4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136751: 匿名さん]

まあ、ワンルーム戸建って存在しないですからね。
シングルはマンションってのは同意です。

ただ、家族がいてマンションってのが理解不能です。
予算を揃えると、立地も悪く狭いですよね。

[136752: 匿名さん]

dinksもマンションだね。

[136753: 匿名さん]

>ただ、家族がいてマンションってのが理解不能です。
解：金銭的な理由

なので、マンションに住むなら賃貸。

[136754: 匿名さん]

>>136753 匿名さん
ん？？
同じ予算（月々の支払額）なら戸建のほうがコスパがいいですよね？

もしかして、属性が悪すぎて4000万円以上の物件が買えないならって事ですか？
それなら理解できます。

[136755: 匿名さん]

予算が無ければどれかを諦めるしかない。
1 鉄筋コンクリート造
2 広さ
3 立地

[136756: 匿名さん]

>>136750 匿名さん

残念ながら、子どもの数によって家に掛けられるカネが変わります。
ここの戸建さんが分からないのは仕方のないことですが。

[136757: 匿名さん]

>>136754 匿名さん

属性が悪くて同一価格帯のマンションが狙えないなら戸建しかない。
ということなら理解できる。

[136758: 匿名さん]

子どもの数が多いほど、戸建のグレードは下がる。

ということに気付いていない自称戸建さん。

[136759: 匿名さん]

戸建でもマンションでも変わらないですよね。

[136760: 匿名さん]

>同じ予算（月々の支払額）なら戸建のほうがコスパがいいですよね？
ごめん、説明が足りなさ過ぎた。
家族でマンションの事例って、単身の時にマンションを買ってしまってる
パターンが多いと予想されるので、売れない・売れても安い。
※広いマンションは除く

5年程度で2割減少して、15年で半分以下。
それに売買手数料で100万円前後飛んで行くんだから辛いと思うよ。

[136761: 匿名さん]

>属性が悪くて同一価格帯のマンションが狙えないなら戸建しかない。
>ということなら理解できる。

属性が悪くて4000万以下のマンションしか狙えない。
ということなら理解できる。

[136762: 通りがかりさん]

マンションさんは、自分を納得させてるんだよ。
価格暴落、廃虚問題、建替え問題、管理組合の問題、共用部分の問題。将来を考えると不安なんです。
だから戸建てさんは優しくして下さい。

[136763: 匿名さん]

>>136760 匿名さん

単身なら借上げ社宅でしょう。

[136764: 匿名さん]

>>136759 匿名さん

マンションの場合は子どもが１人ないし夫婦のみの世帯だから問題なし。
子沢山のファミリーは家に掛けられるカネがないから安い戸建にするしかない。

[136765: 匿名さん]

>>136762 通りがかりさん

と、自分を鼓舞する戸建さん。
スレが過疎ってきたから大変だねw

[136766: 通りがかりさん]

>>136765 匿名さん
うんうん、そうだね。頑張って。
隣や上に中国人とか引っ越してきたら大変だね。

[136767: 匿名さん]

>>136766 通りがかりさん

戸建所有者です☆

[136768: 匿名さん]

頑張ってマンションさんを当スレに誘致しないと、ますます過疎ってしまうね☆

[136769: 匿名さん]

我が家は子供2人で予算は固定資産税や光熱費等も全て含めて月20万円です。

この予算だとマンションだと4000万円程度の物件しか買えませんが、
太陽光パネル満載した戸建にしたおかげで7000万円の物件が買えました。
ランニングコストも考慮して検討して本当に良かったです。

[136770: 通りがかりさん]

住んでみないと戸建ての良さは分からない。
マンションさんは羨ましくて悔しいんだね。
だから、わざわざ根拠のないレスするんだね。
あまりにも問題が多くてかわいそうだ。同情するよ。
NHKでも酷い特集やってたし。

[136771: 匿名さん]

>>136770 通りがかりさん
これだから(笑)

[136772: 匿名さん]

音は本当にマンションのネックですよね。

我が家もマンションに住んでいた時代、上下左右の音に悩まされました。
子供が2歳になって活発になったタイミングからは
近隣のクレームも怖くて戸建に引っ越しましたね。

[136773: 匿名さん]

>>136770 通りがかりさん
まず上下左右に他人がいなくて、ストレスフリーなのがいいですよね。

あと、共用部の無駄な移動が無くて利便性も高いです。
戸建に引っ越して、今までなんて不便な所に住んでいたんだろうって感じました。

[136774: 名無しさん]

問題が山積みだ。
マンションの苦労は戸建てには分からない。
過疎化とか町全体の問題を気にするマンションがよく分からん。

[136775: 匿名さん]

マンションさんの苦労はマンションコミュニティの住民用掲示板を見るとよく分かりますよ
罵り合いや中傷合戦ですからｗ
あれ読めば買って住もうなんて思わなくなりますよｗ

[136776: 匿名さん]

販促の場

[136777: 匿名さん]

スレチ荒らしがいなくなったおかげで、落ち着いて議論できるようになりましたね。

マンションの良さ、戸建の良さを語り合いましょう。

[136778: 匿名さん]

ごく一般的な戸建とマンションなら戸建でしょうね
住人の質や設備将来の管理ほ上昇と滞納リスク
戸建ては空き家リスク等はありますが
他者の影響を受けやすい共同住宅はこの価格帯ではリスクが高すぎますね

[136779: 匿名さん]

>>136777 匿名さん

何時ものことだが、あちらのスレは自作自演ばかりの少人数だから直ぐに廃れて戻って来るよ。
それまでに、今までの総括しておきましょう。

[136780: 匿名さん]

セキュリティの面では、マンションは一般的に充実してるよね。
その面では、女性の独り暮しや老人夫婦などはマンションむき。
ただ、高層階のマンションは何かあった時に不安。震災や停電で酷い目にあった人が続出。

[136781: 匿名さん]

>>136780 匿名さん

性犯罪が多いよ。
要するに、マンション民は聖犯罪者が多いって事で。

[136782: 匿名さん]

マンションの建っているような容積率の高いエリアは
安い家が建てられるから、どうしても治安が悪くなりやすい。

治安を重視するなら、容積率の低いエリアが一番ですね。

[136783: 匿名さん]

>>136782
つまりマンション住人が治安を悪化させてる、悪人が多い。

[136784: 匿名さん]

>>136783 匿名さん
気持ち悪い人間ばかりだよね。
このスレとあちらのスレのマンション民の書き込みから判明する自明の理ですね。

[136785: 匿名さん]

>>136784 匿名さん

自意識過剰のマンションカーストさんばかりがマンションに住んでるのがよく分かるわ

[136786: 匿名さん]

4000万下なら下層階だろうがマンション下層階の住人は現れた事が無い。

[136787: 匿名さん]

>>136786 匿名さん

同じマンションに住んでる人も下層階や狭い部屋の住人はディスりの対象ですから(笑)

[136788: 匿名さん]

マンションのメリットは？って聞くと眺望とか共有設備とか恥ずかしげもなく言う所が面白いｗ

[136789: 匿名さん]

マンションさんは自分の事を棚に上げて、他人よりも上だと認識したい人たちばかりなのですね。

[136790: 匿名さん]

おれ、知り合いに芸能人いるよ！　って感じでしょうね(笑)

[136791: 匿名さん]

＞マンションさんは自分の事を棚に上げて、他人よりも上だと認識したい人たちばかりなのですね。


普段自分より上の部屋の住人に見下されているから自然と身に付く習性なのでしょう

[136792: 匿名さん]

>>136783 匿名さん

不特定多数、とくに最近は外国人(中国や韓国)も日本のマンションに住む人が増え治安は不安ですね。
マンションの管理組合でも中国語を聞く機会が増えたそうです。
日本が国際的なった分、マンションのような集合住宅は日本の常識が通じなくなっていくようで怖いと思います。

[136793: 匿名さん]

人口は過去最大の減少ですが外国人は過去最高ですので
必然的にマンションの外人の居住者は増えます。老朽化、空室問題、高齢者問題、外国人問題・・・
冗談は抜きにしてあえてすむなら賃貸という選択肢が賢いと思います。

[136794: 名無しさん]

都内の戸建ては3階建てが多いですね。
マンションでは、3階でも下層階という事で卑下されるそうです。人間性を疑います。

[136795: 匿名さん]

>>136794 名無しさん

自然と身に付く習性でしょう
住まいに求めるものが夜景とか(笑)
頭大丈夫？
って感じです

[136796: e戸建てファンさん]

>>136795 匿名さん

共同住宅に住むと他者に攻撃的になるようですね
何か不満やトラブルを抱えながら生きているせいでしょうか？
ここを見てるとよくわかります

[136797: 匿名さん]

>>136794 名無しさん
>都内の戸建ては3階建てが多いですね。
都内のどこの地域ですか？
23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。

[136798: 匿名さん]

> 23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。

港区だけどこんな感じ。駐車場もない。築30年超の中古なのに7000万超え。
これならマンション買うな、地下駐車場付きの。

[136799: 匿名さん]

間取りはこんな感じ。毎日上へ下への大騒ぎだろうね。階段は邪魔なだけ。

[136800: 匿名さん]

>>136798 匿名さん
港区だから戸建向きの一低住ではない。
あるいは閑静な住宅街とほど遠い、建蔽率や容積率の緩い地域。

[136801: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136802: 匿名さん]

マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない

[136803: 匿名さん]

>>136800 匿名さん

麻布にあるソフバン孫さんの家も、元麻布のアパホテルの豪邸も切り捨てらしいw

平均以下予算では不便で価値も低い一低住がお勧めなのかw

[136804: 匿名さん]

>マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない

物好きかあ・・w
麻布にあるソフバン孫さんの家も、元麻布のアパホテルの豪邸ももの好きってことでw
庶民は一低住でお願いしまーすw

[136805: 匿名さん]

>>136798 匿名さん
港区で4000万円のマンションって、ワンルームですか？

[136806: 匿名さん]

>>136805 匿名さん

中古戸建てに匹敵する中古マンションで7000万出すなら、もう少し広い70平米ぐらいのが買えるでしょ。2から3LDKかな。

[136807: 匿名さん]

>>136803 匿名さん　
都内の戸建ては3階建てが多かったんじゃないの？

都内には3階建ての豪邸が多いらしい

[136808: 匿名さん]

>マンションやビルと同じ用途地域の土地を買って、戸建てを建てるような物好きいない
>では、都内の一低住以外の戸建ては切り捨てなんですね。
>平均以下予算では不便で価値も低い一低住がお勧めなのかw

一つの結論が戸建て民の発言から導き出されました。記録しておきましょうw

[136809: 匿名さん]

都内の話を港区に矮小化する稚拙なマンション思考

[136810: 匿名さん]

>>136808 匿名さん
都内の一低住を知らないだけ　

[136811: 匿名さん]

ええと、

>23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。

と無知を晒したのは戸建てさんですけど？そして一低住以外はカスだそうでw
一低住ではない港区にある豪邸もカスですかそうですかw

[136812: 匿名さん]

都内の話を港区に矮小化する稚拙なマンション思考

[136813: 匿名さん]

天敵の都心マンションさんが居なくなり、戸建さんも安心して4000万以下のマンションを検討できた１日でしたねw

[136814: 匿名さん]

>>136806 匿名さん
このスレは4000万円以下のマンションのスレですよ。

7000万円のマンションを語りたいなら、別スレへどうぞ。

[136815: 名無しさん]

どう考えても豊かな生活
戸建て＞＞＞＞＞マンションなのは揺るぎないよ。
韓国じゃないから。

[136816: 通りがかりさん]

これだけは忠告しておく！
高層マンションで震災にあったら地獄です。
俺がそうだったから…。
マンション売って戸建てに引っ越しして良かったよ本当。

[136817: 匿名さん]

マンションとは大型の【共同住宅】ですね。

[136818: 匿名さん]

>マンションとは大型の【共同住宅】ですね。

60㎡だから強制収容所って感じでしょう

[136819: 匿名さん]

で、皆さんの戸建の拘りは何でしょう？
我が家はジェットバスとボーズの5.1ホームシアターです。
ジェットバスはそんなに高くないですし付けて良かったかです。

[136820: 通りがかりさん]

これからマンションを検討してる人は、本当に熟慮して欲しい。
今、マンションを強く勧めているのは業者。実際に居住している人は良いことばかりでない、むしろ厳しい現実を知っています。
馬鹿高いマンションは、眺望や共用施設など一見良さそうに見えますが、あれは広告です。
現実はエレベータや駐車場の待ち時間に苦しみ、隣人トラブルに悩む酷い日々です。
居住者を装った業者の書き込みに騙されないで下さい。
張り付けられている画像は広告や他人のコピペなんです。実際に住んでいる人の書き込みや画像は皆無なんです。
本当に気をつけて。

[136824: 名無しさん]

家じゃなく、部屋を買うなんて気が知れない。
今後のマンション廃虚問題と価格暴落、隣人トラブルや災害時の不便さなと、
現実を目の当たりにしたら黙りなんだろうな。

[136825: 匿名さん]

日本で最初のタワマンの大規模修繕、大手ゼネコン5社が全社見積もり辞退だって。

恐ろしい・・・

[136827: 匿名さん]

>>136819 匿名さん

電動シャッターが地味たけど楽だよ
あとはシンポルツリーに実がなるやつを植えたら毎年収穫が楽しみになった

[136828: 匿名さん]

>>136819 匿名さん
高気密高断熱、一種換気ですね。

マンションのように寒くてカビ臭い生活はしたくなかったので。

[136835: 通りがかりさん]

やっばり、ガレージや駐車場を所有してないのにイキがってもダサいよね！
マンションはレンタルだもの。自宅前で車を管理できないと何があるかわからないしね。
100%駐車場完備のマンションも少ないし、車好きなら戸建て一択。

[136841: 匿名さん]

さて、本題に戻ってマンションとランニングコストを踏まえた戸建の良さを語りましょう。

私の考えるマンションの一番の良さは安い事ですね。
属性が悪くても買えます。

予算（月々の支払額）を揃えてもランニングコストを踏まえた戸建は
物件価格が高くなるので属性が良くないと買えませんから。

[136842: 匿名さん]

>>136838 匿名さん

マンションさん、部屋以外はレンタルって厳しくないですか？
もしかして車もレンタルやカーシェアですか(笑)

[136843: 匿名さん]

>>136842 匿名さん

それもそうだしマンションは戸建と違って保証制度が脆弱だよ

[136845: 匿名さん]

[No.136821～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[136846: 匿名さん]

>>136844 名無しさん
私は戸建ですよ？
属性がいいのでランニングコストを踏まえた戸建にしました。

属性が悪い人は妥協して安いマンションのほうがいいと思うというだけです。

[136847: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを狙えない属性の人はここのスレでお楽しみください。

一言アドバイスを差し上げると、戸建の物件価格が高くなる、というのは錯覚ですよw

マンションを検討してもしなくても、貴方の属性は一ミリも変わらないので、購入できる戸建の物件価格も変わりません☆

[136848: 匿名さん]

管理費とかの支払いを考えると、戸建より安いマンションしか買えないから、戸建になりました。

[136849: 購入経験者さん]

レベルの低い人とも共同管理をしなければならないのがマンションの大きなデメリット

ここを見るといかにやばいか良く分かる

[136850: 名無しさん]

レンタル駐車場が嫌なのと、ちゃんとした家が欲しくて戸建てにしました。
子供も居るとマンションでは隣人に迷惑かけますし
最近は外国人も多いので、マンションは危険と判断しました。
以前は都内のマンションに住んでいましたが、とにかくマンションは駐車場が混んで酷い目に合います。
後、外国人が多くて怖いです。やたら増えました。