4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136630: 匿名さん]

>>136628 匿名さん

その言い分だと、
「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
車本体はオマケに過ぎない。」

と言っているようなもの。バカバカしい。
会社が利益を追求するのは当然のこと。社員食わしていかなきゃいけなんだから。
ニートさんはその辺り実感がないんだろうね。話にならんわ。

[136631: 匿名さん]

>>136630 匿名さん

例えヘタですか？

[136632: 匿名さん]

要は会社が利益を追求するのは当然なので、マンション買う方も黙ってぼったくりされなさい。ということです。

[136633: 匿名さん]

要は業者に任せるカネが惜しいからセルフでやる決意を固めたという事だ。

[136634: 匿名さん]

マンションの管理を任せる業者に、マージンなしでやれと曰うここの戸建さん。
世の中の仕組みを理解できていないようだ。

[136635: 匿名さん]

朝の５時から深夜までスレ活動に励んでいるのに、リターンゼロだから拗ねてるんでしょ

[136636: 匿名さん]

そのマージンがマンションだと適正価格ではないんだよなぁ。

[136637: 匿名さん]

>>136630
「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
車本体はオマケに過ぎない。」
正しいね。
定期的に買い替えをさせてローン、ディーラー関連で保険に入れ、車検等メンテをさせる。
車の原価は30％程度ですから車関係の総費用の中では僅かな金額。

[136638: 匿名さん]

>>136634 匿名さん

マージン払って尚且つ自分たちで管理するんだろ(笑)

[136639: 匿名さん]

>>136638 匿名さん

契約で定められた管理業務を委託し、対価を払うだけです。戸建さんも全部セルフでやるんじゃないんだから、その辺は理解できていると信じたいですがね。

[136640: 匿名さん]

>>136637 匿名さん

まあ、気に入らないなら株でも買って上がりを貰いなさい。

[136641: 匿名さん]

>>136639 匿名さん

で無駄な修繕されても気付かないってやつ？
おめでたい(笑)

[136642: 匿名さん]

>>136639 匿名さん

マンションってよく揉めてるよね～管理会社とwww

[136643: 匿名さん]

会社がカネを儲けるのを妬む戸建さん。

[136644: 匿名さん]

>>136641 匿名さん

外車でもよくありますよ。予防的措置といってまだ使える部品とかを交換しちゃうんです。だからメンテナンスコストが高くなるんですね。

でもムダな修理とは思いませんよw

[136645: 匿名さん]

ここの戸建さんのメンタリティだと、パワービルダー系の安い戸建にして、ノーメンテで住み潰すのが最良だと思います。

[136646: 匿名さん]

>>136644 匿名さん

おめでたいなぁw

[136647: 通りがかりさん]

マンションは、いくらボラレたって我慢。
このスレで自分を納得させるためにも、戸建てに負けるわけにはいかないんだ！
と心の叫びが聞こえます。ボラレた被害を無視して。

[136648: 匿名さん]

>>136645 匿名さん

ちゃんと適宜メンテナンスしてます
ご心配なく

[136649: 匿名さん]

>>136630 匿名さん
>その言い分だと、
>「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
>車本体はオマケに過ぎない。」

車を例にするなら、デベの粗利にショウルーム＝マンションMRの費用が含まれる。
マンション価格の多くの割合を占める共用部の建設コストは自家用車の何？

マンション価格の大部分はデベの粗利と共用部の費用で専有部はオマケ。

[136650: 匿名さん]

>>136644 匿名さん

メンテ代は払うけどジャッキアップはやらされる(笑)

[136651: 通りがかりさん]

マンションは家じゃない、部屋を買うものだ。
どんなに高く贅沢でも所詮は部屋。
隣人がどんな人だろうが部屋だから、壁一枚隔てて同居人。
満足できるなら良し！

[136652: 匿名さん]

マンションの管理には無駄が多い。

[136653: 匿名さん]

マンションは入居者からお金を吸い上げるシステム。

[136654: 通りがかりさん]

別スレにマンション民が妄想スレをたてて夢を語ってるよ(笑)

[136655: 匿名さん]

>>136654 通りがかりさん

１週間でネタ切れすると思われます

[136656: 匿名さん]

>>136647 通りがかりさん

気楽にいきましょう☆

カツカツしてると心まで荒んできますよw

[136657: 匿名さん]

>>136652 匿名さん

当スレで貴重な時間を棄てる戸建さん。

暇でしょうがないのかな。

[136658: 匿名さん]

>当スレで貴重な時間を棄てる戸建さん。

ご心配ありがとうございますｗ

[136659: 匿名さん]

このスレが気になって仕方がないマンションさん。
妄想の隔離スレからここへ出戻りしてる。

[136660: 匿名さん]

ここが妄想スレじゃないと信じてる人が居るんだね☆

ビックリしたw

[136661: 匿名さん]

＞隔離スレ

何があっても、ここのスレだけは閉鎖できないらしいです。

[136662: 匿名さん]

NHKで「マンション増える空室」やってますｗｗｗ

[136663: 匿名さん]

>>136662: 匿名さん

住人みんなで亡くなった住人の相続人探しですか？ｗ
何で他人の部屋のために相続人探さないといけないの？

[136664: 匿名さん]

都内自宅マンションを月30万で貸してます。
転勤がある方は絶対、マンションがお勧め。

[136665: 匿名さん]

>住人みんなで亡くなった住人の相続人探しですか？ｗ何で他人の部屋のために相続人探さないといけないの？

共同住宅は運命共同体だからです

[136666: 匿名さん]

めんどくさいマンションより、住環境の良い土地を購入して理想の戸建を建てるのが一番。
土地はしっかり探しましょう

[136667: 匿名さん]

>>136663 匿名さん

長屋という単語が頭に浮かんだわ

[136668: 匿名さん]

どう考えても供給過剰
早くババ抜きだって気付いた人が逃げ切れる

[136669: 匿名さん]

マンション専有部のクロスやフローリング、住設機器の費用など微々たるもの。
マンションの購入価格の大部分はデベの粗利と共用部の建設コスト。
購入後も共用部のランニングコストがかかり続ける。

[136670: 匿名さん]

これまでどれだけ荒らしてたのかがよくわかりますな
ああいう人とマンションで一緒に暮らすのは無理があるわ

[136671: 匿名さん]

過疎ってますね☆

[136672: 匿名さん]

>>136666 匿名さん
ですね。
戸建は立地が全てだと思います。

うちはランニングコストを踏まえて立地に拘ったおかげで
駅から近くて便利、日当たりが良く、災害リスクも低い土地が手に入って大満足です。

[136673: 匿名さん]

マンションさん１人でどれだけスレを荒らしていたんだ、ってことですね。

[136674: 匿名さん]

>>136671 匿名さん

ご心配頂きありがとうございます

[136675: 匿名さん]

>>136661 匿名さん

閉鎖なんかしたら、ここの戸建民13万がマトモな検討スレに襲いかかるからなw
ほんと毎日朝の５時から深夜までマンションマンション言ってるし

[136676: 匿名さん]

貧乏粘着戸建て民はここに隔離しといてくださいなw

[136677: 匿名さん]

あれ？マンションさんは隔離スレに行ったんじゃないんですか？？

まあ、このスレでは趣旨に沿って予算を揃えて比較しましょう。
ちなみに、私は4000万円以下のマンションのメリットを感じられなかったので
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[136678: 匿名さん]

>>136677 匿名さん

通勤はどのくらいのかかりますか？

[136679: 匿名さん]

都内まで30分

ということにしておきますか