4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[135602: 匿名さん]

プール、ジム、が有るのは便利だけど、

住まいの広さは？

戸建だと最低でも100㎡

[135603: 匿名さん]

>>135602 匿名さん

立地次第でしょ。
都内でも都心好立地の新築マンションで100㎡だと2億オーバー。
坪単価2000万超のマンションもあるから、それだと100㎡で6億超える。
4000万？黙って田舎の戸建てにしておけ。管理費も掛からんし平均以下属性にお似合い。

[135605: 匿名さん]

>坪単価2000万超のマンションもあるから、それだと100㎡で6億超える。

6億でどんな立地で利回りどれくらい取れるの？

[135606: 匿名さん]

>>135605 匿名さん

利回り取るとか思考が貧困層なんだよ。それなら地方でアパート一棟貸す方が遥かに儲かるらしいが、個人的には不動産投資より今はREITの妙味があると感じているよ。特に今はJリート。

[135608: 匿名さん]

戸建さん達はアパートだと良く分かるね

[135611: 購入経験者さん]

>>135606 匿名さん

リートは高リターンですよね。私の投資している銘柄だと、まず基準値は年初来で25%値上がり、配当も年率6%ほどの予定なので、年間のトータルリターンはこのまま推移すると30%超えそうです。実物資産ではないので手間もかからず、株よりはローリスクですし、去年まではJ-リートはイマイチでしたが今年は海外投資家からの資金流入も増えて順調です。

[135612: 匿名さん]

安いマンションのランニングコストを踏まえるとか言ってる時点で戸建がセコイのバレてるから。

[135614: 匿名さん]

>>135611 購入経験者さん

トータルリターン30％ですか。
源泉でしたっけ？

[135615: マンション検討中さん]

色々現実的な話題が出て来ていいですね。30億の評価書がどうのとスレチ連投のセコイ爺さんは全く無意味なのでスルーして、引き続きスレ主旨に沿った話題でお願いしますねw

[135616: 購入経験者さん]

>>135614 匿名さん

配当は源泉されますが、確定申告で株と同じく申告分離課税です。無知なんですねw

[135618: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら6000万の戸建で終わりで良いと思います
マンションの管理費は無駄と言う結論ですね。

[135619: 匿名さん]

>>135615 マンション検討中さん

30億は数年前だから今は50億近いけどね
まっ、売らないから関係ないけど

キャッシュあるならチマチマ投資するより都心の一等地のビル買えば良いのに
道路付き良ければ坪5万位取れるよ
資産価値100%落ちないし

[135620: 匿名さん]

[No.135555～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[135621: 匿名さん]

>>135615 マンション検討中さん

どうしても爺さん設定にしたいみたいだけど40代なんでまだ爺さんじゃないよ～(笑)
ちなみに趣味は波乗り(ロングとショート両方)とゴルフ

[135622: 匿名さん]

>>135620 匿名さん

んー、それ以前にメンタル相当やばいだろあの爺さん。
現実と妄想がごっちゃになっててw

[135623: 匿名さん]

>>135622 匿名さん

スルーしておきましょう！

[135624: 匿名さん]

賃貸様は今日も元気

[135625: 匿名さん]

>>135623 匿名さん

ああいう自己承認欲求の塊みたいな構ってちゃんって、友人がいない人に多いそうです。関わり合い持たない方がいいでしょう。

[135626: 匿名さん]

>>135620 匿名さん

毎週末ゴルフと波乗りするからいたって健康
ちなみに先週は月例で優勝したから倶楽部ハンデ下がっちゃうかも
明日は鴨川に期末終わった息子と波乗り

[135627: 匿名さん]

朝5時から粘着してる時点で…笑
ジジイ(ババアかも)はスルーで。
スレチ酷ければ削除依頼で対応がいい。

[135628: 匿名さん]

>>135627 匿名さん

戸建て派はたくさんいますから
朝５時からなんてあなたじゃないんだから(笑)

[135629: 匿名さん]

>>135627 匿名さん

安マンションだと壁が薄いから早起きなんだろうね

[135630: 匿名さん]

スレタイでもスレチでも完敗のマンションさんってかわいそう

[135631: 匿名さん]

メンタルヤバすぎ戸建様

[135633: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭いし立地が悪いから早起きになる

[135634: 匿名さん]

>>135632 匿名さん

凄い想像力(笑)
粘着マンションらしいからよし！

[135635: 匿名さん]

>>135621 匿名さん

アンタは能見台でおなじみの、◯条工務店太陽光マンでしょ？w
言ってるのはお友達のことですよ

[135636: 匿名さん]

>>135628 匿名さん

戸建派は、能見台の太陽マンと、粘着戸建の２人だけ。

[135637: 匿名さん]

ここ数日コピペが少ないね

戸建さんの身に何かあったのかな？

[135638: 戸建て検討中さん]

マンションの終わり

[135639: 匿名さん]

この市谷のマンションいいね

[135649: 匿名さん]

やはり、マンションのメリットは立地ですね☆