4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136551: 匿名さん]

>>136550 名無しさん

マンションなら選び放題
有り余ってるからねw

[136552: 匿名さん]

>マンションなら選び放題有り余ってるからねw

これからどんどん余るよ～
無計画で建ててるからねwww

[136553: 戸建て検討中さん]

マンション ゲームオーバー

[136554: 匿名さん]

4000万のマンションなんてババしか入ってないババ抜きみたいなもんだからね

[136555: 匿名さん]

>>136547 匿名さん
建売りは戸建ての中でもマイナーな存在。
注文住宅のほうがメジャー。

[136556: 通りがかりさん]

マンションは既に価格が崩壊し始めているからね。
ピーク時に買った人は、これからローンで酷い目にあう。
タワマンとか無計画に建てたツケだよ。維持管理費、修繕積立費、目も当てられない。
それを分かってて、戸建てよりマンションとか馬鹿としか言えない。

[136557: 匿名さん]

今日も朝の５時からしっかりと店開き☆

[136558: 名無しさん]

マンションの維持管理費とか管理会社の収益でしかない。
スマホの2年縛りと同じだよね。35年縛り。分割払いしてるだけ。しかも上がるし。

[136559: 匿名さん]

少子化で単身世帯が激増し、居住エリアの２割が放棄地となり、二分の一が空き家となる。

戸建もマンションも買うべきではない。

[136560: 匿名さん]

買うのであれば、より好立地に買えるランニングコストを踏まえた戸建。

[136561: 匿名さん]

>マンションの維持管理費とか管理会社の収益でしかない。

いちおう維持管理はやってくれるからいいんじゃないの？

[136562: 匿名さん]

人口減少社会において、家を買うという選択は避けるべき。

[136563: 名無しさん]

そこに収益がのっかってるのが問題。
かなり高いから、マンションによっては住人で管理するとこもあるからね。
最初は安く設定して徐々に値上げしたり。共用の施設が充実してるとその分高くなるしね。
住人が多いと中々変えられなかったり、契約時に管理会社との契約何年とか入ってたり。
住んでるうちは、ずっと縛られる。
小規模マンションなら、それほど高くないんだろうけど。

[136564: 匿名さん]

ボランティアじゃないんだから、収益が乗るように料金設定するのがあたりまえと思います。

貴方の大好きなauスマホの料金にも収益は乗ってますが、不満ですか？

[136565: 匿名さん]

＞買うのであれば

何で買う必要があるのかによりますね。
家族構成とかライフスタイルによるのでしょう。
そうすると、マンションか戸建か、購入か賃貸か、なんてのは決まってないとおかしいね。

[136566: 名無しさん]

>>136564 匿名さん

スマホと同じゼロ円マンションってあるんだ。知らなかった。
それなら毎月払うのも納得。
ようはマンション代を分割払いにしてるんだよね。
購入したマンションに収益がのってるならわかる。

[136567: 通りがかりさん]

>>136566 名無しさん
マンションの価格は管理費が分割払いで上乗せされた金額が本当の価格ってこと。
騙されてはいけない。
スマホだって本体価格ゼロでも実際は10万とか払わされているんだよ。
それを35年とか払い続けるといくらになる事やら。

[136568: 通りがかりさん]

修繕積立金はどうなんだ？あれも結局は永遠に続くんだろ。しかも最後は積み立てたままとか、建替え時に足りなくて1000万持ち出しとか。ローン以上に厳しいぞ。

[136569: 匿名さん]

>>136566 名無しさん

ゼロ円スマホはもう無くなりました。
維持管理を業者に任せてるのに、料金に利益を乗せてるのが気に食わないとか、いい歳の社会人が言ってたら恥をかきます。もう少し世の中の仕組みを理解した方がいい。

[136570: 匿名さん]

>>136568 通りがかりさん

カネの支払いが厳しいとか言うんであれば不動産、特にマンションは購入するなということ。

安い戸建にしてノーメンテで住み潰せばよい。パワービルダーが最適ですね。

[136571: 匿名さん]

>>136562 匿名さん

賃貸さんガンバ

[136572: 名無しさん]

>>136569 匿名さん
マンション価格の利益+管理費にも利益のってる(しかも永遠)ってのがね。
世の中の仕組みとか笑える。

[136573: 匿名さん]

>>136567 通りがかりさん

騙されるもなにも、マンションを買うと管理費等の支払いがあることぐらい、誰でも知ってると思いますがね。

また、分割払いはキャッシュフローが改善するから、大きな買い物の場合は有効な手段だと思いますがね。

[136574: 匿名さん]

>>136572 名無しさん

マンションの価格に利益が乗ってる→あたりまえ

管理会社への支払いにも利益が乗っている→あたりまえ

世の中の仕組みを理解しましょう。

[136575: 匿名さん]

マンションの価格に利益を乗せてるのが許せないと放言する戸建さん。

[136576: 匿名さん]

マンションの特に修繕費は見積もりが甘過ぎて、6割のマンションは修繕費用が足りないことが指摘されています。

[136577: 通りがかりさん]

自家用車=戸建て
電車等の公共交通機関=マンション
交通費は毎日かかるし、隣にどんな人が座るか分からない。
どちらを選ぶかはあなた次第。

[136578: 匿名さん]

うちのマンションは修繕費余ってますよ。

[136579: 匿名さん]

車は移動時間が読めないので電車だね。

[136580: 匿名さん]

管理会社に大事な自宅を利益なしで管理させようとする戸建さん。

[136581: 名無しさん]

>>136575 匿名さん
戸建て関係ないのにw
的を得た発言には必至にレスするマンションさん。

[136582: 匿名さん]

『うちの』マンションでしょ？
残念ながら日本の6割のマンションが修繕費用不足、という話です。

[136583: 匿名さん]

>>136582 匿名さん

戸建もうちの戸建は耐震等級3だから大丈夫。
立地が良いから大丈夫って、他の戸建を切り捨ててますよw

[136584: 匿名さん]

>>136582 匿名さん

「うちの」戸建は好立地で良かったですっていつも言ってるよね。

[136585: 匿名さん]

4000万のマンションでは『うちの』マンション以外は良い立地なんてないですからね。

[136586: 匿名さん]

首都圏における飯田グループの戸建シェアは驚異の36%を誇っている。

年収500万の世帯がターゲットです。

[136587: 匿名さん]

戸建にするなら「飯田のいい家」で決まり。

[136588: 匿名さん]

津波、土砂崩れ、鬼怒川の氾濫、熊本地震、糸魚川大火、災害がある度に戸建の方が残念ながら亡くなってます。
震災の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだと思います。

[136589: 匿名さん]

>>136581 名無しさん

的は射るもの。

[136590: 匿名さん]

うちは積水ですがとても満足しています

[136591: 匿名さん]

>>136581 名無しさん

焦って投稿する前に、深呼吸してw

[136592: 匿名さん]

>>136590 匿名さん

やはり出ましたね、「うちは」

[136593: 匿名さん]

>>136588 匿名さん
我が家は好立地で災害に強い戸建で本当に良かった。

津波　：　過去最高の津波到達高の3倍以上の標高なので安心
土砂崩れ　：　近くに崖がないので安心
川の氾濫　：　近くに川がないので安心
地震　：　地盤が強く、家も余裕の耐震等級３なので安心
火災　：　隣家まで最低でも6m以上離れているし、窓も含めて防火設計なので安心

[136594: 匿名さん]

戸建が３人集まれば、1人は必ず飯田のいい家にお住いという計算になる。

ここの戸建民にも居るはずだよね。

[136595: 匿名さん]

いません。
不動産は価格じゃないの？

[136596: 匿名さん]

>>136593 匿名さん

うちのマンションも修繕費余ってて良かったです。

[136597: 匿名さん]

>>136596 匿名さん
マンションのランニングコストは余っても戻らない。
戸建てなら余ったら自己資金。

[136598: 通りがかりさん]

取られ損なんて悲しいね。

[136599: 匿名さん]

＞戸建が３人集まれば、1人は必ず飯田のいい家にお住いという計算になる。
ならない。
一戸建ては4000万棟程度。
マンション等を含めて着工数は80万棟程度、飯田は5万棟程度。
「戸建が３人集まれば、1人は」はとんでもない年数を要する。

[136600: 匿名さん]

周囲では建売りでも飯田の家をほとんど見かけない。
近隣の建売り戸建ても三井や野村の物件が多い。