕様。

[136885: 通りがかりさん]

[NO.136884と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136886: 匿名さん]

最底辺の庶民スレで13万も楽しめるのが戸建のメリットですね。

マンション派はあきれて上位のスレに移ってしまいました。

[136887: 匿名さん]

では引き続き、スレ趣旨に沿って、4000万以下のマンションを検討しましょう。

[136888: 通りがかりさん]

>>136886 匿名さん

あのファンタジースレね。
マンションに危機感は無いんですかね。
マンション 問題 で動画検索してみなよ。
業界として厳しい状況なんだから、居住者としての回答は無いの？
検討してる人に対しても失礼。

[136889: 匿名さん]

>デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。

そもそもマンションは躯体に販社の保証がないからねｗ

[136890: 匿名さん]

マンションの本当の問題は、マンションさんみたいな住人が居住者にいるこだ。戸建てとか関係ない。
おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。
マンションの平和のために、

[136891: 匿名さん]

>おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。

ここを見ればそりゃ無理だよ
おかしな人の方が多いんだから

[136892: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建てにしました。

[136893: 匿名さん]

おかしな住民ほど刺激に過剰に反応して面倒くさいことになる。
このスレのマンションさんを見ているとマンションの縮図が理解できます。

[136894: 匿名さん]

管理組合で建替派と修繕派の対立とか、将来起こる問題はどう考えているんでしょうね？
マンションさん？

[136895: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえないといけないから戸建は安い物件にするしかない。

[136896: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
それでもいいんじゃない？
対してマンションは買い替えも住み替えも難しくなってる状況だから。

[136897: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
マンションと違って戸建ては耐震性能が高いし、長期優良住宅の認証もあるので4000万以上いくらの予算でも大丈夫ですよ。

[136898: 匿名さん]

>>136895 匿名さん

マンションの建替えにいくらかかるか知ってるのかい？
戸建てなんてケタ違いなくらいだよ。
マンション購入時の修繕積立費は、購入しやすいように最初は低く設定されているんだよ。
どんどん上がるから。ローンより遥かに厳しいのがマンションの積立。
ローンは終わるが、管理費、積立は終わらないからね。

[136899: 匿名さん]

マンション建て替えは殆ど実行されてないのが現実

[136900: 匿名さん]

分譲マンションができてから、建替えができたマンションは累計でも僅か200件あまり。
老朽マンションはすでに社会問題化してる。

「老朽マンション、住民高齢化で建て替え進まず」
https://www.sankei.com/west/news/190223/wst1902230027-n1.html

[136901: 匿名さん]

マンションさんは、本当の問題に対しては何も答えない…
そして妄想と現実逃避。子供か。

[136902: 匿名さん]

4000万以下のマンション、、、いい感じに検討か進んでいるようでなによりです☆

[136903: 匿名さん]

マンションさんが上位のスレに移ってしまい、底辺スレに残された戸建民。

何となく空虚な雰囲気になってますね。

奮起に期待します☆

[136904: 通りがかりさん]

また気になってる(笑)
マンションさん。独りぼっちで盛り上げタイヘン☆

[136905: 匿名さん]

あちらもマンション苦戦

[136906: 匿名さん]

>>136904 通りがかりさん
> マンションさん。独りぼっちで盛り上げタイヘン☆

毎度の事ですね♪

では、スレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[136907: 匿名さん]

>>136903 匿名さん
で、マンションさんは嘘のコピペ画像貼りに夢中？
ちゃんと答えななよ(笑)
逃げてばかりの人生、どうなのよ(笑)

[136908: 匿名さん]

購入するなら4000万以上の戸建て
マンションに住むなら購入しないで賃貸

[136909: 匿名さん]

イライラしないw

落ち着いて4000万以下のマンションの検討を進めて行きましょう。

[136910: 匿名さん]

>>136909 匿名さん
ですね。

マンションの強みと言えば共用設備です。
立地を妥協すれば、温泉大浴場、温水プール、体育館、ジム、図書館など
共用設備の充実したマンションが4000万円以下で手に入ります。

[136911: 匿名さん]

建替え費用を踏まえて、マンションより安い戸建てにしました。

[136912: 匿名さん]

過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるは残念ながら戸建ての方ばかり。
自分だけオフィスビルで助かっても仕方ない。

[136913: 匿名さん]

>>136910 匿名さん

そんな施設、マンションじゃなくても共用施設で存在するよw
維持管理費にいくらかけるんですか？
まぁ、実態は高級マンションも戸建ても買えないシングル賃貸さんなんでしょうけど。
自演とコピペ画像は止めた方が良いよ！
マンション民さんが可哀想。

[136914: 匿名さん]

>>136910 匿名さん
> マンションの強みと言えば共用設備です。

賃貸でおｋ。
故に、購入するなら戸建て一択。

[136915: 匿名さん]

>>136912 匿名さん

ちゃんと調べてます？
阪神大震災も熊本も被害が出たのは、築古の戸建。
マンションでも築古は倒壊してるよ。
東日本大震災は津浪被害です。家は関係ない。
戸建て云々は、被災者に失礼だからね。

[136916: 匿名さん]

戸建ては建て替え費用踏まえないといけないからね。
人生100年時代に致命的。下手すれば2回建て替え必要。

[136917: 匿名さん]

震災の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだね。
これ以上、災害で亡くなる方がでないように。

[136918: 匿名さん]

マンションは10年ごとの住み替え費用踏まえないといけないからね。
人生100年時代に致命的。
1回1,000万で30年で3回3,000万必要。

[136919: 匿名さん]

＞阪神大震災も熊本も被害が出たのは、築古の戸建。

命以上に優先するものなんてないと思いますよ。

[136920: 匿名さん]

先日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。

災害は立地を選べば避けられますが、心肺停止はどうしようもありません。

命を優先するなら戸建て。

[136921: 匿名さん]

>>136916 匿名さん
マンションの建替え問題知らないんですか？

マンションの場合、管理組合の修繕計画や建替計画によっては、
ボロボロのまま建替えできずに修繕しながら住み続けるところが、ほとんどなんですよ。
そっちのが、よほど可哀想。
戸建ては、自分の予算で建替え自由だからね～(笑)
自治体の支援もあるし。

[136922: 匿名さん]

良い土地を購入出来るなら戸建

[136923: 匿名さん]

>>136919 匿名さん

そね為にも、無駄な共用施設にお金をかけるより
その予算で安全な家に建替えできる戸建ての方が安心。

マンションは将来不安じゃないの？

[136924: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建てにしました。

[136925: 匿名さん]

東日本大震災の津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震・・・。
災害が起きる度に亡くなる方は残念ながら戸建ての方。
オフィスビルで自分だけ助かっても仕方ない。家族第一なら戸建ては止めた方がよい。

[136926: 匿名さん]

実りのある検討が進んでいるようですね☆

なによりですw

[136927: 匿名さん]

>>136925 匿名さん
被災者に失礼。マンション民がどんな人かわかるよ…

[136928: 匿名さん]

賃貸マンションでも十分享受できるマンションのメリットの一つ「眺望」。

しかし、先日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。

災害は立地や構造を選べば避けられますが、心肺停止はどうしようもありません。

命を優先するなら戸建て一択ですね♪

[136929: 匿名さん]

>>136925 匿名さん
立地を選べば問題なし。
マンションは震災や火災に弱いから油断は禁物。
ライフラインがとまると高層階の住民は短時間で地上に避難できない。

[136930: 匿名さん]

災害の多い日本では、戸建ての建設を禁止するべきですね。
これ以上被災者を増やさないためにも。