4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[136384: 匿名さん]

>>136379 匿名さん

これが現実だと思いますよ

少し遠くになれば陽当たりも良いと思います

都内に住みたければ土地購入を50坪→20坪で3階にすれば可能でしょう。

[136385: 匿名さん]

>>136339 匿名さん

あらあら残念ですね☆

自分が散々マンションさんと呼び続けてきた相手が戸建住みだと困りますよねw

[136386: 匿名さん]

都内の敷地20坪=66㎡のペンシル三階建が現実ですか。
戸建てなのに庭もなく、住戸内の無駄な階段で面積を無駄遣い。
それなら、フラットでバリアフリーなマンションを選びますね。
24時間ゴミ出しや、セキュリティ面でも戸建てよりはマシですから。

[136387: 匿名さん]

>>136386 匿名さん

庶民のスレだから、そんなもんでしょ。

[136388: 匿名さん]

その徒歩16分のマンションしか選びようがないんじゃない？
しかも車を持たないってことだし。

[136389: 匿名さん]

>庶民のスレだから、そんなもんでしょ。

そのようですね。それが現実のようですが、ここの戸建てさんは夢見る夢子ちゃんなので、以下のような無知な妄想コメを書いてしまうようです。。。

> 4000万マンションより、はるかに立地が良く、広くて豪華な戸建てにして良かったです

という戸建てさんのレスは、真っ赤な嘘、妄想であることが判明。
ここの戸建てさんは、実際は賃貸アパート住みなんでしょうねw

[136390: 匿名さん]

>>136388 匿名さん

はい白旗いただきましたw

では、このスレ予算帯ではマンション一択ということでまとまりました。
長い間お疲れ様でした。これにて閉鎖ですかね。

[136391: 匿名さん]

練馬がマンションの限界ということですね。

[136392: 匿名さん]

>>136389 匿名さん

家は誰でも欲しいからこのスレの予算なら、豪華な戸建もマンションも無理ですね！

[136393: 匿名さん]

>練馬がマンションの限界ということですね。

戸建てだともっと僻地なんでしょ？練馬にも住めない戸建てさんw

>戸建もこの予算なら、千場か埼玉の土地50坪、木造の30坪ですね。
>都内に住みたければ土地購入を50坪→20坪で3階にすれば可能でしょう。

[136394: 匿名さん]

>このスレの予算なら、豪華な戸建もマンションも無理ですね！

そりゃそうでしょw
ここは平均価格以下の貧困層向けスレなんだから。
都内の新築マンション平均価格は7000万円台ですから。
首都圏戸建ては土地付きで4000万台ですが。

[136395: 匿名さん]

>都内に住みたければ土地購入を50坪→20坪で3階にすれば可能でしょう。

都内の敷地20坪=66㎡のペンシル三階建が現実ですか。
戸建てなのに庭もなく、住戸内の無駄な階段で面積を無駄遣い。
それなら、フラットでバリアフリーなマンションを選びますね。
24時間ゴミ出しや、セキュリティ面でも戸建てよりはマシですから。
しかも、千葉や埼玉よりはだいぶマシな練馬に住めるんですから。
もちろん山手線内側なんて富裕層向けの雲上エリアですが、
練馬に住めるので文句は言えませんよね。
ランニングコスト含め4350万の戸建ては、立地も不便でありえません。

[136396: 匿名さん]

>都内の敷地20坪=66㎡のペンシル三階建が現実ですか。
マンションさんの計算がよくわからないけど、3階建てでなぜ６６平米？
計算できないからわからないのかな・・・。
間違った計算だとしてもマンション28平米に対して戸建て66平米なら、
戸建ては倍以上の広さで住めるという事を、自ら発言されてるのですよね？？

この価格帯のマンションよりも戸建ては倍以上の広さを公認という事ですね。

[136397: 匿名さん]

>>136396 匿名さん

20坪→66㎡

[136398: 匿名さん]

>間違った計算だとしてもマンション28平米に対して戸建て66平米なら、

バカだねー。土地が20坪、66㎡って書いてあるよ。
敷地と建物面積の違い知らないなんて、やっぱ賃貸さんだねw

[136399: 匿名さん]

>この価格帯のマンションよりも戸建ては倍以上の広さを公認という事ですね。

それとっくの昔の公認されてますけど？w
マンションの方が坪単価高いんだから、同じ価格なら専有面積は狭くなるのは当たり前。
あなた何もかも無知だね。

[136400: 匿名さん]

あのー、延床の事を書いてるんですが・・・

[136401: 匿名さん]

>都内の敷地20坪=66㎡のペンシル三階建が現実ですか。

敷地の意味わかってる？爆
延べ床とは別物だよ。文章変えちゃダメだよw

[136402: 匿名さん]

６６平米でペンシル？自虐ネタですか？？

[136403: 匿名さん]

>あのー、延床の事を書いてるんですが・・・

そそ。元レスには敷地20坪と書いてあるんだから、勝手に延床面積に変えないでねw
まあでも、同価格だと坪単価の高いマンションのほうが延床狭くなるのは当然だけどね。
戸建ては割安な住居ということは、繰り返し述べられてきたよこのスレで。

>この予算帯の戸建て=広いマンション買えない人向け

ってねw

[136404: 匿名さん]

> ６６平米でペンシル？自虐ネタですか？？

この価格帯の都内戸建てさんの現実、らしいですよw

[136405: 匿名さん]

なるほど、このスレ価格帯で良い立地マンションは28平米なのですね。
戸建ては敷地20坪もあるので、3階建てだとかなり広くできそうですね。

[136406: 匿名さん]

>マンションの方が坪単価高いんだから、同じ価格なら専有面積は狭くなるのは当たり前。
マンションの価格には半分以上共用部のコストが含まれているから坪単価が高いだけ。

[136407: 匿名さん]

>>136403 匿名さん

このスレの予算なら戸建が結論ですね。

[136408: 匿名さん]

練馬大根。そんな良いかい？

[136409: 匿名さん]

マンションの専有部はクロスの内側部分だけなのでコストは格安。

[136410: 匿名さん]

>>136405 匿名さん

100㎡以上ですね

[136411: 匿名さん]

マンションさん、自分でネタ振ってたのに、内容を理解できてなかったのかな。

[136412: 匿名さん]

＞マンションさん、自分でネタ振ってたのに、内容を理解できてなかったのかな。
うっかりマンションを買っちゃう人の特徴がそれ。

[136413: 匿名さん]

>このスレの予算なら戸建が結論ですね。

なのに具体的な実例が一軒すら出てこないんですけど？
はやくその素晴らしい戸建ての実例、アップして下さいなw

4350万で、立地、広さ、豪華な仕様という戸建てぜひ知りたいです！
もちろん都内で、目黒よりいい立地で広くて豪華なんて楽しみです！

[136414: 匿名さん]

> 100㎡以上ですね

4350万で？妄想ばっかw

[136415: 匿名さん]

> 100㎡以上ですね

建築費をかなり安く見積もって60万x100平米(30坪)だと、1800万。
4350万から差し引くと土地に当てられるのは2550万。
20坪だと坪単価127万だから目黒は到底無理だし練馬がいいとこかな？

立地も悪い、狭い、二階。三階建てで階段も邪魔。単価60万じゃ全然豪華じゃない。
フラットに使えるマンションを選びます。

[136416: 匿名さん]

＞単価60万じゃ全然豪華じゃない
マンションって安物しか使われてないのに、何が豪華と思ってるんだろう？そっちが疑問だわ。

[136417: 匿名さん]

>>136415 匿名さん

狭いマンション66㎡お買い上げ(笑)

[136418: 匿名さん]

マンションさんは100円ショップの商品もマンション内に飾ってあったら豪華と思うんだろうね。
見る目なしだからうっかりマンションを買っちゃうんでしょう。

[136419: 匿名さん]

>>136417 匿名さん

下らないレスするなら実例出せよ。出せない妄想賃貸がw

[136420: 匿名さん]

23区内の戸建は夢物語。

千葉辺りで探しましょう。

[136421: マンション比較中さん]

> 100㎡以上ですね
>4350万で？妄想ばっかw

確かに戸建ては安いですよね。
この辺りの新築マンションで120㎡だと2億5000万ほどはしますから。
まあボロの中古戸建てなら、安い掘り出し物あるかも？
いずれにせよ、マンションより立地も設備もサービスもない戸建てなど選びませんけどね。
ご参考まで。

[136422: 匿名さん]

困ったときは富裕層に変身。億ションでしか対抗できないのが悲しい現実。

[136423: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションを買うことは絶対にないのだから、己の属性で借りることができるローンと頭金で買える戸建を探せばよい。

[136424: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性の戸建さんが、どこにどんな家を建てるか？

当スレが誇る永遠のテーマですね☆

[136425: 匿名さん]

>困ったときは富裕層に変身。億ションでしか対抗できないのが悲しい現実。

悲しい現実は、4350万の戸建てが全く上がってこないこと。
やっぱ戸建て推してたのはアパート住みかね

[136426: 匿名さん]

>困ったときは富裕層に変身。億ションでしか対抗できないのが悲しい現実。

おやおや？

> 4000万マンションより、はるかに立地が良く、広くて豪華な戸建てにして良かったです

という戸建てさんのレスは、真っ赤な嘘、妄想であることが判明。
ここの戸建てさんは、実際は賃貸アパート住みなんでしょうねw

[136427: 匿名さん]

>困ったときは富裕層に変身。億ションでしか対抗できないのが悲しい現実。

ってか、画像があるんだし、それが客観的事実ということ。
富裕層にコンプレックスがあるのは仕方ないけど、それが現実だから受け止めないと。
同じエリアで、同じ広さだと戸建ては7500万、マンションだと2.5億。それが客観的事実。

[136428: 匿名さん]

マンションが高いのは共用部の高い費用を分担してるから。
居住する専有部の価格はおいくら？

[136429: 匿名さん]

＞悲しい現実は、4350万の戸建てが全く上がってこないこと
戸建ての写真はこのスレ内でも上がってるでしょ。
マンションさんの画像は盗用ばかりだね。
あ、でもマンションの玄関部、結露の川は現実でしたね。

[136430: 匿名さん]

>>136428 匿名さん

2.5億でしょw

[136431: 匿名さん]

＞富裕層にコンプレックスがあるのは仕方ないけど、それが現実だから受け止めないと。
そうではなく、スレの趣旨と違う事を受け止めれないマンションさん。
いくら言われても、現実を理解できないのでしょう。

[136432: 匿名さん]

>>136429 匿名さん

マンションの画像は盗用ばかりですね。

[136433: 匿名さん]

>>136431 匿名さん

マンションさんが富裕層であるという現実を理解できてないのはあなた。