4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136851: 匿名さん]

>>136847 匿名さん
ランニングコストに差があるので、同じ予算（月々の支払額）で比較すると
戸建のほうがより高い物件を買う事が可能になります。

[136852: 匿名さん]

マンションさんいわく、このスレで書き込むマンション派は下層とのことです。

[136853: 匿名さん]

>>136842 匿名さん

マンションでレンタカーですが何か？
家も車も所有するなんて古い考えですね～
共用生活が最高ですよ～☆

[136854: 匿名さん]

なんだ、賃貸マンションか。やっぱりマンションは賃貸で、買うべきではない。

[136855: 匿名さん]

☆マーク君は戸建になったりマンションになったりお忙しいことで(笑)

[136856: 匿名さん]

戸建の機嫌を取らないと、他のマトモなスレに越境してくるからタイヘン☆

[136857: 匿名さん]

>>136856 匿名さん

あっち行ったりこっち来たりでホント暇ですね
人生他にすることないの？

[136858: 匿名さん]

>>136856 匿名さん

最近取り沙汰されているマンションの問題って、割りと重要ですよ。
その点では、盲目的に褒めちぎるより指摘してくれる、このスレの方がマトモだと思いますね。

その上で、改善点や解決策を議論していけると良いのですが、
マンションの方は感情に流されて具体策や例なども無しで議論にならないんですよね～。

挙げ句の果てに、別スレに逃げてしまうし。
ちゃんとした議論をしたいです。

[136859: 匿名さん]

>>136858 匿名さん

所詮区分所有ですよ(笑)
将来問題にならないわけがない

[136860: 匿名さん]

いくらのマンションでも購入するのは、デベの粗利と共用部のコストを払うようなもの。

[136865: 名無しさん]

[NO.136861～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136866: 匿名さん]

>>136861 匿名さん
13万7千近いレスの実績と信頼。
マンションは4000万以下がボリュームゾーンだということ。

[136867: 名無しさん]

マンションは建物に責任を持たなくて良いから楽。
いざとなったら売却しやすくて引っ越しできますから。
永遠にマンションに住む奴なんて居ないよ。
いつかは戸建ても考えてるし、賃貸だって良い。
選択の幅が広いんです。問題があっても先伸ばしすれば良いだけ。
騒音問題は、こっちも床や天上、壁をぶったたけば解決☆

[136868: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建を購入しました。

[136869: 匿名さん]

最初から4000万超いくらでもいいから属性に合った戸建にすればいい。
都内でも中古マンションは売れてないから、ランニングコストや税金や払い続けることになる。

[136870: 匿名さん]

戸建は建て替えがね。
人生100年時代。
2回の建て替えを想定したほうが良いね。

[136871: 通りがかりさん]

マンション…今は無いわ。
色んなスレ見てマンションだけは無いわと思う。
こんな住人ばかりだと思うと、近所つき合いできないし
値下がり怖くて買えないよ。
今の社会情勢だと大暴落が必至。後5年ぐらい経てば落ち着くだろうから、それからでも遅くないかな。

[136872: 通りがかりさん]

>>136870 匿名さん

100年したらマンションはヤバイてw
廃虚やんけ！

[136873: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱いから、被災後に大規模な補修や建替えが必要になる可能性が高い。
購入するなら耐震等級3で長期優良住宅の認証をとった戸建て。

[136874: 匿名さん]

私がマンション購入したときも高値つかみって言われてたなあ。

[136875: 匿名さん]

命いらないなら戸建て。

[136876: 匿名さん]

命いらないならマンションの高層階。
救急間に合わないよ～

[136877: 匿名さん]

>命いらないならマンションの高層階。

ちなみにジャニー喜多川さんは渋谷の高層マンションの最上階だったからね
戸建なら間に合ったかもしれません・・・合掌

[136878: 匿名さん]

戸建なら何処でも良いわけではないので、

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建ですね。

なかなか良い土地を探すのは難しいですよ。

[136879: 匿名さん]

>救急間に合わないよ～

25階以上は救命率０％らしい
長生きしたいなら戸建か低層階に住みましょう

[136880: 匿名さん]

戸建さんがどのスレッドも荒らすので、掲示板に参加することすらバカバカしくなってきてます。返信してもマトモな返しはないですし。
他の方も同様の意見なのでは？

戸建はこのスレでお楽しみください。

[136881: 通りがかりさん]

マンションは、管理組合の運営状況も大事たよね。
修繕計画がずさんだと長く住めない。
デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。
マンションの購入は、ロシアンルーレットみたいなものだ。いやマジで。

[136882: 通りがかりさん]

>>136880 匿名さん

そりゃあんただろ…
マンション全体の評価下げるよ。
逃げちゃダメだ(笑)

[136883: 匿名さん]

>>136875 匿名さん
マンションの耐震等級は最低の等級1しかない。
いまの戸建ては最高等級の3が標準仕様。

[136885: 通りがかりさん]

[NO.136884と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136886: 匿名さん]

最底辺の庶民スレで13万も楽しめるのが戸建のメリットですね。

マンション派はあきれて上位のスレに移ってしまいました。

[136887: 匿名さん]

では引き続き、スレ趣旨に沿って、4000万以下のマンションを検討しましょう。

[136888: 通りがかりさん]

>>136886 匿名さん

あのファンタジースレね。
マンションに危機感は無いんですかね。
マンション 問題 で動画検索してみなよ。
業界として厳しい状況なんだから、居住者としての回答は無いの？
検討してる人に対しても失礼。

[136889: 匿名さん]

>デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。

そもそもマンションは躯体に販社の保証がないからねｗ

[136890: 匿名さん]

マンションの本当の問題は、マンションさんみたいな住人が居住者にいるこだ。戸建てとか関係ない。
おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。
マンションの平和のために、

[136891: 匿名さん]

>おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。

ここを見ればそりゃ無理だよ
おかしな人の方が多いんだから

[136892: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建てにしました。

[136893: 匿名さん]

おかしな住民ほど刺激に過剰に反応して面倒くさいことになる。
このスレのマンションさんを見ているとマンションの縮図が理解できます。

[136894: 匿名さん]

管理組合で建替派と修繕派の対立とか、将来起こる問題はどう考えているんでしょうね？
マンションさん？

[136895: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえないといけないから戸建は安い物件にするしかない。

[136896: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
それでもいいんじゃない？
対してマンションは買い替えも住み替えも難しくなってる状況だから。

[136897: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
マンションと違って戸建ては耐震性能が高いし、長期優良住宅の認証もあるので4000万以上いくらの予算でも大丈夫ですよ。

[136898: 匿名さん]

>>136895 匿名さん

マンションの建替えにいくらかかるか知ってるのかい？
戸建てなんてケタ違いなくらいだよ。
マンション購入時の修繕積立費は、購入しやすいように最初は低く設定されているんだよ。
どんどん上がるから。ローンより遥かに厳しいのがマンションの積立。
ローンは終わるが、管理費、積立は終わらないからね。

[136899: 匿名さん]

マンション建て替えは殆ど実行されてないのが現実

[136900: 匿名さん]

分譲マンションができてから、建替えができたマンションは累計でも僅か200件あまり。
老朽マンションはすでに社会問題化してる。

「老朽マンション、住民高齢化で建て替え進まず」
https://www.sankei.com/west/news/190223/wst1902230027-n1.html

[136901: 匿名さん]

マンションさんは、本当の問題に対しては何も答えない…
そして妄想と現実逃避。子供か。

[136902: 匿名さん]

4000万以下のマンション、、、いい感じに検討か進んでいるようでなによりです☆

[136903: 匿名さん]

マンションさんが上位のスレに移ってしまい、底辺スレに残された戸建民。

何となく空虚な雰囲気になってますね。

奮起に期待します☆

[136904: 通りがかりさん]

また気になってる(笑)
マンションさん。独りぼっちで盛り上げタイヘン☆

[136905: 匿名さん]

あちらもマンション苦戦

[136906: 匿名さん]

>>136904 通りがかりさん
> マンションさん。独りぼっちで盛り上げタイヘン☆

毎度の事ですね♪

では、スレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[136907: 匿名さん]

>>136903 匿名さん
で、マンションさんは嘘のコピペ画像貼りに夢中？
ちゃんと答えななよ(笑)
逃げてばかりの人生、どうなのよ(笑)

[136908: 匿名さん]

購入するなら4000万以上の戸建て
マンションに住むなら購入しないで賃貸

[136909: 匿名さん]

イライラしないw

落ち着いて4000万以下のマンションの検討を進めて行きましょう。

[136910: 匿名さん]

>>136909 匿名さん
ですね。

マンションの強みと言えば共用設備です。
立地を妥協すれば、温泉大浴場、温水プール、体育館、ジム、図書館など
共用設備の充実したマンションが4000万円以下で手に入ります。

[136911: 匿名さん]

建替え費用を踏まえて、マンションより安い戸建てにしました。

[136912: 匿名さん]

過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるは残念ながら戸建ての方ばかり。
自分だけオフィスビルで助かっても仕方ない。

[136913: 匿名さん]

>>136910 匿名さん

そんな施設、マンションじゃなくても共用施設で存在するよw
維持管理費にいくらかけるんですか？
まぁ、実態は高級マンションも戸建ても買えないシングル賃貸さんなんでしょうけど。
自演とコピペ画像は止めた方が良いよ！
マンション民さんが可哀想。

[136914: 匿名さん]

>>136910 匿名さん
> マンションの強みと言えば共用設備です。

賃貸でおｋ。
故に、購入するなら戸建て一択。

[136915: 匿名さん]

>>136912 匿名さん

ちゃんと調べてます？
阪神大震災も熊本も被害が出たのは、築古の戸建。
マンションでも築古は倒壊してるよ。
東日本大震災は津浪被害です。家は関係ない。
戸建て云々は、被災者に失礼だからね。

[136916: 匿名さん]

戸建ては建て替え費用踏まえないといけないからね。
人生100年時代に致命的。下手すれば2回建て替え必要。

[136917: 匿名さん]

震災の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだね。
これ以上、災害で亡くなる方がでないように。

[136918: 匿名さん]

マンションは10年ごとの住み替え費用踏まえないといけないからね。
人生100年時代に致命的。
1回1,000万で30年で3回3,000万必要。

[136919: 匿名さん]

＞阪神大震災も熊本も被害が出たのは、築古の戸建。

命以上に優先するものなんてないと思いますよ。

[136920: 匿名さん]

先日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。

災害は立地を選べば避けられますが、心肺停止はどうしようもありません。

命を優先するなら戸建て。

[136921: 匿名さん]

>>136916 匿名さん
マンションの建替え問題知らないんですか？

マンションの場合、管理組合の修繕計画や建替計画によっては、
ボロボロのまま建替えできずに修繕しながら住み続けるところが、ほとんどなんですよ。
そっちのが、よほど可哀想。
戸建ては、自分の予算で建替え自由だからね～(笑)
自治体の支援もあるし。

[136922: 匿名さん]

良い土地を購入出来るなら戸建

[136923: 匿名さん]

>>136919 匿名さん

そね為にも、無駄な共用施設にお金をかけるより
その予算で安全な家に建替えできる戸建ての方が安心。

マンションは将来不安じゃないの？

[136924: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建てにしました。

[136925: 匿名さん]

東日本大震災の津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震・・・。
災害が起きる度に亡くなる方は残念ながら戸建ての方。
オフィスビルで自分だけ助かっても仕方ない。家族第一なら戸建ては止めた方がよい。

[136926: 匿名さん]

実りのある検討が進んでいるようですね☆

なによりですw

[136927: 匿名さん]

>>136925 匿名さん
被災者に失礼。マンション民がどんな人かわかるよ…

[136928: 匿名さん]

賃貸マンションでも十分享受できるマンションのメリットの一つ「眺望」。

しかし、先日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。

災害は立地や構造を選べば避けられますが、心肺停止はどうしようもありません。

命を優先するなら戸建て一択ですね♪

[136929: 匿名さん]

>>136925 匿名さん
立地を選べば問題なし。
マンションは震災や火災に弱いから油断は禁物。
ライフラインがとまると高層階の住民は短時間で地上に避難できない。

[136930: 匿名さん]

災害の多い日本では、戸建ての建設を禁止するべきですね。
これ以上被災者を増やさないためにも。

[136931: 匿名さん]

大規模地震だとマンションの被害が甚大。

[136932: 匿名さん]

命だ大事ならマンション。
戸建てだと残念ながら命がない。
過去の災害から明らか。

[136933: 匿名さん]

予算がないならどれか諦めないといけない。
１．鉄筋コンクリート造
２．広さ
３．立地

[136934: 匿名さん]

マンションさんが逃げ続ける内容。

> 心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。
> 災害は立地や構造を選べば避けられますが、心肺停止はどうしようもありません。
> 命を優先するなら戸建て一択ですね♪

[136935: 匿名さん]

致命的

[136936: 匿名さん]

家族が戸建てでなくなって、
自分だけオフィスで助かっても意味ないよ。

[136937: 匿名さん]

>>136931 匿名さん

自分は住めない、建て替えもできないと言う中途半端な状態のマンションが一番の困りものですね。

住めなくっても、管理費・修繕積立金は発生。
まさに負動産ですね。

[136938: 匿名さん]

たしかに立地は大事ですね。
災害リスクのある立地は駄目ですが、マンションの15階以上も救急時の死亡リスクが顕著に上がりますので駄目ですね。

[136939: 匿名さん]

命より大事なものがあることにびっくり。
さすが戸建てさん。

[136940: 匿名さん]

>マンションの15階以上も救急時の死亡リスクが顕著に上がりますので駄目ですね。

ほんとそれ
26階以上は生存率0％！
心疾患や脳疾患は救命時間が命
命が大事な人は戸建

[136941: 匿名さん]

>>136939 匿名さん
> 命より大事なものがあることにびっくり。

ですね！
心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。

命が大事な人は戸建一択です。

[136942: 匿名さん]

>命より大事なものがあることにびっくり。
>さすが戸建てさん。

命が大事なら戸建1択ですよ！

[136943: 匿名さん]

結論出ましたね。

命が大事な人は戸建一択。

マンション・戸建て双方の共通合意事項でしょう。

[136944: 匿名さん]

ようやく戸建てさんも命が一番大切なことが理解できましたね。
次は過去の災害に学びましょうね。

[136945: 匿名さん]

予算がないならどれか諦めないといけない。
１．鉄筋コンクリート造
２．広さ
３．立地

[136946: 匿名さん]

木造は安普請

[136947: 匿名さん]

>>136944 匿名さん
> 次は過去の災害に学びましょうね。

ですね。
心肺停止時の生存率0%のマンションより、
立地を選び、構造を選んで戸建て一択。

マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[136948: 匿名さん]

マンションさんにお伺いします

一人でいるときに急に動けなくなって。なんとか１１９通報をし、住所氏名を告げて、その後、オートロックの解除ができない状態になったら、救急隊員はどうやって、オートロックを解除するのでしょうか？

不安になってきたので、お知恵をお借りしたい次第です。

[136949: 匿名さん]

自分は鉄筋コンクリート造のオフィスビルで仕事。
家族は木造の戸建てに残す。
災害の日本でありえない。

[136950: 匿名さん]

>>136949 匿名さん 2019/07/15 19:43:09
> 自分は鉄筋コンクリート造のオフィスビルで仕事。

ですね。
心肺停止時の生存率0%のマンションより、
立地を選び、構造を選んで戸建て一択。

マンション・戸建て双方の共通合意事項です。