4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136801: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136802: 匿名さん]

マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない

[136803: 匿名さん]

>>136800 匿名さん

麻布にあるソフバン孫さんの家も、元麻布のアパホテルの豪邸も切り捨てらしいw

平均以下予算では不便で価値も低い一低住がお勧めなのかw

[136804: 匿名さん]

>マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない

物好きかあ・・w
麻布にあるソフバン孫さんの家も、元麻布のアパホテルの豪邸ももの好きってことでw
庶民は一低住でお願いしまーすw

[136805: 匿名さん]

>>136798 匿名さん
港区で4000万円のマンションって、ワンルームですか？

[136806: 匿名さん]

>>136805 匿名さん

中古戸建てに匹敵する中古マンションで7000万出すなら、もう少し広い70平米ぐらいのが買えるでしょ。2から3LDKかな。

[136807: 匿名さん]

>>136803 匿名さん　
都内の戸建ては3階建てが多かったんじゃないの？

都内には3階建ての豪邸が多いらしい

[136808: 匿名さん]

>マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない
>では、都内の一低住以外の戸建ては切り捨てなんですね。
>平均以下予算では不便で価値も低い一低住がお勧めなのかw

一つの結論が戸建て民の発言から導き出されました。記録しておきましょうw

[136809: 匿名さん]

都内の話を港区に矮小化する稚拙なマンション思考

[136810: 匿名さん]

>>136808 匿名さん
都内の一低住を知らないだけ　

[136811: 匿名さん]

ええと、

>23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。

と無知を晒したのは戸建てさんですけど？そして一低住以外はカスだそうでw
一低住ではない港区にある豪邸もカスですかそうですかw

[136812: 匿名さん]

都内の話を港区に矮小化する稚拙なマンション思考

[136813: 匿名さん]

天敵の都心マンションさんが居なくなり、戸建さんも安心して4000万以下のマンションを検討できた１日でしたねw

[136814: 匿名さん]

>>136806 匿名さん
このスレは4000万円以下のマンションのスレですよ。

7000万円のマンションを語りたいなら、別スレへどうぞ。

[136815: 名無しさん]

どう考えても豊かな生活
戸建て＞＞＞＞＞マンションなのは揺るぎないよ。
韓国じゃないから。

[136816: 通りがかりさん]

これだけは忠告しておく！
高層マンションで震災にあったら地獄です。
俺がそうだったから…。
マンション売って戸建てに引っ越しして良かったよ本当。

[136817: 匿名さん]

マンションとは大型の【共同住宅】ですね。

[136818: 匿名さん]

>マンションとは大型の【共同住宅】ですね。

60㎡だから強制収容所って感じでしょう

[136819: 匿名さん]

で、皆さんの戸建の拘りは何でしょう？
我が家はジェットバスとボーズの5.1ホームシアターです。
ジェットバスはそんなに高くないですし付けて良かったかです。

[136820: 通りがかりさん]

これからマンションを検討してる人は、本当に熟慮して欲しい。
今、マンションを強く勧めているのは業者。実際に居住している人は良いことばかりでない、むしろ厳しい現実を知っています。
馬鹿高いマンションは、眺望や共用施設など一見良さそうに見えますが、あれは広告です。
現実はエレベータや駐車場の待ち時間に苦しみ、隣人トラブルに悩む酷い日々です。
居住者を装った業者の書き込みに騙されないで下さい。
張り付けられている画像は広告や他人のコピペなんです。実際に住んでいる人の書き込みや画像は皆無なんです。
本当に気をつけて。

[136824: 名無しさん]

家じゃなく、部屋を買うなんて気が知れない。
今後のマンション廃虚問題と価格暴落、隣人トラブルや災害時の不便さなと、
現実を目の当たりにしたら黙りなんだろうな。

[136825: 匿名さん]

日本で最初のタワマンの大規模修繕、大手ゼネコン5社が全社見積もり辞退だって。

恐ろしい・・・

[136827: 匿名さん]

>>136819 匿名さん

電動シャッターが地味たけど楽だよ
あとはシンポルツリーに実がなるやつを植えたら毎年収穫が楽しみになった

[136828: 匿名さん]

>>136819 匿名さん
高気密高断熱、一種換気ですね。

マンションのように寒くてカビ臭い生活はしたくなかったので。

[136835: 通りがかりさん]

やっばり、ガレージや駐車場を所有してないのにイキがってもダサいよね！
マンションはレンタルだもの。自宅前で車を管理できないと何があるかわからないしね。
100%駐車場完備のマンションも少ないし、車好きなら戸建て一択。

[136841: 匿名さん]

さて、本題に戻ってマンションとランニングコストを踏まえた戸建の良さを語りましょう。

私の考えるマンションの一番の良さは安い事ですね。
属性が悪くても買えます。

予算（月々の支払額）を揃えてもランニングコストを踏まえた戸建は
物件価格が高くなるので属性が良くないと買えませんから。

[136842: 匿名さん]

>>136838 匿名さん

マンションさん、部屋以外はレンタルって厳しくないですか？
もしかして車もレンタルやカーシェアですか(笑)

[136843: 匿名さん]

>>136842 匿名さん

それもそうだしマンションは戸建と違って保証制度が脆弱だよ

[136845: 匿名さん]

[No.136821～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[136846: 匿名さん]

>>136844 名無しさん
私は戸建ですよ？
属性がいいのでランニングコストを踏まえた戸建にしました。

属性が悪い人は妥協して安いマンションのほうがいいと思うというだけです。

[136847: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを狙えない属性の人はここのスレでお楽しみください。

一言アドバイスを差し上げると、戸建の物件価格が高くなる、というのは錯覚ですよw

マンションを検討してもしなくても、貴方の属性は一ミリも変わらないので、購入できる戸建の物件価格も変わりません☆

[136848: 匿名さん]

管理費とかの支払いを考えると、戸建より安いマンションしか買えないから、戸建になりました。

[136849: 購入経験者さん]

レベルの低い人とも共同管理をしなければならないのがマンションの大きなデメリット

ここを見るといかにやばいか良く分かる

[136850: 名無しさん]

レンタル駐車場が嫌なのと、ちゃんとした家が欲しくて戸建てにしました。
子供も居るとマンションでは隣人に迷惑かけますし
最近は外国人も多いので、マンションは危険と判断しました。
以前は都内のマンションに住んでいましたが、とにかくマンションは駐車場が混んで酷い目に合います。
後、外国人が多くて怖いです。やたら増えました。

[136851: 匿名さん]

>>136847 匿名さん
ランニングコストに差があるので、同じ予算（月々の支払額）で比較すると
戸建のほうがより高い物件を買う事が可能になります。

[136852: 匿名さん]

マンションさんいわく、このスレで書き込むマンション派は下層とのことです。

[136853: 匿名さん]

>>136842 匿名さん

マンションでレンタカーですが何か？
家も車も所有するなんて古い考えですね～
共用生活が最高ですよ～☆

[136854: 匿名さん]

なんだ、賃貸マンションか。やっぱりマンションは賃貸で、買うべきではない。

[136855: 匿名さん]

☆マーク君は戸建になったりマンションになったりお忙しいことで(笑)

[136856: 匿名さん]

戸建の機嫌を取らないと、他のマトモなスレに越境してくるからタイヘン☆

[136857: 匿名さん]

>>136856 匿名さん

あっち行ったりこっち来たりでホント暇ですね
人生他にすることないの？

[136858: 匿名さん]

>>136856 匿名さん

最近取り沙汰されているマンションの問題って、割りと重要ですよ。
その点では、盲目的に褒めちぎるより指摘してくれる、このスレの方がマトモだと思いますね。

その上で、改善点や解決策を議論していけると良いのですが、
マンションの方は感情に流されて具体策や例なども無しで議論にならないんですよね～。

挙げ句の果てに、別スレに逃げてしまうし。
ちゃんとした議論をしたいです。

[136859: 匿名さん]

>>136858 匿名さん

所詮区分所有ですよ(笑)
将来問題にならないわけがない

[136860: 匿名さん]

いくらのマンションでも購入するのは、デベの粗利と共用部のコストを払うようなもの。

[136865: 名無しさん]

[NO.136861～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136866: 匿名さん]

>>136861 匿名さん
13万7千近いレスの実績と信頼。
マンションは4000万以下がボリュームゾーンだということ。

[136867: 名無しさん]

マンションは建物に責任を持たなくて良いから楽。
いざとなったら売却しやすくて引っ越しできますから。
永遠にマンションに住む奴なんて居ないよ。
いつかは戸建ても考えてるし、賃貸だって良い。
選択の幅が広いんです。問題があっても先伸ばしすれば良いだけ。
騒音問題は、こっちも床や天上、壁をぶったたけば解決☆

[136868: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建を購入しました。

[136869: 匿名さん]

最初から4000万超いくらでもいいから属性に合った戸建にすればいい。
都内でも中古マンションは売れてないから、ランニングコストや税金や払い続けることになる。

[136870: 匿名さん]

戸建は建て替えがね。
人生100年時代。
2回の建て替えを想定したほうが良いね。

[136871: 通りがかりさん]

マンション…今は無いわ。
色んなスレ見てマンションだけは無いわと思う。
こんな住人ばかりだと思うと、近所つき合いできないし
値下がり怖くて買えないよ。
今の社会情勢だと大暴落が必至。後5年ぐらい経てば落ち着くだろうから、それからでも遅くないかな。

[136872: 通りがかりさん]

>>136870 匿名さん

100年したらマンションはヤバイてw
廃虚やんけ！

[136873: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱いから、被災後に大規模な補修や建替えが必要になる可能性が高い。
購入するなら耐震等級3で長期優良住宅の認証をとった戸建て。

[136874: 匿名さん]

私がマンション購入したときも高値つかみって言われてたなあ。

[136875: 匿名さん]

命いらないなら戸建て。

[136876: 匿名さん]

命いらないならマンションの高層階。
救急間に合わないよ～

[136877: 匿名さん]

>命いらないならマンションの高層階。

ちなみにジャニー喜多川さんは渋谷の高層マンションの最上階だったからね
戸建なら間に合ったかもしれません・・・合掌

[136878: 匿名さん]

戸建なら何処でも良いわけではないので、

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建ですね。

なかなか良い土地を探すのは難しいですよ。

[136879: 匿名さん]

>救急間に合わないよ～

25階以上は救命率０％らしい
長生きしたいなら戸建か低層階に住みましょう

[136880: 匿名さん]

戸建さんがどのスレッドも荒らすので、掲示板に参加することすらバカバカしくなってきてます。返信してもマトモな返しはないですし。
他の方も同様の意見なのでは？

戸建はこのスレでお楽しみください。

[136881: 通りがかりさん]

マンションは、管理組合の運営状況も大事たよね。
修繕計画がずさんだと長く住めない。
デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。
マンションの購入は、ロシアンルーレットみたいなものだ。いやマジで。

[136882: 通りがかりさん]

>>136880 匿名さん

そりゃあんただろ…
マンション全体の評価下げるよ。
逃げちゃダメだ(笑)

[136883: 匿名さん]

>>136875 匿名さん
マンションの耐震等級は最低の等級1しかない。
いまの戸建ては最高等級の3が標準仕様。

[136885: 通りがかりさん]

[NO.136884と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136886: 匿名さん]

最底辺の庶民スレで13万も楽しめるのが戸建のメリットですね。

マンション派はあきれて上位のスレに移ってしまいました。

[136887: 匿名さん]

では引き続き、スレ趣旨に沿って、4000万以下のマンションを検討しましょう。

[136888: 通りがかりさん]

>>136886 匿名さん

あのファンタジースレね。
マンションに危機感は無いんですかね。
マンション 問題 で動画検索してみなよ。
業界として厳しい状況なんだから、居住者としての回答は無いの？
検討してる人に対しても失礼。

[136889: 匿名さん]

>デベロッパーのたてた計画を鵜呑みにしてたら、破綻します。

そもそもマンションは躯体に販社の保証がないからねｗ

[136890: 匿名さん]

マンションの本当の問題は、マンションさんみたいな住人が居住者にいるこだ。戸建てとか関係ない。
おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。
マンションの平和のために、

[136891: 匿名さん]

>おかしな住人は、出てって欲しい。管理組合とか一緒になりたくない。

ここを見ればそりゃ無理だよ
おかしな人の方が多いんだから

[136892: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえてマンションより安い戸建てにしました。

[136893: 匿名さん]

おかしな住民ほど刺激に過剰に反応して面倒くさいことになる。
このスレのマンションさんを見ているとマンションの縮図が理解できます。

[136894: 匿名さん]

管理組合で建替派と修繕派の対立とか、将来起こる問題はどう考えているんでしょうね？
マンションさん？

[136895: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえないといけないから戸建は安い物件にするしかない。

[136896: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
それでもいいんじゃない？
対してマンションは買い替えも住み替えも難しくなってる状況だから。

[136897: 匿名さん]

>>136895 匿名さん
マンションと違って戸建ては耐震性能が高いし、長期優良住宅の認証もあるので4000万以上いくらの予算でも大丈夫ですよ。

[136898: 匿名さん]

>>136895 匿名さん

マンションの建替えにいくらかかるか知ってるのかい？
戸建てなんてケタ違いなくらいだよ。
マンション購入時の修繕積立費は、購入しやすいように最初は低く設定されているんだよ。
どんどん上がるから。ローンより遥かに厳しいのがマンションの積立。
ローンは終わるが、管理費、積立は終わらないからね。

[136899: 匿名さん]

マンション建て替えは殆ど実行されてないのが現実

[136900: 匿名さん]

分譲マンションができてから、建替えができたマンションは累計でも僅か200件あまり。
老朽マンションはすでに社会問題化してる。

「老朽マンション、住民高齢化で建て替え進まず」
https://www.sankei.com/west/news/190223/wst1902230027-n1.html